Запрошуємо на концерт народного аматорського хору "Терниця", приуроченого до 179-ї річниці від Дня народження Павла Чубинського Про скликання тридцять сьомої сесії міської ради VІІ скликання Виконавчий комітет Бориспільської міської ради оголошує конкурс на визначення робочого органу для організації забезпечення і підготовки матеріалів для проведення засідань конкурсного комітету з визначення автомобільних перевізників на автобусних маршрутах загального користування міста Борисполя До уваги співробітників освітньо-наукових закладів, які потребують житла, та є внутрішньо переміщеними особами або членами сімей внутрішньо переміщених осіб чи їх близькими родичами! Запрошуємо громаду на свято Маланки Просимо усіх небайдужих людей допомогти врятувати дитину Управління соціального захисту населення інформує про діяльність Благодійного фонду Архістратига Михаїла Колядка для воїнів АТО. Запрошуємо захисників України! Бориспільською міською радою укладено договір купівлі-продажу нежитлових приміщень Перелік об’єктів нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Бориспіль, що підлягають відчуженню у 2018 році Про заборону проведення салютів, феєрверків у місті Борисполі 23, 24, 25 грудня 2017 року відбудеться бізнес-школа для ветеранів, інвалідів АТО та членів їх сімей Програма новорічно-різдвяних заходів у місті Борисполі Запрошуємо на концерт пам’яті хормейстера, народного артиста України Олександра Зюзькіна Просимо усіх небайдужих людей допомогти врятувати дитину Про благодійну акцію на підтримку постраждалих та внутрішньо переміщених осіб До уваги платників податків! Податковий календар на грудень 2017 року Запрошуємо на передсвяткові ярмарки Патрульною поліцією міста Борисполя проводитиметься комплекс цільових заходів під назвою «Перевізник-зима» Виконавчий комітет міської ради оголошує про намір передати в оренду майно комунальної власності територіальної громади м. Борисполя Про скликання тридцять шостої сесії міської ради VІІ скликання Графік планових відключень електропостачання з 01 по 31 грудня 2017 року 21 листопада стартувала Національна премія «MEDIA etc. 2.0» для фахових медійників Запрошуємо усіх бажаючих на вечір класичної музики До уваги громадських організацій та фахівців сфери молодіжної політики і національно-патріотичного виховання Повідомлення про завершення процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проекті містобудівної документації «Детальний план території, обмеженої вулицями Бежівка, Київський Шлях, Європейська у м. Бориспіль Київської області» Повідомлення про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проекті містобудівної документації «Зміни до плану зонування території міста Борисполя Київської області» Акція до Міжнародного дня інвалідів! Творимо добро разом! Запрошуємо громаду взяти участь у міських заходах з нагоди Дня пам’яті жертв голодоморів в Україні! Міжнародний міжвідомчий багатопрофільний центр підготовки підрозділів Національної гвардії України (Київська область, Бориспільский район, село Старе, вулиця Загадка, 65) запрошує на військову службу за контрактом До уваги платників податків! Запрошуємо громаду приєднатися до покладання квітів та мітингу, присвяченого борцям за незалежність України з нагоди Дня Гідності і Свободи До уваги учасників АТО міста Борисполя! ВСЕСВІТНІЙ ДЕНЬ ДІАБЕТУ. ЗАПРОШУЄМО БЕЗКОШТОВНО ВИМІРЯТИ РІВЕНЬ ГЛЮКОЗИ У КРОВІ ТА ПОСЛУХАТИ СПЕЦІАЛІСТІВ ПРО ПРОБЛЕМАТИКУ ЦЬОГО ЗАХВОРЮВАННЯ! Повідомлення про завершення процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проекті містобудівної документації «Детальний план території, обмеженої вулицями Робітнича, Петра Волянюка, Нова 2, 1 Травня, Київський Шлях у м. Бориспіль Київської області» До уваги бажаючих! Безкоштовний курс англійської мови Засідання громадської ради при виконавчому комітеті Бориспільської міської ради Про скликання тридцять п’ятої сесії міської ради VІІ скликання Повідомлення про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проекті містобудівної документації «Детальний план території, обмеженої вулицями Бежівка, Київський Шлях, Європейська в місті Борисполі Київської області» Повторний збір ідей, проектів, пропозицій до розробки Стратегії розвитку міста Борисполя на період до 2025 року Міжнародні програми для бізнесу Кредити на житло для молоді Увага! Термін збору проектних ідей до Плану реалізації Стратегії розвитку Київської області на період 2018-2020 роки продовжено до 1 листопада 2017 року! Розпочався V Всеукраїнський конкурс есе «Я – європеєць» ЗАПРОШУЄМО УЧАСНИКІВ АТО, ВІЙСЬКОВОСЛУЖБОВЦІВ ТА ГРОМАДУ НА МІСЬКІ ЗАХОДИ З НАГОДИ ВІДЗНАЧЕННЯ ДНЯ ЗАХИСНИКА УКРАЇНИ Повідомлення про початок процедури розгляду та врахування пропозицій громадськості у проекті містобудівної документації «Детальний план території, обмеженої вулицями Робітнича, Петра Волянюка, Нова 2, 1 Травня, Київський Шлях в місті Борисполі Київської області» Виконавчий комітет міської ради оголошує про намір передати в оренду майно комунальної власності територіальної громади м. Борисполя ЗВЕРНЕННЯ З ПРИВОДУ ПЕРЕРЕЄСТРАЦІЇ ДП «МА «БОРИСПІЛЬ» Державна прикордонна служба України запрошує на військову службу за контрактом 07 жовтня відбудеться обласне свято з нагоди відзначення Дня бійця територіальної оборони

Податкова накладна на компенсацію комунальних послуг орендодавцю нерухомого майна

 Господарським кодексом України ( ст.284, 286) від 16.01.2003р. № 436-IV (зі змінами та доповненнями) визначено, що істотною умовою договору оренди є, зокрема, орендна плата, що є фіксованим платежем, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

   У вартість орендної плати за рухоме/нерухоме майно має входити відшкодування (компенсація) всіх елементів витрат, пов’язаних з послугами з надання майна в оренду.  Якщо орендар самостійно не укладає договори на споживання комунальних послуг та енергоносіїв з їх безпосередніми постачальниками, а здійснює відшкодування (компенсацію) орендодавцю витрат на їх оплату, то в договорі оренди визначається порядок розрахунку вартості спожитих орендарем комунальних послуг і енергоносіїв та їх оплати (відшкодування, компенсації).

Якщо орендодавцем є небюджетна установа, то кошти, що отримуються від орендаря як відшкодування (компенсація) будь-яких витрат, передбачених договором оренди, включаються орендодавцем до бази оподаткування та оподатковуються податком на додану вартість у загальновстановленому порядку, оскільки є складовою частиною операцій з постачання послуг при наданні в оренду рухомого/нерухомого майна.
Згідно з п. 201.1 ст. 201 ПКУ на дату виникнення податкових зобов’язань платник податку зобов’язаний скласти податкову накладну в електронній формі з дотриманням умови щодо реєстрації у порядку, визначеному законодавством, електронного підпису уповноваженої платником особи та зареєструвати її в Єдиному реєстрі податкових накладних  у встановлений ПКУ термін.
Податкова накладна складається постачальником (орендодавцем) на суму орендної плати, яка включає в себе відшкодування (компенсацію) витрат, пов’язаних з утриманням та обслуговуванням орендованого майна.
У податковій накладній в окремих рядках зазначаються обов’язкові реквізити, зокрема, опис (номенклатура) товарів/послуг та їх кількість, обсяг, ціна постачання без урахування податку, ставка податку та відповідна сума податку в цифровому значенні, загальна сума коштів, що підлягають сплаті з урахуванням податку, код послуги згідно з Державним класифікатором продукції та послуг (підпункти «е» – «і» п. 201.1 ст. 201 ПКУ).

У разі якщо на дату складання документа, що засвідчує факт постачання послуг (наприклад, останній календарний день місяця) фактична вартість орендної плати відрізняється від розрахункової, яка була сплачена раніше, до такої податкової накладної має бути складений та зареєстрований в ЄРПН у встановлений ПКУ термін відповідний розрахунок коригування.
Слід враховувати, що з метою застосування норм п. 201.4 ст. 201 ПКУ постачання послуг з оренди, незалежно від умов розрахунків (передоплата або ні) не може розглядатися як постачання, яке має безперервний або ритмічний характер, якщо періодичність оформлення документа, що засвідчує факт постачання послуг за договором оренди, визначається за місяць або за триваліший період.

ГУ ДФС у Київській області