Розглянувши лист фізичної особи-підприємця Чемерис Людмили Миколаївни від 12.12.2011, враховуючи пропозиції постійних комісій міської ради з питань житлово-комунального господарства, приватизації та благоустрою та з питань планування бюджету, економічної реформи, відповідно до ст. 25, ч. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» міська рада ВИРІШИЛА:

1. Надати дозвіл головному управлінню житлово-комунального господарства виконавчого комітету міської ради на встановлення орендної ставки у розмірі 20 (двадцять) відсотків від ринкової вартості нерухомого майна на нежитлові приміщення комунальної власності територіальної громади м. Борисполя по вул. Київський Шлях, 69-а площею 37,9 кв. м фізичній особі-підприємцю Чемерис Людмилі Миколаївні за договором оренди нежилого приміщення від 04.09.2008 для здійснення підприємницької діяльності з надання юридичних консультацій з 01 січня 2012 року.
2. Головному управлінню житлово-комунального господарства виконавчого комітету міської ради замовити незалежну оцінку нежитлових приміщень з метою визначення їх ринкової вартості.
Фізичній особі-підприємцю Чемерис Людмилі Миколаївні сплатити вартість оцінки нерухомого майна.
3. Внести зміни у договір оренди нежилого приміщення від 04.09.2008, а саме:
3.1 У пункті 2.1. договору після слова «діяльності» доповнити словами
«з надання юридичних консультацій».
3.2. Пункт 4.2. договору викласти в такій редакції:
«4.2. За два місяці до закінчення терміну дії договору оренди Орендар зобов’язаний письмово повідомити Орендодавця про продовження користування об’єктом оренди, в іншому випадку договір не буде переукладено. Зазначені дії оформляються додатковим договором, який є невід’ємною частиною Договору при обов’язковій наявності дозволу органу, уповноваженого управляти об’єктом оренди.».

3.3. Пункти 5.1., 5.2., 5.3., 5.4. договору викласти в такій редакції:
«5.1. Орендна плата вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 20 (двадцяти) відсотків від ринкової вартості нерухомого майна з 01.01.2012, відповідно до рішення Бориспільської міської ради VI скликання Київської області, яке буде прийняте міською радою та буде надано як невід’ємна частина даного додаткового договору № 2.
5.2. Ринкова вартість нежилого приміщення визначена приватним підприємством «Авто – експрес» згідно зі звітом про оцінку на 01.01.2012 та становить ___________ () грн. (без ПДВ).
5.3. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Борисполя, затвердженої рішенням міської ради від 25 лютого 2010 року № 7525-63-V «Про затвердження Положення про порядок передачі в оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Борисполя» та рішення, яке буде прийняте міською радою та буде надано як невід’ємна частина даного договору і становить без ПДВ за перший базовий місяць оренди січень 2012 року _________ грн. (відповідно до розрахунку орендної плати, що додається до додаткового договору № 2).
Розмір орендної плати на 2012 рік становить __________ () грн. 00 коп., ПДВ 20 % ______ () грн. коп. Загальний розмір оренди з ПДВ становить ________ () грн. коп.»
Нарахування податку на додану вартість на суму орендної плати здійснюється у порядку, визначеному законодавством.
5.4. Орендна плата перераховується до головного управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету у розмірі 100 відсотків щомісяця, не пізніше 5 числа, наступного за звітним.».
3.4. Договір доповнити пунктами 5.7., 5.8. в такій редакції:
«5.7. Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.
5.8. Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, стягується на користь Орендодавця з урахуванням пені у розмірі подвійної облікової ставки Національного Банку України на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожен день прострочення, уключаючи дату оплати.».
3.5. Пункт 8.1. договору викласти в такій редакції:
«8.1. Здійснювати витрати, пов’язані з утриманням орендованого Майна шляхом укладання договорів з Балансоутримувачем орендованого Майна на відшкодування витрат Балансоутримувача на утримання орендованого Майна, плату за землю та надання комунальних послуг Орендарю.».
3.6. Пункти 8.2., 10.2. виключити з договору.
3.7. Пункт 10.3. договору викласти в такій редакції:
«10.3. Орендодавець несе наступну відповідальність за даним Договором:
За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим Договором, Сторони несуть відповідальність згідно з чинним законодавством України.
    Орендодавець не відповідає за зобов’язаннями Орендаря. Орендар не відповідає за зобов’язаннями Орендодавця, якщо інше не передбачено цим Договором. Орендар відповідає за своїми зобов’язаннями і за зобов’язаннями, за якими він є правонаступником, виключно власним майном. Стягнення за цими зобов’язаннями не може бути звернене на орендоване Майно комунальної власності територіальної громади                  м. Борисполя.
    Спори, які виникають за цим Договором або в зв’язку з ним, не вирішені шляхом переговорів, вирішуються у судовому порядку.».
3.8. Договір доповнити пунктом 10.4. в такій редакції:
«10.4. Якщо Орендар не виконує обов’язку щодо повернення Майна, Орендодавець має право вимагати від Орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної облікової ставки НБУ за користування Майном за час прострочення.».
3.9. Договір доповнити пунктами 11.3., 11.4. в такій редакції:
«11.3. Чинність цього Договору припиняється внаслідок:
закінчення строку, на який його було укладено;
ліквідації Орендаря – юридичної особи;
відчуження, приватизації орендованого майна  Орендарем;
достроково, за взаємною згодою сторін або за рішенням суду;
у разі смерті Орендаря (якщо Орендарем є фізична особа);
загибелі об’єкта оренди.
11.4. На вимогу Орендодавця, договір оренди може бути достроково розірваний з підстав:
орендар використовує об’єкт оренди не за призначенням;
передачі орендованого майна в суборенду, без погодження з власником (міською радою);
орендар не виконує взятих на себе зобов’язань, зазначених в договорі оренди;
у разі не укладення договору страхування комунального майна на користь Орендодавця протягом терміну дії договору оренди;
не внесення орендної плати два місяці.».
4. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань житлово-комунального господарства, приватизації та благоустрою.



Міський голова                                А.С.Федорчук



м. Бориспіль
від_______________ року
№ ___________