Розглянувши лист Бориспільської об’єднаної Державної податкової інспекції Київської області Державної податкової служби від 30.11.2012              № 7437/10/17-1-02, враховуючи пропозиції постійних комісій міської ради з питань житлово-комунального господарства, приватизації та благоустрою, з питань планування бюджету, економічної реформи, відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 23.05.2012 № 264 «Про показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України», наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 30.09.1998 № 215 «Про затвердження Єдиного класифікатора житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання», постанови Кабінету Міністрів України від 29.12.2010 № 1253 «Про затвердження Методики визначення мінімальної суми орендного платежу за нерухоме майно фізичних осіб», підпункту 170.1.2 пункту 170.1 статті 170 Податкового кодексу України,     статті 25 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» міська рада ВИРІШИЛА:

1. Визначити мінімальну вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна у м. Борисполі на 2013 рік, згідно з додатком.
2. Встановити мінімальну вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі на території м. Бориспіль на 2013 рік, а саме:
2.1. Для некомерційної діяльності, у тому числі для проживання фізичних осіб у розмірі 4 (чотири) грн 07 коп.
2.2. Для провадження виробничої діяльності 8 (вісім) грн 14 коп.
2.3. Для іншої комерційної діяльності 12 (дванадцять) грн 21 коп.
3. Рішення набирає чинності з 01 січня 2013 року.
4. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань планування бюджету, економічної реформи.

Міський голова                                А.С.Федорчук

Додаток
до рішення міської ради
від __________________
№ ___________________

Розрахунок
мінімальної вартості місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна у м. Борисполі на 2013 рік

Мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно визначається виходячи з мінімальної вартості місячної оренди одного кв. м загальної площі нерухомого майна за такою формулою:
П = З х Р,
де П - мінімальна сума орендного платежу за нерухоме майно у гривнях;
З – загальна площа орендованого нерухомого майна у кв. м;
Р – мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. м загальної площі нерухомого майна з урахуванням його місцезнаходження, інших функціональних та якісних показників у гривнях.
Мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. м загальної площі нерухомого майна визначається за такою формулою:
Рн
Р = ------------------,
К х 12
де Р - мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. м загальної площі нерухомого майна у гривнях;
Рн - середня вартість 1 кв. м новозбудованого об’єкта, подібного до орендованого, яка обчислюється залежно від ринкової вартості, у гривнях;
К - коефіцієнт окупності об'єкта у разі надання його в оренду, що відповідає проектному строку експлуатації такого об'єкта (від 5 до 100 років).
Відповідно до наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України від 23.05.2012 № 264 «Про показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України» Рн - опосередкована вартість 1 кв. м загальної площі квартир будинку (з урахуванням ПДВ) по Київській області складає 4 886,00 грн.
Відповідно до наказу Державного комітету будівництва, архітектури та житлової політики України від 30.09.1998 № 215 «Про затвердження Єдиного класифікатора житлових будинків залежно від якості житла та наявного інженерного обладнання» К – коефіцієнт окупності об’єктів територіальної громади м. Борисполя становить 100 років.
Таким чином, мінімальна вартість місячної оренди одного квадратного метра загальної площі нерухомого майна в м. Борисполі складає:
Р = 4886,00 грн / (100 років х 12 місяців) = 4,07 грн/міс.
В залежності від характеристики об’єкту оренди під час визначення мінімальної вартості місячної оренди 1 кв. м загальної площі нерухомого майна застосовується додатковий коефіцієнт Ф – вид функціонального використання об’єкта нерухомого майна, який у разі його використання для провадження виробничої діяльності дорівнює 2, іншої комерційної діяльності - 3, некомерційної діяльності, у тому числі для проживання фізичних осіб - 1.
З урахуванням застосування додаткового коефіцієнту мінімальна вартість місячної оренди 1 кв. м загальної площі нерухомого майна визначається за формулою:
Рн
Р = ------------------ х Ф,
К х 12

Для некомерційної діяльності, в тому числі для проживання фізичних    осіб:
Р = 4886,00 грн / (100 років х 12 місяців) х 1 = 4,07 грн.

Для провадження виробничої діяльності:
Р = 4886, грн / (100 років х 12 місяців) х 2 = 8,14 грн.

Для комерційної діяльності:
Р = 4886, грн / (100 років х 12 місяців) х 3 = 12,21 грн.



Начальник головного управління
житлово-комунального господарства
виконавчого комітету міської ради                        В.І. Аврамчук