Інформаційне повідомлення власнику (користувачу) земельної ділянки за адресою: вул. Народна, 75, с. Іванків, Бориспольський р- н, Київська обл. Оголошення про умови проведення конкурсу з визначення підтримки надання дотації фізичним особам за утримання корів Оголошення про умови проведення конкурсу з визначення підтримки фізичним особам для часткового відшкодування закуплених фізичними особами телиць, нетелей, корів 28 березня 2024 року у приміщенні Центру надання адміністративних послуг міста Борисполя відбудеться безоплатна консультація нотаріуса Євгенії ОСТАПЕНКО Оголошення про умови проведення конкурсу з визначення підтримки суб’єктам господарювання для часткового відшкодування вартості закуплених суб’єктами господарювання племінних телиць, нетелей, корів Оголошення щодо диспансеризації великої рогатої худоби в приватному секторі Міністерство економіки України розпочинає збір пропозицій щодо економічно доцільних інвестиційних проєктів у ключових сферах економіки Виконавчий комітет Бориспільської міської ради оголошує конкурс по відбору експертів – суб’єктів оціночної діяльності для комплексу робіт по оцінці земельних ділянок, що підлягають продажу суб’єктам підприємницької діяльності Власнику (користувачу) тимчасової споруди (металевий гараж Позиція №1), розташованої біля будинку № 87/1 по вул. Київський Шлях в м. Борисполі. Інформаційне повідомлення власнику (користувачу) тимчасової споруди (металевий гараж Позиція № 2), розташованої біля будинку № 87/1 по вул. Київський Шлях в м. Борисполі Інформаційне повідомлення власнику (користувачу) залізобетонного паркану, металевих воріт та металевої хвіртки розташованих навколо будинку № 32 по вул. Броварська в м. Борисполі Держкомтелерадіо розпочав прийом творів на здобуття премії імені Івана Франка Про скликання п’ятдесят другої позачергової сесії міської ради Запрошуємо на етнофестиваль «Бориспільська весна»! 5 березня у КНП «Бориспільська багатопрофільна лікарня інтенсивного лікування» заплановано забір крові! До уваги ВПО, які оформлять довідки внутрішньо переміщеної особи чи подовження виплат на наступний шестимісячний термін До уваги роботодавців! Міністерство економіки України проводить онлайн-опитування щодо ринку праці в Україні та становища підприємств Виконавчий комітет Бориспільської міської ради оголошує конкурс по відбору експертів – суб’єктів оціночної діяльності для комплексу робіт по оцінці земельних ділянок, що підлягають продажу суб’єктам підприємницької діяльності Запрошуємо на семінар суб’єктів господарювання сільськогосподарських підприємств, які використовують засоби захисту рослин, та власників пасік Запрошуємо громаду відвідати виставку, присвячену пам’яті Героя україни Валерія Гудзя Запрошуємо підприємців взяти участь в опитуванні, спрямованому на збір даних про вплив регуляторного навантаження на бізнес Проведений демонтаж самовільно встановленої тимчасової споруди (торгівельний кіоск «Ковбасні вироби по цінам виробника») на Привокзальній площі, 4 (біля будинку) в м. Борисполі Проведений демонтаж самовільно встановленої тимчасової споруди (металевого кіоску «Преса» на Привокзальній площі (залізничний вокзал) в м. Борисполі Запрошуємо на Відкритий турнір з боксу пам’яті Героя України Валерія Гудзя та усіх загиблих українських воїнів Підготовка документів для виходу на пенсію: що потрібно знати? Оголошено прийом заявок на Національний конкурс «Благодійна Україна-2023» – «Благодійність на захисті України» Повідомлення ТОВ "БІСКВІТНИЙ КОМПЛЕКС "РОШЕН" про плановану діяльність, яка підлягає оцінці впливу на довкілля До уваги власників земельних часток (паїв)! До 1 січня 2025 року необхідно оформити право власності на земельну ділянку (пай) Про скликання п’ятдесят першої сесії міської ради Програма «Власний дім»: підтримки індивідуального житлового будівництва на селі з метою поліпшення житлових умов сільських мешканців До уваги батьків та учнів закладів загальної середньої освіти! Дистанційну форму навчання продовжено до 2 лютого 2024 року включно До уваги власників земельних ділянок та землекористувачів! Коефіцієнт індексації нормативної грошової оцінки земель за 2023 рік Запрошуємо поділитися історіями боротьби за Незалежність України у рамках проекту «Герої серед нас» Запрошуємо ветеранів й ветеранок на програму професійного розвитку з кібербезпеки З 23 до 30 січня 2024 року заклади загальної середньої освіти Бориспільської територіальної громади переведено на дистанційну форму навчання Повідомлення про початок проведення перевірки відповідно до Закону України "Про очищення влади" щодо Гопанчука Дмитра Олександровича 25 січня відбудеться БЕЗОПЛАТНА консультація нотаріуса ХМІЛЬ Тетяни Михайлівни УВАГА! Тимчасове обмеження руху транспортних засобів по вул. Соборна 20 січня 2024 року Оголошується набір в Молодіжну раду Про скликання п’ятдесятої позачергової сесії міської ради Про проведення перевірки достовірності відомостей щодо застосування заборон, передбачених Законом України «Про очищення влади» Інформація про рішення конкурсної комісії з визначення програм, розроблених громадськими об’єднаннями ветеранів, зареєстрованими у місті Борисполі, на виконання яких надається фінансова підтримка з міського бюджету у 2024 році Інформаційне повідомлення власнику тимчасової споруди (кіоск), розташованої на площі Привокзальній в м. Борисполі Запрошуємо жителів громади взяти участь у благодійному спортивному заході, приуроченому до Дня Соборності України: Пробіг Соборності Комітет з питань енергетики та житлово-комунальних послуг проводить аналіз ефективності Закону України «Про ринок природного газу» Інформація щодо зняття зони нагляду з метою недопущення поширення захворювання африканської чуми свиней із населених пунктів громади Про скликання сорок дев’ятої позачергової сесії міської ради До уваги суб’єктів господарювання! Наявність куточка споживача (покупця) в об’єктах торгівлі, побутового обслуговування населення та закладах ресторанного господарства обов’язкова Інформація щодо ЗАБОРОНИ реалізації та використання піротехнічних засобів на території Київської області Запрошуємо дітей взяти участь у конкурсі малюнку "Різдво завдяки тобі"
logo diia

№ 464-5-У "Про порядок оренди комунального майна територіальної громади м. Борисполя".

21 вер. 2006
№ 464-5-У
Бориспільська міська рада V скликання
Київської області

Р І Ш Е Н Н Я
від 21 вересня 2006 року
№ 464-5-У
Про порядок оренди комунального майна територіальної громади м. Борисполя

З метою врегулювання процесу передачі в оренду майна, що перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Борисполя, враховуючи висновки і рекомендації постійної комісії з питань житлово-комунального господарства, приватизації та благоустрою, відповідно до Закону України “Про оренду державного та комунального майна”, пунктів 4,5 статті 60 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” міська рада ВИРІШИЛА:

1. Затвердити:

1.1. Положення про порядок передачі в оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Борисполя , що додається (додаток 1);

1.2. Методику розрахунку та порядок використання плати за оренду майна, що перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Борисполя (далі – Методика), що додається ( додаток 2);

1.3. Порядок проведення конкурсу на право укладання договору оренди майна комунальної власності територіальної громади м. Борисполя, що додається ( додаток 3).

2. Визначити орендодавцем майна територіальної громади - головне управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету Бориспільської міської ради;

3. Головному управлінню житлово-комунального господарства міськвиконкому:
- у жовтні-листопаді 2006 року укласти договори оренди із суб’єктами підприємницької діяльності щодо оренди комунального майна територіальної громади міста. При укладанні договору оренди враховувати попередній термін дії договору;
- щорічно подавати інформацію постійній комісії міської ради з питань житлово-комунального господарства, приватизації та благоустрою про використання майна комунальної власності територіальної громади міста, наданого в оренду.

4. Дозволити бюджетним установам, закладам на об’єкти, що належать до комунальної власності територіальної громади міста, самостійно, за погодженням з міським головою, укладати договори оренди (здача приміщень в оренду для проведення свят, семінарів, інших подій тощо) на термін до двох місяців.

5. Дозволити організаціям, закладам спорту самостійно, за погодженням з міським головою, укладати договори на надання оренди та послуг на термін до одного року.

6. Бюджетним установам, організаціям, закладам спорту залишати в своєму розпорядженні 100 % орендної плати на потреби установи, організації, закладу.

7. Визнати такими, що втратили чинність, рішення міської ради від 24.06.2004 року № 217-ХХІУ “Про встановлення плати за оренду комунального майна міста” та рішення міської ради від 8.12.2005 року № 3092-ХХХІІ-ІУ “Про надання дозволу комунальним підприємствам “ЖЕК-1” та “ЖРЕУ” на використання коштів від орендної плати для проведення ремонту житлового фонду”.

8. Контроль за виконанням цього рішення покласти на комісію з питань комунального господарства, приватизації та благоустрою.

Міський голова
підпис
А.С.Федорчук

Додаток 1
До рішення міської ради
від 21.09.2006р.
№ 464-5-У
ПОЛОЖЕННЯ
про порядок передачі в оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Борисполя

Положення про порядок передачі в оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Борисполя (далі - Положення) регулює відносини щодо оренди об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Борисполя.

1. Загальні положення

1.1. Положення визначає порядок та правила передачі в оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Борисполя і є обов'язковими для виконання всіма суб’єктами підприємницької діяльності, підприємствами, установами та організаціями - орендарями.

1.2. Положення розроблено відповідно до статей 26, 60 Закону України "Про місцеве самоврядування в Україні", Закону України "Про оренду державного та комунального майна".

1.3. Орендою є засноване на договорі строкове платне користування майном, передане орендареві для здійснення підприємницької та іншої діяльності.

1.4. Відносини щодо оренди комунального майна територіальної громади м. Борисполя регулюються договором оренди, цим Положенням та іншими нормативно-правовими актами України.

2. Об'єкти оренди

2.1. Об'єктами оренди за цим Положенням є: цілісні майнові комплекси комунальних підприємств, нерухоме майно (будівлі, споруди, приміщення) і інше окреме, індивідуально визначене, майно комунальних підприємств. Цілісним майновим комплексом є господарський об'єкт з наданою йому земельною ділянкою, на якій він розміщений з інженерними комунікаціями. У разі виділення із цілісного майнового комплексу структурного підрозділу підприємства складається розподільчий баланс .

3. Орендодавці

3.1. Від імені територіальної громади м. Борисполя повноваження орендодавця здійснює головне управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету - щодо цілісних майнових комплексів, їх структурних підрозділів, нерухомого майна і іншого окремого, індивідуально визначеного майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Борисполя.

4. Орендарі

4.1. Орендарями можуть бути підприємства, установи, організації та підприємці - фізичні особи - громадяни України, юридичні та фізичні особи іноземних держав, міжнародні організації. Фізична особа, яка бажає укласти договір оренди комунального майна, повинна бути зареєстрована як суб'єкт підприємницької діяльності.

5. Порядок реєстрації і розгляду заяв про оренду

5.1. Заява щодо оренди об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Борисполя подаються до виконавчого комітету міської ради.

5.2. У разі оренди нерухомого майна до заяви додаються наступні документи:

Заявник – підприємство, приватний підприємець:
свідоцтво про державну реєстрацію суб`єкта підприємницької діяльності (копія );
довідка з Державної податкової інспекції щодо відсутності заборгованості перед бюджетом та про фінансовий стан підприємства;
економічне обґрунтування щодо здійснення певного виду діяльності при використанні цього майна;
свідоцтво про внесення до Єдиного реєстру.

Заявник - неприбуткова організація:
свідоцтво про реєстрацію об`єднання громадян(копія);
свідоцтво щодо неприбутковості організації;

6. Порядок прийняття рішення про передачу об'єкта в оренду

6.1. Об`єкти комунальної власності територіальної громади м. Борисполя можуть бути передані в оренду заявнику на підставі його заяви, а при наявності кількох заяв - на конкурсних засадах.

6.2. Заяви та документи, зазначені у п.5 цього Положення, розглядаються головним управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету в термін відповідно до чинного законодавства, погоджуються з постійною депутатською комісією з питань житлово-комунального господарства, приватизації та благоустрою та приймається рішення про передачу в оренду.

6.3. У разі надходження пропозицій від державних установ щодо розміщення бюджетної установи, перевага надається бюджетній установі з урахуванням реальних потреб.

6.4. Передача в оренду об'єктів на конкурсних засадах здійснюється відповідно до “Порядку проведення конкурсу на право оренди державного майна”, з урахуванням вимог цього Положення.

6.5. У разі надходження заяви про оренду цілісного майнового комплексу, його структурного підрозділу, нерухомого майна (будівель, споруд, нежилих приміщень), питання передачі в оренду виноситься головним управлінням житлово-комунального господарства виконкому на розгляд постійної депутатської комісії з питань житлово-комунального господарства, приватизації та благоустрою, яка потім виносить дане питання на засідання чергової сесії міської ради. Головне управління житлово-комунального господарства готує проект рішення міської ради щодо умов передачі в оренду цілісного майнового комплексу, його структурного підрозділу та про передачу в оренду нерухомого майна (будівель, споруд, нежилих приміщень)

6.6. Якщо орендар протягом 30 днів з моменту прийняття рішення про оренду не подав документи на укладання договору оренди, рішення стосовно погодження передачі в оренду або пролонгації вважається таким, що втратило чинність. Орендодавець не відшкодовує витрати орендаря, що виникли в процесі підготовки документів, необхідних для укладання договору оренди.

7. Порядок укладення договору оренди. Оцінка об`єкта оренди. Орендна плата.

7.1. Оцінка об’єкта оренди здійснюється відповідно до Методики оцінки об’єктів оренди, затвердженої Постановою КМУ від 10.08.95р. №629 із змінами і доповненнями.

7.2. Договір оренди індивідуально визначеного майна комунальної власності укладається головним управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету на підставі рішення комісії з питань житлово-комунального господарства, приватизації та благоустрою у разі наявності відповідної документації на об'єкт оренди та експертної оцінки.

7.3. Договір оренди укладається в письмовій формі.

7.4. Договір оренди повинен містити істотні та особливі умови, передбачені Законом України “Про оренду державного та комунального майна”. До договору оренди, який укладається за результатами конкурсу, включаються також зобов`язання переможця конкурсу, взяті на себе відповідно до умов конкурсу.

7.5. Умови договору оренди є чинними на весь строк дії договору. Збільшення цін та тарифів, затверджених міською радою, є підставою для внесення змін на вимогу орендодавця до договору оренди щодо орендної плати.

7.6. Оцінка об`єкта оренди передує укладенню договору оренди об’єкта комунальної власності територіальної громади м. Борисполя.

7.7. Експертна оцінка об'єкта нерухомості проводиться за рахунок особи (фізичної, юридичної), котра стала переможцем конкурсу чи подала заяву про оренду об’єктів комунальної власності.

7.8. Орендна плата розраховується відповідно до Положення про розрахунок та порядок використання плати за оренду об'єктів комунальної власності територіальної громади м. Борисполя, затвердженого рішеннями міської ради. Річна орендна плата та користування цілісним майновим комплексом підприємства, його структурним підрозділом не може перевищувати 10 % вартості орендованого майна. Розмір орендної ставки за користування комунальним майном, право на яке набувається на конкурсних засадах, визначається за результатами конкурсу, умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати. Сума орендної плати оподатковується податком на додану вартість.

7.9. Орендар за користування об'єктом оренди вносить орендну плату незалежно від наслідків господарської діяльності. Строки внесення орендної плати визначаються у договорі.

7.10. Термін оренди визначається у договорі оренди і становить, як правило, три роки. Термін оренди комунального майна може бути встановлений менше ніж на три роки, за згодою сторін.

7.11. Передача об’єкта оренди здійснюється актом прийняття-передачі, що підписується орендодавцем, балансоутримувачем та орендарем.

7.12. Спори, які виникають у ході укладення договору оренди, вирішуються відповідно до чинного законодавства.

7.13. Надання об`єкта комунальної власності в суборенду без погодження з власником (міською радою) не дозволяється. Передача цілісних майнових комплексів у суборенду забороняється.

7.14. Дія договору оренди припиняється: внаслідок закінчення строку, на який його було укладено, або за письмовою заявою орендаря, який повинен повідомити орендодавця про припинення оренди за 60 календарних днів. Орендар, який бажає продовжити термін користування об'єктом оренди, зобов'язаний письмово повідомити про це орендодавця за 60 календарних днів до закінчення строку дії договору оренди, в іншому випадку договір не буде переукладено. Питання переукладання договору оренди виноситься головним управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету на розгляд органів, визначених в розділі 6 цього Положення. У разі позитивного вирішення питання щодо переукладання договору, орендар повинен укласти договір на новий термін.

7.15. У переукладанні договору оренди може бути відмовлено в разі:
- неналежного виконання орендарем істотних умов договору оренди;
- погіршення орендованого майна внаслідок не проведення ремонту орендованого майна, з інших причин;
- несплати орендарем орендної плати більше ніж три місяці;
- використання об'єкта оренди не за цільовим призначенням;
- неналежного виконання орендарем узятих на себе зобов'язань;
- невиконання інших інвестиційних зобов’язань, передбачених договором;
- передачі орендованого майна в суборенду, без погодження з власником (міською радою).

8. Основні обов'язки орендаря

8.1. За договором оренди, орендар зобов'язаний використовувати об'єкт оренди за цільовим призначенням.

8.2. Орендар зобов'язаний використовувати та зберігати орендоване майно відповідно до умов договору, запобігати його пошкодженню, псуванню.

8.3. Орендар зобов'язаний вносити орендну плату своєчасно і в повному обсязі.

8.4. Орендар зобов'язаний проводити ремонт орендованих основних засобів протягом дії договору оренди за рахунок власних коштів, якщо інше не передбачено договором оренди.

8.5. Орендар зобов'язаний виконувати інші вимоги встановлені договором оренди.

9. Поліпшення комунального майна. Використання амортизаційних відрахувань

9.1. Орендар може здійснювати поліпшення орендованого майна. Здійснення орендарем невід’ємних поліпшень орендованого майна проводиться з урахуванням вимог чинного законодавства, з дозволу головного управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету та згодою власника (міської ради) на підставі кошторису, погодженого з відділом капітального будівництва виконкому міської ради.

9.2. Орендар вправі залишити за собою проведені ним поліпшення орендованого майна, здійснені за рахунок власних коштів, якщо вони можуть бути відокремлені від майна без заподіяння йому шкоди.

9.3. Якщо Орендар за рахунок власних коштів за згодою Орендодавця провів поліпшення орендованого майна, яке неможливо відокремити від майна без заподіяння йому шкоди, Орендодавець не зобов’язаний компенсувати йому зазначені кошти. Вартість поліпшень орендованого майна, зроблених Орендарем без згоди Орендодавця, компенсації не підлягає.

9.4. Амортизаційні відрахування на орендовані цілісні майнові комплекси комунальних підприємств, їх структурні підрозділи, будівлі та споруди нараховує та залишає у своєму розпорядженні балансоутримувач. Амортизаційні відрахування на орендовані приміщення, частини будівель і споруд та інше окреме індивідуально визначене майно нараховує та залишає у своєму розпорядженні комунальне підприємство, на балансі якого знаходиться це майно. Дані кошти використовуються за цілісним призначенням під контролем орендодавця.

9.5. Амортизаційні відрахування використовуються на відновлення орендованих основних фондів.

10. Контроль за дотриманням прав та інтересів територіальної громади міста при виконанні договорів оренди

10.1. Контроль за виконанням зобов`язань за договорами оренди об`єктів комунальної власності в інтересах територіальної громади міста покладається на головне управління житлово-комунального господарства та на постійну депутатську комісію з питань житлово-комунального господарства, приватизації та благоустрою.

10.2. У разі невиконання або неналежного виконання орендарем зобов`язань за договором оренди об`єкта комунальної власності, орендодавець повинен оперативно вживати заходів щодо поновлення порушених прав та інтересів територіальної громади міста згідно з чинним законодавством.

10.3. Ризик випадкової загибелі чи пошкодження об'єкта оренди несе орендар. Орендар страхує орендоване майно, після укладення договору оренди в місячний термін.

10.4. У разі невиконання або неналежного виконання орендарем зобов'язань за договором оренди, головне управління житлово-комунального господарства вправі звернутися до господарського суду щодо розірвання договору оренди.

11. Припинення договору оренди

11.1. Договір оренди може бути розірвано за згодою сторін. На вимогу орендодавця, договір оренди може бути достроково розірваний (за рішенням суду) з підстав:
- орендар використовує об'єкт оренди не за призначенням;
- передачі орендованого майна в суборенду, без погодження з власником (міською радою);
- орендар не виконує взятих на себе зобов’язань, зазначених в договорі оренди;
- не внесення орендної плати більше 3 місяців.

11.2. Договір оренди припиняється внаслідок:
- закінчення строку, на який його було укладено;
- відчуження, приватизації об'єкта оренди;
- банкрутства орендаря;
- загибелі об'єкта оренди.

11.3. У разі припинення договору оренди за обставин, зазначених вище, орендар зобов'язаний в 30- денний термін повернути об'єкт оренди головному управлінню житлово-комунального господарства за актом прийняття-передачі.

11.4. Якщо орендар не виконує обов'язки щодо повернення об'єкта оренди, орендодавець має право вимагати від орендаря сплати неустойки у розмірі подвійної плати за користування об'єктом за час прострочення.

11.5. Якщо орендар допустив погіршення стану орендованого майна або його загибель, він повинен відшкодувати орендодавцеві збитки, якщо не доведе, що погіршення або загибель майна сталися не з його вини.

11.6. Порядок повернення орендованих цілісних майнових комплексів комунальних підприємств, їх структурних підрозділів визначається відповідно до Порядку повернення орендованих цілісних майнових комплексів державних підприємств після припинення або розірвання договору оренди, затвердженого наказом Фонду державного майна України від 07.08.97 № 847.

12. Заключні положення

12.1. У випадках, не передбачених цим Положенням, суб`єкти орендних відносин керуються чинним законодавством України.


Додаток 2
До рішення міської ради
від 21.09.2006р.
№ 464-5-У
Методика
розрахунку та порядок використання плати за оренду майна, що перебуває у комунальній власності територіальної громади міста Борисполя

1. Методика розрахунку і порядок використання плати за оренду майна, що перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Борисполя (далі – Методика), визначає порядок розрахунку та використання плати за оренду цілісних майнових комплексів, їх структурних підрозділів, нерухомого та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що є комунальною власністю територіальної громади, а також майна, що не увійшло до статутного фонду господарського товариства, створеного у процесі приватизації (корпоратизації) і належить до цієї власності (далі – майно).

2. Розмір орендної плати встановлюється договором оренди між орендодавцем та орендарем.

3. До плати за оренду індивідуально визначеного майна не включаються витрати на утримання орендованого майна та плата за послуги, які орендарю зобов’язується надавати балансоутримувач, відповідно до укладених угод, а також плата за комунальні послуги та плата за землю. Ці витрати сплачуються орендарем окремо згідно зі встановленими розрахунками відповідними підприємствами, організаціями. Витрати на утримання нерухомого майна, зданого в оренду одночасно кільком підприємствам, організаціям, установам та утримання прибудинкової території розподіляються між ними залежно від наявної кількості, потужності, часу роботи електроприладів, систем тепло- і водопостачання та водовідведення і сплачуються згідно з рахунками за надані відповідні послуги, а в неподільній частині – пропорційно розміру займаної підприємствами, організаціями, установами загальної площі.

4. Укладенню договору оренди передує оцінка вартості об’єкта оренди. Проведення експертної оцінки майна, що передається в оренду, забезпечується орендарем Експертна оцінка вартості об`єкта оренди повинна враховувати стан об’єкта, його місцезнаходження, забезпеченість інженерними мережами, наявність доріг, громадського транспорту та іншої інфраструкткри.

5. Орендна плата за цією Методикою розраховується у наступній послідовності: спочатку визначається розмір річної орендної плати. На основі розміру річної орендної плати встановлюється розмір орендної плати за перший місяць оренди, який фіксується у договорі оренди. Відповідно до розміру орендної плати за перший місяць оренди, розраховується розмір орендної плати за наступні місяці.

6. Річний розмір орендної плати за користування цілісним майновим комплексом, не може перевищувати 10 відсотків вартості орендованого майна, визначається за формулою:

Опл = Вз х Сор.ц.,

де Опл. – розмір річної орендної плати, грн.; Вз – вартість, визначена шляхом експертної оцінки; Сор.ц. – орендна ставка за використання цілісних майнових комплексів підприємств спільної власності територіальної громади м. Борисполя, визначена з додатком 1 до Методики.

У разі визначення Орендаря на конкурсних засадах, умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати.

Розмір річної орендної плати у разі оренди окремого, індивідуально визначеного майна (крім нерухомого), встановлюється за згодою сторін, але не менш як 5 відсотків вартості орендованого майна, визначеної шляхом експертної оцінки.

У разі оренди нерухомого майна розмір річної орендної плати визначається за формулою:

Опл = Вп х Сор,
де Вп - вартість орендованого майна, визначена шляхом експертної оцінки, грн.; Сор – орендна ставка, визначена згідно з додатком 2 до Методики.

Якщо орендоване нежитлове приміщення є частиною будівлі (споруди), то оцінка вартості цього приміщення проводиться безпосередньо або опосередковано з урахуванням вартості будівлі (споруди) в цілому за формулою:

Вп = Вб : Пб х Пп,
де Вп – вартість орендованого приміщення, яке є частиною будівлі (споруди), грн.; Вб – вартість будівлі (споруди) в цілому (без вартості підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), визначена експертним шляхом експертної оцінки, грн.; Пп – площа орендованого приміщення, кв.м; Пб – площа будівлі (споруди) в цілому (без площі підвальних приміщень, якщо вони не експлуатуються орендарем), кв.м.

Розмір місячної орендної плати за перший місяць після укладання договору оренди чи перегляду розміру орендної плати розраховується за формулою:

Опл.
Опл.міс. = 12 х Іп.р. х Ім.,
де опл – річна орендна плата, визначена за цією Методикою, грн.; Іп.р. – індекс інфляції за період з початку поточного року (у разі оренди нерухомого майна – з дати проведення експертної оцінки) до дати укладання договору оренди або перегляду розміру орендної плати, Ім. – індекс інфляції за перший місяць оренди.

Розмір орендної плати за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування розміру місячної орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

У разі визначення орендаря на конкурсних засадах, умовами конкурсу може бути передбачено більший, ніж визначений цією Методикою, розмір орендної плати.

Розмір річної орендної плати за оренду нерухомого майна відділами виконавчого комітету, його структурними підрозділами та бюджетними установами, становить одну гривню в рік.

Терміни внесення орендної плати встановлюються не пізніше 5 числа наступного місяця, за який проводиться оплата. Штрафні санкції щодо порушення термінів визначається договором у відповідності до чинного законодавства.

У договорі оренди цілісного майнового комплексу, його структурного підрозділу, сплата орендних платежів має проводитися щоквартально в 5-ти денний термін від дати, встановленої для подання квартальних бухгалтерських звітів (балансів), а за ІУ квартал – в 10-денний термін від дати, встановленої для подання річного бухгалтерського звіту (балансу).

Суми орендної плати, помилково перераховані орендодавцеві, зараховуються в рахунок наступних платежів або повертаються платникові в 5-денний термін від дня одержання його письмової заяви.

У разі здачі в оренду нерухомого майна одночасно кільком орендарям, орендна плата приміщень загального користування встановлюється пропорційно займаній площі кожним орендарем.

Орендодавцем нерухомого майна виступає Головне управління житлово-комунального господарства міськвиконкому.

Орендна плата повинна зараховуватися на окремий рахунок, відкритий орендодавцем у Бориспільському відділенні державного казначейства для обліку надходжень від орендної плати та повинна спрямовуватися щомісячно у розмірі 30 % балансоутримувачу на капітальний ремонт та розвиток житлового господарства (по затвердженому кошторису на рік) та 70 % до міського бюджету.

Часткове звільнення від орендної плати та надання пільг з орендної плати, а також зміна порядку використання плати за оренду майна для окремих категорій фізичних осіб – суб’єктів підприємницької діяльності чи юридичних осіб проводиться на підставі рішення міської ради.

Орендарі, які здійснюють за згодою орендодавця реконструкцію або капітальний ремонт орендованого майна, визначеного проектно-кошторисною документацією на такі роботи, здійснюють орендну плату в розмірі, встановленому умовами договору оренди.

Секретар ради
підпис
Т.А.Моріна

Додаток
До Методики розрахунку
і порядку використання
плати за оренду майна
ОРЕДНІ СТАВКИ
за використання нерухомого майна
№ п/п
Використання нерухомого майна
Орендна ставка, відсотків до вартості майна, визн.експертним шляхом
Пропозиції
Розміщення нічних клубів, казино, інших закладів грального та шоу-бізнесу
Провадження концертної діяльності
Організація дозвілля дітей та юнацтва у позаурочний час
Розміщення закладів культури, кінотеатрів
Розміщення туристичних агентств
Пунктів обміну валюти, бірж, брокерських, маклерських і рекламних контор, комерційних банків, офісів, брокерів, дилерів
Ресторанів, кафе, барів
Розміщення підприємств громадського харчування (крім ресторанів, кафе і барів)
Здійснення торгівлі непродовольчими товарами (крім товарів дитячого асортименту)
Здійснення торгівлі непродовольчими товарами дитячого асортименту
Здійснення торгівлі продовольчими товарами підакцизної групи
Здійснення торгівлі продовольчими товарами (крім товарів підакцизної групи)
Здійснення торгівлі продовольчими товарами для пільгових категорій громадян (учасників Великої Вітчизняної війни, учасників ліквідації аварії на Чорнобильській АЕС, хворих на цукровий діабет, багатодітних сімей тощо, розміщення бібліотек, архівів, телекомпаній).
Виконання ремонтно-будівельних робіт
Авторемонтних майстерень, автозаправних станцій
Провадження підприємницької діяльності у сфері надання комунальних, побутових послуг (крім автосервісу)
Розміщення фірмових магазинів вітчизняних промислових підприємств, окрім тих, що виробляють товари підакцизної групи
Розміщення аптек, які самостійно виготовляють ліки (реалізують готові ліки)
Розміщення офісів резидентів України
Розміщення офісів нерезидентів України
Надання юридичних консультацій, консалтингових та нотаріальних послуг
Надання стоматологічних послуг
Підприємницької діяльності в галузі охорони здоров’я провадження
Розміщення закладів охорони здоров’я та соціальної допомоги (з частковим самофінансуванням)
Розміщення виставок (крім книжкових та образотворчих)
Видання газет, розміщення радіокомпаній, інформаційних агентств
Виготовлення, розповсюдження книг, виданих українською мовою, та торгівля шкільним приладдям (в частині площ, які використовуються з цією метою)
Розміщення громадських організацій, які не займаються комерційною діяльністю, відділення поштового зв’язку, розміщення закладів науки (крім бюджетних), майстерень художників, скульпторів, народних майстрів, членів інших творчих спілок
Розміщення відділень ощадбанку, що приймають платежі від населення.
Видання літературно-художніх, науково-технічних, дитячих газет і журналів (крім тих, для видання яких встановлено орендну ставку у розмірі 1%)
Розміщення благодійних організацій, фондів, громадських організацій інвалідів, ветеранів війни, праці, які не займаються комерційною діяльністю (в частині площ, які використовуються з цією метою)
Розміщення благодійних організацій, фондів, громадських організацій інвалідів, ветеранів війни, праці, які не займаються комерційною діяльністю (в частині площ, які використовуються з цією метою)
Видання дитячих газет і журналів, співзасновником яких є органи державної влади, видання літературно-художніх, науково-технічних журналів, що виходять українською мовою
Здійснення торгівлі товарами дитячого харчування, розміщення молочних кухонь
Розміщення дитячих дошкільних виховних закладів, закладів освіти, спортивних закладів (для школярів і студентів)
Інше використання нерухомого майна

Додаток 3
До рішення міської ради
від 21.09.2006р.
№ 464-5-У
ПОРЯДОК
проведення конкурсу на право укладання договору оренди майна комунальної власності територіальної громади м. Борисполя

1. Загальні положення

1.1. Порядок проведення конкурсу на право укладання договору оренди майна комунальної власності територіальної громади м. Борисполя (далі – Порядок), що розроблений відповідно до частини сьомої статті 9 Закону України “Про оренду державного та комунального майна”.

1.2. Порядок визначає процедуру проведення конкурсів на укладання договорів оренди майна комунальної власності територіальної громади м. Борисполя (далі – майно).

1.3. Конкурс на право укладання договору оренди об’єкта (далі – конкурс) полягає у визначенні орендаря, який запропонував найкращі умови подальшої експлуатації об’єкта та найбільшу орендну плату.

1.4. Конкурс проводиться за наявності заяв про оренду цілісного майнового комплексу підприємства, його структурного підрозділу (за умови відсутності заяви господарського товариства, створеного членами трудового колективу підприємства, його структурного підрозділу) або заяв про оренду нерухомого майна (за умови відсутності заяви бюджетної установи) від двох або більше фізичних чи юридичних осіб.

1.5. Рішення про проведення конкурсу приймає виконавчий комітет міської ради на підставі звернення головного управління житлово-комунального господарства.

1.6. Після прийняття рішення про проведення конкурсу, орендодавець, не пізніше ніж за 30 календарних днів до дати проведення конкурсу, забезпечує опублікування повідомлення про об’єкти, які пропонуються для здачі в оренду, в газеті „ Трудова слава” або в інших засобах масової інформації, що розповсюджуються в м. Борисполі..

1.7. Повідомлення про об’єкт, який підлягає здачі в оренду за конкурсом, повинно містити такі відомості:
- назва об’єкта, його місцезнаходження, початковий розмір орендної плати в розрахунку на один календарний місяць;
- адреса, номер телефону, години роботи організатора конкурсу;
- початковий розмір орендної плати в розрахунку на місяць;
- кінцевий термін подання заяв на участь у конкурсі;
- час та місце ознайомлення з об’єктом оренди;
- час та місце проведення конкурсу;
- розрахунковий рахунок орендодавця;
- умови конкурсу.

1.8. Матеріально-технічне та організаційне забезпечення проведення конкурсу покладається на головне управління житлово-комунального господарства.

2. Мета та умови проведення конкурсу

2.1. Мета проведення конкурсу – передача об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Борисполя для отримання найкращих пропозицій щодо орендної плати та утримання цих об’єктів.

2.2. Конкурс може проводитися за такими умовами:
- розмір орендної плати;
- ефективність використання об’єкта оренди за цільовим призначенням відповідно до профілю виробничої діяльності підприємства (установи) – для цілісного майнового комплексу;
- дотримання вимог експлуатації об’єкта, проведення капітального ремонту основних фондів;
- належне утримання прилеглої території;
- виготовлення продукції в обсягах, необхідних для задоволення потреб регіону;
- збереження робочих місць;
- вжиття заходів для захисту навколишнього середовища з метою дотримання екологічних норм експлуатації об’єкту;
- створення безпечних та нешкідливих умов праці, створення безпечних та нешкідливих норм експлуатації об’єкта;
- дотримання умов належного утримання об’єктів соціально-культурного значення.

За погодженням з виконавчим комітетом міської ради, головним управлінням житлово-комунального господарства та конкурсною комісією можуть встановлюватися також додаткові умови конкурсу.

2.3. Початковий розмір орендної плати за користування нерухомим майном, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Борисполя та надається в оренду на конкурсних засадах, визначається згідно вимог Методики розрахунку і порядку використання плати за оренду майна, що перебуває у комунальній власності територіальної громади м. Борисполя, затвердженої міською радою. Оцінка майна проводиться за рахунок головного управління житлово-комунального господарства та компенсується особою, яка виграє конкурс.

2.4. Для участі в конкурсі учасник конкурсу подає на розгляд конкурсної комісії такі матеріали

2.1.2. заяву на участь у конкурсі;

2.4.2. відомості про учасника конкурсу:
- юридичні особи – нотаріально засвідчені копії установчих документів;
- неприбуткові організації – нотаріально засвідчену копію документів про реєстрацію неприбуткової організації;
- фізичні особи, які є суб’єктами господарської діяльності – нотаріально засвідчену копію свідоцтва про державну реєстрацію суб’єкта підприємницької діяльності – фізичної особи, довідку з місця проживання;
- довідку про фінансовий стан підприємства;

2.5. у разі оренди цілісних майнових комплексів надається додатково:

а) для учасників конкурсу, які є юридичними особами:
- баланс підприємства (форма № 1);
- звіт про фінансові результати та їх використання (форма № 2);
- звіт про фінансово-майновий стан підприємства (форма № 3);
- техніко-економічне обгрунтування укладення договору оренди (обсяг ресурсів, які будуть залучені, продукція, послуги, огляд ринку збуту, загальний підхід до організації виробництва, джерела сировини та матеріалів, тощо);

б) для учасників конкурсу, які є фізичними особами – декларацію про доходи або інші відомості про фінансове становище (платоспроможність) учасника конкурсу.

Усі учасники конкурсу подають заяви (пропозиції) щодо виконання умов конкурсу, зобов’язання (гарантії) щодо забезпечення сплати орендної плати (застав майна, тощо) та додаткові зобов’язання щодо експлуатації об’єкта (поліпшення стану орендованого майна).

2.6. Відомості про учасників конкурсу заносяться до книги реєстрації, яку веде орендодавець, де зазначається:
- об’єкт, що пропонується до здачі в оренду за конкурсом;
- порядковий номер учасника конкурсу;
- найменування та місцезнаходження (місце проживання) учасника конкурсу;
- прізвище, ім’я, по-батькові фізичної особи або представника юридичної особи.

2.7. Прийом заяв на участь у конкурсі припиняється за добу до початку проведення конкурсу. Інформація про учасників конкурсу та зміст поданих документів не підлягає розголошенню, крім випадків, передбачених цим Порядком.

2.8. Перед початком конкурсу його учасники вносять заставу за участь у конкурсі, розмір якої складає 1000 (тисячу) гривень. Застава вноситься на окремий рахунок головного управління житлово-комунального господарства разом із заявою про участь у конкурсі. Прийняття заяв на участь у конкурсі припиняється за добу до початку конкурсу. Якщо переможець конкурсу відмовляється від укладання договору оренди, застава йому не повертається. Застава також не повертається учаснику конкурсу, якщо він відмовився взяти участь у конкурсі після проведення головним управлінням житлово-комунального господарства оцінки майна. Застава повертається учаснику конкурсу, який не став переможцем.

2.9. До початку конкурсу комісія перевіряє повноваження представників учасників конкурсу. Кожна пропозиція учасниками конкурсу подається конкурсній комісії у письмовому вигляді і є невід’ємним додатком до протоколу засідання конкурсної комісії.

3. Конкурсна комісія та процедура проведення конкурсу

Для проведення конкурсу та визначення переможця рішенням виконавчого комітету міської ради утворюється конкурсна комісія в кількості не менше 7-и осіб. Кількість та персональний склад затверджується сесією міської ради за поданням виконавчого комітету.

3.1. Конкурс здійснюється в один етап, на якому визначається переможець згідно з умовами конкурсу та зобов’язаннями учасника конкурсу.

3.2. До складу конкурсної комісії входять: представник головного управління житлово-комунального господарства, представник юридичного відділу міськвиконкому, представник відділу економіки та два депутати міської ради - представник комісії з питань житлово-комунального господарства, приватизації та благоустрою та представник комісії з питань планування бюджету, економічної реформи (за згодою).

3.3. Основними завданнями та функціями конкурсної комісії є:
- визначення умов та терміну проведення конкурсу;
- форма проведення конкурсу;
- розгляд пропозицій усіх учасників конкурсу;
- визначення переможця конкурсу;
- складання протоколів та подання їх на затвердження орендодавцю.

Конкурсна комісія під час своєї діяльності має право отримувати від органу, уповноваженого управляти майном комунальної власності територіальної громади м. Борисполя, а також інших уповноважених органів, інформацію, необхідну для виконання нею своїх повноважень.

3.4. Конкурсна комісія розпочинає роботу з моменту прийняття рішення виконкому про її утворення.

3.7. Голова комісії, в межах своєї компетенції:
- скликає засідання комісії;
- забезпечує оприлюднення оголошення про конкурс та його умови;
- головує на засіданнях комісії;
- дає доручення членам комісії;
- організовує підготовку матеріалів на розгляд комісії.

3.8. Перед початком конкурсної процедури учасники конкурсу (представники з належним чином посвідченими повноваженнями) реєструються шляхом внесення відповідних відомостей про явку до протоколу засідання конкурсної комісії.

3.9. Засідання комісії є правомочним за умови присутності на ньому не менше двох третин від загального складу комісії.

3.10. Конкурсна комісія на своєму засіданні розглядає пропозиції учасників конкурсу та визначає переможця.

3.11. Переможцем стає той учасник, який запропонує кращі умови та вищу ціну. У разі внесення однакових пропозицій, першочерговим правом на укладання договору оренди користується орендар, який орендує дане приміщення.

3.12. Рішення конкурсної комісії вважається прийнятим у разі, коли за це проголосувала більшість складу комісії. Член комісії, не згодний з прийнятим рішенням, має право висловити свою думку в письмовій формі, що додається до протоколу засідання комісії.

3.13. Комісія припиняє свою діяльність після оголошення результатів конкурсу.

3.14. Після закінчення засідання конкурсної комісії складається протокол, в якому зазначається:
- відомості про учасників;
- пропозиції усіх учасників конкурсу;
- хід проведення конкурсу;
- рішення та аргументація щодо визначення переможця;
- умови та обмеження договору оренди;
- інша інформація.

Протокол підписується всіма членами конкурсної комісії і залишається в орендодавця.

3.15. Результати конкурсу підлягають затвердженню сесією міської ради.

3.16. Рішення міської ради про затвердження результатів конкурсу є підставою для укладення договору оренди.

3.17. Договір оренди, що укладається з переможцем конкурсу, підлягає перевірці юридичним відділом міськвиконкому на відповідність його істотних умов відповідному типовому договору оренди майна згідно з чинним законодавством. При цьому термін зазначеної перевірки не повинен перевищувати п’яти робочих днів.

3.18. Конкурс вважається таким, що не відбувся у випадках:

а) у разі, якщо на участь у конкурсі з’явився лише один учасник, договір оренди з ним укладається в порядку, визначеному чинним законодавством;

б) відмова переможця та особи, яка запропонувала найкращі перед переможцем конкурсу умови, від укладення договору оренди.

3.19. Повторний конкурс проводиться в порядку та на умовах, визначених цим порядком. При цьому зниження початкового розміру орендної плати не допускається.

Секретар ради
підпис
Т.А.Моріна