Враховуючи рішення тимчасової комісії міської ради з питань будівництва багатофункціонального громадського центру по вулиці Київський Шлях (територія міського парку культури та відпочинку) у м. Борисполі, позицію громади міста та депутатів міської ради, відповідно до вимог ст.25, п.2 п.15 п.34 ч.1 ст. 26, ст. 48, ч.9 ч.10 ст.59, ч.2 ч.5 ст. 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні, п.«ж» ч.1 ст. 12, ст. 111 Земельного кодексу України, абз.1 ч.1 ст. 24, абз.1,2 ч.1 ст. 25, ст. 30, ч.3 ст. 31, ст. 32, ст. 35 Закону України «Про оренду землі», Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», пп.6 п.67 Постанови Кабінету Міністрів України від 22.06.2011 року № 703 «Про затвердження Порядку державної реєстрації прав на нерухоме майно та їх обтяжень і Порядку надання інформації з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно» міська рада ВИРІШИЛА:

1. Товариству з обмеженою відповідальністю «Біопром» зупинити будівництво багатофункціонального громадського центру по вул. Київський Шлях (територія міського парку культури та відпочинку) у місті Борисполі.

1.1. Тимчасово заборонити (зупинити) товариству з обмеженою відповідальністю «Біопром» використовувати земельну ділянку з моменту прийняття цього рішення, шляхом зупинення будівництва багатофункціонального громадського центру по вул. Київський Шлях (територія міського парку культури та відпочинку) у місті Борисполі, на час виконання цього рішення.

2. Встановити обтяження на земельну ділянку, що знаходиться в користуванні товариства з обмеженою відповідальністю «Біопром» за договором оренди землі від 18.01.2008:
багатофункціональний громадський центр будується з концертним залом на 450 місць, на поверсі не вище другого, з відповідними обслуговуючими приміщеннями, загальною площею 1200 м.кв.;
паркувальними місцями для автомобілів у кількості розрахованій відповідно до діючих норм для об’єкта, що будується та мають розміщуватись у межах орендованої земельної ділянки;
заборони розміщення в побудованих приміщеннях, об’єктів торгівлі продуктової групи товарів.

2.1. Товариству з обмеженою відповідальністю «Біопром» у десятиденний термін з моменту прийняття цього рішення підписати договір про встановлення обтяження на орендовану земельну ділянку, за договором оренди землі від 18.01.2008, відповідно до умов пункту 2 цього рішення, що підлягає нотаріальному посвідченню.

2.2. Товариству з обмеженою відповідальністю «Біопром» протягом               5 (п’яти) днів з дня укладення договору про встановлення обтяження на орендовану земельну ділянку здійснити його державну реєстрацію.

2.3. Товариству з обмеженою відповідальністю «Біопром» у дводенний термін з дня державної реєстрації договіру про встановлення обтяження на орендовану земельну ділянку один екземпляр договору надати до відділу землекористування виконавчого комітету міської ради та повідомити про це тимчасову комісію міської ради з питань будівництва багатофункціонального громадського центру по вулиці Київський Шлях (територія міського парку культури та відпочинку) у м. Борисполі.

3. Внести зміни до договору оренди землі від 18.01.2008 укладеного між Бориспільською міською радою та товариством з обмеженою відповідальністю «Біопром», а саме:
Пункт 1.1. договору викласти в такій редакції: «1.1. Орендодавець Бориспільська міська рада Київської області надає, а Орендар товариство з обмеженою відповідальністю «Біопром» приймає в строкове , платне володіння і користування земельну ділянку, яка знаходиться в адмінмежах Бориспільської міської ради Київської області, під будівництво багатофункціонального громадського центру з концертним залом на 450 місць з відповідними обслуговуючими приміщеннями, на поверсі не вище другого, по вулиці Київський Шлях (територія міського парку культури та відпочинку) у                     м. Борисполі».
Пункт 2.2. договору викласти в такій редакції: «2.2. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на 2013 рік становить 3730955 (три мільйони сімсот тридцять тисяч дев’ятсот п’ятдесят п’ять) грн 36 коп., яка виготовлена управлінням Держземагентства у Бориспільському Київської області від 20.01.2013 № 214-н.».
Пункт 4.1. договору викласти в такій редакції: «4.1. Орендна плата вноситься орендарем у грошовій формі в розмірі 12 (дванадцять) відсотків від нормативної грошової оцінки земельної ділянки.».

Пункт 4.2. договору викласти в такій редакції: «4.2. Розмір річної орендної плати на 2013 рік становить 447714,64 (чотириста сорок сім тисяч сімсот чотирнадцять тисяч) грн 64 коп.. Орендна плата сплачується щомісячно в розмірі 37309,55 (тридцять сім тисяч триста дев’ять) грн 55 коп., без ПДВ. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.».
Пункт 5.1. договору викласти в такій редакції: «5.1. Земельна ділянка передається під будівництво багатофункціонального громадського центру по вулиці Київський Шлях (територія міського парку культури та відпочинку)              у м. Борисполі з:
концертним залом на 450 місць, на поверсі не вище другого, з відповідними обслуговуючими приміщеннями, загальною площею 1200 м.кв.;
торговими приміщеннями без продовольчої групи товарів;
паркувальними місцями для автомобілів у кількості розрахованій відповідно до діючих норм для об’єкта, що будується та мають розміщуватись в межах орендованої земельної ділянки».
Доповнити договір у пункті 9.1. підпунктом 3 в такій редакції: «3. За договором між орендодавцем та орендарем встановлено обтяження з використання земельної ділянки - багатофункціональний громадський центр будується з:
концертним залом на 450 місць, на поверсі не вище другого, з відповідними обслуговуючими приміщеннями, загальною площею 1200 м.кв.;
торговими приміщеннями без продовольчої групи товарів;
паркувальними місцями для автомобілів у кількості розрахованій відповідно до діючих норм для об’єкта, що будується та мають розміщуватись в межах орендованої земельної ділянки.».  
Доповнити договір пунктом 14.3. в такій редакції: «14.3. Порушення Орендарем вимог пункту 5.1. та підпункту 3 пункту 9.1 цього договору, є підставою для розірвання договору оренди землі від 18.01.2008 та звільнення земельної ділянки.».

3.1. Товариству з обмеженою відповідальністю «Біопром» у десятиденний термін з моменту прийняття цього рішення підписати додатковий договір до договору оренди землі від 18.01.2008 (з умовами викладеними в пункті 3 цього рішення), що підлягає нотаріальному посвідченню.

3.2. Товариству з обмеженою відповідальністю «Біопром» протягом                5 (п’яти) днів з дня укладення додаткового договору до договору оренди землі від 18.02.2008, здійснити його державну реєстрацію.

3.3. Товариству з обмеженою відповідальністю «Біопром» у дводенний термін з дня державної реєстрації додаткового договору до договору оренди землі від 18.02.2008, один екземпляр додаткового договору надати до відділу землекористування виконавчого комітету міської ради та повідомити про це тимчасову комісію міської ради з питань будівництва багатофункціонального громадського центру по вулиці Київський Шлях (територія міського парку культури та відпочинку) у м. Борисполі.

3.4. У разі не укладення додаткового договору до договору оренди землі від 18.02.2008 та його державної реєстрації у строки вказані в цьому рішенні, договір оренди землі від 18.02.2008 року вважається припиненим і тягне за собою наслідки, передбачені законом.

4. Товариству з обмеженою відповідальністю «Біопром» у двомісячний термін, з моменту підписання додаткового договору до договору оренди землі від 18.01.2008 (відповідно до п.3.1. цього рішення), здійснити перепроектування об’єкту будівництва відповідно до цільового призначення земельної ділянки, за наступними умовами:
в об’єкті, що будується мають бути відсутні приміщення для торгівлі продовольчою групою товарів;
в об’єкті, що будується має бути розміщений концертний зал на 450 місць з відповідними обслуговуючими приміщеннями, на поверсі не вище другого, загальною площею 1200 м.кв.;
паркувальні місця для автомобілів у кількості розрахованій відповідно до діючих норм для об’єкта, що будується, мають розміщуватись в межах орендованої земельної ділянки.

4.1. Товариству з обмеженою відповідальністю «Біопром» перероблений за викладеними вище вимогами проект будівництва багатофункціонального громадського центру, до проведення державної експертизи, в тижневий термін надати для ознайомлення тимчасовій комісії міської ради з питань будівництва багатофункціонального громадського центру по вулиці Київський Шлях (територія міського парку культури та відпочинку) у м. Борисполі.

4.2. У разі не відповідності переробленого проекту будівництва багатофункціонального громадського центру вимогами викладеним у п. 4 цього рішення, тимчасова комісія міської ради з питань будівництва багатофункціонального громадського центру по вулиці Київський Шлях (територія міського парку культури та відпочинку) у м. Борисполі, може зроби зауваження до проекту, які повинні бути враховані Товариством з обмеженою відповідальністю «Біопром» при перепроектуванні об’єкту будівництва.

5. Виконавчому комітету Бориспільської міської ради надати товариству з обмеженою відповідальністю «Біопром» (при зверненні останнього) умови та обмеження забудови земельної ділянки відповідно до вимог цього рішення та договору оренди землі від 18.01.2008 року (зі змінами прийнятими відповідно до пункту 3 цього рішення).

6. Міському голові протягом тижня з моменту виконання Товариством з обмеженою відповідальністю «Біопром» вимог пункту 4 цього рішення, укласти з товариством з обмеженою відповідальністю «Біопром» угоду про безоплатну передачу до комунальної власності міста Борисполя (договір дарування) приміщення концертного залу з відповідними обслуговуючими приміщеннями, побудованими в багатофункціональному громадському центрі по вулиці Київський Шлях (територія міського парку культури та відпочинку) у місті Борисполі, відповідно  до умов п. 2 та п.3 цього рішення.

6.1. Міському голові зразок угоди про безоплатну передачу до комунальної власності міста Борисполя (договір дарування) приміщення концертного залу з відповідними обслуговуючими приміщеннями, побудованими в багатофункціональному громадському центрі по вулиці Київський Шлях (територія міського парку культури та відпочинку) у місті Борисполі до її підписання погодити з тимчасовою комісією міської ради з питань будівництва багатофункціонального громадського центру по вулиці Київський Шлях (територія міського парку культури та відпочинку) у                      м. Борисполі.

7. Міському голові та Виконавчому комітету Бориспільської міської ради при надходженні позовів в яких стороною чи третьою особою є товариство з обмеженою відповідальністю «Біопром», негайно (протягом доби) повідомляти тимчасову комісію міської ради з питань будівництва багатофункціонального громадського центру по вулиці Київський Шлях (територія міського парку культури та відпочинку) у м. Борисполі (всіх членів).

7.1. Уповноважити членів тимчасової комісії міської ради з питань будівництва багатофункціонального громадського центру по вулиці Київський Шлях (територія міського парку культури та відпочинку) у м. Борисполі Адамовського Юрія Олексійовича, Денисова Олександра Анатолійовича, Кузьменко Валерія Олексійовича та депутата Бориспільської міської ради Чемериса Сергія Михайловича представляти інтереси Бориспільської міської ради в судах по позовам за участю Бориспільської міської ради та товариства з обмеженою відповідальністю «Біопром».

8. У разі невиконання товариством з обмеженою відповідальністю «Біопром» положень п.1, п.1.1, п.2.1, п.2.2, п.3.1, п.3.2, п.4, п.4.1, п.4.2, п.6 цього рішення в установлений порядок та строки, Бориспільській міській раді у тижневий строк через уповноважених представників визначених п.7.1. цього рішення звернутись до суду про розірвання Договору оренди землі від 18.01.2008.

9. Продовжити повноваження тимчасової комісії міської ради з питань будівництва багатофункціонального громадського центру по вулиці Київський Шлях (територія міського парку культури та відпочинку) у м. Борисполі до повного виконання цього рішення.

10. Контроль за виконанням цього рішення покласти на тимчасову комісію міської ради з питань будівництва багатофункціонального громадського центру по вулиці Київський Шлях (територія міського парку культури та відпочинку) у м. Борисполі та секретаря міської ради.


Міський голова                                                                                 А.С.Федорчук