З метою впорядкування нумерації об’єктів нерухомості в місті Борисполі, створення умов володіння, користування та розпорядження цими об’єктами їх власниками та користувачами, відповідно до законів України «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень», Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 № 7/5, Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Держбуду України від 24.05.2001 № 127, ст. 25 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» міська рада ВИРІШИЛА:

         1. Затвердити Порядок надання та зміни адрес об’єктам нерухомості у м. Борисполі, що додається.

         2. Визнати таким, що втратив чинність пункт 1 рішення міської ради від 19.04.2011 № 663-9-VI «Про затвердження Порядку надання та зміни адрес об’єктам нерухомості у м. Бориспіль».

         3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійні комісії міської ради з питань житлово-комунального господарства, приватизації та благоустрою та з питань індивідуального будівництва та землекористування.

Міський голова                                                                              А.С.Федорчук

ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішення міської ради
___________________
№ _________________

Порядок надання та зміни адреси об’єктам
нерухомості в місті Борисполі

1. Загальні положення
1.1. Порядок надання та зміни адреси об’єктам нерухомості в місті Борисполі (далі – Порядок) спрямований на впорядкування нумерації об’єктів нерухомості, створення умов для володіння, користування та розпорядження об’єктами нерухомості їх власниками (користувачами), зручного користування мешканцями міста та обслуговуючими організаціями (установами).

1.2. Порядок - єдиний функціональний механізм надання поштових адрес, що закріплює основні принципи присвоєння адрес, їх зміни та анулювання, що діє на території міста Борисполя і є обов’язковим для виконання всіма громадянами, підприємствами, установами та організаціями незалежно від форм власності.

1.3. Відповідно до мети цього Порядку наведені в ньому терміни вживаються в таких значеннях:

Адреса - ідентифікатор об’єкта нерухомого майна, який складається з номеру об’єкта та назви вулиці (місцевості).

Багатоквартирний житловий будинок - житловий будинок, що складається з трьох і більше квартир та має інженерні системи, що обслуговують кожну квартиру.

Власники об’єктів нерухомого майна - юридичні та фізичні особи, у тому числі фізичні особи - суб’єкти підприємницької діяльності.

Іменований об’єкт - частина (район, квартал) міста Борисполя, що склалася історично або виходячи зі специфіки об’єкта, також садово-городні, гаражні кооперативи та місця де знаходяться будівлі без визначення вулиць.

Жилий (житловий) будинок – одна будівля капітального типу, призначена для проживання фізичних осіб.

Нежилий (нежитловий) будинок – одна будівля капітального типу, призначена для інших, ніж проживання фізичних осіб, цілей.

Квартира – комплекс взаємопов’язаних приміщень, використовуваних для проживання однієї сім'ї різного чисельного складу або однієї людини, який включає (як мінімум): житлову (житлові) кімнати, кухню, ванну кімнату (душову), вбиральню (або суміщений санвузол), передпокій, комору чи вбудовану шафу.

Корпус - позначення окремого будинку, що знаходився у складі домоволодіння, комплексу нежилих будинків.

Об’єкт нерухомого майна - це земельні ділянки, а також об'єкти (їх частини), розташовані на земельній ділянці, які невід'ємно пов'язані з нею, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення.

Приміщення службового, допоміжного та технічного призначення - комори, сараї, вбиральні, трансформаторні, сходові клітини, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, колясочні, сміттєкамери, горища, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші приміщення, які є частиною будівель.

1.4. Надання адреси, або її зміна допускається щодо:
земельних ділянок, які мають правовстановлюючий документ під будівництво об’єктів;
об’єктів, що розташовані на земельній ділянці, при введенні їх в експлуатацію або впорядкування нумерації;
при наявності рішення Бориспільської міської ради «Про надання дозволу на розробку проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок громадянам у власність для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд у м. Бориспіль»;
окремим квартирам в багатоквартирному житловому будинку;
кімнатам у гуртожитку;
окремо розташованим корпусам на території одного майнового комплексу;
         поділу однієї земельної ділянки на декілька земельних ділянок з окремими кадастровими номерами;
         об'єднання декількох ділянок з окремими кадастровими номерами в одну земельну ділянку;
         переведення житлових приміщень у нежитлові та навпаки;
         у випадку розбіжностей у архівних чи правовстановлюючих документах; 
         будівництва багатоквартирних житлових будинків на декількох земельних ділянках;
         упорядкування в існуючій забудові нумерації (тобто коли номери декількох земельних ділянок повторюються, розміщені не підряд і т. і.).

1.5. Підприємства, установи, організації, громадяни після надання адреси об’єктам нерухомості зобов’язані забезпечити наявність на них табличок з адресним показником на відстані не нижче 1,5 м від рівня землі (на паркані або будівлі).

1.6. Не надаються самостійні адреси наступним об’єктам нерухомості:
малим архітектурним формам;
спорудам, які встановлені тимчасово;
рекламним установкам, дорогам, газопроводам, електромережам та іншим інженерним мережам; землям сільськогосподарського призначення;
об’єктам незавершеного капітального будівництва;
окремо розташованим гаражам та господарчим будівлям;
приміщенням (службового, допоміжного та технічного призначення) розташованим у будівлях та житлових будинках, в яких наявні інженерні мережі та інше обладнання, що використовуються для обслуговування цієї будівлі;
частинам індивідуального житлового будинку, що є у спільній частковій чи у спільній сумісній власності;
об’єктам, які відносяться до категорії самочинно здійсненої забудови і не відповідають містобудівним вимогам;

1.7. Первинне надання адреси земельній ділянці, яка надається у власність чи оренду (постійне користування) у встановленому законом порядку, здійснюється на підставі висновку управління містобудування та архітектури, шляхом прийняття міською радою рішення про затвердження проекту відведення земельної ділянки, за виключенням випадків встановлених п.1.4. цього Порядку.
         1.8. Надання та зміна поштових адрес об’єктам нерухомості фізичних осіб – підприємців та юридичних осіб, а також назви вулиці, площі, мікрорайону тощо здійснюється на підставі цього Порядку, шляхом прийняття рішення міською радою.
         1.9 Надання та зміна поштових адрес об’єктам нерухомості фізичних осіб, здійснюється на підставі цього Порядку, шляхом прийняття рішення виконавчого комітету міської ради.
1.10. Управління містобудування та архітектури міської ради при підготовці рішення про будівництво об'єктів містобудування на забудованій території з подальшим знесенням існуючих будівель, зобов'язує забудовника після закінчення будівництва та здачі об'єкта в експлуатацію вирішити питання щодо закриття розділу в Реєстрі прав власності на нерухоме майно власниками знесеного майна з погашенням правовстановлюючих документів.

2. Розгляд та перелік документів щодо надання та зміни адрес
об’єктам нерухомості

2.1. Для надання чи зміни адрес об’єктам нерухомості власник об’єкта нерухомого майна подає заяву до виконавчого комітету Бориспільської міської ради.

2.2. До заяви додаються такі документи:

На адресу для земельної ділянки:
копія документа, який підтверджує право власності (користування) на земельну ділянку чи рішення про надання дозволу на розробку проекту землеустрою;
для фізичної особи - копія паспорта;
для юридичної особи та фізичної особи - суб'єкта підприємницької діяльності - копія витягу, або виписки з Єдиного державного реєстру;
копія схеми розташування земельної ділянки;
копія кадастрового плану земельної ділянки.

У випадку поділу чи об’єднання земельної ділянки додатково надаються:

дві копії схем розташування земельних ділянок;
дві копії кадастрових номерів земельних ділянок;
нотаріальна згода власників на поділ або об'єднання;
для фізичної особи - копія паспорта;
для юридичної особи та фізичної особи - суб'єкта підприємницької діяльності - копія витягу, або виписки з Єдиного державного реєстру.

На адресу для об’єкта нерухомості:

копія документа, який підтверджує право власності (користування) на земельну ділянку або копія документа, який підтверджує право власності заявника на об’єкт нерухомого майна, що знаходиться на земельній ділянці;
копія технічного паспорту об'єкта нерухомості;
копія схеми розташування земельної ділянки;
копія кадастрового плану земельної ділянки;
для фізичної особи - копія паспорта
для юридичної особи та фізичної особи - суб'єкта підприємницької діяльності - копія витягу, або виписки з Єдиного державного реєстру.

2.3. На підставі поданих документів та опорного плану управління містобудування та архітектури міської ради надає висновок про можливість присвоєння адреси об’єкту нерухомого майна (тобто на житловий будинок чи на земельну ділянку) та готує проект рішення для подальшого його прийняття виконавчим комітетом міської ради. У висновку та рішенні зазначається адреса, що рекомендується присвоїти об’єкту нерухомого майна.

2.4. У разі відсутності підстав для надання чи зміни адреси, заявнику  надається мотивована письмова відповідь щодо неможливості надання чи зміни адреси.
2.5. Підтвердження поштової адреси об’єкта нерухомого майна (у разі якщо всі правові документи співпадають) для реєстраційної служби Бориспільського міськрайонного управління юстиції власник подає заяву до управління містобудування та архітектури на виготовлення висновку.

До заяви додаються такі документи:

копія документа, який підтверджує право власності (користування) на земельну ділянку;
для фізичної особи - копія паспорта;
технічний паспорт на житловий будинок;
документ, що відповідно до вимог законодавства засвідчує відповідність закінченого будівництвом об’єкта проектній документації, державним будівельним нормам, стандартам і правилам (тобто декларація про готовність об’єкта до експлуатації);

2.6. На запит компетентних органів до управління містобудування та архітектури для реєстрації нерухомого майна надається довідка про підтвердження поштової адреси.

2.7. Документи щодо присвоєння поштових адрес об’єктів нерухомого майна надаються на підставі опорного плану міста. Внесення інформації до електронного реєстру поштових адрес ведеться двома способами:
а) рішення виконавчого комітету щодо присвоєння поштової адреси об’єкту нерухомого майна;
б) підтвердження щодо присвоєння поштової адреси об’єкту нерухомого майна для реєстраційної служби;
Розпорядником електронного реєстру поштових адрес є управління містобудування та архітектури Бориспільської міської ради.

3. Види адрес та особливості їх надання

3.1. Адреси об’єктів нерухомого майна, які були надані до введення в дію цього Порядку, можуть бути змінені для приведення їх у відповідність до цього Порядку з ініціативи управління містобудування та архітектури міської ради відповідно до опорного плану міста Борисполя.

3.2. При наданні адрес об’єктам нерухомого майна використовуються наступні типи найменування:

3.3. Адреси зазначаються таким чином:

Спочатку вказується один із типів найменування (наприклад: вулиця), а потім її назва.
Адреси в яких використовуються імена та прізвища, зазначаються спочатку ім’я, а потім прізвище.

5. Відповідальний орган

5.1. Надання та зміна адрес здійснюється лише за відповідним висновком управління містобудування та архітектури міської ради.