Враховуючи необхідність комплексної розбудови міста відповідно до Генерального плану розвитку міста Борисполя до 2025 року, Постанови Кабінету Міністрів України від 24 січня 2007 року № 40 «Про встановлення граничного розміру коштів замовників, що залучаються для розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населених пунктів», статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» міська рада ВИРІШИЛА:

1. Затвердити Положення про встановлення розміру коштів замовників, що залучаються для розвитку інженерно-транспортної та соціальної    інфраструктури м. Борисполя (додається).

2. Затвердити Нормативи для визначення розміру коштів замовників, що залучаються для розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Борисполя, економіко-планувальне зонування території та Методику розрахунку розміру коштів замовників (додається).

3. Затвердити відсотки передачі замовником від загальної площі об’єктів будівництва (додається).  

4. КП «Бориспільське бюро технічної інвентаризації» правоустановчі документи на право власності на об`єкти нерухомого майна оформляти виключно при наявності довідки виконавчого комітету міської ради про виконання умов даного рішення.

 5. Визнати такими, що втратили чинність рішення від 28.12.2006 № 963-09-V «Про пайову участь (внески) інвесторів (забудовників) у створенні соціальної та інженерно-транспортної інфраструктури м. Борисполя», від 30.08.2007 № 1780-21-V «Про передачу виконавчому комітенту міської ради загальної площі у новостворених житлових будинках», від 24.04.2008 № 3659-33-V «Про внесення доповнень і змін у рішення міської ради від 30 серпня 2007 року № 1780-21-V «Про передачу виконавчого комітенту міської ради загальної площі у новостворених житлових будинках».

6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійні комісії міської ради з питань регламенту та депутатської етики, контролю за виконання рішень ради, законності, правопорядку, взаємодії із засобами масової інформації, з питань планування бюджету, економічної реформи, з питань індивідуального будівництва та землекористування та з питань промисловості, будівництва та архітектури.

Міський голова                                                         А.С.Федорчук

ЗАТВЕРДЖЕНО
рішення міської ради
від _______________
№ _______________

ПОЛОЖЕННЯ
про встановлення розміру  коштів замовників,  що
залучаються для розвитку   інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.   Борисполя

1. Завдання та сфера дії Положення

     Це Положення регулює  відносини між виконавчим комітетом міської ради та замовником, які пов’язані  з  залученням  коштів замовників для розвитку    інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Борисполя, при заключенні договорів на сплату коштів замовниками при виконанні будівельних робіт на території   міста.

2. Платники

      Платниками є всі замовники незалежно від їх форм власності, що здійснюють на території міста Борисполя будівництво (реконструкцію) будь-яких об`єктів, прокладання комерційних комунікаційних мереж.    
Розмір коштів замовників для розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури – це внесок, який сплачують   юридичні та фізичні особи – підприємці, що впроваджують свій інвестиційний проект будівництва, реконструкції, перепрофілювання та добудови будь-яких об’єктів на території міста.
Кошти замовників не залучаються в разі будівництва:
- об’єктів будь-якого призначення за рахунок коштів  державного  та місцевих бюджетів;
- будівель житлового фонду соціального призначення;
- житлових будинків   на   земельних   ділянках,  придбаних  на  аукціоні,  за умови включення  до  ціни  таких  земельних  ділянок  вартості облаштування їх інженерними мережами.
- об’єктів, які  будуються  замість пошкоджених або зруйнованих  внаслідок стихійного лиха

3.Форми сплати коштів замовників

     Замовник сплачує кошти у формі грошового внеску, передачі майна (рухомого чи нерухомого), виконання певних робіт та надання послуг, та  надає підтверджуючі документи.

4. Порядок залучення та терміни сплати

     На розмір залучення коштів замовників впливають:
- розрахункова вартість за 1 м2  загальної площі при будівництві (реконструкції) будь-яких об’єктів;
- галузь діяльності;
- територіальне розміщення об’єкта в місті.
Згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 24.01.2007 № 40  «Про встановлення граничних розмірів коштів замовників, що залучаються для розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населених пунктів» граничний  розмір  коштів  замовників,  що  залучаються  для  розвитку  інженерно-транспортної  та  соціальної  інфраструктури м. Борисполя (з  урахуванням  вартості  робіт,  передбачених   вихідними   даними   на   проектування),   не  може  перевищувати:
- 20 відсотків  вартості  будівництва  інженерних   споруд   та  нежитлових  будинків  (крім  будівель закладів культури і закладів  освітнього, медичного та оздоровчого призначення);
- 10 відсотків вартості спорудження житлових будинків, будівель  закладів культури і закладів освітнього,  медичного та оздоровчого  призначення.
Сума коштів сплачується на підставі  договору  між  виконавчим комітетом та замовником єдиним платежем або  частинами  за  графіком,  що  визначається  у договорі між виконавчим комітетом та замовником.
Термін сплати не пізніше, як за місяць до  планової  здачі  об’єкта  будівництва(реконструкції) в експлуатацію.
Затвердження визначеного розміру коштів замовника та терміну їх сплати виноситься на розгляд спільного засідання представників постійних депутатських комісій:
- з питань планування бюджету, економічної реформи;
- з питань промисловості, будівництва та архітектури.
Прийняті рішення оформляються протоколом.

5. Момент укладання договору про сплату коштів замовника

    Замовники укладають Договір про сплату коштів замовників, що залучаються для розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста з виконавчим комітетом до отримання ордеру на розриття або виконання земельних робіт в управлінні містобудування та архітектури виконавчого комітету Бориспільської міської ради.

6. Результат сплати коштів замовника

     При сплаті замовником коштів єдиним  платежем або згідно графіку  фінансове управління видає довідку про сплату коштів замовником на рахунок Цільового фонду соціально-економічного розвитку м. Борисполя.
При передачі майна – акт прийому-передачі майна оформлений в установленому законодавством порядку.
При  виконанні певних робіт чи наданні послуг – акт виконаних робіт,  платіжне доручення з відміткою банківської установи.

7. Наслідки   порушення   умов договорів

     У разі прострочення термінів сплати:
- замовник  сплачує пеню в розмірі 0,1 відсотка від нарахованої суми коштів за кожну  добу  прострочення, але    не   більше   граничних   розмірів,   встановлених   чинним законодавством;
- переноситься термін приймання об’єкта в експлуатацію;
- не допускається видача свідоцтв  на  право  власності  і  реєстрація  їх  комунальним   підприємством   «Бориспільське   міське   бюро  технічної інвентаризації».

8. Використання коштів замовників

     Рішення щодо   розподілу  та використання  коштів замовників приймає  Бориспільська міська  рада  при  затвердженні бюджету  та Програми соціально-економічного і культурного розвитку міста Борисполя на кожний рік.

ЗАТВЕРДЖЕНО
рішення міської ради
від _______________
№ _______________

Таблиця 1.   Норматив розміру коштів замовника для розвитку  інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури  м.   Борисполя в розрахунку за 1м2 загальної площі будь-яких об’єктів

Таблиця 2. Економіко-планувальне зонування території

МЕТОДИКА
розрахунку розміру коштів замовників   для розвитку
 інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури
м.   Борисполя

Розмір   коштів замовників   для розвитку  інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста визначається за наступним порядком:
1. Визначається  галузь сфери діяльності юридичної та фізичної особи-підприємця,  в якій буде реалізовуватись інвестиційний проект.
2. Визначається вартість за 1м2 загальної  площі об'єкту.
3. Визначається загальна площа об’єкту:
3.1. для автозаправних станцій,  шиномонтажу,  мийок, станцій технічного обслуговування   – площа забудови; 
3.2.  для ринків, паркінгів, стоянок, зон відпочинку, комунікаційних мереж та інших площинних споруд - площа земельної ділянки;
3.3. для інших об'єктів - загальна площа будівель і споруд.
4. Визначається зональний коефіцієнт,   що   враховує   територіальне   розміщення   об'єкта будівництва.

Розмір коштів замовників   для розвитку  інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури  м.   Борисполя

       Визначається відповідно до формул:

1). Розрахунок  розміру  коштів замовників при новому будівництві

B = Н x S x Кз х Іінфл, де                   (1)

     В -    розмір    коштів замовників при  реалізації  інвестиційного проекту  будівництва (реконструкції);
Н -  норматив  розміру  коштів замовників   за 1 м2 відповідно до галузі сфери діяльності (табл.1);
S - загальна площа об'єкта;
Кз - зональний коефіцієнт (табл.2);
Іінфл. - індекс, що враховує інфляцію з моменту прийняття рішення до підписання договору.

2). Розрахунок розміру коштів замовника  при  реконструкції без зміни профілю об’єкта, якщо створюються нові площі

B = Н x (S1 – S2)  x Кз х Іінфл., де:                    (2)

     S1  - загальна площа після реконструкції
S2 – Загальна площа до реконструкції

3). Розрахунок  розміру  коштів замовника при реконструкції при зміні  профілю об'єкта  без зміні загальної площі

B = (Н1 – Н2) x S x Кз х Іінфл, де            (3)

Н1 - норматив  розміру  коштів замовників після реконструкції
Н2 - норматив  розміру  коштів замовників до реконструкції

4). Розрахунок  розміру  коштів замовника при реконструкції,  коли профіль об'єкта  змінюється та створюються нові площі

B = (Н1 – Н2) x (S1 – S2)  x Кз х Іінфл, де            (4)
5. Різниця в нормативах використовується при умові, що замовником вже виконано умови Договору про дольову участь у розбудові житлово-комунальної інфраструктури та будівництва в місті Бориспіль Київської області.

ЗАТВЕРДЖЕНО
рішення міської ради
від _______________
№ _______________

Передача замовником відсотків від загальної площі
об’єктів будівництва  

1. Встановити, що при будівництві офісів та багатоповерхових житлових будинків підприємствами та організаціями усіх форм власності передбачається передача виконавчому комітету міської ради загальної площі об’єктів:
1.1. При будівництві житлових будинків замовник передає площі для забезпечення житлом громадян, які перебувають на квартирному обліку:
- 5 (п’яти) відсотків загальної площі в цих жилих будинках (крім службового) або при потребі грошовими коштами по ринковій ціні, визначеній експертним шляхом – для підприємств, що зареєстровані на території міста та сплачують податки до міського бюджету понад 10 років;
- 7 (сім) відсотків від загальної площі квартир житлових будинків (крім службового) – для підприємств, що зареєстровані на території міста та сплачують податки до міського бюджету менше 10 років;
- 10 (десять) відсотків від загальної площі квартир житлових будинків (крім службового) – для підприємств, що не зареєстровані на території міста та не сплачують податки до міського бюджету.  
- не менше 3  (трьох) відсотків з урахуванням обсягів знесення при впровадженні інвестиційного проекту, що передбачає знесення індивідуальних житлових будинків.
Загальна площа квартир житлових будинків, передається у вигляді одно  та двох кімнатних квартир з усіма опоряджувальними роботами по поверхово.

1.2. Для офісних будівель (приміщень) передачу площ в розмірі:
- у вбудовано-прибудованих приміщеннях новоспоруджених житлових будинків та окремо збудованих будівель торгово-офісного та громадського призначення у таких же розмірах відповідно.