Враховуючи пропозиції постійної комісії міської ради з питань житлово-комунального господарства, приватизації та благоустрою, відповідно до статті 25, частина 5 статті 60 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” міська рада ВИРІШИЛА:

1. Затвердити договір на господарське відання гуртожитків по                        вул. Київський Шлях, 29 та вул. Комуністична, 42-б, укладений між Бориспільською міською радою та комунальним підприємством «Житлове ремонтно-експлуатаційне управління» (додається).

2. Уповноважити Бориспільського міського голову Федорчука А.С. підписати договір на господарське відання майном.

3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань житлово-комунального господарства, приватизації та благоустрою.

Міський голова                                                         А.С.Федорчук  

ЗАТВЕРДЖЕНО

Рішення міської ради
30 січня 2015 року
№ 4905-60-VI

ДОГОВІР № _______
на господарське відання гуртожитків
по вул. Київський Шлях, 29 та вул. Комуністична, 42-б

м. Бориспіль                                                                  «_____» __________ 201__р.

Бориспільська міська рада (далі – Власник), в особі міського голови Федорчука Анатолія Соловйовича,  який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» від 21.05.1997 р. №280/97-ВР з однієї сторони, і
Комунальне підприємство «Житлове ремонтно-експлуатаційне управління», в особі директора Хворостянка Івана Миколайовича, що діє на підставі Статуту, (далі – Підприємство), з другої сторони (далі – Сторони), відповідно до Господарського кодексу України, Закону України «Про житлово-комунальні послуги», інших нормативно-правових актів України, уклали цей договір (далі – Договір) про наступне.

1. Предмет Договору
1.1. Предметом цього Договору є надання Підприємству на праві господарського відання належних Власнику будівель гуртожитків по                     вул. Комуністична, 42-б та по вул. Київський Шлях, 29 (далі – майно) згідно актів прийняття – передачі гуртожитків до комунальної власності територіальної громади міста Борисполя.
1.2. Перелік майна, яке надається Підприємству на праві господарського відання, зазначається в додатку, який є невід’ємною частиною цього Договору.
1.3. Право господарського відання майном у Підприємства виникає з дати підписання Сторонами цього Договору та акта приймання – передачі майна.

2. Правовий режим майна
2.1. Право власності на майно, передане за цим Договором, належить Власнику. Будь-які права третіх осіб на майно, що передається в господарське відання Підприємству за цим Договором, відсутні.
2.2. Укладення цього Договору не змінює права власності на майно, надане Підприємству на праві господарського відання.
2.3. Передане безоплатно на праві господарського відання майно зараховується на баланс Підприємства.
2.4. Підприємству забороняється відчужувати майно, а також здавати його в оренду, надавати в оперативний або фінансовий лізинг, концесію, передавати речові права щодо нього, передавати його у заставу, в управління та вчиняти будь-які дії, що пов’язані із зміною його цільового призначення без згоди Власника у випадках, передбачених Господарським кодексом України та іншими нормативно-правовими актами.
2.5. Будь-які дії щодо майна можуть здійснюватися в порядку та у спосіб, що передбачені нормами чинного законодавства та умовами цього Договору.
2.6. Будь-які поліпшення майна (в тому числі поліпшення, що не можуть бути відокремлені від майна), здійснені Підприємством під час чинності цього Договору, є власністю Власника та не підлягають компенсації.
2.7. Списання майна здійснюється за погодженням з Власником у порядку, визначеному чинним законодавством.
2.8. Облік майна, яке надане відповідно до вимог цього Договору для використання на праві господарського відання, здійснюється у порядку, визначеному чинним законодавством.
2.9. Проведення щорічної інвентаризації майна здійснюється за рішенням Підприємства в установленому законодавством порядку.

3. Права і обов’язки Сторін
3.1. Власник має право:
3.1.1. Контролювати облік майна шляхом участі в проведенні Підприємством інвентаризації майна.
3.1.2. Контролювати технічний стан майна, ефективність його використання, дотримання Підприємством вимог нормативно-правових актів та цільового призначення під час використання майна. З цією метою Власник має право направляти Підприємству письмові запити, а також здійснювати огляд майна в присутності представників Підприємства в погоджений Сторонами час.
3.1.3. Залучати Підприємство до участі у прийнятті рішень з питань організації та забезпечення безаварійної експлуатації майна.
3.1.4. Брати участь у роботі комісій для розслідування обставин і причин аварії або нещасного випадку, які сталися внаслідок користування майном.
3.2. Власник зобов’язаний:
3.2.1. Передати майно Підприємству на умовах та в порядку, встановленими у цьому Договорі.
3.2.2. Не вчиняти дій, що перешкоджають Підприємству виконувати свої договірні зобов'язання.
3.2.3. Не втручатись в господарську діяльність Підприємства.
3.3. Підприємство має право:
3.3.1. Використовувати майно у власних господарських цілях, зокрема: надавати житлово-комунальні послуги населенню на підставі укладених договорів.
При розрахунку вартості наданих послуг по гуртожиткам по                            вул. Комуністична, 42-б та по вул. Київський Шлях, 29 в м. Борисполі, Підприємство з дати підписання даного Договору і до затвердження органом місцевого самоврядування тарифу на утримання будинків і споруд та прибудинкових територій користується калькуляціями по кожному будинку окремо на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій, що затверджені рішенням виконавчого комітету Бориспільської міської ради Київської області від 15.12.2014 року за № 846 «Про затвердження калькуляції на надання комунальних послуг та послуг з утримання будинків (гуртожитку) і споруд та прибудинкової території комунальному підприємству «Житлове ремонтно-експлуатаційне управління».
3.3.2. Самостійно приймати рішення з питань організації діяльності щодо безаварійної експлуатації майна.
3.3.3. Залучати спеціалізовані організації для виконання будівельних, монтажних, ремонтних чи інших робіт з майном, які необхідні для здійснення належного виконання цього Договору.
3.3.4. Здійснювати функції утримання на балансі переданого йому за договором з власником майна та управляти їм чи передавати за договором повністю або частково функції управління управителю.
3.3.5.Визначати порядок утримання, експлуатації та ремонту майна.
3.3.6. Укладати договори на надання житлово-комунальних послуг.
3.3.7. Використовувати кошти на виконання капітального та поточного ремонтів.
3.3.8. Звертатися до суду з позовами про захист прав та інтересі підприємства при утримані та експлуатації будинків (гуртожитку) і споруд та прибудинкової території.
3.4. Підприємство зобов’язане:
3.4.1. Прийняти майно та вчиняти дії щодо забезпечення ефективного використання майна, його збереження та підтримання в належному стані.
3.4.2. Забезпечувати умови безпечної та безаварійної експлуатації майна.
3.4.3. Укладати договір з власником (співвласниками) на утримання на балансі відповідного майна.
3.4.4. Утримувати на балансі майно, визначене договором з власником (співвласниками).
3.4.5. Вести бухгалтерську, статистичну та іншу, передбачену законодавством, звітність відповідно до законодавства.
3.4.6. Забезпечувати управління майном власними силами або укладати договір з юридичною особою на управління майном.
3.4.7. Забезпечити умови для своєчасного проведення капітального і поточного ремонтів відповідно до встановлених стандартів, нормативів, норм та правил.
3.4.8. Забезпечити належні експлуатацію та утримання майна, що перебуває на його балансі.

4. Відповідальність Сторін
4.1. За невиконання або неналежне виконання договірних зобов’язань Сторони несуть відповідальність у розмірі та у порядку, передбаченому чинним законодавством та цим Договором.
4.2. Підприємство несе відповідальність згідно із законом за втрату (пошкодження, знищення) майна, що сталося внаслідок дій чи бездіяльності Підприємства.
4.3. Достовірність інформації, наданої Підприємством Власнику відповідно до умов цього Договору, забезпечує керівник та головний бухгалтер Підприємства.

5. Форс-мажор
5.1. У разі виникнення форс-мажорних обставин Сторони звільняються від відповідальності за невиконання або неналежне виконання зобов’язань, передбачених цим Договором.
5.2. Під форс-мажорними обставинами розуміють обставини, що виникли внаслідок не передбачених Сторонами подій надзвичайного і невідворотного характеру, включаючи вибухи на газопроводі, пожежі, землетруси, повені, оповзні, інші стихійні лиха, війну або військові дії. Строк виконання зобов’язань відкладається на строк дії форс-мажорних обставин.
5.3. Сторони зобов’язані негайно повідомити про обставини форс-мажору та протягом чотирнадцяти днів з дня їх виникнення надати підтвердні документи відповідно до законодавства.
Якщо Сторони без поважних причин не повідомили у зазначений строк про виникнення форс-мажорних обставин, то вони надалі не мають права вимагати зміни строків виконання умов цього Договору. 

6. Вирішення спорів
6.1. Усі спірні питання, пов’язані з виконанням умов цього Договору, вирішуються шляхом переговорів між Сторонами.
6.2. У разі недосягнення згоди шляхом переговорів Сторони Договору мають право вирішити спір в судовому порядку.

7. Строк дії Договору
7.1. Цей Договір є укладеним і набирає чинності з дати підписання  Сторонами.
7.2. Цей Договір укладається строком на 2 роки 360 днів.

7.3. Одностороння зміна чи розірвання цього Договору не допускається, крім випадку, передбаченого підпунктом “б” пункту 7.4 цього розділу. Розірвання цього Договору у випадках, не передбачених пунктом 7.4 цього розділу, здійснюється в судовому порядку на вимогу однієї із Сторін.
7.4. Цей Договір може бути достроково розірваний:
а) за взаємною згодою Сторін;
б) у випадку ліквідації Підприємства.

8. Прикінцеві положення
8.1. Цей Договір укладений у двох примірниках, кожний з яких має однакову юридичну силу, один з яких зберігається у Власника, другий – у Підприємства.
8.2. Усі зміни та доповнення до цього Договору оформляються додатковими угодами до цього Договору.
8.3. Додаткові угоди, додатки до цього Договору є його невід’ємною частиною і мають юридичну силу, якщо вони укладені з дотриманням вимог законодавства та підписані уповноваженими представниками Сторін.
8.4. Сторони зобов’язуються вчасно повідомляти одна одну про зміни свого місцезнаходження (місця проживання), банківських реквізитів, номерів телефонів, факсів, установчих документів шляхом направлення листа. 

9. Місцезнаходження та банківські реквізити Сторін

Додаток до договору
(пункт 1.2.)

Перелік майна, яке надається КП «ЖРЕУ»
на праві господарського відання

1. Будівлю гуртожитку за адресою: 08300, Київська область,                             м. Бориспіль, вул. Комуністична, 42
Рік введення в експлуатацію житлового будинку 1968 року
Матеріали стін цегла
Матеріали покрівлі шифер площа   621,79  кв.м
Група капітальності 2  .
Кількість поверхів 2 .
Загальна площа будинку (частини) 871,2  кв.м
Жила площа квартир_590,0_кв.м
Кількість кімнат у гуртожитку (частині будинку)  36 одиниць

2. Будівлю гуртожитку за адресою: 08300, Київська область,                            м. Бориспіль, вул. Київський Шлях, 29
Рік введення в експлуатацію житлового будинку 1972 року
Матеріали стін цегла
Матеріали покрівлі руберойд площа   489,6   кв.м
Група капітальності 2  .
Кількість поверхів 5 .
Об'єм будівлі  8 646 куб.м
Кількість сходових кліток  10  шт.
Площа забудови  521,5 кв.м
Загальна площа будинку (частини) 2 453,9 кв.м
Жила площа квартир_1 354,0_кв.м
Кількість кімнат у гуртожитку (частині будинку)  85 одиниць
_________________________________________________