Розглянувши пропозиції виконавчих органів міської ради, постійних депутатських комісій Бориспільської міської ради та директора комунального підприємства «Міські Інвестиції», депутата Бориспільської міської ради Денисова О.А. та відповідно до ст. 40 Закону України  «Про регулювання містобудівної діяльності», ст. 25, п.5 ст.28 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» міська рада ВИРІШИЛА:
  1. Затвердити Порядок залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури міста Борисполя згідно з додатком.
2. Затвердити Методику розрахунку пайової участі (додається).

3. Затвердити Типовий договір про пайову участь у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Борисполя            (додається).

4. Виконавчому комітету міської ради при прийнятті рішень про надання містобудівних умов та обмежень, зазначати в цьому рішенні про обов’язок Замовника укласти Договір про пайову участь та сплати її, до прийняття об’єкту будівництва в експлуатацію.
   5. Встановити, що у всіх питаннях щодо залучення пайових коштів та укладення договорів пайової участі від імені виконавчого комітету міської ради повноваження покладаються на відділ економічної та інвестиційної політики виконавчого комітету міської ради – при укладенні договорів про пайову участь з юридичними особами та фізичними особами-підприємцями  та на управління містобудування та архітектури виконавчого комітету міської ради – при укладенні договорів про пайову участь з фізичними особами.
6. Відділу економічної та інвестиційної політики, управлінню містобудування та архітектури міської ради щомісячно, до 5 числа,  надавати копії договорів пайової участі та додаткових угод із чітко визначеним розміром пайової участі до фінансового управління виконавчого комітету міської ради.
7. Фінансовому управлінню міської ради створити реєстр договорів про пайову участь для здійснення контролю надходжень по сплаті пайової участі.

8. Управлінню містобудування та архітектури при підготовці проекту рішення на отримання поштових адрес об’єктам  нерухомості вимагати від забудовників міста підтвердження про повну сплату коштів пайової участі.
9. Визнати таким , що втратили чинність п. 3 рішення  від 04.09.2008 № 4484-39-V «Про затвердження Положення про встановлення розміру коштів замовників, що залучаються для розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Борисполя», п.1, п.2, п.3, п.4, п.6, п.7 рішення від 03.03.2009 № 5493-48-V «Про затвердження Порядку пайової участі замовника у створенні та розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Борисполя» та рішення від 20.12.2011 № 1562-19- VІ «Про внесення змін та доповнень до рішення міської ради від 03.03.2009            № 5493-48-V «Про затвердження Порядку пайової участі замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Борисполя».
10. Відділу економічної та інвестиційної політики не пізніше ніж в  десятиденний  термін після прийняття оприлюднити дане рішення в газеті «Трудова Слава».
11. Забезпечити виконання та відповідальність за виконання цього рішення покласти на заступників міського голови згідно розподілу посадових обов’язків.
12. Контроль  за  виконанням  цього  рішення  покласти  на  постійні комісії міської ради з питань  регламенту та депутатської етики, контролю за виконанням рішень ради, законності, правопорядку, взаємодії із засобами масової інформації, з питань планування бюджету, економічної реформи, з питань індивідуального будівництва  та землекористування, з питань промисловості, будівництва , архітектури та інвестиційної діяльності.

Міський голова                                                            А.С.Федорчук

Додаток
до рішення міської ради
від _________________
                  № __________________

ПОРЯДОК

залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури міста Борисполя

1. Загальні положення
         1.1. Порядок розроблено відповідно до Законів України "Про місцеве самоврядування в Україні", "Про регулювання містобудівної діяльності" , "Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності" та визначає процес залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури міста Борисполя.

        1.2. Пайова участь у розвитку інфраструктури м. Борисполя є обов’язковою для всіх замовників – фізичних осіб  підприємців, фізичних та юридичних осіб, які мають намір здійснити нове будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт,  зміну функціонального призначення об’єктів, що знаходяться на території м. Борисполя, незалежно від форми власності замовника, розташування та функціонального призначення об’єкта будівництва.

   1.3. Пайова участь у розвитку інфраструктури полягає у перерахуванні замовником до прийняття об’єкта будівництва в експлуатацію до бюджету м. Борисполя коштів, які  використовуються   виключно  для  створення  і  розвитку  інженерно-транспортної   та соціальної інфраструктури міста.

1.4. Замовники залучаються до участі у розвитку інфраструктури міста Борисполя на підставі договору про пайову участь.

         1.5. В разі, якщо замовник будівництва не звернувся про укладання Договору або визначення  розміру пайової участі до введення об’єкта будівництва в експлуатацію, виконавчий комітет вправі подати позовну заяву про укладання Договору в судовому порядку.

1.6.  Замовник несе персональну відповідальність за достовірність наданих документів для розрахунку пайової участі. 

2. Визначення термінів
2.1.  У цьому Порядку терміни та визначення вживаються у такому значенні:

забудова території – здійснюється шляхом впровадження проектів з будівництва, реконструкції, капітального ремонту чи зміни функціонального призначення капітальних об’єктів;

будівництво – спорудження нового об'єкта (якого раніше не існувало), яке здійснюється на земельній ділянці, що відведена (перебуває у власності) для цієї мети;

          реконструкція - комплекс будівельних робіт, пов’язаних із зміною техніко-економічних показників або використанням вже існуючого об’єкта за новим призначенням в межах існуючих будівельних габаритів; складовою частиною реконструкції об’єкта може бути його капітальний ремонт; 

         капітальний ремонт – комплекс значних робіт з поліпшення стану будівель та споруд, інженерних комунікацій, техніки та обладнання, та інше. Капітальний ремонт (з можливою зміною конструкцій або їх частин, інженерного обладнання) будівель та їх інженерних систем здійснюється для усунення фізичного зносу, підтримання та поліпшення експлуатаційних властивостей без зміни функцій будівлі та техніко-економічних показників;

           зміна функціонального призначення – зміна цільового використання та переведення  житлових приміщень  (будинків, квартир) у нежитлові (далі - зміна функціонального призначення об’єктів), здійснюється через реконструкцію об’єкта;

          замовник – фізична особа-підприємець, фізична  або юридична особа,  яка має намір щодо забудови території  (однієї  чи  декількох  земельних  ділянок, що перебувають в її власності або користуванні), реконструкції,  зміни функціонального призначення об’єктів,  і подала в установленому законодавством порядку відповідну заяву;

          пайова участь – кошти, що сплачуються замовником до введення об’єкта в експлуатацію у відповідності до цього Порядку до міського бюджету на розвиток інфраструктури (далі – пайова участь);
         договір про пайову участь у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури  м. Борисполя –  договір, який укладається між замовником та виконавчим комітетом Бориспільської міської ради з метою участі замовника у  створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста (далі - Договір);
          інженерно-транспортна інфраструктура – комплекс інженерних, транспортних споруд і комунікацій;
          соціальна інфраструктура – комплекс закладів та інших об’єктів загального користування, об’єктів житлово-комунального призначення, соціального та культурно-побутового обслуговування населення, призначених для задоволення соціальних, освітніх, культурних, медичних та інших потреб громадян;

      технічні  умови  -  комплекс  умов та вимог до інженерного
забезпечення об'єкта будівництва,  які  повинні  відповідати  його розрахунковим параметрам,  зокрема щодо водо-,  тепло-,  енерго- і
газопостачання, каналізації, радіофікації, зовнішнього освітлення, відведення    зливових    вод,   телефонізації, пожежної та техногенної безпеки.

       загальна кошторисна вартість будівництва об'єкта – це зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва об’єкта, визначений згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами на підставі локальних та об’єктних кошторисів.    

3. Порядок залучення коштів пайової участі
3.1. Пайова участь сплачується замовниками  у разі:

здійснення  будівництва будь-яких об'єктів, незалежно від їх форми власності на території міста Борисполя;

здійснення реконструкції (зміни функціонального призначення) будь-яких об’єктів, незалежно від їх форми власності на території міста Борисполя;

здійснення капітального ремонту будь-яких об’єктів, незалежно від їх форми власності на території міста Борисполя.

1.  
   1.      3.2. До пайової участі не залучаються замовники, які здійснюють:

     будівництво (реконструкцію, капітальний ремонт чи зміна функціонального призначення)  об'єктів  будь-якого  призначення  на замовлення державних органів або органів місцевого  самоврядування  за  рахунок  коштів державного або  місцевих бюджетів;

будівництво(реконструкцію чи капітальний ремонт) навчальних закладів, закладів культури, фізичної  культури і спорту, медичного і оздоровчого призначення, а саме: дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх та спортивних шкіл, об'єктів позашкільного виховання, охорони здоров'я та соціального забезпечення, тощо, за умов передачі їх у комунальну власність територіальної громади міста, що підтверджується відповідними документами;

будинків (реконструкцію чи капітальний ремонт) житлового  фонду  соціального   призначення   для громадян, які перебувають на квартирному обліку та доступного житла;

будівництво (реконструкцію чи капітальний ремонт)  індивідуальних   (садибних)  житлових  будинків,  садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів, господарських споруд, розташованих на відповідних земельних ділянках;

         будівництво (реконструкцію чи капітальний ремонт) об'єктів комплексної забудови територій,  що  здійснюється  за результатами інвестиційних конкурсів або аукціонів;

     будівництво об'єктів за умови спорудження на цій земельній ділянці об'єктів соціальної інфраструктури;

       будівництво об'єктів,  що споруджуються замість тих, що пошкоджені або зруйновані   внаслідок   надзвичайних  ситуацій техногенного  або природного характеру;

      будівництво об’єктів інженерної, транспортної інфраструктури, об’єктів енергетики,  зв’язку  та  дорожнього  господарства  (крім об’єктів дорожнього сервісу);

      будівництво об’єктів  у  межах  індустріальних  парків на замовлення ініціаторів  створення  індустріальних  парків,  керуючих компаній індустріальних парків, учасників індустріальних парків.

4. Укладання Договору про пайову участь

4.1 Пайова участь сплачується на підставі Договору, укладеного між замовником  та виконавчими органами Бориспільської міської ради в особі міського голови.
        
           4.2. До проекту рішення Бориспільської міської ради про відведення замовнику будівництва відповідної земельної ділянки під забудову включається пункт щодо зобов’язання замовника до прийняття об’єкта в експлуатацію укласти та виконати умови договору пайової участі у розвитку інфраструктури м. Борисполя.
       
               4.3.  Замовник, має укласти попередній Договір про пайову участь перед отриманням рішення виконавчого комітету міської ради про надання містобудівних умов та обмежень.

         4.4. У рішенні виконавчого комітету міської ради про надання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки або дозволу на виготовлення проектної документації на будівництво об'єкта обов’язковими   вимоги вказуються:
         4.4.1 Необхідність взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Борисполя та до прийняття в експлуатацію об'єкта завершеного будівництва сплатити кошти в повному обсязі;
         4.4.2. Протягом 7 календарних днів письмово проінформувати виконавчий комітет міської ради щодо набуття права на початок будівельних робіт та надати копію декларації з необхідним пакетом документів для визначення розміру пайової участі;
         4.4.3. Протягом 7 календарних днів з дня введення в експлуатацію об'єкта завершеного будівництва письмово проінформувати виконавчий комітет та надати копію декларації.

4.5. Обов’язок укладення договорів про пайову участь з юридичними особами та фізичними особами-підприємцями покладається на відділ економічної та інвестиційної політики виконавчого комітету міської ради, з фізичними особами -  на управління містобудування та архітектури.

4.6. Відділ економічної та інвестиційної політики та управління містобудування та архітектури щомісячно, до 5 числа, надають інформацію щодо укладених договорів та  копії підписаних та зареєстрованих додаткових угод з визначеним розміром пайової участі до фінансового управління виконавчого комітету для контролю за надходженням коштів по сплаті пайової участі.

4.7. Фінансове управління щомісячно, до 5 числа, надає до відділу економічної та інвестиційної  політики та  управління містобудування та архітектури інформацію про надходження коштів пайової участі до бюджету м. Борисполя.  

4.8. Договір про пайову участь  укладається на підставі письмового звернення замовника на ім’я міського голови та доданих до нього документів:  
         4.8.1. При намірі забудови :
- ксерокопія документу, що посвідчує право користування земельною ділянкою ( державний акт,    договір оренди зі змінами та доповненнями), завірена замовником;
-  витягу з державного реєстру  юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців);
- передпроектні пропозиції (містобудівний розрахунок);
- копія технічного паспорту, завірена замовником (при зміні функціонального призначення об’єкту);
- копія проекту організації окремого входу,  завірена замовником (при зміні функціонального призначення об’єкту);
- банківські реквізити замовника;
- завірена копія паспортних даних  та коду (для фізичних осіб).

4.8.2. При розрахунку розміру пайової участі:
 - ксерокопія документу, що посвідчує право користування земельною ділянкою (державний акт,    договір оренди зі змінами та доповненнями ), завірена замовником;
- копія  рішення виконавчого комітету щодо надання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки;
- копія висновку комплексної державної експертизи (у передбачених законом випадках), завірена замовником;
- загальна кошторисна вартість будівництва (погоджена управлінням капітального будівництва та скріплена печаткою управління капітального будівництва);
- витяг з державного реєстру  юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців (для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців);
- копія Декларації про початок виконання будівельних робіт, завірена замовником;
- техніко-економічні показники;
- банківські реквізити замовника;
- копію паспортних даних (для фізичних осіб);
- копію коду ( для фізичних осіб).

         4.9. Всі подані Замовником документи повинні бути завірені в установленому порядку. Замовник несе повну відповідальність за достовірність поданих документів.

  4.10. Істотними умовами  Договору  про  пайову участь у розвитку  інфраструктури міста є:   

  розмір пайової участі;   

  строк (графік) сплати пайової участі;   

  відповідальність сторін.   

Невід’ємною частиною Договору є розрахунок величини пайової участі у розвитку інфраструктури міста Борисполя та зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва, погоджений управлінням капітального будівництва.

4.11.  Розрахунок розміру пайової участі визначається протягом десяти робочих днів з дня реєстрації письмового звернення замовника та доданих до нього документів, визначених п 4.8.2. Порядку.  

4.12. Для погодження зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва  необхідно звернутися до управління капітального будівництва виконавчого комітету Бориспільської міської ради  та  надати:

- лист-заяву;

- наказ про затвердження проектно-кошторисної документації;

- Декларацію про початок будівельних робіт;

- Декларацію про готовність об’єкту  ( в разі закінчення будівництва);

- кошторисну документацію в паперовому та електронному вигляді;

- висновок експертизи ( у разі наявності);

- довідки про виконання технічних умов (у разі закінчення будівництва);

- копії документів, що посвідчують власність або користування земельною ділянкою.

5. Визначення розміру пайової участі

5.1. Пайова участь Замовника у розвитку інфраструктури міста Борисполя визначається:

- у попередньому Договорі про пайову участь у відсотках від загальної кошторисної вартості будівництва (реконструкції чи капітального ремонту) об’єкта;

- у основному Договорі про пайову участь у грошовій сумі, що розраховується від загальної кошторисної вартості будівництва (реконструкції чи капітального ремонту) об’єкта в цінах поточного року, визначеної згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами.

За основним договором   розрахунок  може бути:
а) остаточний – з чітко визначеною сумою пайового внеску при наявності проектно-кошторисної документації;
б) єдиний – при введенні об’єкта в експлуатацію.

5.2. Розмір пайової участі у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста визначається протягом десяти робочих днів з дня реєстрації звернення замовника про укладання Договору про пайову участь та доданих до нього документів.

          5.3. Величина  пайової   участі   у   розвитку   інфраструктури

м. Борисполя  визначається у договорі,  укладеному з Виконавчим комітетом Бориспільської міської ради,  з  урахуванням  загальної  кошторисної  вартості будівництва  об'єкта,  визначеної  згідно  з будівельними нормами,

5.4. Розмір пайової участі на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста становить:

10 відсотків   загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта  -  для нежитлових будівель та споруд;

5 відсотків   загальної кошторисної вартості - при реконструкції                              об’єкта; 

 4 відсотки загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта  - для житлових будинків.

5.5. У випадку будівництва у житловому будинку вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень, загальна кошторисна вартість визначається з урахуванням  кошторисної вартості таких приміщень, а розмір пайової участі - з урахуванням відсотків для житлових будинків  та нежитлових будівель та споруд.

      5.6. У разі якщо загальна кошторисна вартість будівництва  об'єкта
не визначена згідно з будівельними нормами, державними стандартами
і правилами  застосовується Методика  розрахунку пайової участі замовників у розвитку і створенні інфраструктури  м. Борисполя.

         5.7. Якщо в ході будівництва об’єкта були виконані коригування проектно-кошторисної документації, що вплинули на зміну кошторисної або фактичної вартості його будівництва, або зміни функціонального призначення об’єкта, Замовник, за наявності укладеного договору, зобов’язаний до введення об’єкта в експлуатацію звернутися до виконавчого комітету Бориспільської міської ради  щодо внесення змін до договору з поданням необхідних документів.
5.8.  У разі зміни замовника, за наявності укладеного договору із попереднім замовником, новий замовник зобов’язаний звернутися із заявою до виконавчого комітету Бориспільської міської ради  для укладання договору про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Борисполя та розмір  пайової  участі у розвитку інфраструктури міста Борисполя буде зменшено на суму коштів, сплачених  попереднім  Замовником  відповідно  до  укладеного  ним Договору  про  пайову участь.

         5.9. У разі виявлення управлінням капітального будівництва  та відділом економічної та інвестиційної політики заниження вартості 1 кв.м. загальної площі згідно кошторисної документації, розрахунок буде проведено відповідно до Показників опосередкованої вартості затверджених наказом Міністерства регіонального розбитку, будівництва та житлово-комунального господарства України на дату введення об’єкта в експлуатацію.

5.10. Спірні питання щодо пайової участі вирішуються на спільному засіданні постійних комісій з питань планування бюджету, економічної реформи; з питань промисловості, будівництва, архітектури та інвестиційної діяльності; з питань регламенту та депутатської етики, контролю за виконанням рішень ради, законності та правопорядку, взаємодії із засобами масової інформації;  з питань індивідуального будівництва та землекористування та при необхідності на сесії міської ради.

6. Сплата пайової участі
6.1.  Кошти пайової участі у розвитку інфраструктури міста Борисполя сплачуються в повному обсязі до прийняття об'єкта будівництва (реконструкції чи зміні функціонального призначення) в експлуатацію єдиним платежем або частинами.
Пайова участь сплачується у грошовій формі, з урахуванням індексу інфляції з дня здійснення розрахунку розміру пайової участі по дату сплати коштів.
У разі звернення замовника після введення об’єкта в експлуатацію – у терміни, встановлені договором.

6.2. Пайова участь сплачується до міського бюджету (бюджет розвитку).

6.3. Датою прийняття  в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта є дата реєстрації документу, що підтверджує  готовність об’єкта до експлуатації.

         6.4. Замовник зобов’язаний протягом семи календарних днів з дня введення в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта письмово проінформувати про це виконавчий комітет міської ради та надати копію декларації / сертифікату та акту готовності   об'єкта   до    експлуатації.

6.5. Підтвердження щодо виконання умов договору видається замовнику після введення об’єкта в експлуатацію.
Для отримання підтвердження замовнику необхідно звернутися з листом до виконавчого комітету та надати копію  документу, що підтверджує  готовність об’єкта до експлуатації та документ, що підтверджує сплату коштів пайової участі та штрафних санкцій в разі їх виникнення.
6.6.  Довідка про повне виконання умов Договору є підставою для отримання поштової адреси на об'єкти нерухомого майна.

6.7. При затверджені результатів виконання бюджету за рік, що минув, відділ економічної та інвестиційної політики виконавчого комітету міської ради інформує міську  раду щодо укладених договорів, сплачених коштів та їх використання.  

7. Порядок використання коштів пайової участі

        7.1. Кошти, отримані як пайова участь замовника будівництва, можуть використовуватись виключно для створення і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Борисполя.
         7.2. Рішення щодо розподілу та цільового використання коштів пайової участі приймає Бориспільська міська рада при затвердженні бюджету міста та Програми соціально-економічного і культурного розвитку міста на кожний бюджетний рік.
8. Наслідки  порушення  умов Договору

8.1. При зміні функціонального призначення об’єктів та капітальному ремонті, без наявності довідки про повне виконання умов Договору, не надаються дозволи на здійснення діяльності.
8.3. У разі невиконання або прострочення строків сплати пайової участі, замовник  сплачує суму боргу з врахуванням офіційно встановлених індексу інфляції, 3% річних від суми заборгованості, а також пеню в розмірі подвійної ставки НБУ, що діє у період, за який нараховується пеня, від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу.
8.4. При відсутності довідки про повне виконання умов Договору забороняється отримання поштових адрес об’єктам  нерухомості та реєстрація майнових прав на об’єкти нерухомості.

8.5. Відсутність довідки про повну сплату пайової участі є підставою для непродовження терміну дії договору оренди земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні у замовника, для будівництва об’єкта. 

          8.6. У разі невиконання замовником будівництва умов попереднього Договору про пайову участь у розвитку інфраструктури міста виконавчий комітет здійснює заходи щодо стягнення коштів пайової участі згідно умов договору у судовому порядку.

          8.7. У разі невиконання замовником будівництва умов основного Договору про пайову участь у розвитку інфраструктури міста виконавчий комітет здійснює заходи щодо стягнення коштів та штрафних санкцій у судовому порядку.

8.8.Спори, пов’язані з пайовою участю замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Борисполя, вирішуються у судовому порядку.

9. Перехідні положення
9.1. Цей Порядок набирає чинності з дня опублікування рішення про його затвердження.
9.2. У разі  зміни реквізитів, необхідних для сплати пайової участі, вказаних у Договорі, виконавчий комітет  у семиденний термін повідомляє про це замовників у письмовій формі.

_____________________________________

ЗАТВЕРДЖЕНО
рішення міської ради
від_____________
№______________

Методика  розрахунку пайової участі замовників у розвитку і створенні інфраструктури  м. Борисполя

     Розрахунок пайової участі замовників, у разі якщо загальна кошторисна вартість будівництва  об'єкта не визначена згідно з будівельними нормами, державними стандартами і правилами здійснюється за формулою:
                   B = Н х S х І інф., де

     B -  розмір  пайової участі;
     Н - норматив  розміру  пайової  участі  в розрахунку на 1 кв. м загальної площі об’єкта;
     S -  загальна  площа  об'єкта,  для якого визначається розмір внеску.  
   І інф. – індекс, що враховує інфляцію з моменту прийняття рішення до визначення та підписання договору.

Норматив розміру пайової участі в розрахунку на 1 кв. м загальної площі об'єктів, встановити в розмірі 10 000, 0 грн.

ЗАТВЕРДЖЕНО
  рішення міської ради
  від_______________
  №________________

         ТИПОВИЙ  ДОГОВІР №______
про пайову участь у розвитку інженерно-транспортної та соціальної  інфраструктури міста Борисполя

м. Бориспіль                                                     «__»_____________201_ року

ВИКОНАВЧИЙ Комітет Бориспільської міської Ради (надалі – «Виконком»), в особі міського голови Федорчука Анатолія Соловйовича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та рішення міської ради від «__»_______201__року № _____ «_________________», з однієї сторони та «Замовник» ______________, в особі _____________, з другої сторони, при спільному найменуванні – Сторони, домовились про наступне:

1. ПРЕДМЕТ  ДОГОВОРУ
   1. Відповідно до даного Договору «Замовник» зобов’язується прийняти участь у створенні та розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Борисполя при здійснення будівництва (реконструкції чи капітальному ремонті) об’єкта _______________________    на земельній ділянці загальною площею ______га по вул.__________________ у м. Борисполі Київської області.

1.2. Грошові кошти пайової участі  «Замовник» сплачує на рахунок міського бюджету у розмірі та на умовах , встановлених  даним Договором.    

2. Зобов”язАННЯ  СТОРІН

1.  
   1. Виконком:
      1. Виконує розрахунок розміру пайової участі, належної до сплати «Замовником», у відповідності до Порядку.
      2. Контролює своєчасну та у повному обсязі сплату «Замовником» пайової участі у розвитку інфраструктури міста.

     2.1.4. Корегує розмір пайової участі у разі  виявлення розбіжностей між загальною кошторисною вартістю будівництва, наданою „Замовником” для розрахунку, та вказаною у документі, що підтверджує готовність об’єкту до експлуатації. Розрахунок корегування додається до основного Договору.
     2.1.5. Видає «Замовнику» довідку про повне виконання умов Договору після звернення «Замовника» до виконавчого комітету та доданих до нього копії  документу, що підтверджує  готовність об’єкта до експлуатації та документів, що підтверджує сплату коштів пайової участі та штрафних санкцій в разі їх виникнення  для подальшого  отримання поштової адреси.
      2.1.6. У разі невиконання або несвоєчасного виконання Замовником зобов’язань щодо перерахування в повному обсязі коштів, визначених цим Договором , здійснює необхідні заходи щодо примусового стягнення вказаних коштів.
        2.1.7. У разі виявлення управлінням капітального будівництва  та відділом економічної та інвестиційної політики заниження вартості 1 кв.м. загальної площі згідно кошторисної документації, розрахунок буде проведено відповідно до Показників опосередкованої вартості затверджених наказом Міністерства регіонального розбитку, будівництва та житлово-комунального господарства України на дату введення об’єкта в експлуатацію.

1.  
   1. Замовник:

2.2.1.Здійснює будівництво об’єкта відповідно до погодженої проектно -
кошторисної документації з дотриманням державних будівельних норм, стандартів і правил.
2.2.2. В десятиденний термін з дня затвердження проектної документації на об’єкт, але до одержання  дозволу на виконання будівельних робіт, надає проектну документацію до відділу економічної та інвестиційної політики для здійснення Розрахунку розміру пайової участі.
2.2.3. Надає позитивний висновок комплексної державної експертизи  (в передбачених законом випадках), загальну кошторисну вартість будівництва, кореговану відповідно до діючих цін поточного року  та погоджену управлінням капітального будівництва, для здійснення Розрахунку розміру пайової участі.
2.2.4. Протягом семи календарних днів з дня введення в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта,  інформує виконавчий комітет міської ради та надає копію документу, що підтверджує готовність об’єкта до експлуатації.
2.2.5. У разі невідповідності вартості основних фондів та кошторисної вартості, вказаної в документі, що підтверджує готовність об’єкта до експлуатації, Замовник зобов’язаний надати письмове обґрунтування  щодо  розбіжності.
2.2.6. У разі коригування проектно-кошторисної документації, що вплинуло на зміну кошторисної або фактичної вартості його будівництва, або зміни функціонального призначення об’єкта, Замовник, за наявності укладеного договору, зобов’язаний до введення об’єкта в експлуатацію звернутися до Виконкому  щодо внесення змін до договору з поданням необхідних документів.
 2.2.7. Сплачує грошові кошти згідно з Розрахунком пайової участі замовників у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури  м. Борисполя до місцевого бюджету у строки, передбачені Договором.
 2.2.8. Отримує довідку про повне виконання умов Договору після звернення до виконавчого комітету та доданих до нього копії  документу, що підтверджує  готовність об’єкта до експлуатації та документів, що підтверджує сплату коштів пайової участі та штрафних санкцій в разі їх виникнення для отримання поштової адреси
    2.2.9. Забезпечує виконання відповідних технічних умов та зовнішнього благоустрою  до введення об’єкта в експлуатацію.

3. СПЛАТА КОШТІВ ПАЙОВОЇ УЧАСТІ

    3.1. «Замовник» сплачує грошові кошти згідно з Розрахунком пайової участі замовників у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури  м. Борисполя в сумі ________ грн. та штрафні санкції в разі їх виникнення,  до місцевого бюджету (Одержувач: місцевий бюджет м. Борисполя ЗКПО 38007070 ГУДКСУ в Київський області, МФО 821018, р/р 31513921700004. Призначення платежу:  ККД 24170000, пайова участь/штрафні санкції відповідно до договору від «__»_______201_року №_____).
     3.2. Розрахунок пайової участі замовників у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури  м. Борисполя та загальна кошторисна вартість будівництва, погоджена управлінням капітального будівництва  є невід’ємною частиною цього Договору. 
     3.3. Сторони дійшли згоди, що у випадку будівництва у житловому будинку вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень, загальна кошторисна вартість визначається з урахуванням  кошторисної вартості таких приміщень, а розмір пайової участі - з урахуванням відсотків для житлових будинків  та нежитлових будівель та споруд.

4.СТРОК ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ

     4.1.Пайовий внесок сплачується у грошовій формі в повній сумі єдиним платежем або частинами, але до прийняття об'єкта будівництва (реконструкцію, капітальний ремонт чи зміна функціонального призначення)  в експлуатацію.
4.2. Договір вважається виконаний  після сплати коштів пайової участі та штрафних санкцій, в разі їх виникнення.

5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

5.1. У разі невиконання або прострочення строків сплати пайової участі, замовник  сплачує суму боргу з врахуванням офіційно встановлених індексу інфляції, 3% річних від суми заборгованості, а також пеню в розмірі подвійної ставки НБУ, що діє у період, за який нараховується пеня, від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу.
         5.2. У разі невиконання або несвоєчасного виконання Замовником зобов’язань щодо перерахування в повному обсязі коштів, визначених цим Договором, виконавчий комітет Бориспільської  міської ради здійснює необхідні заходи щодо примусового стягнення вказаних коштів.
       5.4. Сторони дійшли згоди, що в разі не звернення «Замовника» щодо визначення розміру пайової участі за наявності попереднього договору при цьому«Замовником»  отримано декларацію/сертифікат  про готовність об’єкта до експлуатації  «Виконком» залишає за собою право звернутися до суду про примусове стягнення коштів у розмірі 10 000 ,0 грн за 1 м2 об’єкта.
         5.5. При відсутності довідки про повне виконання умов Договору забороняється отримання поштових адрес об’єктам  нерухомості .
6. ФОРС-МАЖОР
        6.1.  Сто­ро­ни звільняються від відповідальності за пов­не чи ча­ст­ко­ве не­ви­ко­нан­ня зо­бов’язань згідно з Договором, як­що во­но є наслідком об­ста­вин не­пе­ре­бор­ної си­ли та  як­що  ці  об­ста­ви­ни  без­по­се­ред­ньо впли­ну­ли на ви­ко­нан­ня договірних зобов’язань.
         6.2. Наявність та період дії форс-мажорних обставин має бути підтверджено Торгово-промисловою палатою за місцем знаходження Сторони, яка заявляє про настання таких обставин.

7. ІНШІ УМОВИ
  7.1.Цей Договір набуває чинності з моменту підписання його Сторонами та діє до повного виконання  зобов’язань за договором.
  7.2. Зміни до цього Договору вносяться в установленому законодавством порядку, за взаємною згодою Сторін , шляхом укладання відповідних угод, які є невід’ємною частиною даного Договору, або в судовому порядку.
 7.3. Даний Договір не може бути розірвано в односторонньому порядку.
 7.4. Даний Договір укладений в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу для кожної із Сторін.
7.5. Спірні питання, які можуть виникнути під час виконання  Договору, вирішуються шляхом переговорів, а за відсутності згоди -   у судовому порядку.
8. ЮРИ­ДИЧНІ АД­РЕ­СИ СТОРІН

      Міський голова                                             
      А.С.Федорчук                                                                                                     
     _______________                                                   ___________________

М.П.                                                                                      М.П.

                                                                                                                                       Додаток 1
до Типового договору  про пайову участь у розвитку інженерно-транспортної та соціальної  інфраструктури м. Борисполя
                   
                                                                                                       

Розрахунок розміру пайової участі
до Договору про пайову участь у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної  інфраструктури м. Борисполя
 від «___»_______201_ року

1. Розрахунок розміру пайової участі у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної  інфраструктури м. Борисполя при здійсненні будівництва (реконструкції) об’єкта________________________________, є  грошовим виразом відсоткового значення від загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта, установленого відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку залучення та  розрахунку розміру пайової участі у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури  м. Борисполя, затвердженого рішенням міської ради від    №   ( далі –Порядок).
2. Підстава для здійснення розрахунку: 
- заява «Замовника» щодо розрахунку розміру пайової участі;
- позитивний висновок комплексної державної експертизи;
- загальна кошторисна вартість об’єкта будівництва, погоджена або корегована управлінням капітального будівництва;
- інші документи.

Розрахунок проведено
головним спеціалістом
 відділу економічної
та інвестиційної політики                                        ___________________

Розрахунок перевірено
начальником  відділу економічної
та інвестиційної політики                                        ___________________