Конституція України гарантує право на землю, але сфера земельних відносин на сьогоднішній день має чимало проблем. Вирішенням цих проблем і має стати земельна реформа.
Земельна реформа — це комплекс правових, економічних, технічних і організаційних заходів, здійснення яких забезпечує удосконалення земельних відносин. Завдання реформи – підняти добробут села, перетворити аграрну галузь на прибутковий бізнес, а фермерські господарства – на успішні підприємства зі сталим доходом. Це можливо за умови, якщо селяни стануть справжніми власниками паїв, а земля буде не лише родючим чорноземом, а й фінансовою цінністю, котра «приведе гроші у село».Нинішня реформа реалізує більшість очікувань, які сформувалися в аграріїв.
7 липня 2011 року Верховною радою прийнято Закон України «Про земельний кадастр», підготовлений законопроект «Про ринок земель», готуються нормативні та піднормативні акти у сфері регулювання земельних відносин для запровадження етапів земельної реформи.
Закон України «Про ринок земель» дасть змогу використовувати земельний сільськогосподарський ресурс більш ефективніше та за призначенням. Надасть можливість суб’єктам сільського господарства нарешті почати розвивати аграрний сектор, легалізує землевласників, створить прозорий ринок обігу земель сільськогосподарського призначення, визначатиме ефективного власника землі.
Закон «Про земельний кадастр» надасть можливість систематизувати зібрану на сьогоднішній день інформацію, створити єдину правову базу проведення земельно-кадастрової діяльності, введення державного земельного кадастру як ефективного механізму гарантування права власності на землю і державного управління земельними ресурсами.
Прийняття Закону «Про внесення змін до деяких законодавчих актів щодо посилення контролю за використанням земель» дасть змогу відновити роботи по охороні ґрунтів, відтворенню, підвищенню і збереженню їх родючості.
Як зазначив Президент України у своєму виступі на прес-конференції в Українському Домі, механізми, які будуть закладені в сферу земельних відносин, у процес реформи, дадуть змогу не лише залучити до сільгоспвиробництва ефективних менеджерів-раціональних користувачів землі, а й отримувати громадянам, власникам паїв, справедливу ціну за надання в оренду землі, а також під час її продажу. Водночас виключено продаж землі іноземцям та юридичним особам.
Прийняття Закону України «Про ринок землі» та інших законів надасть змогу врегулювати насамперед повноцінну реалізацію права приватної власності та інших прав на земельні ділянки сільськогосподарського призначення усіма суб’єктами земельних відносин. Створення сприятливого ринкового середовища, що забезпечує постійний перехід речових прав на нерухоме майно до найефективніших власників. Кардинальне підвищення інвестиційної привабливості сільського господарства. Раціональний перерозподіл та оптимізацію використання земель сільгоспризначення. Встановлення об’єктивної ринкової вартості земельних ділянок сільськогосподарського призначення у процесі їх економічного обороту. Підвищення ефективності використання природно-ресурсного потенціалу земель сільськогосподарського призначення та забезпечення стратегічної продовольчої безпеки держави. Збереження та створення робочих місць у сільській місцевості. Стимулювання розвитку інститутів громадського суспільства у питаннях захисту прав власників земельних ділянок.
Реалізація земельної реформи гарантуватиме встановлення порядку продажу земельних ділянок на відкритих торгах та конкурсах, запобігатиме спекулятивним операціям та монополізації ринку земель сільськогосподарського призначення, дозволить оптимізувати сільськогосподарське володіння та землекористування сільських громад.
Проведення земельної реформи означає - державне регулювання, контроль за обігом земель, захист прав громадян на землю, можливість громадян вільно розпоряджатися своєю власністю - землею, зберігати та примножувати її багатства для прийдешніх поколінь.
