Відповідно до ст. 27-1 «Пайова участь (внесок) замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту» Закону України «Про планування і забудову територій», статті 26 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» Бориспільська міська рада В И Р І Ш И Л А:
Затвердити:
1.1. Порядок пайової участі замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Борисполя (додаток№1).
2. Правоустановчі документи на право власності на об`єкти нерухомого майна оформляти виключно при наявності листа-повідомлення про сплату пайового внеску.
3. Рішення від 04.09.2008 року № 4484-39-V «Про затвердження Положення про встановлення розміру коштів замовників, що залучаються для розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Борисполя» визнати таким, що втратило чинність.
4. Встановити, що це рішення вступає в силу з дати його прийняття.
5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійно діючу комісію з питань планування бюджету, економічної реформи.
Додаток 1
До рішення міської ради
Від ________ 2009 року
№ __________________
Порядок
пайової участі замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Борисполя
1. Загальні положення
1.1. У цьому Порядку терміни та визначення вживаються у такому значенні:
будівництво – спорудження нового об'єкта, а також реконструкція, розширення, добудова, реставрація і капітальний ремонт об'єктів, технічне переоснащення;
об`єкт будівництва – окремий будинок або споруда (з усім устаткуванням, яке до них відноситься, інструментом і реманентом, галереями, естакадами, внутрішніми інженерними мережами водопостачання, каналізації, газопроводу, теплопроводу, електропостачання, радіофікації, підсобними і допоміжними надвірними будівлями, благоустроєм та іншими роботами і витратами), на будівництво, реконструкцію яких повинні бути складені окремо проект і кошторис, та фінансування яких здійснює інвестор або забудовник;
інвестор – юридична (фізична) особа України, іноземних держав, яка приймає рішення про вкладення власних, запозичених або залучених коштів в об'єкти будівництва та забезпечує фінансування їх спорудження;
замовник – фізична або юридична особа, яка має у власності або у користуванні земельну ділянку і подала у встановленому законодавством порядку заяву (клопотання) щодо її забудови для здійснення будівництва або зміни (у тому числі шляхом знесення) об'єкта містобудування;
пайовий внесок замовника на створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури – кошти, що вносяться замовниками у відповідності до цього Порядку (далі – пайовий внесок
1.2. Замовник, який має намір здійснити будівництво об'єкта містобудування у м. Борисполі, зобов'язаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста, крім випадків, передбачених пунктом 1.6. цього Порядку.
1.3. Пайова участь замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Борисполя полягає у відрахуванні замовником, для забезпечення створення і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста, коштів до місцевого бюджету - Цільового фонду соціально-економічного та культурного розвитку міста, положення про який затверджується міською радою.
1.4. Використання пайових внесків відбувається у порядку, передбаченому положенням «Про цільовий фонд соціально-економічного та культурного розвитку міста Бориспіль».
1.5. Дія цього Порядку поширюється на всіх замовників, незалежно від їх форми власності.
1.6. До пайової участі у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста не залучаються замовники у разі здійснення будівництва:
- об'єктів будь-якого призначення на замовлення органів державної влади або органів місцевого самоврядування за рахунок коштів державного та/або місцевих бюджетів;
- будинків житлового фонду соціального призначення та доступного житла;
- об'єктів комплексної забудови територій, що здійснюється на конкурсній основі;
- об'єктів, що споруджуються замість пошкоджених або зруйнованих внаслідок стихійного лиха чи техногенних аварій.
2. Розмір пайового внеску
2.1. Граничний розмір пайового внеску на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста не може перевищувати:
- 10 відсотків загальної вартості будівництва об'єкта містобудування - для нежитлових будівель і необхідних інженерних мереж та/або споруд (крім будівель закладів культури та освіти, медичного і оздоровчого призначення);
- 5 відсотків загальної вартості будівництва об'єкта містобудування - для житлових будинків, будівель закладів культури та освіти, медичного і оздоровчого призначення з необхідними інженерними мережами та/або спорудами.
2.2. У випадку будівництва у житловому будинку вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень його вартість має визначатись з урахуванням вартості таких приміщень.
2.3. Невід'ємною частиною договору є розрахунок величини пайового внеску (участі) замовника та позитивний висновок комплексної державної експертизи (з урахуванням коефіцієнту інфляції з моменту отримання висновку до моменту підписання договору).
3. Договір про згоду замовника сплатити пайовий внесок
3.1. Між виконавчим комітетом Бориспільської міської ради та замовником до прийняття виконавчим комітетом рішення про надання дозволу на будівництво або на реконструкцію, у тому числі на земельних ділянках, які знаходяться у користуванні або власності замовника, укладається договір про згоду замовника сплатити пайовий внесок.
3.2. У договорі про згоду замовника сплатити пайовий внесок обов’язково зазначається обов’язок вчасно ( не пізніше ніж за 15 робочих днів до одержання дозволу на виконання будівельних робіт) подати до виконавчого комітету звернення про укладення договору про пайову участь.
3.3. Договір про згоду замовника сплатити пайовий внесок між міською радою та замовником підписується міським головою.
3.4. Після укладення договору про згоду замовника сплатити пайовий внесок відділ економіки виконавчого комітету протягом трьох робочих днів повідомляє інспекцію державного архітектурно-будівельного контролю про укладання договору та можливість надання дозволу на виконання будівельних робіт.
4. Договір про пайову участь
4.1. Договір про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Бориспіль (далі – договір про пайову участь) укладається між виконавчим комітетом Бориспільської міської ради та замовником не пізніше п'ятнадцяти робочих днів з дня реєстрації звернення замовника про його укладення, але до одержання дозволу на виконання будівельних робіт.
4.2. Істотними умовами договору про пайову участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури населеного пункту є:
розмір пайового внеску;
терміни (графік) оплати пайового внеску;
відповідальність сторін.
4.3. Пайовий внесок вноситься у грошовій безготівковій формі та сплачується в повній сумі або частинами за графіком, що визначається договором, шляхом їх перерахування на рахунок, указаний у договорі про пайову участь.
4.4. Пайовий внесок сплачується у терміни, встановлені договором, але обов’язково не пізніше ніж за один місяць до планової здачі об’єкта містобудування в експлуатацію
4.5. Сплата пайового внеску частинами за графіком можлива лише за рішенням виконавчого комітету міської ради, для цього замовник має звернутись із відповідною заявою на ім’я міського голови.
4.6. Звільнення замовника від сплати пайового внеску можливе лише за рішенням міської ради, для цього замовник має звернутись із відповідною заявою на ім’я міського голови.
5. Наслідки порушення умов договору
5.1. Не допускається видача свідоцтв на право власності і реєстрація їх комунальним підприємством "Бориспільське міське бюро технічної інвентаризації".
5.2. У разі невиконання або прострочення строків сплати пайового внеску згідно графіку, замовник сплачує пеню в розмірі 0,1 відсотка від нарахованої суми коштів за кожну добу прострочення, але не більше граничних розмірів, встановлених чинним законодавством;
