Враховуючи пропозиції пропозиції постійних комісій міської ради з питань індивідуального будівництва та землекористування, з питань планування бюджету, економічної реформи, відповідно до статей 134, 135, 136 Земельного кодексу України, пункту 34 частини 1 статті 26, пунктів 9, 10 статті 33 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» міська рада ВИРІШИЛА:

1. Затвердити Положення про конкурсну комісію по визначенню переліку земельних ділянок комунальної власності, які або права на які виставляються на земельні торги, відбору виконавців робіт із землеустрою, оцінки земель та виконавця земельних торгів на конкурентних засадах (додається).

2. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань індивідуального будівництва та землекористування.

Міський голова                                                                  А.С.Федорчук

                                                                                     ЗАТВЕРДЖЕНО
                                                                                           Рішення міської ради
                                                                                           27 квітня 2017 року
                                                                                           № 1797-25-VII

ПОЛОЖЕННЯ
про конкурсну комісію з визначення переліку земельних ділянок комунальної власності, які або права на які виставляються на земельні торги, відбору виконавців робіт із землеустрою, оцінки земель та виконавця земельних торгів на конкурентних засадах
  
Положення про конкурсну комісію з визначення переліку земельних ділянок комунальної власності, які або права на які виставляються на земельні торги, відбору виконавців робіт із землеустрою, оцінки земель та виконавця земельних торгів на конкурентних засадах (далі – Положення) розроблено відповідно до Земельного кодексу України, Законів України «Про оцінку земель», «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» «Про землеустрій», «Про місцеве самоврядування в Україні», з метою забезпечення конкурсних засад, які підлягають продажу на земельних торгах.

1. Загальні положення
1.1. Це Положення визначає організацію діяльності конкурсної комісії, утвореної рішенням Бориспільської міської ради від 26.07.2016                            № 956-13-VII, з визначення переліку земельних ділянок комунальної власності, які або права на які виставляються на земельні торги, відбору виконавців робіт із землеустрою, оцінки земель та виконавця земельних торгів на конкурентних засадах (далі – Комісія), що застосовується міською радою у процесі підготовки лотів до продажу земельних ділянок комунальної власності або прав на них (оренди, суперфіцію, емфітевзису) на земельних торгах.
1.2. Фінансування підготовки лотів до проведення земельних торгів здійснюється організатором земельних торгів або їх виконавцем відповідно до договору між ними. Витрати, здійснені організатором земельних торгів або їх виконавцем на підготовку лотів до проведення земельних торгів, відшкодовуються переможцем земельних торгів за кожним лотом.
1.3. У цьому Положенні наведені нижче терміни вживаються у такому значенні:
виконавці робіт із землеустрою, оцінки земель, виконавці земельних торгів (далі – Виконавці робіт) - суб’єкти господарювання, які одержали дозвільні документи на провадження відповідних видів господарської діяльності;
вихідні дані - сукупність даних (відомостей, документів), які надаються організатором земельних торгів виконавцю для проведення послуг з виконання робіт із землеустрою, оцінки земель, для проведення земельних торгів;
конкурсна документація - конкурсна пропозиція та підтвердні документи, передбачені умовами конкурсу, що подаються до конкурсної комісії;
конкурсна пропозиція - пропозиція учасника конкурсу щодо вартості та строку виконання послуг з виконання робіт із землеустрою, та/або оцінки земель, та/або проведення земельних торгів;
підтвердні документи - документи, які визначають правовий статус претендента, підтверджують його право на виконання послуг з виконання робіт із землеустрою, та/або оцінки земель, та/або проведення земельних торгів, а також документи, що підтверджують відповідність конкурсної пропозиції умовам конкурсу;
претендент - суб’єкт господарювання, який подав до конкурсної комісії необхідну документацію, передбачену умовами конкурсу;
умови конкурсу - обов’язковий для претендентів перелік вимог, які необхідно виконати для участі у конкурсі;
учасник конкурсу - претендент, підтвердні документи якого відповідають умовам конкурсу і якого допущено до участі в конкурсі.
1.4. Конкурсний відбір виконавців здійснюється Комісією, утвореною рішенням Бориспільської міської ради від 26.07.2016 № 956-13-VII.
Комісія утворена у складі дев’яти осіб з працівників виконавчого комітету, депутатів Бориспільської міської ради, представника управління Держгеокадастру у Бориспільському районі Київської області.
1.5. Основними завданнями та функціями Комісії є:
вивчення пропозицій юридичних і фізичних осіб щодо включення земельних ділянок до переліку земельних ділянок комунальної власності та/або прав на них, які виставляються окремими лотами на земельні торги;
здійснення, з урахуванням затверджених містобудівної документації та документації із землеустрою, а також маркетингових досліджень, інвестиційної привабливості, звернень відповідних суб’єктів щодо намірів забудови, попереднього добору земельних ділянок комунальної власності,  відповідно до вимог земельного законодавства, які або права на які виставлятимуться на земельні торги окремими лотами;
визначення умов, строку проведення конкурсів з визначення виконавців робіт із землеустрою, оцінки земель, виконавця земельних торгів на конкурентних засадах (далі – конкурс) та опублікування інформації про його проведення;
розгляд поданих претендентом підтвердних документів, повноти та своєчасності їх подання;
визначення учасників конкурсу;
розгляд конкурсних пропозицій та визначення переможців конкурсу;
визнання конкурсу таким, що не відбувся та прийняття рішення щодо проведення повторного конкурсу;
складання протоколів про результати проведення конкурсу;
інформування переможця конкурсу та інших учасників про результати конкурсу.
1.6. Голова комісії у межах наданих повноважень:
скликає засідання комісії, визначає її порядок денний;
головує на засіданнях комісії;
у разі порушення вимог Положення в частині відповідності, повноти та своєчасності подання конкурсної документації письмово повідомляє претендента про недопущення його до участі в конкурсі із зазначенням обґрунтованих підстав відмови;
у разі необхідності залучає до роботи комісії експертів та консультантів.
1.7. Секретар комісії:
готує матеріали для розгляду на засіданні комісії, у тому числі пропозиції щодо переліку земельних ділянок, які або права на які можуть виставлятися на земельні торги окремими лотами;
оформляє протоколи засідань комісії, доводить їх до відома членів комісії, здійснює облік і звітність про її роботу, веде документацію та забезпечує  її збереження;
готує інформаційне повідомлення про оголошення конкурсу;
заповнює відомість підсумків оцінки конкурсних пропозицій щодо відбору виконавців відповідно до додатку 3 до Положення;
забезпечує виконання доручень голови комісії;
оформляє протоколи про результати проведення конкурсу.
1.8. Члени комісії:
повинні бути присутніми та брати участь у роботі засідань комісії;
дотримуватись порядку на засіданнях комісії;
приймати участь в обговоренні висновків та пропозицій, прийнятті рішень комісії.
1.9. На період відсутності голови та/або секретаря комісії (через хворобу, у разі відпустки тощо) їх повноваження покладаються рішенням організатора земельних торгів на одного з членів комісії. На період довготривалої відсутності інших членів комісії (через хворобу, у разі відпустки тощо) за рішенням організатора земельних торгів відбувається заміна тимчасово відсутніх членів комісії.
2. Добір земельних ділянок
2.1. Засідання комісії (у разі добору та включення до переліку земельних ділянок, права на які виставляються на земельні торги) є правомочним, якщо на ньому присутні не менш половина від загальної кількості її членів.
2.2. Рішення комісії (у разі добору та включення до переліку земельних ділянок, права на які виставляються на земельні торги) приймається більшістю голосів, присутніх на засіданні. У разі рівного розподілу голосів вирішальним є голос голови комісії, а у разі його відсутності – головуючого на засіданні.
2.3. Результати засідання комісії оформляються протоколом. Протокол підписують голова та секретар комісії.
2.4. За результатами попереднього добору земельних ділянок та/або прав на них голова комісії в п’ятиденний термін готує проект рішення міської ради про визначення переліку земельних ділянок та підготовку лотів до проведення земельних торгів з продажу права оренди/власності земельних ділянок.
3. Підготовка до проведення конкурсу
3.1. Інформація про проведення конкурсу з відбору виконавців робіт повинна містити:
мету проведення робіт;
дані про земельні ділянки:
місце розташування;
орієнтовний розмір;
цільове призначення;
умови конкурсу;
перелік підтвердних документів, які подаються на конкурс з відбору виконавців;
строк подання конкурсної документації;
поштову адресу, за якою подаються документи;
інформацію про проведення конкурсу:
дату, час і місце проведення конкурсу;
відомості про місцезнаходження комісії, контактні телефони.
3.2. Інформація про проведення конкурсу не пізніше ніж за 60 днів до останнього дня прийняття конкурсної документації розміщується відділом землекористування на офіційному веб-сайті Бориспільської міської ради.
3.3. Конкурсна документація подається в запечатаному конверті, на якому, крім поштових реквізитів, робиться відмітка "На конкурс з відбору виконавців послуг з виконання робіт із землеустрою" або "На конкурс з відбору виконавців послуг з виконання робіт з оцінки земель" або "На конкурс з відбору виконавців послуг з виконання земельних торгів” із зазначенням об’єкта та дати проведення конкурсу.
У конверті мають міститися підтвердні документи з їх описом та окремий запечатаний конверт з конкурсною пропозицією.
До підтвердних документів належать:
заява про участь у конкурсі з відбору виконавців послуг з виконання робіт із землеустрою, та/або оцінки земель, та/або проведення земельних торгів за формою згідно з додатком 1 до цього Положення;
копія документа, що засвідчує реєстрацію фізичних осіб у Державному реєстрі фізичних осіб - платників податків, або копія сторінок паспорта для осіб, які через свої релігійні переконання відмовляються від прийняття реєстраційного номера облікової картки платника податків та повідомили про це відповідний орган державної податкової служби і мають відмітку у паспорті (для претендента - фізичної особи - підприємця);
згода на обробку персональних даних (додаток 2) (для претендента - фізичної особи - підприємця);
копії установчих документів претендента та довідки про присвоєння йому ідентифікаційного коду згідно з ЄДРПОУ (для претендента - юридичної особи);
копія(ї) кваліфікаційного(их) сертифіката(ів);
копії кваліфікаційних документів оцінювачів претендента, яких буде залучено до проведення оцінки та підписання звіту про експертну грошову оцінку земельної ділянки (для претендента на виконання послуг з виконання робіт з оцінки земель);
копії кваліфікаційних документів ліцитаторів претендента, яких буде залучено до проведення земельних торгів та підписання протоколу земельних торгів (для претендента на проведення земельних торгів);
інформація про продані лоти: кількість, стартова ціна, ціна їх продажу порівняно зі стартовою ціною (для претендента на проведення земельних торгів);
проект завдання на виконання послуг з виконання робіт (для претендента на виконання послуг з виконання робіт із землеустрою або оцінки земель), у якому, зокрема, має бути зазначено вид документації із землеустрою або з оцінки земель, яку пропонує розробити претендент, перелік вихідних даних, які має надати організатор земельних торгів, та перелік документів і матеріалів, які будуть представлені за результатами виконаних робіт.
Конкурсна пропозиція претендентів подається в запечатаному конверті і має містити пропозицію про вартість виконання робіт з урахуванням податку на додану вартість (для платників ПДВ), калькуляції витрат, пов’язаних з виконанням робіт, а також строк виконання робіт (у календарних днях), якщо він не визначений в інформації про проведення конкурсу.
Конкурсні пропозиції подаються до відділу землекористування виконавчого комітету Бориспільської міської ради.
Приймання заяв припиняється за п’ять робочих днів до дати проведення конкурсу.
Конверти претендентів з конкурсною пропозицією розпечатуються на засіданні комісії.
3.4. У разі неповноти, невідповідності наданих підтвердних документів вимогам пункту 3.3 цього розділу або несвоєчасності їх подання претендент до участі у конкурсі не допускається, про що його письмово повідомляє голова комісії із зазначенням підстав відмови.

4. Порядок проведення конкурсу
4.1. Засідання комісії проводиться у разі присутності не менше двох третин її кількісного складу, а конкурс - за наявності не менше двох учасників конкурсу.
4.2. Під час обрання переможця із числа учасників конкурсу з відбору виконавців торгів враховується загальна оцінка балів конкурсної пропозиції кожного з учасників за такими критеріями:
кількість проданих лотів, ціна їх продажу порівняно зі стартовою ціною:
3 бали - найбільша пропозиція;
2 бали - друга за найбільшою пропозиція;
1 бал - інші пропозиції.
4.3. При обранні переможця із числа учасників конкурсу з відбору виконавців послуг з виконання робіт із землеустрою та оцінки земель враховується загальна оцінка балів конкурсної пропозиції кожного з учасників за такими критеріями:
запропонована учасником конкурсу вартість послуг (робіт):
15 балів - найменша пропозиція;
12 балів - друга за найменшою пропозиція;
8 балів - третя за найменшою пропозиція;
7 балів - інші пропозиції;
запропонований учасником конкурсу строк виконання послуг (робіт):
5 балів - найменша пропозиція;
4 бали - друга за найменшою пропозиція;
3 бали - інші пропозиції;
кількість проектів землеустрою щодо відведення земельних ділянок, що розроблені за попередні 24 місяці учасником конкурсу (для претендента на проведення послуг з виконання робіт із землеустрою):
3 бали - найбільша пропозиція;
2 бали - друга за найбільшою пропозиція;
1 бал - інші пропозиції;
кількість звітів про експертну грошову оцінку земельних ділянок, що складені за попередні 24 місяці учасником конкурсу (у разі обрання виконавця послуг з виконання робіт з оцінки земель):
3 бали - найбільша пропозиція;
2 бали - друга за найбільшою пропозиція;
1 бал - інші пропозиції.
4.4. Рішення комісії про обрання переможця приймається шляхом визначення учасника, пропозиція якого набрала найбільшу кількість балів.
Секретар комісії на засіданні комісії заповнює відомість підсумків оцінки конкурсних пропозицій щодо відбору виконавців згідно з додатком 3 до Положення.
4.5. Результати конкурсу оформляються протоколом. Відомість підсумків оцінки конкурсних пропозицій щодо відбору виконавців додається до протоколу. Протокол підписують голова комісії, секретар та усі присутні на засіданні члени комісії.
4.6. За наявності одного учасника конкурсу з відбору виконавців комісія приймає рішення щодо проведення повторного конкурсу. Якщо на участь у повторному конкурсі надійде заява тільки від претендента, який подавав свою конкурсну пропозицію на попередньому конкурсі, комісія приймає рішення про укладення з ним договору на виконання послуг з виконання робіт із землеустрою, та/або оцінки земель, або на проведення земельних торгів за умови дотримання вимог пункту 3.3 Положення.
При цьому претендент не може внести нову пропозицію та зобов’язаний підтвердити чинність попередньої пропозиції.
4.7. Якщо не надійшло жодної заяви на участь у конкурсі або жодна із заяв, що надійшли на участь у конкурсі, не відповідає його умовам, конкурс вважається таким, що не відбувся. У цьому випадку голова комісії приймає рішення про повторне проведення конкурсу та призначає його дату.
4.8. У триденний строк після проведення конкурсу комісія письмово інформує переможця конкурсу та інших учасників про результати конкурсу.
4.9. Інформація про результати конкурсу не пізніше ніж протягом 20 днів після проведення конкурсу розміщується відділом землекористування на офіційному веб-сайті Бориспільської міської ради.
4.10. За результатами конкурсу організатор земельних торгів в особі міського голови не пізніше ніж протягом 20 днів після проведення конкурсу укладає з переможцями конкурсу договір на виконання послуг з виконання робіт із землеустрою (додаток 4), оцінки земель або на проведення земельних торгів (додаток 5).

                                                                          Додаток 1
                                                                                          (п. 3.3. Положення)
До конкурсної комісії _____________
                                                 (місцезнаходження комісії)

ЗАЯВА
про участь у конкурсі з відбору виконавців послуг з виконання
робіт із землеустрою, оцінки земель, виконавця земельних торгів
(непотрібне закреслити)

                                                                            Додаток 2
                                                                                          (п. 3.3. Положення)

ЗГОДА 
на обробку персональних даних
Я, __________________________________________________________________________, 
                                                                             (прізвище, ім'я, по батькові)
даю згоду конкурсній комісії на обробку даних про себе, документів, передбачених пунктом 3.3 Положення про конкурсну комісію з визначення переліку земельних ділянок комунальної власності, які або права на які виставляються на земельні торги, відбору виконавців робіт із землеустрою, оцінки земель та виконавця земельних торгів на конкурентних засадах

                                                                          Додаток 3
                                                                                          (п. 4.4. Положення)

ВІДОМІСТЬ 
підсумків оцінки конкурсних пропозицій щодо відбору виконавця: 
________________________________________________________ 
(послуг з виконання робіт із землеустрою, оцінки земель, виконавця земельних торгів)

                                                                        Додаток 4
                                                                                        (п. 4.10. Положення)
ДОГОВІР № _________________
на розроблення документації із землеустрою
м. Бориспіль                                                                              «_____» ______________ 20__р.

          Замовник: Бориспільська міська рада, в особі міського голови Федорчука Анатолія Соловйовича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони,
          Розробник: ______________________, який діє на підставі кваліфікаційного сертифіката інженера-землевпорядника, виданого Державним агентством земельних ресурсів України ___________ №_______, переможець конкурсу відповідно до протоколу засідання конкурсної комісії від __________ року № ___, з другої сторони,         
Платник – виконавець земельних торгів: ________________________________, в особі ___________________, переможець конкурсу, визначений протоколом конкурсної комісії від __________ року №___, що діє на підставі _______________________________________, з третьої сторони, (разом надалі - Сторони), на підставі ст.136 Земельного кодексу України, уклали цей договір про нижче наведене:
1. Предмет договору
1.1. Замовник доручає, а розробник бере на себе зобов’язання виконати роботи з виготовлення документації із землеустрою для продажу прав на земельних торгах :

2. Вартість робіт і порядок її обчислення
          2.1. Загальна вартість робіт за цим договором становить _____________________(       сума прописом    )грн. в т.ч. ПДВ ____________:

2.2. Вартість робіт по даному договору змінюється за погодженням Сторін у випадку зміни об’єму або складу робіт.
3. Порядок приймання і передачі робіт
          3.1 Приймання виконаних робіт за цим договором оформляється актом приймання-передачі робіт.
          3.2. Замовник зобов’язаний підписати акт приймання – передачі робіт протягом п’яти робочих днів з моменту отримання акта і документації, яка відповідає вимогам чинного законодавства.
          3.3. У разі відмови від підписання акта, Замовник складає мотивований протокол розбіжностей.
4. Надання послуг та строк виконання робіт
          4.1. Строк виконання робіт по договору становить 180 робочих днів за умови надання Виконавцю всієї необхідної інформації про земельні ділянки.
          4.2. Матеріали, які надаються за результатами виконаних робіт:
          - документації із землеустрою, розроблені та погоджені відповідно до вимог чинного законодавства;
          - електронний документ, що містить результати робіт із землеустрою, створений у вигляді файлу формату ХМL.
  - в електронному вигляді фотознімки земельних ділянок.

          4.3. Розробник має право виконати роботи достроково.
          4.4. Обставинами, які перешкоджають дотриманню визначених договором строків виконання робіт, які не залежать від Розробника і дають останньому право вимагати від Замовника перегляду строків, можуть бути:
          - обставини непереборної сили (форс-мажор);
          - обставини, за які відповідає Замовник, зокрема: затримка в представленні вихідної документації, необхідної для розроблення документації із землеустрою, а також виникнення інших обставин, що можуть вплинути на строки робіт.
5. Оплата послуг
         5.1. Оплата виконаних робіт здійснюється на підставі підписаних актів приймання-передачі виконаних робіт, шляхом безготівкового перерахунку коштів з рахунку Платника-виконавця земельних торгів на рахунок Розробника, згідно виставлених рахунків-фактур протягом трьох робочих днів з дати надходження коштів від Переможця земельних торгів на рахунок Платника-виконавця земельних торгів, як відшкодування витрат Платнику-виконавцю земельних торгів.
6. Права та обов'язки Замовника
          6.1. Замовник документації із землеустрою має право:
          - доручати Розробнику виконання робіт із землеустрою;
          - встановлювати наукові, технічні, економічні та інші вимоги до документації із землеустрою;
          - виступати власником документації із землеустрою;
          - контролювати надання послуг у строки встановлені цим договором;
          - відмовитися від договору та вимагати відшкодування збитків, якщо Розробник без поважних причин своєчасно не розпочав роботи, або виконує їх настільки повільно що закінчення їх у строк визначений договором стає неможливим;
          - отримувати протягом строку дії договору оперативну інформацію стосовно стану виконання робіт та підтверджуючі матеріали (плани земельних ділянок, висновки про погодження матеріалів, тощо).
          6.2. Замовник документації із землеустрою зобов’язаний:
- затвердити умови продажу лота, відповідно до яких передбачити відшкодування витрат Виконавцю земельних торгів, за рахунок якого здійснюється підготовка лотів до продажу та проведення земельних торгів сплачується Переможцем земельних торгів;
- передати Розробнику вихідні дані та документи, необхідні для виконання робіт;
- прийняти виконані роботи згідно з актом приймання-передачі робіт (документацій), які відповідають вимогам чинного законодавства.
7. Права та обов'язки Розробника
          7.1. Розробник документації із землеустрою має право:
          - своєчасно та в повному обсязі отримувати плату за надані послуги;
          - виконувати роботи із розроблення документації із землеустрою;
          - погоджувати із замовником наукові, технічні, економічні та інші вимоги до документацій із землеустрою;
          - отримувати протягом строку дії договору додаткову, необхідну для виконання робіт в межах договору вихідну інформацію та матеріали.
          7.2. Розробник документації із землеустрою зобов’язаний:
          - забезпечити надання послуг у строки, встановлені цим договором;
          - дотримуватись законодавства України, що регулює земельні відносини, а також державних стандартів, норм і правил у сфері землеустрою;
          - на вимогу Замовника надавати оперативну інформацію стосовно стану виконання робіт та підтверджуючі матеріали (плани земельних ділянок, висновки про погодження матеріалів, тощо);
          - виконувати всі умови договору.
8. Обов’язки Платника-виконавця земельних торгів
          8.1. Платник-виконавець земельних торгів зобов’язаний проводити оплату виконаних робіт відповідно до умов Договору.
          8.2. Основними документами при розрахунках є акт приймання-передачі виконаних робіт та рахунок-фактура.
9. Відповідальність Сторін та порядок вирішення спорів
          9.1. За невиконання чи неналежне виконання зобов’язань за договором Сторони несуть відповідальність згідно із законодавством та цим договором.
          9.2. У разі недотримання строків виконання робіт, передбачених підпунктом 4.1 пункту 4 цього Договору, стягується пеня у розмірі 0,1 відсотка вартості товарів (робіт, послуг), з яких допущено прострочення виконання за кожний день прострочення, а за прострочення понад тридцять днів додатково стягується штраф у розмірі семи відсотків вказаної вартості.
          9.3 Сторона, яка порушила зобов’язання, звільняється від відповідальності за порушення зобов’язання, якщо вона доведе, що це порушення сталося не з її вини.
          9.4 Усі спори, пов’язані з виконанням цього договору, вирішуються шляхом переговорів між представниками Сторін. У разі недосягнення згоди спір вирішується в судовому порядку, відповідно до законодавства України.
10. Обставини непереборної сили
          10.1. Сторони звільняються від відповідальності за невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим договором у разі виникнення обставин непереборної сили, які не існували під час укладання договору та виникли поза волею Сторін (аварія, катастрофа, стихійне лихо, епідемія, війна, тощо).
          10.2. Сторона, що не може виконувати зобов’язання за цим договором унаслідок дії обставин непереборної сили, повинна не пізніше ніж протягом трьох днів з моменту їх виникнення повідомити про це інші сторони у письмовій формі.
          10.3. Доказом виникнення обставин непереборної сили та строку їх дії є відповідні документи, які видаються територіальним підрозділом Державної служби України з надзвичайних ситуацій.
          10.4. У разі коли строк дії обставин непереборної сили продовжується більше ніж 30 днів, кожна із Сторін в установленому порядку мають право розірвати цей договір.
11. Строк дії договору та інші умови
          11.1. Договір набирає чинності з дати підписання всіма сторонами і діє до повного виконання Сторонами взятих на себе зобов’язань.
          11.2. Зміни у договір можуть бути внесені за взаємною згодою Сторін, що оформляється додатковою угодою до цього договору.
          11.3. Усі правовідносини, що виникають у зв’язку з виконанням умов договору і не врегульовані ним, регламентуються згідно із законодавством України.
          11.4. Договір складено у 3-х оригінальних примірниках, кожен з яких має однакову юридичну силу, по одному для кожної Сторони.

12. Реквізити сторін

                                                                        Додаток 5
                                                                                        (п. 4.10. Положення)
ДОГОВІР
на проведення земельних торгів у формі аукціону

м. Бориспіль                                                                                                                        «___» ______ 2017 р.

          Бориспільська міська рада, в особі міського голови Федорчука Анатолія Соловйовича, який діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», з однієї сторони (надалі – Організатор), та ___________________________________, (надалі – Виконавець), в особі ______________, який діє на підставі статуту, з другої сторони (надалі разом – Сторони), на підставі протоколу №___ конкурсу з відбору виконавця послуг з проведення земельних торгів від __________________ року, уклали цей Договір про наступне:

1. Предмет Договору

1. Організатор доручає Виконавцю, а Виконавець зобов’язується надати послуги щодо організації та проведення земельних торгів з продажу права земельної ділянки, зазначеної в п. 1.2. цього Договору.
2. Згідно з цим Договором проводяться земельні торги з продажу права земельної ділянки  площею ______ га по вул. _____________________ у                       м. Бориспіль, кадастровий номер ___________________, за основним цільовим призначенням земельна ділянка відноситься до категорії земель ______________________________________________________________________ (для __________________________________________________________________) (надалі по тексту – лот). Стартова ціна продажу лоту (стартовий розмір річної орендної плати за користування земельною ділянкою), відповідно до рішення Бориспільської міської ради від ____________ року № ________ становить __________ (             сума прописом                   ) грн.

1.3. Організатор підтверджує, що на момент підписання цього Договору, земельна ділянка дійсно перебуває в розпорядженні Організатора, нікому не продана, не подарована, в оренду не передана, не перебуває в заставі або під арештом і не має будь-яких інших обтяжень.
1.4. Виконавець підтверджує, що він має кваліфікаційне свідоцтво на проведення земельних торгів та має рахунок в банку для сплати реєстраційного та гарантійного внесків.
1.5. Організатор, згідно п. 6 ст. 138 Земельного кодексу України, доручає, а Виконавець бере на себе зобов’язання провести повторні земельні торги у формі аукціону з продажу права земельної ділянки, у разі якщо торги не відбулися або їх результати анульовано, не раніше, ніж через місяць і не пізніше, ніж через шість місяців з дня проведення попередніх земельних торгів в порядку, встановленому для проведення торгів.
1.6. На виконання рішення Бориспільської міської ради від _______ року №_____, винагорода Виконавцю сплачується Переможцем земельних торгів.

1. Права та обов'язки Сторін

2.1. Організатор має право отримувати від Виконавця необхідні роз'яснення та консультації, пов'язані з проведенням земельних торгів.
2.2. Зобов’язання Організатора:
2.2.1. Не пізніше 10 (десяти) робочих днів після підписання цього Договору передати Виконавцю документи та матеріали на земельну ділянку відповідно до Земельного кодексу України.
2.2.2. Надавати Виконавцю всю необхідну документацію та інформацію, що стосується земельної ділянки, право, на яку виставляється на земельні торги.
2.2.3.У разі прийняття рішення про скасування торгів не пізніше наступного дня після прийняття такого рішення опублікувати повідомлення про скасування земельних торгів опублікувати на офіційному веб-сайті Державної служби України з питань геодезії,картографії та кадастру та письмово повідомити про це Виконавця;
2.2.4. Забезпечити присутність на земельних торгах представника Організатора, уповноваженого укладати від імені Організатора відповідний договір.
2.2.5. Підписати акт приймання-передачі наданих послуг за цим Договором або надати мотивовану відмову від його підписання.
2.3. Зобов’язання Виконавця:
2.3.1. Провести земельні торги у відповідності до умов цього договору, згідно з вимогами чинного законодавства та Земельного кодексу України, зокрема.
2.3.2. Отримати від Організатора земельних торгів матеріали та документи на лот та оформити їх в окрему справу і після закінчення торгів передати її переможцю земельних торгів.
2.3.3. Сформувати інформаційну картку на лот.
2.3.4. Забезпечити публікації оголошень про проведення торгів на офіційному веб-сайті Державної служби України з питань геодезії, картографії та кадастру.
2.3.5. Приймати документи  від учасників торгів та реєструвати учасників торгів у книзі реєстрації.
2.3.6. Прийняти на свій рахунок реєстраційні та гарантійні внески від учасників відповідно до вимог чинного законодавства.
2.3.7. В день проведення торгів реєструвати учасників торгів та забезпечувати учасників табличками з номерами.
2.3.8. Визначити сертифікованого ліцитатора, який буде проводити земельні торги.
2.3.9. Надати переможцю Протокол за результатами земельних торгів, який складається в день його проведення в 4-х примірниках.
2.3.10. Не розголошувати комерційну таємницю учасників земельних торгів, яка буде одержана при інформаційному забезпеченні торгів.
2.3.11. Дотримуватись чинного законодавства при проведенні дій, які пов'язані з проведенням земельних торгів.
2.3.12. В день проведення торгів надати Організатору на підпис Протокол торгів та Акт здачі-прийняття наданих послуг по даному Договору.

3. Проведення розрахунків

3.1. Сторони проводять розрахунки на умовах, передбачених чинним законодавством та цим договором.
3.2. Оплата винагороди Виконавцю проводиться відповідно до п.1.6. даного Договору.
3.3. У разі визнання в судовому порядку проведених земельних торгів, а також Договору оренди земельної ділянки недійсним не з вини Виконавця, кошти, отримані Виконавцем згідно п.1.6., 3.2. Договору, не повертаються.
3.4. У разі скасування земельних торгів (з ініціативи Організатора) Організатор у десятиденний строк після прийняття рішення про скасування земельних торгів відшкодовує Виконавцю фактично здійснені витрати на підготовку до їх проведення, але не більше максимальної суми винагороди, а Виконавець земельних торгів повертає учасникам сплачені ними реєстраційні та гарантійні внески не пізніше п'яти банківських днів з дати скасування.
3.5. Гарантійний внесок Учасника, що став Переможцем земельних торгів, зараховується Переможцю торгів Організатором до купівельної ціни лоту при проведенні остаточних розрахунків. Суму гарантійного внеску Учасника, що став Переможцем земельних торгів, Виконавець перераховує на рахунок Організатора протягом семи банківських днів з дати проведення аукціону.
3.6. Гарантійні внески учасників земельних торгів, що не стали переможцями земельних торгів, Виконавцем повертаються учасникам протягом трьох робочих днів з дати проведення земельних торгів в повному обсязі на письмово вказані ними рахунки. Реєстраційні внески на виконання ч.10 ст.135. Земельного кодексу поверненню не підлягають.
На виконання ч.5 ст.138 Земельного кодексу України у разі прийняття рішення про анулювання торгів гарантійні внески не повертаються:
а) всім учасникам, якщо жоден з них не запропонував ціну, вищу за стартову ціну лота;
б) учаснику, який був відсторонений від участі в торгах ліцитатором за неодноразове порушення порядку проведення торгів;
в) Переможцю, який відмовився від підписання протоколу із зазначенням результатів торгів;
г) Переможцю у разі несплати ним в установлений строк належної суми за придбаний лот;
ґ) Переможцю, який відмовився від укладення відповідного договору.
3.7. У разі, якщо переможець земельних торгів відмовився від підписання протоколу торгів, укладання відповідного договору або не сплатив у встановлений строк належну суму за придбаний на земельних торгах лот, гарантійний внесок переможцю земельних торгів не повертається і залишається Виконавцю для відшкодування витрат на проведення земельних торгів.
3.8. Надання послуг, вказаних в Договорі, вважається закінченим після підписання акту здачі-прийняття наданих послуг.

4. Умови розірвання Договору

4.1. Розірвання Договору допускається за згодою Сторін відповідно до чинного законодавства України.

5. Відповідальність Сторін

5.1. За невиконання або неналежне виконання зобов’язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.

6. Додаткові умови Договору

6.1. Відносини сторін, не врегульовані цим Договором, регулюються чинним законодавством України.
6.2. Сторони зобов'язуються без зволікань інформувати одна одну про  обставини, які мають значення для виконання цього Договору, у тому числі про зміну адреси та реквізитів.
6.3 Будь-які зміни та доповнення до цього Договору здійснюються у письмовій формі, підписуються обома Сторонами та є невід'ємною частиною цього Договору.
6.4. Спори, що виникають під час дії цього Договору, вирішуються шляхом переговорів, а в разі недосягнення згоди – в судовому порядку.

7. Строк дії Договору

7.1. Цей Договір набирає чинності з моменту підписання його Сторонами і діє до повного виконання Сторонами своїх зобов’язань та повного взаєморозрахунку.
7.2. Цей Договір підписаний у двох примірниках, що мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної зі Сторін.

8. Реквізити і підписи Сторін