Оголошено конкурс з визначення проектів у сфері молодіжної політики Інформація для громадян з порушенням слуху! Головне територіальне управління юстиції у Київській області повідомляє про проведення з 21 по 26 травня Тижня права Державна прикордонна служба України запрошує на військову службу за контрактом! Про скликання сорок другої сесії міської ради VІІ скликання Інформація про переможця конкурсу на право укладення договору оренди індивідуально визначеного нерухомого майна комунальної власності територіальної громади м. Бориспіль за адресою вул. Європейська, 2 У суботу 19 травня в Борисполі стартує п’ятий сезон національного соціального проекту для дітей «Місто професій» УВАГА! З 17 ПО 18 ТРАВНЯ У БОРИСПОЛІ БУДЕ ВІДСУТНЄ ВОДОПОСТАЧАННЯ Запрошуємо відвідати виставку до 130-ї річниці від дня народження класика молдовської літератури Олексія Матеєвича Філія «135 ДБК» ДП МОУ «Укрвійськбуд» повідомляє про зміну тарифу Виконавчий комітет міської ради оголошує про проведення відчуження об’єкта нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста Борисполя Заслуховування конкурсною комісією публічних презентацій претендентів на посаду директора Бориспільського академічного ліцею До відома населення міста Борисполя! Інформація щодо сплати податку на нерухоме майно Запрошуємо громаду вшанувати пам’ять героїв антибільшовицького повстання у Борисполі! Запрошуємо на міські заходи з нагоди відзначення 73-ї річниці перемоги над нацизмом у Другій світовій війні, а також Дня пам’яті та примирення Про проведення Всеукраїнського турніру «Кубок нескорених» Запрошуємо усіх бажаючих на міські заходи з нагоди Дня Чорнобильської трагедії Запрошуємо на Всеукраїнську дитячо-юнацьку військово-патріотичну гру «Сокіл» («Джура») Управління освіти і науки Бориспільської міської ради оголошує конкурсний відбір на заміщення вакантної посади: ДИРЕКТОРА БОРИСПІЛЬСЬКОГО АКАДЕМІЧНОГО ЛІЦЕЮ БОРИСПІЛЬСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ Управління освіти і науки Бориспільської міської ради оголошує конкурсний відбір на заміщення вакантної посади: ЗАВІДУВАЧА ДОШКІЛЬНОГО НАВЧАЛЬНОГО ЗАКЛАДУ (ЯСЛА-САДОК) «ТЕРЕМОК» БОРИСПІЛЬСЬКОЇ МІСЬКОЇ РАДИ КИЇВСЬКОЇ ОБЛАСТІ Головне управління житлово-комунального господарства оголошує про проведення конкурсу на право укладення договору оренди майна комунальної власності територіальної громади м. Борисполя за адресою: вул. Європейська, 2 4 червня 2018 року в Торгово-промисловій палаті України відбудеться IV Національний експортний форум Громадська організація «Українські Креативні Реформатори» впроваджує міжнародну програму «Діти створюють Країну» 29 травня 2018 року в приміщенні Торгово-промислової палати України ( м. Київ, вул. Велика Житомирська. 33) планується проведення Українсько-Китайського інвестиційного форуму IV Національний експортний форум 18-й універсальний регіональний торгово-промисловий виставковий форум ARMENIA EXPO 2018 Календар міжнародних виставок та заходів на 2018 рік Офіційна допомога розвитку неприбуткових організацій за програмою Кусаноне Визначено переможця на право укладання договору оренди нерухомого майна комунальної власності територіальної громади міста Борисполя за адресою: пров. Бабкіна, 12 ТОВ «ЖЕК-53» подав розрахунки до Бориспільської міської ради на зміну тарифів на послуги з утримання будинків і споруд та прибудинкових територій Запрошуємо на діалог "Культурний обмін, як шлях до порозуміння" Головне управління житлово-комунального господарства оголошує про намір передати в оренду майно комунальної власності територіальної громади м. Борисполя Запрошуємо виборців міста перевірити свої дані у Державному реєстрі виборців Запрошуємо на науково-практичну конференцію «Вплив творчості Олеся Гончара на формування розвитку літературного доробку сучасних українських письменників» Повідомляння про відключення електропостачання на окремих підстанціях міста Борисполя з 01 по 30 квітня 2018 року у зв’язку з запланованими роботами з обслуговування електричних мереж Головне управління житлово-комунального господарства оголошує про намір передати в оренду майно комунальної власності територіальної громади м. Борисполя Запрошуємо на передвеликодній ярмарок! 22 березня відбудеться ХІ Всеукраїнська науково-практична конференція УКРАЇНОЗНАВСТВО ЯК ФЕНОМЕН ІСТОРИЧНОГО РОЗВИТКУ ТА ДЕРЖАВОТВОРЕННЯ УКРАЇНИ» Про скликання сорокової сесії міської ради VІІ скликання Засідання громадської ради Виконавчий комітет Бориспільської міської ради оголошує конкурс на заміщення вакантної посади начальника управління освіти і науки міської ради Оголошення про проведення конкурсу з визначення виконавця послуг з вивезення побутових відходів у місті Бориспіль Про скликання тридцять дев’ятої позачергової сесії міської ради VІІ скликання Державною установою «Національний науковий центр радіаційної медицини Національної академії медичних наук України» проводиться безкоштовне діагностичне обстеження дітей віком до вісімнадцяти років окремих категорій населення Головне управління житлово-комунального господарства оголошує про проведення конкурсу на право укладення договору оренди майна комунальної власності територіальної громади м. Борисполя Головне управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету повідомляє про зміну умов проведення конкурсу Головне управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету міської ради оголошує про намір передати в оренду майно комунальної власності територіальної громади м. Борисполя Запрошуємо на святковий концерт з нагоди Міжнародного жіночого дня Всеукраїнський Марафон історій «Сила жінок. Історії натхнення» Оголошено творчий конкурс «Яка прекрасна наша планета!»

Податкова накладна на компенсацію комунальних послуг орендодавцю нерухомого майна

 Господарським кодексом України ( ст.284, 286) від 16.01.2003р. № 436-IV (зі змінами та доповненнями) визначено, що істотною умовою договору оренди є, зокрема, орендна плата, що є фіксованим платежем, який орендар сплачує орендодавцю незалежно від наслідків своєї господарської діяльності. Розмір орендної плати може бути змінений за погодженням сторін, а також в інших випадках, передбачених законодавством.

   У вартість орендної плати за рухоме/нерухоме майно має входити відшкодування (компенсація) всіх елементів витрат, пов’язаних з послугами з надання майна в оренду.  Якщо орендар самостійно не укладає договори на споживання комунальних послуг та енергоносіїв з їх безпосередніми постачальниками, а здійснює відшкодування (компенсацію) орендодавцю витрат на їх оплату, то в договорі оренди визначається порядок розрахунку вартості спожитих орендарем комунальних послуг і енергоносіїв та їх оплати (відшкодування, компенсації).

Якщо орендодавцем є небюджетна установа, то кошти, що отримуються від орендаря як відшкодування (компенсація) будь-яких витрат, передбачених договором оренди, включаються орендодавцем до бази оподаткування та оподатковуються податком на додану вартість у загальновстановленому порядку, оскільки є складовою частиною операцій з постачання послуг при наданні в оренду рухомого/нерухомого майна.
Згідно з п. 201.1 ст. 201 ПКУ на дату виникнення податкових зобов’язань платник податку зобов’язаний скласти податкову накладну в електронній формі з дотриманням умови щодо реєстрації у порядку, визначеному законодавством, електронного підпису уповноваженої платником особи та зареєструвати її в Єдиному реєстрі податкових накладних  у встановлений ПКУ термін.
Податкова накладна складається постачальником (орендодавцем) на суму орендної плати, яка включає в себе відшкодування (компенсацію) витрат, пов’язаних з утриманням та обслуговуванням орендованого майна.
У податковій накладній в окремих рядках зазначаються обов’язкові реквізити, зокрема, опис (номенклатура) товарів/послуг та їх кількість, обсяг, ціна постачання без урахування податку, ставка податку та відповідна сума податку в цифровому значенні, загальна сума коштів, що підлягають сплаті з урахуванням податку, код послуги згідно з Державним класифікатором продукції та послуг (підпункти «е» – «і» п. 201.1 ст. 201 ПКУ).

У разі якщо на дату складання документа, що засвідчує факт постачання послуг (наприклад, останній календарний день місяця) фактична вартість орендної плати відрізняється від розрахункової, яка була сплачена раніше, до такої податкової накладної має бути складений та зареєстрований в ЄРПН у встановлений ПКУ термін відповідний розрахунок коригування.
Слід враховувати, що з метою застосування норм п. 201.4 ст. 201 ПКУ постачання послуг з оренди, незалежно від умов розрахунків (передоплата або ні) не може розглядатися як постачання, яке має безперервний або ритмічний характер, якщо періодичність оформлення документа, що засвідчує факт постачання послуг за договором оренди, визначається за місяць або за триваліший період.

ГУ ДФС у Київській області