Розглянувши лист комунального підприємства теплових мереж «Бориспільтепломережа» від 14.11.2017 № 01-08/693, враховуючи рішення міської ради від 03 серпня 2017 року № 2194-29-VII «Про визначення замовником реконструкції котельні по вулиці Привокзальна, 2-г в місті Борисполі комунальне підприємство теплових мереж «Бориспільтепломережа», пропозиції постійних комісій міської ради з питань житлово-комунального господарства, приватизації, благоустрою та екології, з питань планування бюджету, економічної реформи, відповідно до статей 25, 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» міська рада ВИРІШИЛА:

1. Затвердити договір від 14 листопада 2017 року № 02/17 «Про реалізацію Інвестиційного проекту з реконструкції котельні по вулиці Привокзальна, 2-г в місті Борисполі» між Комунальним підприємством теплових мереж «Бориспільтепломережа» та Товариством з обмеженою відповідальністю «МК».

2. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійні комісії міської ради з питань планування бюджету, економічної реформи, з питань житлово-комунального господарства, приватизації, благоустрою та екології.

Міський голова                                                                  А.С.Федорчук

ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішення міської ради
16 листопада 2017 року
№ 2571-35-VII

ДОГОВІР № 02/17
Про реалізацію Інвестиційного проекту з реконструкції котельні по
вулиці Привокзальна, 2-г в місті Борисполі

м. Бориспіль                                                                   14 листопада 2017 року

         Комунальне підприємство теплових мереж «Бориспільтепломережа», яке надалі іменується «Замовник», в особі директора Палінки Володимира Івановича, який діє на підставі Статуту, з однієї сторони та Товариство з обмеженою відповідальністю «МК», яке надалі іменується «Інвестор», в особі власника Сиворакши Петра Івановича,  що діє на підставі  Статуту, з другої сторони, які надалі разом іменуються як «Сторони», уклали цей Договір про реалізацію інвестиційного проекту, який надалі іменується «Договір», про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

1.1. Предметом Договору є діяльність Сторін з реконструкції котельні по вулиці Привокзальна, 2-г в місті Борисполі (далі – Об’єкт), відповідно до отриманих технічних умов в КПТМ «Бориспільтепломережа», Бориспільському районному підрозділі ПрАТ «Київобленерго», Бориспільській дільниці Броварської ФЕГГ ПАТ «Київоблгаз», КП ВКГ «Бориспільводоканал», а саме - виготовлення проектно-кошторисної документації, погодження її з Замовником, проведення державної експертизи, виконання реконструкції котельні та введення її в експлуатацію до 01.09.2018р.
1.2. Базовими  техніко-економічними показниками Об’єкту, що будується, є:
земельна ділянка площею 0,2142 га., що знаходиться у Замовника на праві постійного користування, державний акт Серія ЯЯ № 154559 від 23.07.2012р.;
загальна площа Об’єкту, що реконструюється (орієнтовно) – 139,3 кв. м.
1.3. Характеристики Об’єкту уточнюються після розробки та затвердження проектно-кошторисної документації у встановленому законодавством порядку, що оформлюється Додатковою угодою до цього Договору.
1.4. Інвестор зобов’язується на власний ризик та за власні кошти відповідно до умов цього Договору забезпечити реалізацію інвестиційного проекту з реконструкції діючої котельні по вулиці Привокзальній, 2г у місті Бориспіль Київської області.
1.5. Вартість реконструкції Об’єкту визначається відповідно до проектно-кошторисної документації, що пройшла державну експертизу.
1.6. За умови виконання Замовником та Інвестором належним чином  своїх зобов’язань за Договором, Бориспільська територіальна громада в особі Бориспільської міської ради набуває у власність встановлене обладнання в результаті проведеної реконструкції Об’єкту. По закінченні реконструкції Об’єкту та введення його в експлуатацію, Інвестор передає для оформлення у власність Бориспільської територіальної громади, обладнання та проектно-кошторисну документацію реконструйованого Об’єкту.
1.7. Подача теплової енергії до об’єктів Інвестора подається після передачі Об’єкту та проектно-кошторисної документації у власність Бориспільської територіальної громади та укладання договору на теплопостачання.
1.8. У разі не закінчення реконструкції Об’єкту протягом року, від встановленої в п.9.1. цього Договору дати його виконання, Бориспільська територіальна громада набуває право власності на 100 % Об’єкту незавершеної реконструкції.
1.9. Для виконання робіт визначених у договорі, Інвестор має право залучати до проведення реконструкції Об’єкту підрядні/субпідрядні організації згідно укладених з ними договорів.

2. ЗОБОВ'ЯЗАННЯ СТОРІН

2.1. Інвестор в порядку і у строки, визначені у цьому Договорі:
2.1.1. Фінансує в повному обсязі проектування, реконструкцію і введення в експлуатацію Об’єкту.
2.1.2. Організує погодження місця розташування обладнання у відповідній частині приміщення Об’єкту реконструкції.
2.1.3. Організує за власні кошти розробку, узгодження і затвердження проектно-кошторисної документації, проведення експертизи необхідної для реконструкції Об’єкту у встановленому чинним законодавством України порядку.
2.1.4. Отримує дозвіл на початок реконструкції Об’єкту.
2.1.5. Здійснює проектування і виконує роботи з реконструкції Об’єкту. При цьому Інвестор може залучати третіх осіб і укладати з ними  відповідні угоди.
2.1.6. Здійснює технічний нагляд за проведенням реконструкції Об’єкту, оплачує виконані роботи.
2.1.7. Вживає заходів щодо введення Закінченого об’єкту в експлуатацію.
2.1.8. По закінченні реконструкції Об’єкту та ведення його в експлуатацію, передає у власність Бориспільської територіальної громади, частину встановленого обладнання реконструйованого Об’єкту та проектно-кошторисну документацію.
2.1.9. Бере на себе обов’язок по відновленню благоустрою території розташування Об’єкту реконструкції після завершення проведених робіт.
2.2. Замовник в порядку і у строки , визначені у цьому Договорі:
2.2.1. Надає Інвестору інформацію, технічне завдання, відомості, документи, необхідні для проектування та будівництва Об’єкту інвестування при наявності.
2.2.2. Здійснює контроль за дотриманням та виконанням умов даного Договору.
2.2.3. В узгодженому сторонами порядку забезпечує Інвестору можливість безперешкодного доступу його співробітників до Об’єкту, а також можливість, за погодженням з Замовником, доступу до Об’єкту представників підрядних/субпідрядних організацій Інвестора для виконання робіт з реконструкції Об’єкту, згідно розділу ”Охорона праці” даного договору.
2.2.4. Погоджує розроблену проектну документацію на реконструкцію Об’єкту.

3. ФІНАНСУВАННЯ

3.1. Фінансування  проектування реконструкції Об’єкту, проведення державної експертизи, виконання реконструкції і введення в експлуатацію Закінченого об’єкту здійснюється Інвестором.

4. ПОРЯДОК ВИКОНАННЯ РОБІТ

4.1. Керівництво інвестиційним проектом, проектування і реконструкції Об’єкту здійснюється Інвестором, який визначає порядок  і напрями здійснення  заходів з реалізації інвестиційного проекту погоджених з Замовником в рамках цього Договору у відповідності до п. 9.2.
4.2. Не рідше одного разу на два тижні представники Замовника та Інвестора проводять виробничі наради з вирішення питань пов’язаних з проектуванням, погодженням та виконанням робіт з реконструкції Об’єкту.

5. ГАРАНТІЇ

5.1. Інвестор  гарантує якість закінчених робіт і змонтованих конструкцій, досягнення показників, визначених у проектній документації, та можливість їх експлуатації протягом гарантійного строку.
5.2. Гарантії Інвестора на встановлене обладнання діють відповідно до строків наданих заводами виробниками, а на виконані роботи - на протязі двох років, починаючи з дати передачі Об’єкта у власність Бориспільської територіальної громади. У випадку виявлення дефектів на протязі дії гарантії, Інвестор зобов’язаний ліквідувати виявлені дефекти, або замінити обладнання протягом 5 днів.
5.3. У випадку заміни обладнання, гарантії продовжуються на строк з моменту виявлення дефектів до моменту їх ліквідації.
5.4. Гарантії Інвестора не відносяться до дефектів, які виникли в процесі неякісного обслуговування та експлуатації.
5.5. Інвестору надається право перевіряти на місці, через свого вповноваженого представника, наявність пред’явлених претензій.
5.6. Інвестор гарантує високу якість робіт, згідно з нормами та правилами діючими на території України та згідно з статтею 884 Цивільного кодексу України.

6. ОХОРОНА ПРАЦІ

6.1. До початку виконання робіт між представником Інвестора або підрядної/субпідрядної організації Інвестора та представником Замовника складається Акт-допуск на виконання робіт на території Об’єкту, в якому  обумовлюються особливості виконання робіт з точки зору безпеки їх виконання.
6.2. Роботи, які будуть виконуватись згідно укладених з підрядною/субпідрядною організацією договорів, виконуються під керівництвом посадової особи Інвестора.
6.3. Роботи, що виконуються на Об’єкті Замовника, виконуються за погодженням посадової особи Замовника.
6.4. Всі можливі роботи, пов’язані з підключенням до інженерних технологічних комунікацій, енергокомунікацій (електромережа, сигналізація, водопостачання) виконуються працівниками технічних служб Замовника, за його погодженням. 
6.5. Інвестор власними силами та за свої кошти забезпечує безпеку виконання робіт, як для своїх працівників так і для працівників Замовника, які працюють безпосередньо чи поблизу місця виконання робіт.
6.6. До виконання робіт Інвестором повинні допускатися тільки ті працівники, які мають відповідну кваліфікацію, підтверджуючі це документи та пройшли відповідне навчання та перевірку знань з питань охорони праці. Інвестор забезпечує своїх працівників спецодягом, засобами індивідуального захисту згідно виконуваних робіт.
6.7. У випадку виявлення посадовими особами Замовника порушень Інвестором правил і норм охорони праці, пожежної безпеки, промислової санітарії, про це офіційно повідомляється посадову особу Інвестора. При цьому, на вимогу Замовника, виконання робіт Інвестором може бути зупинено, а персонал Інвестора, що порушив вказані вимоги, буде відсторонений від подальшого виконання робіт.
6.8. Порушення вимог чинних нормативних актів з питань охорони праці, пожежної безпеки, охорони навколишнього середовища, які створили загрозу життю чи здоров’ю людей, збереженню матеріальних цінностей та виявлені посадовими особами Замовника, або інспекторами відповідних державних контролюючих органів, можуть бути причиною  зупинення проведення робіт, при цьому всі пов’язані з цим матеріальні збитки  відшкодовуються Інвестором.
6.9. Підписуючи цей Договір посадова особа Інвестора гарантує кваліфікаційну відповідність робітників роботам, що будуть виконуватись, а також  відповідність  технічного стану машин, механізмів, обладнання та матеріалів, що будуть застосовуватися, чинному законодавству України з питань охорони праці та пожежної безпеки.

7. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

7.1. За невиконання умов цього Договору, Сторони несуть відповідальність відповідно до чинного законодавства України.
7.2. У разі порушення строків виконання умов Договору передбачених п. 9.1. з вини Інвестора, останній протягом 10 днів від вказаної дати, сплачує Замовнику штраф у розмірі 500 тис. грн. Сплата штрафних санкцій не звільняє Інвестора від виконання прийнятих на себе зобов’язань.
7.3. Інвестор не несе відповідальність за недотримання строків, зазначених у цьому Договорі, якщо це викликано невиконанням, неналежним або несвоєчасним виконанням Замовником своїх зобов’язань, передбачених цих Договором або додатковими  угодами до нього.
7.4. Сторони за взаємною згодою можуть змінити умови відповідальності за цим  Договором шляхом укладення додаткової угоди.
7.5. Інвестор несе відповідальність за якість виконання проектних робіт та робіт по реконструкції Об’єкту.
7.6. У разі не закінчення реконструкції Об’єкту протягом року, від встановленої в п.9.1. цього Договору дати його виконання, у зв’язку з порушенням Інвестором прийнятих на себе зобов’язань, суми, сплачені Інвестором відповідно до цього Договору та виконані роботи по реконструкції, поверненню та відшкодуванню не підлягають.

8. ОБСТАВИНИ ФОРС-МАЖОР

8.1. В разі настання обставин непереборної сили (форс-мажорних обставин), що виникли після укладання цього Договору, на які сторони не можуть вплинути і які повністю або частково перешкоджають належному виконанню сторонами своїх зобов’язань за цим Договором, сторони повністю або частково звільняються від відповідальності за невиконання або неналежне виконання своїх зобов’язань за цим Договором, при цьому строк виконання стороною, що зазнала впливу таких обставин, продовжується  на строк дії цих обставин.
8.2. Форс-мажорними обставинами можуть бути: стихійні лиха, повені, землетруси, екстремальні погодні умови, пожежі, воєнні дії та військові операції будь-якого характеру, блокади, бунти, повстання, страйки громадські заворушення, ембарго, а також будь-які інші обставини, якщо вони реально перешкоджають виконанню Сторонами прийнятих на себе заданим Договором зобов’язань, інші об’єктивні обставини за змістом Пункту 8.1. цього Договору.
8.3. Сторона може посилатися  на дію форс-мажорних обставин лише у випадку, якщо вона належним чином повідомила про їх настання інші сторони протягом настання форс-мажорних обставин має підтверджуватись висновком Торгово-промислової палати або іншого компетентного органу.
8.4. В разі, якщо обставини у п.8.2. цього Договору, триватимуть понад 6 (шість) місяців, Сторони можуть за взаємною згодою припинити дію Договору повністю або частково. При цьому Сторонами складається акт взаєморозрахунків, в якому зазначається: розмір фактичних витрат, понесених Сторонами; стан виконання спільної програми за Договором; наміри Сторін відносно подальшого здійснення спільної програми. Витрати покриваються Сторонами пропорційно, при цьому дія п.1.8. цього Договору не застосовується.

9. СТРОК І ПОРЯДОК ПРИПИНЕННЯ ДІЇ ДОГОВОРУ

9.1. Сторони домовились здійснити повне виконання зобов’язань за цим Договором до 1 вересня 2018 року.
9.2. Інвестор розробляє та надає на погодження Замовнику та Бориспільській територіальній громаді графік конкретних строків по проектуванню та реконструкції Об’єкту, що є невід’ємною частиною цього Договору.
9.3. Договір набирає чинності з моменту його затвердження сесією міської ради і діє до 01.09.2018р., але в будь-якому випадку до повного виконання Сторонами взятих зобов’язань за цим Договором.
9.4. В разі розірвання або іншим чином припинення дії цього Договору  в судовому порядку або визнання його  недійсним  внаслідок  невиконання або неналежного виконання стороною умов цього Договору вона відшкодовує іншій Стороні усі пов’язані з цим витрати (збитки).
9.5. Дія цього Договору може бути достроково припинена за взаємною згодою Сторін.
9.6. Дострокове розірвання цього Договору в односторонньому порядку, рівно як одностороння відмова від будь-яких зобов’язань за цим Договором, не допускається.

10. ПОРЯДОК ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
10.1. При  виникненні між Сторонами спірних питань стосовно предмету та/або порядку виконання цього Договору Сторони докладуть усіх зусиль для вирішення таких питань шляхом переговорів. При неможливості дійти згоди протягом 1 (одного) місяця з дня виникнення спірного питання, воно передається для вирішення до компетентного суду відповідно до норм чинного законодавства України.
10.2. Відносини між Сторонами стосовно предмету цього Договору, не врегульовані цим Договором, регулюється нормами чинного законодавства України.

11. ПОВІДОМЛЕННЯ

11.1. Всі повідомлення між Сторонами за цим Договором здійснюється у письмовій формі за реквізитами, зазначеними у цьому Договорі.
11.2. В разі зміни реквізитів (адреси, номерів телефонів, факсів, адрес електронної пошти, банківських рахунків тощо), прийняті рішення про реорганізацію, ліквідацію, а також при порушенні в господарському суді справи про банкрутство Сторони, а також при  виникненні інших об’єктивних обставин, що впливають або за своїм характером можуть вплинути на виконання умов цього Договору, така Сторона зобов’язана повідомити про це інші Сторони протягом 3 (трьох) діб з моменту, вчинення відповідних юридично значущих дій.
11.3. В разі, якщо стороні стануть відомі обставини, що впливають або можуть вплинути на хід виконання цього Договору, вона зобов’язана повідомити про ці обставини іншим сторонам протягом 3 (трьох) діб з моменту, коли вона  дізналась або за обставинами повинна була дізнатись про них.
11.4. Усі повідомлення за цим Договором вважаються такими, що здійснені, якщо вони вчинені у письмовій формі за реквізитами, зазначеними у цьому Договорі (у відповідних рекомендованих повідомленнях).

12. КОНФІДЕНЦІЙНІСТЬ

12.1. Інформація, що стала відома Сторонам про діяльність іншої Сторони у взаємовідносинах при укладенні і виконанні цього Договору, а також інформація, що стосується предмета цього Договору або пов’язана з його укладенням чи виконанням, носить конфіденційний характер.
12.2. Конфіденційність у розумінні цього Договору означає недопустимість доведення відповідної інформації до відома третіх осіб без письмової згоди інших Сторін.
12.3. Сторони зобов’язуються не використовувати інформацію, що стала їм відома у зв’язку із укладенням та/або виконанням цього Договору, на шкоду одна одній.
12.4. Протягом строку дії цього Договору Сторони зобов’язуються утримуватись від правовідносин з третіми особами, якщо такі правовідносини негативно впливають або об’єктивно можуть негативно вплинути на хід виконання цього Договору або зашкодити інтересам іншим Сторонам за цим Договором.

13. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ

13.1. Цей Договір укладено у двох примірниках українською мовою, по одному для кожної Сторони.
13.2. Усі зміни і доповнення до цього Договору здійснюються у письмовій формі, за підписами уповноважених представників Сторін.
13.3. Усі додатки до цього Договору є його невід’ємною частиною і мають силу Договору, в тому числі локальний кошторис, схема вул. Привокзальна в м. Бориспіль та інші документи.
13.4. Недійсність одного чи декількох положень Договору не тягне за собою недійсності Договору в цілому. Якщо якесь положення Договору суперечитиме нормам чинного законодавства, воно підлягає відповідній  заміні.

14. ЮРИДИЧНІ РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

_____________________________________________