Розглянувши листи комунального підприємства «Житлове ремонтно-експлуатаційне управління» від 15.02.2018 № 55/16-05 та комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора-1» від 12.03.2018 № 01-07-340, враховуючи пропозиції постійних комісій міської ради з питань планування бюджету, економічної реформи, з питань житлово-комунального господарства, приватизації, благоустрою та екології, відповідно до наказу Міністерства з питань житлово-комунального господарства України від 02.02.2009 № 13 «Про затвердження Правил управління будинком, спорудою, житловим комплексом або комплексом будинків і споруд», постанови Кабінету Міністрів України від 20.04.2016 № 301 «Про затвердження Порядку списання з балансу багатоквартирних будинків», Закону України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», відповідно ст. 25 та ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» міська рада ВИРІШИЛА:

1. Дозволити комунальному підприємству «Житлово-експлуатаційна контора -1» та комунальному підприємству «Житлове ремонтно-експлуатаційне управління» списати багатоквартирні будинки та гуртожитки з балансу на підставі прийнятого ними розпорядчого документа.

2. Комунальному підприємству «Житлово-експлуатаційна контора-1» та комунальному підприємству «Житлове ремонтно-експлуатаційне управління» утворити комісії по списанню багатоквартирних будинків та гуртожитків.

3. Доручити комунальному підприємству водопровідно-каналізаційного господарства «Бориспільводоканал», Бориспільській дільниці Броварської філії по експлуатації газового господарства ПАТ «Київоблгаз», комунальному підприємству теплових мереж «Бориспільтепломережа», Бориспільському РП ПрАТ «Київобленерго», комунальному підприємству «Бориспільське бюро технічної інвентаризації», головному управлінню житлово-комунального господарства виконавчого комітету міської ради за вимогою комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора -1» та комунального підприємства «Житлове ремонтно-експлуатаційне управління», надати представника для включення до складу комісії по списанню багатоквартирних будинків та гуртожитків з балансу комунальних підприємств.

4. Затвердити Порядок списання багатоквартирних будинків та гуртожитків з балансу комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора -1» та комунального підприємства «Житлове ремонтно-експлуатаційне управління» (додається).

5. Утвореним комісіям провести комісійний огляд будинків перед списанням з метою фіксації технічного стану багатоквартирних будинків та гуртожитків.

6. Головному управлінню житлово-комунального господарства виконавчого комітету міської ради забезпечити виготовлення технічної документації на багатоквартирні будинки та гуртожитки при її відсутності.
 
7. За результатами роботи, комісіям скласти акти про списання багатоквартирних будинків та гуртожитків за встановленою чинним законодавством формою та подати на погодження виконавчого комітету міської ради.

8. Установити, що списання багатоквартирних будинків та гуртожитків з балансу не є підставою для припинення дії чинних договорів про надання послуг з утримання багатоквартирних будинків.

9. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань житлово-комунального господарства, приватизації та благоустрою та екології

Міський голова                                                                  А.С.Федорчук

ЗАТВЕРДЖЕНО
                                                                           Рішення міської ради
24 квітня 2018 року
№ 3096-41-VII
Порядок
списання багатоквартирних будинків та гуртожитків
з балансу комунального підприємства
«Житлово-експлуатаційна контора -1»
та комунального підприємства
«Житлове ремонтно-експлуатаційне управління»

1. Цей порядок визначає механізм списання з балансу комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора -1» та комунального підприємства «Житлове ремонтно-експлуатаційне управління» багатоквартирних будинків, у яких розташовані приміщення приватної та інших форм власності та гуртожитків, у яких приватизовано більше 75% від загальної площі всіх кімнат.

2. У цьому Порядку терміни вживаються у значенні, наведеному у Цивільному кодексі України, Законі України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку», Законі України « Про житлово-комунальні послуги» та іншому законодавстві у сфері надання та споживання житлово-комунальних послуг.

3. Списання з балансу багатоквартирних будинків та гуртожитків, що перебувають на балансі комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора -1» та комунального підприємства «Житлове ремонтно-експлуатаційне управління» (надалі – балансоутримувач), у яких розташовані приміщення приватної та інших форм власності (далі-багатоквартирні будинки), здійснюється на підставі прийнятого ними рішення про списання багатоквартирних будинків.
Балансоутримувач багатоквартирного будинку визначає у відповідному багатоквартирному будинку належність приміщень до приватної та інших форм власності.
Списання багатоквартирного будинку з балансу може бути ініційоване особою (особами) не менше трьох співвласників, якій (яким) на праві приватної власності належить (належать) приміщення у такому будинку, шляхом направлення балансоутримувачу письмового повідомлення та копій документів, що відповідно до законодавства підтверджують належність особі (особам) відповідного (відповідних) приміщення (приміщень) на праві приватної власності.
У такому випадку балансоутримувач протягом десяти робочих днів з дня надходження відповідного повідомлення та документів розпочинає процедуру списання такого будинку з балансу згідно з пунктом 4 цього Порядку.
У разі ініціативи щодо списання багатоквартирного будинку з балансу комунального підприємства «Житлово-експлуатаційна контора -1» та комунального підприємства «Житлове ремонтно-експлуатаційне управління», списання багатоквартирного будинку з балансу здійснюється його балансоутримувачем на підставі прийнятого ним розпорядчого документа (далі - розпорядчий документ).
Інформація про прийняття відповідного розпорядчого документа доводиться балансоутримувачем до відома співвласників багатоквартирного будинку шляхом розміщення на офіційному веб-сайті Бориспільської міської ради та в кожному конкретному будинку (на прибудинковій території), зокрема на інформаційних стендах у під’їздах будинків та біля них, відповідного оголошення.

4. Для списання багатоквартирного будинку з балансу, балансоутримувачем утворюється відповідна комісія у складі не менше п’яти осіб (далі-комісія).
Склад комісії затверджується балансоутримувачем.
Комісію очолює керівник  балансоутримувача.
До складу комісії включаються представники балансоутримувача, виконавця послуг з управління будинком або виконавця послуг з утримання будинків, споруд та прибудинкових територій такого будинку,           комунального підприємства водопровідно-каналізаційного господарства «Бориспільводоканал», Бориспільської дільниці Броварської філії по експлуатації газового господарства ПАТ «Київоблгаз», комунального підприємства теплових мереж «Бориспільтепломережа», Бориспільського РП ПрАТ «Київобленерго», комунального підприємства «Бориспільське бюро технічної інвентаризації», головного управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету міської ради та уповноважена особа (особи), визначена (визначені) зборами співвласників багатоквартирного будинку на підставі протоколу зборів, завірена копія якого надається комісії на підтвердження її повноважень.
У разі списання багатоквартирного будинку з балансу за ініціативи співвласників будинку в Порядку визначеному постановою Кабінету Міністрів України від 20.04.2016 № 301, включення особи (осіб), визначеної (визначених) зборами співвласників багатоквартирного будинку на підставі протоколу зборів, включення до складу комісії є обов’язковим.
У роботі комісії бере участь уповноважена особа (особи) від співвласників багатоквартирного будинку за (їх) згодою. Уповноважена (уповноважені) особа (особи) від співвласників будинку може (можуть) бути залучена (залучені) до складу комісії протягом усього часу роботи комісії, але не пізніше дня підписання акта про списання багатоквартирного будинку з балансу.

5. Комісія з метою фіксування технічного стану багатоквартирного будинку перед списанням проводить його огляд.
Під час огляду комісія може використовувати наявну в балансоутримувача технічну документацію (акт приймання в експлуатацію, матеріали технічної інвентаризації, плани зовнішніх мереж тощо), а також дані бухгалтерського обліку щодо будинку.

6. За результатами роботи комісії складається акт про списання багатоквартирного будинку з балансу за формою затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 20.04.2016 № 301.

7. Акт про списання багатоквартирного будинку з балансу підписується всіма членами комісії, затверджується розпорядчим документом балансоутримувача та надається на погодження виконавчого комітету міської ради.
У разі відмови члена комісії підписати акт, про це зазначається в акті, з обґрунтуванням причини відмови, на окремому аркуші, який додається до акта.
Акти виготовляються в двох оригінальних примірниках один з яких зберігається у колишнього балансоутримувача, другий біля рішення виконавчого комітету міської ради.

8. Після затвердження та погодження акта про списання багатоквартирного будинку з балансу процедура списання відповідного будинку вважається закінченою.
Процедура списання багатоквартирного будинку з балансу повинна бути завершена у строк не більше двох місяців з дня прийняття розпорядчого документа балансоутримувача.

9. Копія акта про списання багатоквартирного будинку з балансу надається балансоутримувачем співвласнику (співвласникам) багатоквартирного будинку за його (їх) зверненням.

10. У багатоквартирних будинках, у яких не створено об’єднання співвласників багатоквартирного будинку та не прийнято співвласниками рішення про форму управління багатоквартирним будинком технічна документація зберігається у колишнього балансоутримувача.
У разі зміни форми управління багатоквартирним будинком колишній балансоутримувач, який здійснював управління, повинен передати наявну в нього технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок уповноваженій особі, визначеній співвласниками такого будинку по акту приймання-передачі.
У разі зміни управителя попередній управитель повинен передати наявну в нього технічну та іншу передбачену законодавством документацію на будинок  новому управителя по акту приймання-передачі.
11. У разі, коли у списаному з балансу багатоквартирному будинку окремі квартири та/або нежитлові приміщення не перебувають у приватній власності та право державної чи комунальної власності на них не зареєстроване, такі квартири та/або нежитлові приміщення залишаються на балансі попереднього балансоутримувача, поки право власності на них не буде зареєстровано в установленому законом порядку.

______________________________________________________