З метою впорядкування нумерації об’єктів нерухомості в місті Борисполі, створення умов володіння, користування та розпорядження цими об’єктами їх власниками та користувачами, відповідно до Тимчасового положення про порядок державної реєстрації прав власності на нерухоме майно, затвердженого наказом Міністерства юстиції України від 07.02.2002 № 7/5, Інструкції про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна, затвердженого наказом Держбуду України від 24.05.2001 № 127, Закону України «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності», Закону України «Про державну реєстрацію речових прав та їх обмежень», Цивільного Кодексу України, ст. 25 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні», Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» міська рада ВИРІШИЛА:
1. Затвердити Порядок присвоєння, зміни та підтвердження адрес об’єктам нерухомості в місті Борисполі, що додається.
2. Визнати таким, що втратило чинність рішення міської ради від 24.06.2014 № 4280-53-VI «Про затвердження Порядку надання та зміни адрес об’єктам нерухомості у м. Борисполі».
3. Управлінню містобудування та архітектури міської ради у 10-ти денний термін опублікувати рішення в засобах масової інформації.
4. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійні комісії міської ради з питань житлово-комунального господарства, приватизації, благоустрою та екології; з питань індивідуального будівництва та землекористування; з питань промисловості, будівництва, архітектури та інвестиційної діяльності.
Міський голова А.С. Федорчук
ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішення міської ради
11 грудня 2018 року
№ 3894-48-VII
Порядок присвоєння, зміни та підтвердження адрес об’єктам
нерухомості в місті Борисполі
- Загальні положення
1.1.Порядок присвоєння, зміни та підтвердження адрес об’єктам нерухомості в місті Борисполі (далі – Порядок), спрямований на впорядкування нумерації об’єктів нерухомості, створення умов для володіння, користування та розпорядження об’єктами нерухомості їх власниками (користувачами), зручного користування мешканцями міста та обслуговуючими організаціями (установами).
1.2.Порядок - це єдиний функціональний механізм регулювання відносин між зацікавленими суб’єктами у процесі визначення поштових адрес, що закріплює основні принципи присвоєння, зміни й підтвердження адрес, діє на території міста Борисполя, та є обов’язковим для виконання всіма учасниками цих відносин (громадянами, підприємствами, установами та організаціями незалежно від форм власності).
1.3.Відповідно до мети цього Порядку наведені в ньому терміни вживаються в таких значеннях:
Адреса - ідентифікатор об’єкта нерухомого майна, який складається з номеру об’єкта та назви вулиці (місцевості);
Багатоквартирний житловий будинок - житловий будинок, що складається з трьох і більше квартир та має інженерні системи, що обслуговують кожну квартиру.
Власники об’єктів нерухомого майна - юридичні та фізичні особи, у тому числі фізичні особи - суб’єкти підприємницької діяльності.
Іменований об’єкт - частина (район, квартал) міста Борисполя, що склалася історично або виходячи зі специфіки об’єкта, також садово-городні, гаражні кооперативи та місця, де знаходяться будівлі без визначення вулиць.
Садибний будинок (індивідуальний будинок) – житловий будинок з присадибною ділянкою та господарчими спорудами, призначеними для одного домогосподарства.
Корпус - позначення окремого будинку, що знаходився у складі домоволодінь, комплексів нежилих будинків і є самостійним об’єктом права власності.
Об’єкт нерухомого майна - це земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці (їх частини), які невід'ємно пов'язані з нею, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення;
Приміщення службового, допоміжного та технічного призначення - комори, сараї, вбиральні, трансформаторні, сходові клітини, вестибюлі, перехідні шлюзи, позаквартирні коридори, колясочні, сміттєкамери, горища, шахти і машинні відділення ліфтів, вентиляційні камери та інші приміщення, які є частиною будівель.
Зблокований житловий будинок – будинок квартирного типу, що складається з двох і більше квартир, кожна з яких має безпосередній вихід на приквартирну ділянку або вулицю.
Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами.
Визначення місця розташування земельної ділянки – надання земельній ділянці найменування у вигляді адреси.
1.4.Присвоєння адреси чи її зміна допускається щодо:
будівель житлового (у т.ч. дачним і садовим будинкам), громадського та виробничого призначення, їх комплексам та частинам (у разі поділу), інженерним спорудам, що є об’єктами нерухомого майна;
об’єктів будівництва при введенні їх в експлуатацію (у разі надання підтверджуючих документів) та існуючим (впорядкування нумерації);
кімнат у гуртожитку;
квартир у зблокованих житлових будинках;
окремо розташованих корпусів або черг будівництва на території одного майнового комплексу;
об’єктів нерухомого майна, що утворились в результаті поділу нерухомого майна, що є у спільній частковій власності;
переведення житлових приміщень у нежитлові та навпаки;
будівництва багатоквартирних житлових будинків на декількох земельних ділянках;
об’єктам незавершеного капітального будівництва;
окремо розташованим гаражам за наявності правовстановлюючих документів на землю;
1.4.1.Визначення місця розташування земельної ділянки допускається щодо:
земельних ділянок, які мають правовстановлюючий документ на будівництво об’єктів;
земельних ділянок, які передаються у власність чи користування (у тому числі на умовах оренди) з земель комунальної власності;
поділу однієї земельної ділянки на декілька земельних ділянок з окремими кадастровими номерами або їх об’єднання.
1.5.Підприємства, установи, організації, громадяни після надання адреси об’єктам нерухомості зобов’язані забезпечити наявність на них табличок з адресним покажчиком на відстані не нижче 1,5 м від рівня землі (на паркані чи будівлі).
1.6.Не присвоюються самостійні адреси наступним об’єктам нерухомості:
малим архітектурним формам;
спорудам, які встановлені тимчасово;
рекламним установкам, дорогам, газопроводам, електромережам та іншим інженерним мережам;
приміщенням (службового, допоміжного та технічного призначення) розташованим у будівлях та житлових будинках, в яких наявні інженерні мережі та інше обладнання, що використовуються для обслуговування цієї будівлі;
частинам індивідуального житлового будинку, що є у спільній сумісній власності;
об’єктам, які відносяться до категорії самочинно здійсненої забудови і не відповідають містобудівним вимогам.
1.7.Визначення місця розташування земельної ділянки, яка надається у власність чи оренду (постійне користування) у встановленому законом порядку, здійснюється на підставі висновку управління містобудування та архітектури, шляхом прийняття міською радою рішення про затвердження проекту відведення земельної ділянки, за виключенням випадків встановлених п. 1.4. цього Порядку.
Присвоєння та зміна адрес об’єктам нерухомості фізичних осіб-підприємців та юридичних осіб, а також назви вулиці, площі, мікрорайону тощо здійснюється на підставі цього Порядку, шляхом прийняття міською радою рішення. В інших випадках поштова адреса надається рішенням виконавчого комітету міської ради.
1.8.Управління містобудування та архітектури міської ради при підготовці рішення про будівництво об'єктів містобудування на забудованій території з подальшим знесенням існуючих будівель, зобов'язує забудовника після закінчення будівництва та здачі об'єкта в експлуатацію вирішити питання щодо закриття розділу в Реєстрі прав власності на нерухоме майно власниками знесеного майна з погашенням правовстановлюючих документів.
2. Розгляд та перелік документів щодо присвоєння та зміни адрес об’єктам нерухомості
2.1.Для присвоєння чи зміни адрес об’єктам нерухомості власник об’єкта нерухомого майна подає заяву до виконавчого комітету Бориспільської міської ради.
2.2.До заяви додаються такі документи:
2.2.1. Для визначення місця розташування земельної ділянки:
копія документа, який підтверджує право власності (оренди) на земельну ділянку (у разі його наявності);
схема розташування земельної ділянки;
копія кадастрового плану земельної ділянки;
для фізичної особи - копія паспорта;
для юридичної особи та фізичної особи - суб'єкта підприємницької діяльності - копія витягу або виписки з Єдиного державного реєстру.
У випадку поділу чи об’єднання земельної ділянки додатково надаються:
схема розташування земельних ділянок;
копії планів земельних ділянок з кадастровими номерами;
нотаріальна згода власників на поділ або об'єднання.
2.2.2. Для присвоєння адрес об’єктам нерухомості:
копія технічного паспорта об’єкта нерухомості;
схема розташування земельної ділянки;
копія документа, який підтверджує право власності заявника на об’єкт нерухомого майна, що знаходиться на земельній ділянці,
копія документа, який підтверджує право власності (оренди) на земельну ділянку (у разі його наявності);
для фізичної особи - копія паспорта;
для юридичної особи та фізичної особи - суб'єкта підприємницької діяльності - копія витягу або виписки з Єдиного державного реєстру.
копія договору про пайову участь у розвитку інфраструктури населеного пункту для об’єктів містобудування, що підпадають під дію ст. 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
2.3.На підставі поданих документів управління містобудування та архітектури міської ради надає висновок про можливість присвоєння адреси об’єкту нерухомого майна та готує проект рішення для подальшого його прийняття міською радою у встановленому порядку. У висновку та рішенні зазначається адреса, що рекомендується присвоїти об’єкту нерухомого майна.
2.4.У разі відсутності підстав для присвоєння чи зміни адреси, заявнику надається вмотивована письмова відповідь щодо неможливості присвоєння чи зміни адреси.
2.5.Підтвердження адреси об’єкта нерухомого майна (у разі, якщо всі правові документи співпадають), для реєстрації у державному реєстрі речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності, власник подає заяву до управління містобудування та архітектури на виготовлення висновку.
До заяви додаються такі документи:
копія документа, який підтверджує право власності (оренди) на земельну ділянку;
копія паспорта - для фізичної особи;
копія технічного паспорта на об’єкт містобудування;
копія документу, що засвідчує відповідність закінченого будівництвом об’єкта вимогам чинного законодавства, державним будівельним нормам та проектній документації (декларація про готовність об’єкта до експлуатації).
2.6.На запит компетентних органів до управління містобудування та архітектури для реєстрації нерухомого майна надається довідка про підтвердження поштової адреси.
2.7.Розпорядником електронного реєстру поштових адрес є управління містобудування та архітектури Бориспільської міської ради.
- Види адрес та особливості їх надання
3.1.Адреси об’єктів нерухомого майна, які були надані до введення в дію цього Порядку, можуть бути змінені для приведення їх у відповідність до цього Порядку з ініціативи управління містобудування та архітектури міської ради відповідно до опорного плану міста Борисполя.
3.2.При наданні адрес об’єктам нерухомого майна використовуються наступні типи найменування:
- вулиця; - провулок; - проспект; |
- бульвар; |
3.3.Адреси зазначаються таким чином:
Спочатку вказується один із типів найменування (наприклад: вулиця), а потім її назва.
Адреси, в яких використовуються імена та прізвища, зазначаються спочатку ім’я, а потім прізвище.
- Відповідальний орган
4.1.Присвоєння та зміна адрес здійснюється лише за відповідним висновком управління містобудування та архітектури міської ради.
_________________________________________________________
