Розглянувши пропозиції виконавчих органів міської ради, постійних депутатських комісій Бориспільської міської ради та відповідно до ст. 40 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст. 25, п.5 ст.28 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» міська рада ВИРІШИЛА:
1. Затвердити Порядок залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури міста Борисполя згідно з додатком.
2. Затвердити Методику розрахунку пайової участі (додається).
3. Затвердити Типовий договір про пайову участь у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Борисполя (додається).
4. Управлінню містобудування та архітектури при видачі містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки, що перебуває у володінні чи користуванні замовника, має передбачатися інформування щодо зобов'язання замовника укласти Договір про пайову участь та сплатити її в повному обсязі, до прийняття об’єкту будівництва в експлуатацію.
5.При прийнятті рішень про надання замовнику земельної ділянки у користування та при укладанні договорів оренди земельних ділянок (у т. ч. поновлення) відділом землекористування має передбачатися зобов'язання відповідного суб'єкта щодо укладення при будівництві нового об'єкта або реконструкції будь-яких об'єктів (будівель, споруд, їх комплексів або частин) договору про пайову участь та сплати пайової участі відповідно до цього Порядку в повному обсязі до прийняття об'єкта в експлуатацію.
6. У разі встановлення факту прийняття об'єкта будівництва, або реконструкції в експлуатацію, або присвоєння адреси новозбудованим, реконструйованим об'єктам без наявності виконання умов договору про пайову участь відділ економічної та інвестиційної політики або управління містобудування та архітектури зобов'язані звернутися до особи, що порушила умови Порядку, з вимогою про укладення договору про пайову участь та, за наявності обґрунтованих підстав, звернутися до правоохоронних органів або до суду.
7. Встановити, що у всіх питаннях щодо залучення пайових коштів та укладення договорів пайової участі від імені виконавчого комітету міської ради повноваження покладаються на відділ економічної та інвестиційної політики виконавчого комітету міської ради – при укладенні договорів про пайову участь з юридичними особами та фізичними особами-підприємцями та на управління містобудування та архітектури виконавчого комітету міської ради – при укладенні договорів про пайову участь з фізичними особами.
8. Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Бориспільської міської ради, здійснювати прийняття в експлуатацію об’єктів містобудування, що розташовані на території міста Бориспіль, виключно при наявності довідки Виконавчого комітету Бориспільської міської ради про сплату коштів пайової участі.
9. Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Бориспільської міської ради щомісячно, до 5 числа надавати інформацію до відділу економічної та інвестиційної політики щодо зареєстрованих декларацій про початок будівельних робіт та готовності об’єкта до експлуатації.
10. Відділу економічної та інвестиційної політики, управлінню містобудування та архітектури міської ради щомісячно, до 5 числа, надавати копії договорів пайової участі та додаткових угод із чітко визначеним розміром пайової участі до фінансового управління виконавчого комітету міської ради.
11. Управлінню містобудування та архітектури при підготовці проекту рішення на отримання поштових адрес об’єктам нерухомості вимагати від забудовників міста підтвердження про повну сплату коштів пайової участі.
12. Визнати таким, що втратили чинність п. 3 рішення від 04.09.2008 № 4484-39-V «Про затвердження Положення про встановлення розміру коштів замовників, що залучаються для розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Борисполя», п.1, п.2, п.3, п.4, п.6, п.7 рішення від 03.03.2009 № 5493-48-V «Про затвердження Порядку пайової участі замовника у створенні та розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Борисполя» та рішення від 20.12.2011 № 1562-19- VІ «Про внесення змін та доповнень до рішення міської ради від 03.03.2009 № 5493-48-V «Про затвердження Порядку пайової участі замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Борисполя».
13. Відділу економічної та інвестиційної політики не пізніше ніж в десятиденний термін після прийняття оприлюднити дане рішення в засобах масової інформації.
14. Забезпечити виконання та відповідальність за виконання цього рішення покласти на заступників міського голови згідно розподілу посадових обов’язків.
15. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійні комісії міської ради з питань регламенту та депутатської етики, контролю за виконанням рішень ради, законності, правопорядку, взаємодії із засобами масової інформації, з питань планування бюджету, економічної реформи, з питань індивідуального будівництва та землекористування, з питань промисловості, будівництва, архітектури та інвестиційної діяльності.
Міський голова А.С.Федорчук
Додаток
до рішення міської ради
від _________________
№ __________________
ПОРЯДОК
залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури міста Борисполя
1. Загальні положення
1.1. Порядок розроблено відповідно до Законів України «Про регулювання містобудівної діяльності», «Про місцеве самоврядування в Україні», «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності» та визначає процес залучення, розрахунку розміру і використання коштів пайової участі у розвитку інфраструктури міста Борисполя.
1.2. Пайова участь у розвитку інфраструктури м. Борисполя є обов’язковою для всіх замовників – фізичних осіб підприємців, фізичних та юридичних осіб, які здійснили, здійснюють або мають намір здійснити нове будівництво, реконструкцію, капітальний ремонт, зміну функціонального призначення об’єктів, що знаходяться на території м. Борисполя, незалежно від форми власності замовника, розташування та функціонального призначення об’єкта будівництва, окрім випадків передбачених даним Порядком.
Прийняття об’єкта в експлуатацію без сплати пайової участі не звільняє замовника від обов’язку її сплатити.
1.4. Замовники залучаються до участі у розвитку інфраструктури міста Борисполя на підставі договору про пайову участь.
1.5. В разі, якщо замовник будівництва не звернувся про укладання Договору або визначення розміру пайової участі до введення об’єкта будівництва в експлуатацію, виконавчий комітет вправі подати позовну заяву про укладання Договору в судовому порядку.
1.6. Відповідальність за повноту і достовірність даних, що містяться в поданих до виконавчого комітету документах, на підставі яких визначається розмір пайової участі, несе замовник.
2. Визначення термінів
2.1. У цьому Порядку терміни та визначення вживаються у такому значенні:
забудова території – здійснюється шляхом впровадження проектів з будівництва, реконструкції, капітального ремонту чи зміни функціонального призначення капітальних об’єктів в межах її цільового призначення, встановленого відповідно до законодавства;
нове будівництво – будівництво будинків, будівель, споруд, їх комплексів, що здійснюється з метою створення об’єктів виробничого і невиробничого призначення, а також лінійних об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури, в тому числі добудови зупинених об’єктів незавершеного будівництва;
Реконструкція передбачає повне або часткове збереження елементів несучих і огороджувальних конструкцій та призупинення на час виконання робіт експлуатації об'єкта в цілому або його частин (за умови їх автономності).
пайова участь – кошти, що сплачуються замовником до введення об’єкта в експлуатацію у відповідності до цього Порядку до міського бюджету на розвиток інфраструктури (далі – пайова участь);
договір про пайову участь у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Борисполя – договір, який укладається між замовником та виконавчим комітетом Бориспільської міської ради з метою участі замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста (далі - Договір);
інженерно-транспортна інфраструктура – комплекс інженерних, транспортних споруд і комунікацій;
загальна кошторисна вартість будівництва об'єкта – це зведений кошторисний розрахунок вартості будівництва об’єкта – кошторисний документ, який визначає повну кошторисну вартість об’єкта будівництва або його черги, включає кошторисну вартість будівельних робіт, витрати на придбання устаткування, меблів та інвентарю, а також інші витрати. Зведений кошторисний розрахунок вартості об’єкта будівництва складається на основі об’єктних кошторисів, об’єктних кошторисних розрахунків і кошторисних розрахунків на окремі види витрат.
3. Порядок залучення коштів пайової участі
3.1. Пайова участь сплачується замовниками у разі:
здійснення нового будівництва та/або реконструкції будь-яких об'єктів, незалежно від їх форми власності на території міста Борисполя;
здійснення реконструкції (зміни функціонального призначення) будь-яких об’єктів, незалежно від їх форми власності на території міста Борисполя;
здійснення капітального ремонту будь-яких об’єктів, незалежно від їх форми власності на території міста Борисполя.
- 3.2. До пайової участі не залучаються замовники, які здійснюють:
нове будівництво об'єктів за умови спорудження на цій земельній ділянці об'єктів соціальної інфраструктури;
нове будівництво (реконструкцію чи капітальний ремонт) культових споруд;
нове будівництво об’єктів, які згідно з державним класифікатором будівель та споруд належать до будівель сільськогосподарського призначення;
нове будівництво об’єктів, які згідно з державним класифікатором будівель та споруд належать до будівель і споруд підприємств харчової промисловості;
4. Укладання Договору про пайову участь
4.1 Пайова участь сплачується на підставі Договору, укладеного між замовником та виконавчими органами Бориспільської міської ради в особі міського голови.
4.2. До рішення Бориспільської міської ради про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки для реалізації проекту будівництва включається пункт щодо зобов’язання замовника до прийняття об’єкта в експлуатацію укласти та виконати умови договору пайової участі у розвитку інфраструктури м. Борисполя.
4.3. Замовник, має укласти попередній Договір про пайову участь одночасно з отриманням рішення виконавчого комітету міської ради про надання містобудівних умов та обмежень.
4.4. У рішенні виконавчого комітету міської ради про надання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки або дозволу на виготовлення проектної документації на будівництво об'єкта обов’язковими вимоги вказуються:
4.4.1 Необхідність взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Борисполя та до прийняття в експлуатацію об'єкта завершеного будівництва сплатити кошти в повному обсязі;
4.4.2. Протягом 7 календарних днів письмово проінформувати виконавчий комітет міської ради щодо набуття права на початок будівельних робіт та надати копію декларації з необхідним пакетом документів для визначення розміру пайової участі;
4.4.3. Протягом 7 календарних днів з дня введення в експлуатацію об'єкта завершеного будівництва письмово проінформувати виконавчий комітет та надати копію декларації.
4.5. Обов’язок укладення договорів про пайову участь з юридичними особами та фізичними особами-підприємцями покладається на відділ економічної та інвестиційної політики виконавчого комітету міської ради, з фізичними особами - на управління містобудування та архітектури.
4.6. Відділ економічної та інвестиційної політики та управління містобудування та архітектури щомісячно, до 5 числа, надають інформацію щодо укладених договорів (з чітко визначеним розміром пайової участі) та копії підписаних та зареєстрованих додаткових угод з визначеним розміром пайової участі до фінансового управління виконавчого комітету для контролю за надходженням коштів по сплаті пайової участі.
4.7. Фінансове управління щомісячно, до 5 числа, надає до відділу економічної та інвестиційної політики та управління містобудування та архітектури інформацію про надходження коштів пайової участі до бюджету м. Борисполя.
4.8. Договір про пайову участь укладається на підставі письмового звернення замовника на ім’я міського голови та доданих до нього документів:
4.8.1. При намірі забудови :
- ксерокопія документу, що посвідчує право користування земельною ділянкою ( державний акт, договір оренди зі змінами та доповненнями), завірена замовником;
- передпроектні пропозиції (містобудівний розрахунок);
- копія технічного паспорту, завірена замовником (при зміні функціонального призначення об’єкту);
- копія проекту організації окремого входу, завірена замовником (при зміні функціонального призначення об’єкту);
- банківські реквізити замовника;
- завірена копія паспортних даних та коду (для фізичних осіб).
4.8.2. При розрахунку розміру пайової участі:
- ксерокопія документу, що посвідчує право користування земельною ділянкою (державний акт, договір оренди зі змінами та доповненнями ), завірена замовником;
- копія рішення виконавчого комітету щодо надання містобудівних умов і обмежень забудови земельної ділянки;
- копія висновку комплексної державної експертизи (у передбачених законом випадках), завірена замовником;
- загальна кошторисна вартість будівництва (погоджена управлінням капітального будівництва та скріплена печаткою управління капітального будівництва);
- копія Декларації/повідомлення про початок виконання будівельних робіт, завірена замовником;
- техніко-економічні показники;
- банківські реквізити замовника;
- копію паспортних даних (для фізичних осіб);
- копію коду ( для фізичних осіб).
4.9. Для погодження зведеного кошторисного розрахунку вартості будівництва необхідно звернутися до управління капітального будівництва виконавчого комітету Бориспільської міської ради та надати:
- лист-заяву;
- наказ про затвердження проектно-кошторисної документації;
- Декларацію про початок будівельних робіт;
- Декларацію про готовність об’єкту ( в разі закінчення будівництва);
- кошторисну документацію в паперовому та електронному вигляді;
- висновок експертизи ( у разі наявності);
- довідки про виконання технічних умов (у разі закінчення будівництва);
- копії документів, що посвідчують власність або користування земельною ділянкою.
4.10. Всі подані Замовником документи повинні бути завірені в установленому порядку. Замовник несе повну відповідальність за достовірність поданих документів.
4.11. Істотними умовами Договору про пайову участь у розвитку інфраструктури міста є:
розмір пайової участі;
строк (графік) сплати пайової участі;
відповідальність сторін.
5. Визначення розміру пайової участі
5.1. Пайова участь Замовника у розвитку інфраструктури міста Борисполя визначається:
- у попередньому Договорі про пайову участь у відсотках від загальної кошторисної вартості будівництва (реконструкції чи капітального ремонту) об’єкта;
За основним договором розрахунок може бути:
а) остаточний – з чітко визначеною сумою пайового внеску при наявності проектно-кошторисної документації;
б) єдиний – при введенні об’єкта в експлуатацію.
м. Борисполя визначається у договорі, укладеному з Виконавчим комітетом Бориспільської міської ради, з урахуванням загальної кошторисної вартості будівництва об'єкта, визначеної згідно з будівельними нормами,
державними стандартами і правилами. При цьому, не враховуються
витрати на придбання та виділення земельної ділянки, звільнення
будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж,
влаштування внутрішніх і позамайданчикових інженерних мереж і
споруд та транспортних комунікацій.
5.4. Розмір пайової участі на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста становить:
10 відсотків загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта - для нежитлових будівель та споруд;
10 відсотків загальної кошторисної вартості - при реконструкції об’єкта;
4 відсотки загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта - для житлових будинків.
5.5. Фізичні особи, фізичні особи - суб’єкти підприємницької діяльності, юридичні особи, які здійснили (здійснюють) самочинне будівництво (незалежно від того, чи було зареєстроване право власності на об’єкт самочинного будівництва), незалежно від інших обов’язкових платежів, вносять кошти на створення і розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури на підставі відповідного договору.
Вартість об’єкта самочинного будівництва встановлюється на підставі експертної оцінки, або виходячи з нормативної оцінки одиниці створеної потужності.
5.7. У разі якщо загальна кошторисна вартість будівництва об'єкта
не визначена згідно з будівельними нормами, державними стандартами
і правилами застосовується Методика розрахунку пайової участі замовників у розвитку і створенні інфраструктури м. Борисполя.
5.8. Якщо в ході будівництва об’єкта були виконані коригування проектно-кошторисної документації, що вплинули на зміну кошторисної або фактичної вартості його будівництва, або зміни функціонального призначення об’єкта, Замовник, за наявності укладеного договору, зобов’язаний до введення об’єкта в експлуатацію звернутися до виконавчого комітету Бориспільської міської ради щодо внесення змін до договору з поданням необхідних документів.
5.9. У разі зміни замовника, за наявності укладеного договору із попереднім замовником, новий замовник зобов’язаний звернутися із заявою до виконавчого комітету Бориспільської міської ради для укладання договору про пайову участь у розвитку інфраструктури м. Борисполя та розмір пайової участі у розвитку інфраструктури міста Борисполя буде зменшено на суму коштів, сплачених попереднім Замовником відповідно до укладеного ним Договору про пайову участь.
5.10. Якщо проектом будівництва/ реконструкції об’єктів передбачені пускові комплекси (черги), за відповідним зверненням замовника (інвестора) сплата пайової участі (внеску) може здійснюватися окремо за кожний пусковий комплекс (чергу).
5.11. Якщо технічними умовами передбачається необхідність будівництва замовником інженерних мереж або об’єктів інженерної інфраструктури (крім мереж, призначених для передачі та розподілу електричної енергії, трубопроводів, призначених для розподілу природного газу, транспортування нафти та природного газу) поза межами його земельної ділянки, розмір пайової участі у розвитку інфраструктури міста зменшується на суму їх кошторисної вартості, а такі інженерні мережі та/або об’єкти передаються у комунальну власність. Під вартістю переданих до комунальної власності інженерних мереж та/або об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури мається на увазі її кошторисна вартість, яка відповідає фактичному обсягу та вартості виконаних робіт по кожному об'єкту передачі(погоджена управлінням капітального будівництва). Підставою для зарахування вартості інженерних мереж або об'єктів інженерної та транспортної інфраструктури на зменшення пайової участі є:
- рішення Бориспільської міської ради про прийняття відповідних об'єктів інженерної та транспортної інфраструктури до комунальної власності територіальної громади міста;
- акт приймання-передачі, укладений про прийняття відповідних об'єктів інженерних мереж або об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури до комунальної власності територіальної громади міста.
5.13. Спірні питання щодо пайової участі вирішуються на засіданнях профільних постійних комісіях міської ради та при необхідності на сесії міської ради.
6. Сплата пайової участі
6.1. Кошти пайової участі у розвитку інфраструктури міста Борисполя сплачуються в повному обсязі до прийняття об'єкта будівництва (реконструкції чи зміні функціонального призначення) в експлуатацію єдиним платежем або частинами.
6.2. Пайова участь сплачується до міського бюджету.
6.3. Датою прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта є дата реєстрації документу, що підтверджує готовність об’єкта до експлуатації.
6.4. Підтвердження щодо виконання умов договору видається замовнику після введення об’єкта в експлуатацію.
Для отримання підтвердження замовнику необхідно звернутися з листом до виконавчого комітету та надати копію документу, що підтверджує готовність об’єкта до експлуатації та документ, що підтверджує сплату коштів пайової участі та штрафних санкцій в разі їх виникнення.
6.5. Довідка про повне виконання умов Договору є підставою для отримання поштової адреси на об'єкти нерухомого майна.
6.6. Інспекція архітектурно-будівельного контролю співпрацює з відділом економічної та інвестиційної політики та управлінням містобудування та архітектури у питанні пайової участі замовників будівництва у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м.Бориспіль та недопущення порушень у цій сфері.
7. Порядок використання коштів пайової участі
7.1. Кошти, отримані як пайова участь замовника будівництва, можуть використовуватись виключно для створення і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Борисполя.
7.2. Рішення щодо розподілу та цільового використання коштів пайової участі приймає Бориспільська міська рада при затвердженні бюджету міста та Програми соціально-економічного і культурного розвитку міста на кожний бюджетний рік.
8. Наслідки порушення умов Договору
8.1. При зміні функціонального призначення об’єктів та капітальному ремонті, без наявності довідки про повне виконання умов Договору, не надаються дозволи на здійснення діяльності.
8.3. У разі невиконання або прострочення строків сплати пайової участі, замовник сплачує суму боргу з врахуванням офіційно встановлених індексу інфляції, 3% річних від суми заборгованості, а також пеню в розмірі подвійної ставки НБУ, що діє у період, за який нараховується пеня, від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу.
8.4. При відсутності довідки про сплату коштів пайової участі інспекції державного архітектурно-будівельного контролю Бориспільської міської ради забороняється реєстрація декларації/акту готовності об’єкт до експлуатації.
8.5. Без довідки про повне виконання умов Договору забороняється отримання поштових адрес об’єктам нерухомості та реєстрація майнових прав на об’єкти нерухомості.
8.6. Відсутність довідки про повну сплату пайової участі є підставою для непродовження терміну дії договору оренди земельної ділянки, яка знаходиться в користуванні у замовника, для будівництва об’єкта.
8.7. Спори, пов’язані з пайовою участю замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Борисполя, вирішуються у судовому порядку.
9. Перехідні положення
9.1. Цей Порядок набирає чинності з дня опублікування рішення про його затвердження.
9.2. У разі зміни реквізитів, необхідних для сплати пайової участі, вказаних у Договорі, виконавчий комітет у семиденний термін повідомляє про це замовників у письмовій формі.
_____________________________________
ЗАТВЕРДЖЕНО
рішення міської ради
від_____________
№______________
Методика розрахунку пайової участі замовників у розвитку і створенні інфраструктури м. Борисполя
Розрахунок пайової участі замовників, у разі якщо загальна кошторисна вартість будівництва об'єкта не визначена згідно з будівельними нормами, державними стандартами і правилами здійснюється за формулою:
B = Н х S, де
B - розмір пайової участі;
Н - норматив розміру пайової участі в розрахунку на 1 кв. м загальної площі об’єкта;
S - загальна площа об'єкта, для якого визначається розмір внеску.
Норматив розміру пайової участі в розрахунку на 1 кв. м загальної площі об'єктів, визначається відповідно до опосередкованої вартість будівництва об’єктів соціального призначення, які споруджуються на території України (адміністративні будинки) встановленої на дату укладання договору, яка періодично затверджується наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України.
ЗАТВЕРДЖЕНО
рішення міської ради
від_______________
№________________
ТИПОВИЙ ДОГОВІР №______
про пайову участь у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Борисполя
м. Бориспіль «__»_____________201_ року
ВИКОНАВЧИЙ Комітет Бориспільської міської Ради (надалі – «Виконком»), в особі міського голови Федорчука Анатолія Соловйовича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та рішення міської ради від «__»_______201__року № _____ «_________________», з однієї сторони та «Замовник» ______________, в особі _____________, з другої сторони, при спільному найменуванні – Сторони, домовились про наступне:
- ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ
- Відповідно до даного Договору «Замовник» зобов’язується прийняти участь у створенні та розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Борисполя при здійснення будівництва (реконструкції чи капітальному ремонті) об’єкта _______________________ на земельній ділянці загальною площею ______га по вул.__________________ у м. Борисполі Київської області.
1.2. Грошові кошти пайової участі «Замовник» сплачує на рахунок міського бюджету у розмірі та на умовах , встановлених даним Договором.
2. Зобов”язАННЯ СТОРІН
- Виконком:
- Виконує розрахунок розміру пайової участі, належної до сплати «Замовником», у відповідності до Порядку.
- Контролює своєчасну та у повному обсязі сплату «Замовником» пайової участі у розвитку інфраструктури міста.
2.1.4. Корегує розмір пайової участі у разі виявлення розбіжностей між загальною кошторисною вартістю будівництва, наданою «Замовником» для розрахунку, та вказаною у документі, що підтверджує готовність об’єкту до експлуатації. Розрахунок корегування додається до основного Договору.
2.1.5. Видає «Замовнику» довідку про повне виконання умов Договору після звернення «Замовника» до виконавчого комітету та доданих до нього копії документу, що підтверджує готовність об’єкта до експлуатації та документів, що підтверджує сплату коштів пайової участі та штрафних санкцій в разі їх виникнення для подальшого отримання поштової адреси.
2.1.6. У разі невиконання або несвоєчасного виконання Замовником зобов’язань щодо перерахування в повному обсязі коштів, визначених цим Договором , здійснює необхідні заходи щодо примусового стягнення вказаних коштів.
- Замовник:
2.2.1.Здійснює будівництво об’єкта відповідно до погодженої проектно -
кошторисної документації з дотриманням державних будівельних норм, стандартів і правил.
2.2.2. Після отримання дозволу на виконання будівельних робіт, надає проектно-кошторисну документацію до відділу економічної та інвестиційної політики для здійснення Розрахунку розміру пайової участі.
2.2.3. Надає позитивний висновок комплексної державної експертизи (в передбачених законом випадках), загальну кошторисну вартість будівництва погоджену управлінням капітального будівництва, для здійснення Розрахунку розміру пайової участі.
2.2.4. Протягом семи календарних днів з дня введення в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта, інформує виконавчий комітет міської ради та надає копію документу, що підтверджує готовність об’єкта до експлуатації.
2.2.5. У разі невідповідності вартості основних фондів та кошторисної вартості, вказаної в документі, що підтверджує готовність об’єкта до експлуатації, Замовник зобов’язаний надати письмове обґрунтування щодо розбіжності.
2.2.6. У разі коригування проектно-кошторисної документації, що вплинуло на зміну кошторисної або фактичної вартості його будівництва, або зміни функціонального призначення об’єкта, Замовник, за наявності укладеного договору, зобов’язаний до введення об’єкта в експлуатацію звернутися до Виконкому щодо внесення змін до договору з поданням необхідних документів.
2.2.7. Сплачує грошові кошти згідно з Розрахунком пайової участі замовників у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Борисполя до місцевого бюджету у строки, передбачені Договором.
2.2.8. Отримує довідку, що підтверджує про повне виконання умов Договору після звернення до виконавчого комітету та доданих до нього копії документу, що підтверджує готовність об’єкта до експлуатації та документів, що підтверджує сплату коштів пайової участі та штрафних санкцій в разі їх виникнення для отримання поштової адреси
2.2.9. Забезпечує виконання відповідних технічних умов та зовнішнього благоустрою до введення об’єкта в експлуатацію.
3. СПЛАТА КОШТІВ ПАЙОВОЇ УЧАСТІ
3.1. «Замовник» сплачує грошові кошти згідно з Розрахунком пайової участі замовників у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Борисполя в сумі ________ грн. та штрафні санкції в разі їх виникнення, до місцевого бюджету (Отримувач: Бориспільське УК/Бориспіль/24170000, Код ЄДРПОУ 38007070, Банк отримувача: Казначейство України (ЕАП), МФО 899998, р/р 31515921010004. Призначення платежу: ККД 24170000, пайова участь відповідно до договору від «__»_______201_року №_____).
3.2. Розрахунок пайової участі замовників у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Борисполя та загальна кошторисна вартість будівництва, погоджена управлінням капітального будівництва є невід’ємною частиною цього Договору.
3.3. Сторони дійшли згоди, що у випадку будівництва у житловому будинку вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень, загальна кошторисна вартість визначається з урахуванням кошторисної вартості таких приміщень, а розмір пайової участі - з урахуванням відсотків для житлових будинків та нежитлових будівель та споруд.
4.СТРОК ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ
4.1. Пайовий внесок сплачується у грошовій формі в повній сумі єдиним платежем або частинами, але до прийняття об'єкта будівництва (реконструкції, капітального ремонту чи зміні функціонального призначення) в експлуатацію.
4.2. Договір вважається виконаний після сплати коштів пайової участі та штрафних санкцій, в разі їх виникнення.
5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН
5.1. У разі невиконання або прострочення строків сплати пайової участі, замовник сплачує суму боргу з врахуванням офіційно встановлених індексу інфляції, 3% річних від суми заборгованості, а також пеню в розмірі подвійної ставки НБУ, що діє у період, за який нараховується пеня, від суми заборгованості за кожен день прострочення платежу.
5.2. У разі невиконання або несвоєчасного виконання Замовником зобов’язань щодо перерахування в повному обсязі коштів, визначених цим Договором, виконавчий комітет Бориспільської міської ради здійснює необхідні заходи щодо примусового стягнення вказаних коштів.
5.4. Сторони дійшли згоди, що в разі не звернення «Замовника» щодо визначення розміру пайової участі за наявності попереднього договору при цьому «Замовником» отримано декларацію/сертифікат про готовність об’єкта до експлуатації «Виконком» залишає за собою право звернутися до суду про примусове стягнення коштів в розрахунку на 1 кв. м загальної площі об'єктів, визначається відповідно до опосередкованої вартість будівництва об’єктів соціального призначення, які споруджуються на території України (адміністративні будинки) встановленої на дату укладання договору, яка періодично затверджується наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України. 5.5. При відсутності довідки про повне виконання умов Договору забороняється отримання поштових адрес об’єктам нерухомості .
6. ФОРС-МАЖОР
6.1. Сторони звільняються від відповідальності за повне чи часткове невиконання зобов’язань згідно з Договором, якщо воно є наслідком обставин непереборної сили та якщо ці обставини безпосередньо вплинули на виконання договірних зобов’язань.
6.2. Наявність та період дії форс-мажорних обставин має бути підтверджено Торгово-промисловою палатою за місцем знаходження Сторони, яка заявляє про настання таких обставин.
7. ІНШІ УМОВИ
7.1.Цей Договір набуває чинності з моменту підписання його Сторонами та діє до повного виконання зобов’язань за договором.
7.2. Зміни до цього Договору вносяться в установленому законодавством порядку, за взаємною згодою Сторін , шляхом укладання відповідних угод, які є невід’ємною частиною даного Договору, або в судовому порядку.
7.3. Даний Договір не може бути розірвано в односторонньому порядку.
7.4. Даний Договір укладений в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу для кожної із Сторін.
7.5. Спірні питання, які можуть виникнути під час виконання Договору, вирішуються шляхом переговорів, а за відсутності згоди - у судовому порядку.
8. ЮРИДИЧНІ АДРЕСИ СТОРІН
“Виконком” Виконавчий комітет Бориспільської міської ради 08300, Київська обл., м. Бориспіль, | “Замовник”
|
Міський голова
А.С.Федорчук
_______________ ___________________
М.П. М.П.
Договір складено_________
Додаток 1
до Типового договору про пайову участь у розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Борисполя
Розрахунок розміру пайової участі
до Договору про пайову участь у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Борисполя
від «___»_______201_ року
1. Розрахунок розміру пайової участі у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Борисполя при здійсненні будівництва (реконструкції) об’єкта________________________________, є грошовим виразом відсоткового значення від загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта, установленого відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку залучення та розрахунку розміру пайової участі у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Борисполя, затвердженого рішенням міської ради від № ( далі –Порядок).
2. Підстава для здійснення розрахунку:
- заява «Замовника» щодо розрахунку розміру пайової участі;
- позитивний висновок комплексної державної експертизи(в передбачених законом випадках);
- загальна кошторисна вартість об’єкта будівництва, погоджена або корегована управлінням капітального будівництва;
- інші документи.
| тис.грн |
По зведеному кошторисному розрахунку вартість будівництва |
|
При розрахунку розміру пайової участі не враховуються витрати на придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель, споруд та інженерних мереж, влаштування внутрішніх і позамайданчикових інженерних мереж і споруд та транспортних комунікацій. | |
Глава 1. |
|
Глава 4. |
|
Глава 5. |
|
Глава 6. |
|
Всього по гл.1, 4-6 зведеного кошторису розрахунку вартості будівництва |
|
Всього по зведеному кошторисному розрахунку вартості будівництва для розрахунку пайового внеску |
|
Пайовий внесок становить |
|
Розрахунок проведено
головним спеціалістом
відділу економічної
та інвестиційної політики ___________________
