Розглянувши заяву з доданими документами громадян Сахно Сергія Олексійовича та Гайкевич Алли Федорівни від 26.06.2020 про надання містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту будівництва по вул. Запорізька, 1-г на будівництво станції технічного обслуговування, враховуючи пропозиції постійної комісії міської ради з питань промисловості, будівництва, архітектури та інвестиційної діяльності від від 08.07.2020 (протокол № 81), відповідно до ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст. ст. 5, 14 Закону України «Про основи містобудування», пп. 9 п. а) ч. 1 ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» виконавчий комітет міської ради ВИРІШИВ:

1. Управлінню містобудування та архітектури міської ради надати громадянам Сахно Сергію Олексійовичу та Гайкевич Аллі Федорівні містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво станції технічного обслуговування по вул. Запорізька, 1-г у місті Борисполі (додаються).

2. Громадянам Сахно Сергію Олексійовичу та Гайкевич Аллі Федорівні:
2.1. Отримати містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва у Центрі надання адміністративних послуг.
2.2. Будівництво проводити з суворим дотриманням затвердженого проекту, умов, передбачених вихідними даними та будівельними нормами і правилами.
2.3. Врахувати, що об’єкт завершеного будівництва підлягає прийняттю в експлуатацію відповідно до діючого законодавства.

3. Громадяни Сахно Сергій Олексійович та Гайкевич Алла Федорівна зобов’язані взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Борисполя та до прийняття в експлуатацію об'єкта завершеного будівництва сплатити кошти пайової участі в повному обсязі.

4. Управлінню містобудування та архітектури міської ради при підготовці висновку та проекту рішення про присвоєння поштової адреси об’єкту нерухомого майна врахувати сплату коштів пайової участі.

5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови Корнійчука М.П.

Міський голова                                                                   А.С. Федорчук

Містобудівні умови та обмеження
для проектування об’єкта будівництва
«нове будівництво станції технічного обслуговування
по вул. Запорізька, 1-г у м. Бориспіль Київської області»
(назва об’єкта будівництва)

Загальні дані:

1. Нове будівництво станції технічного обслуговування по вул. Запорізька, 1-г у м. Бориспіль Київської області__________________________________________
(вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки)
2. Сахно Сергій Олексійович м. Бориспіль, вул. Френкеля 11, Гайкевич Алла Федорівна м. Бориспіль, вул. Корнія Косогона, 21                             ___________
(інформація про замовника)
3. Цільове призначення земельної ділянки площею 0,1200 га, кадастровий номер 3210500000:05:001:0668 (витяги з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 05.03.2019 індексний номер 158492351 та від 05.03.2019 індексний номер 158491896) 12.11 – для розміщення та експлуатації об’єктів дорожнього сервісу згідно витяг з державного земельного кадастру від 11.02.2019 № НВ-3213962372019.
         Категорія земель – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
         Вид використання – для розміщення та експлуатації об’єктів дорожнього сервісу.
         Функціональне призначення – західний промисловий район виробничої зони згідно Генерального плану м. Бориспіль затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 11.05.2007 № 1339-17-V, зона КС-5 (зона розміщення об’єктів 5 класу санітарної класифікації) згідно Плану зонування території м. Бориспіль зі змінами згідно рішення Бориспільської міської ради від 24.04.2018 № 3153-41-VIІ.__________________________________________
(відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні)

Містобудівні умови та обмеження:

1. Згідно ДБН В.В.1-7 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» та згідно профільних ДБН за типом об’єкту, але не вище 21 м._______________________
Керуючись листом Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «Бориспіль» від 11.05.2017 № 01-22-1858 в усіх випадках будівництва необхідне обов’язкове погодження з експлуатантом аеродрому Бориспіль (ДП МА «Бориспіль»), ДП «Украерорух» та Державіаслужбою України.______
(гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах)

2.       50%.___________________________________________________________
(максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки)
3. Не визначається ____________________________________________________
(максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови
відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
4.       Згідно ДБН Б.2.2-12 «Планування та забудова територій», ДБН В.В.1-7 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» та ДБН В.2.3-15 «Автостоянки гаражі для легкових автомобілів».
Розмістити об’єкти, в тому числі приямки, вхідні групи, сходи та інші конструктивні елементи будівлі, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлі, на ділянці поза межами охоронних зон інженерних комунікацій з врахуванням проектних рішень, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки.___________________________________ (мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків і споруд)
5. Забезпечити виконання Закону України «Про благоустрій населених пунктів», ДБН Б.2.2-5 «Благоустрій території»;
- виконати комплексний благоустрій та впорядкування ділянки проектування;
- знесення зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 №1045 «Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України»;
- передбачити збереження зелених насаджень, які не підлягають видаленню, від пошкодження будівельною технікою;
- передбачити освітлення прилеглої території;
- розробити план благоустрою та озеленення з врахуванням функціонального зонування ділянки проектування, особливостей об’єкта і території, фактичного стану існуючих зелених насаджень і ландшафту.
         Врахувати вимоги Закону України « Про охорону культурної спадщини, вимоги, ст.20 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».__________________________________________________________
(планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природоохоронного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони)
6. Згідно ДБН Б.2.2-12 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.5-20 «Газопостачання», ДБН В.2.3-15 «Автостоянки гаражі для легкових автомобілів». Проектування вести згідно вихідних даних, у тому числі технічних умов та згідно державних будівельних норм чинних на час проектування.
         - створити та забезпечити умови вільного доступу для прокладання нових, реконструкції та експлуатації існуючих інженерних мереж та споруд, що знаходяться в межах зазначеної території;
         - забезпечити безперебійне інженерне обслуговування прилеглої забудови;
         - отримати необхідні технічні умови на приєднання об’єкту до міських інженерних мереж;
         - інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1-2008 (зі змінами та доповненнями);
         - не допускається розроблення проектної документації без інженерних вишукувань (топографо-геодезичні та геологічні) у відповідності п. 4.1 ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»; Дозвіл на проведення топографо-геодезичних розвідувань отримати в установленому порядку.
         - забезпечити виконання комплексу заходів з інженерної підготовки території;
         - відповідно до ДБН А.2.2-1-2003 у складі проектної документації розробити матеріали оцінки впливів об'єктів і господарської діяльності на навколишнє середовище (ОВНС);
         - в складі проекту врахувати існуючу вуличну мережу та розробити загальну транспортно-пішохідну схему для об’єкта проектування;
         - застосувати для покриття автомобільних доріг проїздів, під’їздів, майданчиків – тверде покриття;
         - відстані до стоянок легкових автомобілів запроектувати згідно з вимогами ДБН Б.2.2-12, ДБН В.2.3-15 «Споруди транспорту. Автостоянки і гаражі для легкових автомобілів»;

 (охоронні зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта,
що проектується до існуючих інженерних мереж)

Начальник управління
містобудування та архітектури
Бориспільської міської ради                                                   Я.Ю. Скрипачук