Розглянувши заяви з доданими документами громадянина Нездолія Андрія Олеговича від 11.06.2020 та 15.06.2020 про надання містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту будівництва по вул. Героїв Небесної Сотні, 12 на будівництво торгово-офісної будівлі, враховуючи пропозиції постійної комісії міської ради з питань промисловості, будівництва, архітектури та інвестиційної діяльності від 16.06.2020 (протокол № 80), відповідно до ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст. ст. 5, 14 Закону України «Про основи містобудування», пп. 9 п. а) ч. 1 ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» виконавчий комітет міської ради ВИРІШИВ:

1. Управлінню містобудування та архітектури міської ради надати громадянину Нездолію Андрію Олеговичу містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на будівництво торгово-офісної будівлі по вул. Героїв Небесної Сотні, 12 у місті Борисполі (додаються).

2. Громадянину Нездолію Андрію Олеговичу:
2.1. Отримати містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва у Центрі надання адміністративних послуг.
2.2. Будівництво проводити з суворим дотриманням затвердженого проекту, умов, передбачених вихідними даними та будівельними нормами і правилами.
2.3. Врахувати, що об’єкт завершеного будівництва підлягає прийняттю в експлуатацію відповідно до діючого законодавства.

3. Громадянин Нездолій Андрій Олегович зобов’язаний взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Борисполя та до прийняття в експлуатацію об'єкта завершеного будівництва сплатити кошти пайової участі в повному обсязі.

4. Управлінню містобудування та архітектури міської ради при підготовці висновку та проекту рішення про присвоєння поштової адреси об’єкту нерухомого майна врахувати сплату коштів пайової участі.

5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на першого заступника міського голови Корнійчука М.П.

Міський голова                                                                   А.С. Федорчук

Містобудівні умови та обмеження
для проектування об’єкта будівництва
«нове будівництво торгово-офісної будівлі по вул. Героїв Небесної Сотні, 12 у м. Бориспіль Київської області»
(назва об’єкта будівництва)

Загальні дані:

1. Нове будівництво торгово-офісної будівлі по вул. Героїв Небесної Сотні, 12 у м. Бориспіль Київської області__________________________________________
(вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки)
2. Нездолій Андрій Олегович, м. Київ, вул. Ю.Коцюбинського, 3 (гурт.) ______
(інформація про замовника)
3. Цільове призначення земельної ділянки площею 0,1000 га, кадастровий номер 3210500000:10:022:0011 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 06.02.2019 індексний номер 155274143) – 03.10 для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку) згідно витягу з державного земельного кадастру від 21.02.2020 № ЗВ-9200120202020.
         Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.
         Вид використання – для будівництва та обслуговування будівель ринкової інфраструктури (адміністративних будинків, офісних приміщень та інших будівель громадської забудови, які використовуються для здійснення підприємницької та іншої діяльності, пов’язаної з отриманням прибутку).
         Функціональне призначення – резервні території реконструкції згідно Генерального плану м. Бориспіль затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 11.05.2007 № 1339-17-V, зона Г-1 (зона громадсько-ділова загальноміського значення) згідно Плану зонування території м. Бориспіль зі змінами згідно рішення Бориспільської міської ради від 24.04.2018                   № 3153-41-VIІ._______________________________________________________
(відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні)

Містобудівні умови та обмеження:

1. Згідно ДБН В.В.1-7 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.2-23
«Будинки і споруди. Підприємства торгівлі.» та згідно профільних ДБН за типом об’єкту.________________________________________________________
(гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах)

2. Згідно ДБН Б.2.2-12 «Планування та забудова територій».________________
(максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки)
3. Не визначається ____________________________________________________
(максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови
відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
4. 6-м – на магістральних вулицях, 3м – на житлових вулицях, по червоній лінії – для будинків з громадськими приміщеннями на перших поверхах. Згідно ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд», ДБН В.2.2-23 «Будинки і споруди. Підприємства торгівлі.» та ДБН В.В.1-7 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» та згідно профільних ДБН за типом об’єкту.___________________
(мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків і споруд)
5. Забезпечити виконання Закону України «Про благоустрій населених пунктів», ДБН Б.2.2-5 «Благоустрій території»;
- виконати комплексний благоустрій та впорядкування ділянки проектування;
- знесення зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 №1045 «Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України»;
- передбачити збереження зелених насаджень, які не підлягають видаленню, від пошкодження будівельною технікою;
- передбачити освітлення прилеглої території;
- розробити план благоустрою та озеленення з врахуванням функціонального зонування ділянки проектування, особливостей об’єкта і території, фактичного стану існуючих зелених насаджень і ландшафту.
         Врахувати вимоги Закону України « Про охорону культурної спадщини, вимоги, ст.20 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».__________________________________________________________
(планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природоохоронного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони)
6. Згідно ДБН Б.2.2-12 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.5-20 «Газопостачання», ДБН В.2.3-15 «Автостоянки гаражі для легкових автомобілів». Проектування вести згідно вихідних даних, у тому числі технічних умов та згідно державних будівельних норм чинних на час проектування. _______________________________________________________
(охоронні зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта,
що проектується до існуючих інженерних мереж)

Начальник управління
містобудування та архітектури
Бориспільської міської ради                                                   Я.Ю. Скрипачук