Розглянувши заяву з доданими документами товариства з обмеженою відповідальністю «Бориспільтеплоенерго» від 19.06.2020 № 10 про надання містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту будівництва по вул. Котляревського, 1-б на нове будівництво модульної котельні, враховуючи пропозиції постійної комісії міської ради з питань промисловості, будівництва, архітектури та інвестиційної діяльності від 08.07.2020 (протокол № 81), відповідно до ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст. ст. 5, 14 Закону України «Про основи містобудування», пп. 9 п. а) ч. 1 ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» виконавчий комітет міської ради ВИРІШИВ:

1. Управлінню містобудування та архітектури міської ради надати товариству з обмеженою відповідальністю «Бориспільтеплоенерго» містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво модульної котельні по вул. Котляревського, 1-б у місті Борисполі (додаються).

2. Товариству з обмеженою відповідальністю «Бориспільтеплоенерго»:
2.1. Отримати містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва у Центрі надання адміністративних послуг.
2.2. Будівництво проводити з суворим дотриманням затвердженого проекту, умов, передбачених вихідними даними та будівельними нормами і правилами.
2.3. Врахувати, що об’єкт завершеного будівництва підлягає прийняттю в експлуатацію відповідно до діючого законодавства.

3. Товариству з обмеженою відповідальністю «Бориспільтеплоенерго» зобов’язане взяти участь у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста Борисполя та до прийняття в експлуатацію об'єкта завершеного будівництва сплатити кошти пайової участі в повному обсязі.

4. Управлінню містобудування та архітектури міської ради при підготовці висновку та проекту рішення про присвоєння поштової адреси об’єкту нерухомого майна врахувати сплату коштів пайової участі.

5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови Корнійчука М.П.

Міський голова                                                                   А.С. Федорчук

Містобудівні умови та обмеження
для проектування об’єкта будівництва
«нове будівництво модульної котельні
по вул. Котляревського, 1-б у м. Бориспіль Київської області»
(назва об’єкта будівництва)

Загальні дані:

1. Нове будівництво модульної котельні по вул. Котляревського, 1-б у м. Бориспіль Київської області__________________________________________
(вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки)
2. ТОВ «Бориспільтеплоенерго», ЄДРПОУ 43024894, м. Київ, проспект Голосіївський, 118 Б, __________________________________________________
(інформація про замовника)
3. Цільове призначення земельної ділянки площею 0,0224 га, кадастровий номер 3210500000:10:022:0024 (Витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 02.09.2019 Індексний номер: 179459398) 11.04 – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд технічної інфраструктури (виробництва та розподілення газу, постачання пари та гарячої води, збирання, очищення та розподілення води), згідно витягу з державного земельного кадастру від 30.06.2020 № НВ-3221034752020.
         Категорія земель – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
         Вид використання – для будівництва і обслуговування модульної котельні.
         Функціональне призначення – сельбищна зона згідно Генерального плану м. Бориспіль затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 11.05.2007 № 1339-17-V, зона Г-5 (лікувальна зона) згідно Плану зонування території м. Бориспіль зі змінами згідно рішення Бориспільської міської ради від 24.04.2018 № 3153-41-VIІ.__________________
(відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні)

Містобудівні умови та обмеження:

1. Згідно ДБН В.В.1-7 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.5-77 «Котельні» та згідно профільних ДБН за типом об’єкту_____________________
(гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах)

2. 40%, згідно ДБН Б.2.2-12 «Планування та забудова територій».____________
(максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки)
3. Не визначається ____________________________________________________
(максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови
відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
4. Згідно ДБН Б.2.2-12 «Планування та забудова територій», ДБН В.В.1-7 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».________________________________
(мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків і споруд)
5. Забезпечити виконання Закону України «Про благоустрій населених пунктів», ДБН Б.2.2-5 «Благоустрій території»;
- виконати комплексний благоустрій та впорядкування ділянки проектування;
- знесення зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 №1045 «Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України»;
- передбачити збереження зелених насаджень, які не підлягають видаленню, від пошкодження будівельною технікою;
- передбачити освітлення прилеглої території;
- розробити план благоустрою та озеленення з врахуванням функціонального зонування ділянки проектування, особливостей об’єкта і території, фактичного стану існуючих зелених насаджень і ландшафту.
         Врахувати вимоги Закону України « Про охорону культурної спадщини, вимоги, ст.20 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».__________________________________________________________
(планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природоохоронного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони)
6. Згідно ДБН Б.2.2-12 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.5-20 «Газопостачання». Проектування вести згідно вихідних даних, у тому числі технічних умов, ДБН В.2.5-77:2014 «Котельні», та згідно державних будівельних норм чинних на час проектування;
         - створити та забезпечити умови вільного доступу для прокладання нових, реконструкції та експлуатації існуючих інженерних мереж та споруд, що знаходяться в межах зазначеної території;
         - забезпечити безперебійне інженерне обслуговування прилеглої забудови;
         - отримати необхідні технічні умови на приєднання об’єкту до міських інженерних мереж;
         - інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1-2008 (зі змінами та доповненнями);
         - не допускається розроблення проектної документації без інженерних вишукувань (топографо-геодезичні та геологічні) у відповідності п. 4.1 ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»; Дозвіл на проведення топографо-геодезичних розвідувань отримати в установленому порядку.
         - забезпечити виконання комплексу заходів з інженерної підготовки території;
         - відповідно до ДБН А.2.2-1-2003 у складі проектної документації розробити матеріали оцінки впливів об'єктів і господарської діяльності на навколишнє середовище (ОВНС);
         - в складі проекту врахувати існуючу вуличну мережу та розробити загальну транспортно-пішохідну схему для об’єкта проектуванняю.__________
(охоронні зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта,
що проектується до існуючих інженерних мереж)

Начальник управління
містобудування та архітектури
Бориспільської міської ради                                                   Я.Ю. Скрипачук