Розглянувши лист з доданими документами приватного акціонерного товариства «Агробудмеханізація» від 04.09.2020 № 666 про надання містобудівних умов та обмежень для проєктування об’єкту будівництва по пров. Старовокзальний, 4 на нове будівництво житлової секції середньої поверховості, враховуючи пропозиції постійної комісії міської ради з питань промисловості, будівництва, архітектури та інвестиційної діяльності від 10.09.2020 (протокол № 85), відповідно до п. 2) ч. 2 Перехідних та прикінцевих положень Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні», ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст. ст. 5, 14 Закону України «Про основи містобудування», пп. 9 п. а) ч. 1 ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» виконавчий комітет міської ради ВИРІШИВ:
1. Управлінню містобудування та архітектури міської ради надати приватному акціонерному товариству «Агробудмеханізація» містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва на нове будівництво житлової секції середньої поверховості по пров. Старовокзальний, 4 у місті Борисполі (додаються).
2. Приватному акціонерному товариству «Агробудмеханізація»:
2.1. Отримати містобудівні умови та обмеження для проєктування об’єкта будівництва у Центрі надання адміністративних послуг.
2.2. Будівництво проводити з суворим дотриманням затвердженого проєкту, умов, передбачених вихідними даними та будівельними нормами і правилами.
2.3. Врахувати, що об’єкт завершеного будівництва підлягає прийняттю в експлуатацію відповідно до діючого законодавства.
3. Приватному акціонерному товариству «Агробудмеханізація» виконати вимоги пункту 2 частини 2 Перехідних та прикінцевих положень Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні».
4. Управлінню містобудування та архітектури міської ради при підготовці висновку та проєкту рішення про присвоєння поштової адреси об’єкту нерухомого майна врахувати сплату коштів пайової участі.
5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на першого заступника міського голови Корнійчука М.П.
Міський голова А.С. Федорчук
|
ЗАТВЕРДЖЕНО |
|
Додаток |
Містобудівні умови та обмеження
для проєктування об’єкта будівництва
«нове будівництво житлової секції середньої поверховості
по пров. Старовокзальний, 4 у м. Бориспіль Київської області»
(назва об’єкта будівництва)
Загальні дані:
1. Нове будівництво житлової секції середньої поверховості по пров. Старовокзальний, 4 у м. Бориспіль Київської області _________________
(вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки)
2. ПрАТ «Агробудмеханізація», ЄДРПОУ 13708491 м. Бориспіль, вул. Привокзальна, 76-а_______________________________________________
(інформація про замовника)
3. Цільове призначення земельної ділянки площею 0,6088 га, кадастровий номер 3210500000:06:028:0009 – 02.03 для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку відповідно до витягу з державного земельного кадастру від 27.07.2020 № НВ-3221232542020.
Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.
Вид використання – для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку.
Функціональне призначення земельної ділянки: сельбищна зона (багатоповерхова забудова) відповідно до Генерального плану м. Бориспіль затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 11.05.2007 № 1339-17-V; зона Ж-4-п (зона змішаної багатоповерхової житлової забудови та громадської забудови (перспективна) згідно Плану зонування території м. Бориспіль зі змінами згідно рішення Бориспільської міської ради від 24.04.2018 № 3153-41-VIІ.__________
(відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні)
Містобудівні умови та обмеження:
1. Визначити з урахуванням п. 4.9 ДБН В.В.1-7 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» та п. 6.1.3 ДБН Б.2.2-12 «Планування та забудова територій.
Керуючись листом Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «Бориспіль» від 11.05.2017 № 01-22-1858 в усіх випадках будівництва необхідне обов’язкове погодження з експлуатантом аеродрому Бориспіль (ДП МА «Бориспіль»),
ДП «Украерорух» та Державіаслужбою України._______________________________
(гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах)
2. Згідно ДБН Б.2.2-12 «Планування та забудова територій».______________________
(максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки)
3. Згідно ДБН Б.2.2-12 «Планування та забудова територій» ______________________
(максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови
відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
4. Згідно ДБН Б.2.2-12 «Планування та забудова територій», ДБН В.В.1-7 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» та ДБН В.2.2-15 «Житлові будинки. Основні положення»._______________________________________________________________
(мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків і споруд)
5. Забезпечити виконання Закону України «Про благоустрій населених пунктів», ДБН Б.2.2-5 «Благоустрій території», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд»;
- виконати комплексний благоустрій та впорядкування ділянки проектування;
- знесення зелених насаджень здійснювати відповідно до постанови Кабінету Міністрів України від 01.08.2006 №1045 «Про затвердження Порядку видалення дерев, кущів, газонів і квітників у населених пунктах України»;
- передбачити збереження зелених насаджень, які не підлягають видаленню, від пошкодження будівельною технікою;
- передбачити освітлення прилеглої території;
- розробити план благоустрою та озеленення з врахуванням функціонального зонування ділянки проектування, особливостей об’єкта і території, фактичного стану існуючих зелених насаджень і ландшафту.
Врахувати вимоги Закону України « Про охорону культурної спадщини, вимоги, ст.20 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності»._________
(планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природоохоронного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони)
6. Згідно ДБН Б.2.2-12 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.5-20 «Газопостачання». Розмістити об’єкти, в тому числі приямки, вхідні групи, сходи та інші конструктивні елементи будівель, дренажі, оглядові колодязі і мережі, що обслуговують будівлі, на ділянці за межами червоних ліній вулиць та поза межами охоронних зон інженерних комунікацій з врахуванням проектних рішень ДПТ, не порушуючи межі землекористування земельної ділянки. Передбачити місця для постійного та тимчасового зберігання автомобілів згідно ДБН В.2.3-15 «Автостоянки гаражі для легкових автомобілів». Проектування вести згідно вихідних даних, у тому числі технічних умов та згідно державних будівельних норм чинних на час проектування. ____________________________________________________________
(охоронні зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта,
що проектується до існуючих інженерних мереж)
Начальник управління
містобудування та архітектури
Бориспільської міської ради Я.Ю. Скрипачук
