Розглянувши заяву з доданими документами приватного акціонерного товариства «Бориспільський комбінат будівельних матеріалів» від 10.09.2020 про надання містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту будівництва по вул. Запорізька 16 на нове будівництво котельні, враховуючи пропозиції постійної комісії міської ради з питань промисловості, будівництва, архітектури та інвестиційної діяльності від 08.07.2020 (протокол № 81), відповідно до п. 2) ч. 2 Перехідних та прикінцевих положень Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні», ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст. ст. 5, 14 Закону України «Про основи містобудування», пп. 9 п. а) ч. 1 ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» виконавчий комітет міської ради ВИРІШИВ:

1. Управлінню містобудування та архітектури міської ради надати приватному акціонерному товариству «Бориспільський комбінат будівельних матеріалів» містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на нове будівництво котельні по вул. Запорізька 16 у місті Борисполі (додаються).

2. Приватному акціонерному товариству «Бориспільський комбінат будівельних матеріалів»:
2.1. Отримати містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва у Центрі надання адміністративних послуг.
2.2. Будівництво проводити з суворим дотриманням затвердженого проекту, умов, передбачених вихідними даними та будівельними нормами і правилами.
2.3. Врахувати, що об’єкт завершеного будівництва підлягає прийняттю в експлуатацію відповідно до діючого законодавства.

3. Приватному акціонерному товариству «Бориспільський комбінат будівельних матеріалів» виконати вимоги пункту 2 частини 2 Перехідних та прикінцевих положень Закону України «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо стимулювання інвестиційної діяльності в Україні».

4. Управлінню містобудування та архітектури міської ради при підготовці висновку та проекту рішення про присвоєння поштової адреси об’єкту нерухомого майна врахувати сплату коштів пайової участі.

5. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови Гопанчука Д.О.

Перший заступник
міського голови                                                                  М.П.Корнійчук

Містобудівні умови та обмеження
для проектування об’єкта будівництва
«нове будівництво котельні
по вул. Запорізька 16 у м. Бориспіль Київської області»
(назва об’єкта будівництва)

Загальні дані:

1. Нове будівництво котельні по вул. Запорізька 16 у м. Бориспіль Київської області______________________________________________________________
(вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки)
2. ПрАТ «Бориспільський комбінат будівельних матеріалів», ЄДРПОУ 05408059, м. Бориспіль, вул. Запорізька 16, _______________________________
(інформація про замовника)
3. Цільове призначення земельної ділянки площею 4,0315 га, кадастровий номер 3210500000:03:010:0003 (договір оренди землі від 01.02.2005 №362 зі змінами від 09.02.2005 № 470 та від 04.03.2015 № 437) 11.03 – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд будівельних організацій та підприємств, згідно витягу з державного земельного кадастру від 18.08.2020 № ЗВ-9908853892020.
         Категорія земель – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
         Вид використання – для виробництва будівельних матеріалів.
         Функціональне призначення – виробнича зона (території промислових підприємств) згідно Генерального плану м. Бориспіль затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 11.05.2007 № 1339-17-V, зона В-4 (зона підприємств ІV класу санітарної класифікації) згідно Плану зонування території м. Бориспіль зі змінами згідно рішення Бориспільської міської ради від 24.04.2018 № 3153-41-VIІ.___________________________________________
(відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні)

Містобудівні умови та обмеження:

1. 21 м, Згідно ДБН В.В.1-7 «Пожежна безпека об’єктів будівництва», ДБН В.2.5-77 «Котельні» та згідно профільних ДБН за типом об’єкту_________
(гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах)

2. 60%, згідно ДБН Б.2.2-12 «Планування та забудова територій».____________
(максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки)
3. Не визначається ____________________________________________________
(максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови
відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
4. Згідно ДБН Б.2.2-12 «Планування та забудова територій», ДБН В.В.1-7 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».________________________________
(мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків і споруд)
5. Забезпечити виконання Закону України «Про благоустрій населених пунктів», ДБН Б.2.2-5 «Благоустрій території»;
Врахувати вимоги Закону України « Про охорону культурної спадщини, вимоги, ст.20 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».__________________________________________________________
(планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природоохоронного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони)
6. Згідно ДБН Б.2.2-12 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.5-20 «Газопостачання». Проектування вести згідно вихідних даних, у тому числі технічних умов, ДБН В.2.5-77:2014 «Котельні», та згідно державних будівельних норм чинних на час проектування;
         - створити та забезпечити умови вільного доступу для прокладання нових, реконструкції та експлуатації існуючих інженерних мереж та споруд, що знаходяться в межах зазначеної території;
         - забезпечити безперебійне інженерне обслуговування прилеглої забудови;
         - отримати необхідні технічні умови на приєднання об’єкту до міських інженерних мереж;
         - інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1-2008 (зі змінами та доповненнями);
         - не допускається розроблення проектної документації без інженерних вишукувань (топографо-геодезичні та геологічні) у відповідності п. 4.1 ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»; Дозвіл на проведення топографо-геодезичних розвідувань отримати в установленому порядку.
         - забезпечити виконання комплексу заходів з інженерної підготовки території;
         - відповідно до ДБН А.2.2-1-2003 у складі проектної документації розробити матеріали оцінки впливів об'єктів і господарської діяльності на навколишнє середовище (ОВНС)._______________________________________
(охоронні зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта,
що проектується до існуючих інженерних мереж)

Начальник управління
містобудування та архітектури
Бориспільської міської ради                                                   Я.Ю. Скрипачук