Розглянувши заяву з доданими документами громадянина Трикоза Андрія Леонідовича від 25.02.2021 про надання містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкта будівництва по вулиці Київський Шлях, 2-а на нове будівництво магазину, відповідно до ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст. ст. 5, 14 Закону України «Про основи містобудування», пп. 9 п. а) ч. 1 ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» виконавчий комітет міської ради ВИРІШИВ:
1. Управлінню містобудування та архітектури міської ради надати містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва по вулиці Київський Шлях, 2-а у місті Борисполі громадянину Трикозу Андрію Леонідовичу на нове будівництво магазину (додаються).
2. Громадянину Трикозу Андрію Леонідовичу:
2.1. Отримати містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва в Центрі надання адміністративних послуг.
2.2. Будівництво проводити з суворим дотриманням затвердженого проекту, умов, передбачених вихідними даними та будівельними нормами і правилами.
2.3. Врахувати, що об’єкт завершеного будівництва підлягає прийняттю в експлуатацію відповідно до діючого законодавства.
3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови Лещенка С.О.
Міський голова Володимир БОРИСЕНКО
|
ЗАТВЕРДЖЕНО |
|
Додаток |
Містобудівні умови та обмеження
для проектування об’єкта будівництва
на нове будівництво магазину
по вулиці Київський Шлях, 2-а у місті Борисполі Київської області
(назва об’єкта будівництва)
Загальні дані:
1. Нове будівництво магазину по вулиці Київський Шлях, 2-а у місті Борисполі Київської області_____________________________________________________
(вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки)
2. Трикоз Андрій Леонідович, місто Бориспіль, вулиця Остапа Вересая, 62,___
№ іпн 2844502156 (інформація про замовника)
3. Цільове призначення земельних ділянок площею 0,0150 га, кадастровий номер 3210500000:07:002:0042 (державний акт на право власності на земельну ділянку від 25.11.2009 серія ЯД № 919482, договір про встановлення права користування земельною ділянкою для забудови (суперфіцію) від 24.02.2021 № 112, витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію іншого речового права від 24.02.2021 індексний номер витягу: 245723762), площею 0,0150 га, кадастровий номер 3210500000:07:002:0043 (договір дарування земельної ділянки від 02.09.2016 №3012) 03.07 – для будівництва і обслуговування будівель торгівлі.
Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.
Вид використання – для будівництва і обслуговування будівель торгівлі.
Функціональне призначення – земельна ділянка частково розташована на території передбаченій під громадську забудову та багатоповерхове будівництво та частково під зелені насадження спецпризначення, обмеженого користування згідно з Генеральним планом м. Бориспіль затвердженого відповідним рішенням Бориспільської міської ради від 11.05.2007 № 1339-17-V, частково зона Ж-3м – зона змішаної житлової блокованої, садибної, багатоквартирної та громадської забудови (переважні види використання п. 12 магазини) та частково зона Р-3 (рекреаційна зона озеленених територій загального користування) згідно Плану зонування території м. Бориспіль зі змінами згідно рішення Бориспільської міської ради від 24.04.2018 № 3153-41-VIІ.___________________________________________
(відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні)
Містобудівні умови та обмеження:
1. 39 м (для громадської забудови), 8 м (для рекреаційної зони), згідно з Планом зонування території м. Бориспіль зі змінами затвердженими відповідним рішенням Бориспільської міської ради від 24.04.2018 № 3153-41-VIІ.___________
(гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах)
2. 40% (для громадської забудови), 15% для (для рекреаційної зони) згідно з Планом зонування території м. Бориспіль зі змінами згідно рішення Бориспільської міської ради від 24.04.2018 № 3153-41-VIІ.___________
(максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки)
3. 20,2м2/особу -17,0м2/особу згідно з Планом зонування території м. Бориспіль зі змінами згідно рішення Бориспільської міської ради від 24.04.2018 № 3153-41-VIІ (для громадської забудови), не допускається (для рекреаційної зони).
(максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови
відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
4. По червоній лінії згідно Плану зонування території м. Бориспіль зі змінами згідно рішення Бориспільської міської ради від 24.04.2018 № 3153-41-VIІ
(мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків і споруд)
5. Проектування вести з врахуванням функціонального призначення території відповідно до Генерального плану та Плану зонування._Частину земельної ділянки, яка розташована в зоні Р-3 використовувати для облаштування благоустрою без права забудови капітальними об’єктами будівництва;
- забезпечити виконання Закону України «Про благоустрій населених пунктів» та норм ДБН Б.2.2-5:2001 «Благоустрій територій»;
- виконати комплексний благоустрій та впорядкування ділянки проектування;
- проектування та забудови частини земельної ділянки, яка розташована на території громадської забудови вести у відповідності до вимог діючих ДБН та нормативно-правових актів, зокрема ДБН Б.2.2-12:2019 «Пданування та забудова територій», ДБН В.2.2-9:2018 «Громадські будівлі та споруди. Основні положення», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд»;
- проектом передбачити пандуси та забезпечити повний комплекс умов можливості обслуговування маломобільних груп населення згідно з ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд»;
- проектом визначити місця для паркування відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд».
(планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природоохоронного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони)
6. Проектування вести згідно з вихідними даними, у тому числі технічних умов, а також ДБН Б.2.2-12:2019_ «Планування та забудова території»;
- отримати необхідні технічні умови на приєднання об’єкта до міських інженерних мереж;
- інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1-2008 «вишукування, проектування і територіальна діяльність. Інженерні вишукування для будівництва»;
- не допускається розроблення проектної документації без інженерних вишукувань (топографо-геодезичні та геологічні) у відповідності до п.4.1 ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»;
- забезпечити виконання комплексу заходів з інженерної підготовки території;
- відстані від фундаментів будівель і споруд до: мереж водопроводу та напірної каналізації 5м; мереж самопливної каналізації – 3м; дренажних мереж – 4м; газопроводу горючих газів: низького тиску до 0,5 кгс/см2 – 1,5 м; середнього тиску від 0,5 до 3 кгс/см2 – 1,5м; високого тиску від 3 до 6 кгс/см2 - 2,5м; високого тиску понад 6 кгс/см2 до 12 кгс/см2 – 2,5м; кабелі силові усіх напруг та кабелі зв’язку – 0,6м; ЛЕП 10 кВ охоронна зона 10м; ЛЕП 35 кВ охоронна зона – 15м. Згідно плану зонування території м.Бориспіль зі змінами відповідно до рішення Бориспільської міської ради від 24.04.2018 № 3153-41-VІІ (для громадської забудови).
(охоронні зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта,
що проектується до існуючих інженерних мереж)
В.о. начальника управління
містобудування та архітектури
Бориспільської міської ради Світлана КОСТЮЧЕНКО
