Розглянувши заяву з доданими документами громадянки Тюхніної Ольги Олегівни від 09.12.2020 про надання містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту будівництва по вул. Привокзальна, 2-в/3 на реконструкцію художньої майстерні (приміщення № 137) у житлову квартиру, відповідно до ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст. ст. 5, 14 Закону України «Про основи містобудування», пп. 9 п. а) ч. 1 ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» виконавчий комітет міської ради ВИРІШИВ:

1. Управлінню містобудування та архітектури міської ради надати громадянці Тюхніній Ользі Олегівні містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва на реконструкцію художньої майстерні (приміщення № 137) у житлову квартиру по вул. Привокзальна, 2-в/3 у місті Борисполі (додаються).

2. Громадянці Тюхніній Ользі Олегівні:
2.1. Отримати містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва у Центрі надання адміністративних послуг.
2.2. Будівництво проводити з суворим дотриманням затвердженого проекту, умов, передбачених вихідними даними та будівельними нормами і правилами.
2.3. Врахувати, що об’єкт завершеного будівництва підлягає прийняттю в експлуатацію відповідно до діючого законодавства.

3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови Лещенка С.О.

Міський голова                                                        Володимир БОРИСЕНКО

Містобудівні умови та обмеження
для проектування об’єкта будівництва
«Реконструкція художньої майстерні (приміщення № 137) у житлову квартиру по вул. Привокзальна, 2-в/3 у м. Бориспіль Київської області»
(назва об’єкта будівництва)

Загальні дані:

1. Реконструкція художньої майстерні (приміщення № 137) у житлову квартиру по вул. Привокзальна, 2-в/3 у м. Бориспіль Київської області________________
(вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки)
2.  Тюхніна Оьга Олегівна, м. Бориспіль, пров. Старовокзальний, 2, кв. 182 ____
(інформація про замовника)
3. Частиною 4 ст. 34 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» визначено, що реконструкція, реставрація або капітальний ремонт об’єктів будівництва без зміни зовнішніх геометричних розмірів їхніх фундаментів у плані, реконструкція або капітальний ремонт автомобільних доріг, залізничних колій, ліній електропередачі, зв’язку, трубопроводів, інших лінійних комунікацій у межах земель їх розміщення, а також комплексна реконструкція кварталів (мікрорайонів) застарілого житлового фонду і нове будівництво об’єктів інженерно-транспортної інфраструктури відповідно до містобудівної документації на замовлення органів державної влади чи органів місцевого самоврядування на відповідних землях державної чи комунальної власності можуть здійснюватися за відсутності документа, що засвідчує право власності чи користування земельною ділянкою.
         Функціональне призначення – багатоквартирна житлова забудова згідно детального плану території, обмеженої вулицями Головатого, Привокзальна, Карла Маркса у місті Бориспіль затвердженого рішенням виконавчого комітету Бориспільської міської ради від 10.03.2016 № 131. _________________________
(відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні)

Містобудівні умови та обмеження:

1. 68 метрів (20 поверхів) від середньої планувальної відмітки рівня землі до найвищої відмітки покрівлі, за обов’язковим погодженням з Державною авіаційною адміністрацією України, Організаційно-технічні заходи щодо забезпечення пожежної безпеки повинні здійснюватися відповідно до вимог ДБН В.2.5-56:2010 «Інженерне обладнання будинків і споруд. Системи протипожежного захисту».
         Відповідно до листа Державного підприємства «Міжнародний аеропорт «Бориспіль» від 09.11.2020 № 20-22-106 місце розташування та висоту об’єкту погодити з експлуатантом аеродрому та Державіаслужбою України в порядку затвердженому наказом Міністерства інфраструктури від 30.11.2012 № 721.___
(гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах)

2. 33% для багатоповерхової житлової забудови, згідно детального плану території, обмеженої вулицями Головатого, Привокзальна, Карла Маркса у місті Бориспіль затвердженого рішенням виконавчого комітету Бориспільської міської ради від 10.03.2016 № 131._______________________________________
(максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки)
3. 400 чол./га при дотриманні вимог щодо комплексної забудови території згідно детального плану території, обмеженої вулицями Головатого, Привокзальна, Карла Маркса у місті Бориспіль ____________________________
(максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови
відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
4. 6 м від вул. Привокзальна, згідно ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».________________________________________________________
(мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків і споруд)
5. Забезпечити виконання Закону України «Про благоустрій населених пунктів», ДБН Б.2.2-5 «Благоустрій території»;
Врахувати вимоги Закону України « Про охорону культурної спадщини, вимоги.__________________________________________________________
(планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природоохоронного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони)
6. Відстані від фундаментів будівель і споруд до: мереж водопроводу та напірної каналізації – 5 м; мереж самопливної каналізації – 3м; дренажних мереж – 4 м; газопроводу горючих газів: низького тиску до 0,5 кгс/см2 – 1,5 м; середнього тиску від 0,5 до 3 кгс/см2 – 1,5 м; високого тиску від 3 до 6 кгс/см2 – 2,5 м; високого тиску понад 6 кгс/см2 до 12 кгс/см2 – 2,5 м; кабелі силові всіх напруг та кабелі зв’язку – 0,6 м; ЛЕП 10кВ охоронна зона 10 м; ЛЕП 35 кВ охоронна зона 15 м.
         Проектування вести згідно вихідних даних, у тому числі технічних умов та згідно державних будівельних норм чинних на час проектування.__________
(охоронні зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта,
що проектується до існуючих інженерних мереж)

В.о. начальника управління
містобудування та архітектури
Бориспільської міської ради                                          Світлана КОСТЮЧЕНКО