Розглянувши заяву з доданими документами громадянина Лазоренка Сергія Григоровича від 11.03.2021 про надання містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту будівництва по вул. Шевченка, 48-а, 48-б на нове будівництво блокованого житлового будинку, відповідно до ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст. ст. 5, 14 Закону України «Про основи містобудування», пп. 9 п. а) ч. 1 ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» виконавчий комітет міської ради ВИРІШИВ:
1. Управлінню містобудування та архітектури міської ради надати містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва по вул. Шевченка, 48-а, 48-б у місті Борисполі громадянину Лазоренку Сергію Григоровичу на нове будівництво зблокованого житлового будинку (додаються).
2. Громадянину Лазоренку Сергію Григоровичу:
2.1. Отримати містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва в Центрі надання адміністративних послуг.
2.2. Будівництво проводити з суворим дотриманням затвердженого проекту, умов, передбачених вихідними даними та будівельними нормами і правилами.
2.3. Врахувати, що об’єкт завершеного будівництва підлягає прийняттю в експлуатацію відповідно до діючого законодавства.
3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови Лещенка С.О.
Міський голова Володимир БОРИСЕНКО
ЗАТВЕРДЖЕНО |
| Додаток |
Містобудівні умови та обмеження
для проектування об’єкта будівництва
на нове будівництво зблокованого житлового будинку
по вул. Шевченка, 48-а, 48-б в м. Бориспіль Київської області
(назва об’єкта будівництва)
Загальні дані:
1. Нове будівництво зблокованого житлового будинку по вул. Шевченка, 48-а, 48-б в м. Бориспіль Київської області
(вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки)
2. Лазоренко Сергій Григорович, м. Бориспіль, вул. Пушкіна, 86, № іпн 2517114894
(інформація про замовника)
3. Цільове призначення земельних ділянок площею 0,2080 га, кадастровий номер 3210500000:09:027:0064 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.07.2020 індексний номер витягу 218451650); площею 0,0199 га, кадастровий номер 3210500000:09:027:0070 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.10.2020 індексний номер витягу: 227808589); площею 0,011 га кадастровий номер 3210500000:09:027:0071 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.10.2020 індексний номер витягу 227810941); площею 0,0106 га кадастровий номер 3210500000:09:027:0072 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.10.2020 № 227813568); площею 0,0105 га кадастровий номер 3210500000:09:027:0069 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.10.2020 індексний номер витягу 227806083) 02.01 – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) відповідно витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки від 09.07.2020 НВ-3219758232020, від 30.09.2020 НВ-3220511862020, від 30.09.2020 НВ-3220511852020, від 12.10.2020 НВ-227813568, від 30.09.2020 НВ-3220511872020
Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.
Вид використання – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та спору (присадибна ділянка)
Функціональне призначення – садибна забудова згідно Генерального плану м. Бориспіль затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 11.05.2007 № 1339-17-V, Ж-1 (зона садибної житлової забудови) м. Бориспіль зі змінами згідно рішення Бориспільської міської ради від 24.04.2018 № 3153-41-VIІ
(відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні)
Містобудівні умови та обмеження:
1. 12 м, згідно Плану зонування території м. Бориспіль зі змінами згідно рішення Бориспільської міської ради від 24.04.2018 № 3153-41-VIІ, врахувати вимоги п. 6.1.31 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»;
(гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах)
2. 30 % згідно Плану зонування території м. Бориспіль зі змінами згідно рішення Бориспільської міської ради від 24.04.2018 № 3153-41-VIІ
(максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки)
3. для блокованої забудови - 52-53 люд./га згідно Плану зонування території м. Бориспіль, врахувати вимоги п. 6.1.34 та таб.6.6 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»;
(максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови
відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
4. 6м – на магістральних вулицях, 3м – на житлових вулицях згідно Плану зонування території м. Бориспіль зі змінами згідно рішення Бориспільської міської ради від 24.04.2018 № 3153-41-VIІ, врахувати вимоги ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих будівель і споруд відповідно таб. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
(мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків і споруд)
5. врахувати вимоги п. 6.1.36 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»;
- проектом визначити місця для паркування відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд»;
- забезпечити виконання Закону України «Про благоустрій населених пунктів» та норм ДБН Б.2.2-5:2001 «Благоустрій території»;
- виконати комплексний благоустрій та впорядкування ділянки проектування;
(планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природоохоронного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони)
6. Проектування вести згідно вихідних даних, у тому числі технічних умов, а також ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення;
- отримати необхідні технічні умови на приєднання об’єкту до міських інженерних мереж;
- інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1-2008 «Вишукування, проектування і територіальна діяльність. Інженерні вишукування для будівництва»;
- не допускається розроблення проектної документації без інженерних вишукувань (топографо-геодезичні та геологічні) у відповідності п. 4.1 ДБН А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»;
- забезпечити виконання комплексу заходів з інженерної підготовки території;
- відстані від фундаментів будівель і споруд до: мереж водопроводу та напірної каналізації – 5 м; мереж самопливної каналізації – 3м; дренажних мереж – 4м; газопроводу горючих газів: низького тиску до 0,5 кгс/см2 – 1,5м; середнього тиску від 0,5 до 3 кгс/см2 – 1,5 м; високого тиску від 3 до 6 кгс/см2 – 2,5 м; високого тиску понад 6 кгс/см2 до 12 кгс/см2 – 2,5 м; кабелі силові всіх напруг та кабелі зв’язку – 0,6 м; ЛЕП 10кВ охоронна зона 10м; ЛЕП 35 кВ охоронна зона 15 м. згідно Плану зонування території м. Бориспіль зі змінами згідно рішення Бориспільської міської ради від 24.04.2018 № 3153-41-VIІ
(охоронні зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта,
що проектується до існуючих інженерних мереж)
В.о. начальника управління
містобудування та архітектури
Бориспільської міської ради Світлана КОСТЮЧЕНКО