Розглянувши заяву з доданими документами громадянина Лазоренка Сергія Григоровича від 11.03.2021 про надання містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту будівництва по вул. Шевченка, 48-а, 48-б на нове будівництво блокованого житлового будинку, відповідно до ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст. ст. 5, 14 Закону України «Про основи містобудування», пп. 9 п. а) ч. 1 ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» виконавчий комітет міської ради ВИРІШИВ:

         1. Управлінню містобудування та архітектури міської ради надати містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва по вул. Шевченка, 48-а, 48-б у місті Борисполі громадянину Лазоренку Сергію Григоровичу на нове будівництво зблокованого житлового будинку (додаються).

2. Громадянину Лазоренку Сергію Григоровичу:
2.1. Отримати містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва в Центрі надання адміністративних послуг.
2.2. Будівництво проводити з суворим дотриманням затвердженого проекту, умов, передбачених вихідними даними та будівельними нормами і правилами.
2.3. Врахувати, що об’єкт завершеного будівництва підлягає прийняттю в експлуатацію відповідно до діючого законодавства.

3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови Лещенка С.О.

Міський голова                                                        Володимир БОРИСЕНКО

Містобудівні умови та обмеження
для проектування об’єкта будівництва
на нове будівництво зблокованого житлового будинку
по вул. Шевченка, 48-а, 48-б в м. Бориспіль Київської області
(назва об’єкта будівництва)

Загальні дані:
1. Нове будівництво зблокованого житлового будинку по вул. Шевченка, 48-а, 48-б в м. Бориспіль Київської області
(вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки)
2. Лазоренко Сергій Григорович, м. Бориспіль, вул. Пушкіна, 86,                                     № іпн 2517114894
(інформація про замовника)
3. Цільове призначення земельних ділянок площею 0,2080 га, кадастровий номер 3210500000:09:027:0064 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 30.07.2020 індексний номер витягу 218451650); площею 0,0199 га, кадастровий номер 3210500000:09:027:0070 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.10.2020 індексний номер витягу: 227808589); площею 0,011 га кадастровий номер 3210500000:09:027:0071 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.10.2020 індексний номер витягу 227810941); площею 0,0106 га кадастровий номер 3210500000:09:027:0072 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.10.2020 № 227813568); площею 0,0105 га кадастровий номер 3210500000:09:027:0069 (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 12.10.2020 індексний номер витягу 227806083) 02.01 – для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель та споруд (присадибна ділянка) відповідно витягів з Державного земельного кадастру про земельні ділянки від 09.07.2020 НВ-3219758232020, від 30.09.2020 НВ-3220511862020, від 30.09.2020 НВ-3220511852020, від 12.10.2020                          НВ-227813568, від 30.09.2020 НВ-3220511872020
         Категорія земель – землі житлової та громадської забудови.
         Вид використання – для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель та спору (присадибна ділянка)
         Функціональне призначення – садибна забудова згідно Генерального плану м. Бориспіль затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 11.05.2007 № 1339-17-V, Ж-1 (зона садибної житлової забудови) м. Бориспіль зі змінами згідно рішення Бориспільської міської ради від 24.04.2018                                                    № 3153-41-VIІ
(відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні)

Містобудівні умови та обмеження:
1.       12 м, згідно Плану зонування території м. Бориспіль зі змінами згідно рішення Бориспільської міської ради від 24.04.2018 № 3153-41-VIІ, врахувати вимоги п. 6.1.31  ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»;
(гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах)
2.       30 % згідно Плану зонування території м. Бориспіль зі змінами згідно рішення Бориспільської міської ради від 24.04.2018 № 3153-41-VIІ
(максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки)
3. для блокованої забудови - 52-53 люд./га згідно Плану зонування території м. Бориспіль, врахувати вимоги п. 6.1.34 та таб.6.6 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»;

(максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови
відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)
4.    6м – на магістральних вулицях, 3м – на житлових вулицях згідно Плану зонування території м. Бориспіль зі змінами згідно рішення Бориспільської міської ради  від 24.04.2018 № 3153-41-VIІ, врахувати вимоги  ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих будівель і споруд відповідно                       таб. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»
(мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків і споруд)
5.    врахувати вимоги п. 6.1.36 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»;
- проектом визначити місця для паркування відповідно до вимог                                     ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель та споруд»;
- забезпечити виконання Закону України «Про благоустрій населених пунктів» та норм ДБН Б.2.2-5:2001 «Благоустрій території»;
-  виконати комплексний благоустрій та впорядкування ділянки проектування;
(планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природоохоронного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони)

6. Проектування вести згідно вихідних даних, у тому числі технічних умов, а також  ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»  ДБН В.2.2-15:2019 «Житлові будинки. Основні положення;

- отримати необхідні технічні умови на приєднання об’єкту до міських інженерних мереж;
- інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1-2008 «Вишукування, проектування і територіальна діяльність. Інженерні вишукування  для будівництва»;
- не допускається розроблення проектної документації без інженерних вишукувань (топографо-геодезичні та геологічні) у відповідності                                        п. 4.1 ДБН  А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»;
- забезпечити виконання комплексу заходів з інженерної підготовки території;
- відстані від фундаментів будівель і споруд до: мереж водопроводу та напірної каналізації – 5 м; мереж самопливної каналізації – 3м; дренажних мереж – 4м; газопроводу горючих газів: низького тиску до 0,5 кгс/см2 – 1,5м; середнього тиску від 0,5 до 3 кгс/см2 – 1,5 м; високого тиску від 3 до 6 кгс/см2 – 2,5 м; високого тиску понад 6 кгс/см2 до 12 кгс/см2 – 2,5 м; кабелі силові всіх напруг та кабелі зв’язку – 0,6 м; ЛЕП 10кВ охоронна зона 10м; ЛЕП 35 кВ охоронна зона 15 м. згідно Плану зонування території м. Бориспіль зі змінами згідно рішення Бориспільської міської ради від 24.04.2018 № 3153-41-VIІ 
(охоронні зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта,
що проектується до існуючих інженерних мереж)

В.о. начальника управління
містобудування та архітектури
Бориспільської міської ради                                        Світлана КОСТЮЧЕНКО