Розглянувши заяву з доданими документами Приватного акціонерного товариства «Лантманнен Акса» від 11.03.2021 про надання містобудівних умов та обмежень для проектування об’єкту будівництва по вул. Привокзальна, 3 у місті Борисполі нове будівництво адміністративної будівлі (вартової служби), ст. 29 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності», ст. ст. 5, 14 Закону України «Про основи містобудування», пп. 9 п. а) ч. 1 ст. 31 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» виконавчий комітет міської ради ВИРІШИВ:

1. Управлінню містобудування та архітектури міської ради надати ПрАТ «Лантманнен Акса» містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта нове будівництво адміністративної будівлі (вартової служби) по вул. Привокзальна, 3 у місті Борисполі (додаються).

2. Приватному акціонерному товариству «Лантманнен Акса»:
2.1. Отримати містобудівні умови та обмеження для проектування об’єкта будівництва у Центрі надання адміністративних послуг.
2.2. Будівництво проводити з суворим дотриманням затвердженого проекту, умов, передбачених вихідними даними та будівельними нормами і правилами.
2.3. Врахувати, що об’єкт завершеного будівництва підлягає прийняттю в експлуатацію відповідно до діючого законодавства.

3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови Лещенка С.О.

Міський голова                                                    Володимир БОРИСЕНКО

Містобудівні умови та обмеження
для проектування об’єкта будівництва
«нове будівництво адміністративної будівлі (вартової служби)
по вул. Привокзальна, 3 у м. Бориспіль Київської області»
(назва об’єкта будівництва)
Загальні дані:

1. Нове будівництво адміністративної будівлі (вартової служби) по вул. Привокзальна, 3 у м. Бориспіль Київської області
(вид будівництва, адреса або місцезнаходження земельної ділянки)

2.  ПрАТ «Лантманнен Акса», ІПН 003785310046, ЄДРПОУ 00378537,
м. Бориспіль вул. Привокзальна, 3
(інформація про замовника)

3. Цільове призначення земельної ділянки площею 2,1926 га, кадастровий номер 3210500000:04:017:0002, (витяг з Державного реєстру речових прав на нерухоме майно про реєстрацію права власності від 03.02.2017 № 79526257) 11.02 – для розміщення та експлуатації основних, підсобних і допоміжних будівель та споруд підприємств переробної машинобудівної та іншої промисловості, згідно витягу з державного земельного кадастру від 04.11.2013 № НВ-3201692832013.
         Категорія земель – землі промисловості, транспорту, зв’язку, енергетики, оборони та іншого призначення.
         Вид використання – для виробничих потреб під існуючою виробничою базою (землі промисловості)
         Функціональне призначення –території промислових підприємств, згідно Генерального плану м. Бориспіль затвердженого рішенням Бориспільської міської ради від 11.05.2007 № 1339-17-V, зона В-5 (зона підприємств V класу санітарної класифікації) згідно Плану зонування території м. Бориспіль зі змінами згідно рішення Бориспільської міської ради від 24.04.2018                                     № 3153-41-VIІ.
(відповідність цільового та функціонального призначення земельної ділянки містобудівній документації на місцевому рівні)
Містобудівні умови та обмеження:

1.21 м згідно Плану зонування території м. Бориспіль зі змінами згідно рішення Бориспільської міської ради від 24.04.2018 № 3153-41-VIІ, ДБН В.В.1.1.7-2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва».
(гранично допустима висотність будинків, будівель та споруд у метрах)

2. 60%, згідно Плану зонування території м. Бориспіль зі змінами згідно рішення Бориспільської міської ради від 24.04.2018 № 3153-41-VIІ;
(максимально допустимий відсоток забудови земельної ділянки)
3. Не визначається;
(максимально допустима щільність населення в межах житлової забудови
відповідної житлової одиниці (кварталу, мікрорайону)

4. Відповідно до вимог ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій»                        (п. 6.1.33 мінімальна відстань від червоних ліній житлових вулиць – 3 м, магістральних – 6 м.);
- під час проектування врахувати побутові та протипожежні розриви від існуючих будівель і споруд відповідно таб. 15.2 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій», ДБН В.1.1-7:2016 «Пожежна безпека об’єктів будівництва» таб.1 із визначенням ступеню вогнестійкості оточуючих будівель і споруд, нормативної інсоляції та освітленості приміщень об’єкту будівництва та приміщень на суміжних ділянках
(мінімально допустимі відстані від об’єкта, що проектується до червоних ліній, ліній регулювання забудови, існуючих будинків і споруд)

5. Забезпечити виконання Закону України «Про благоустрій населених пунктів»,       ДБН Б.2.2-5:2011 «Благоустрій території»;
- забезпечити виконання вимог рішення виконавчого комітету Бориспільської міської ради від 26.08.2008 № 782 «Про заборону будівельних робіт на будівельних майданчиках м. Борисполя без облаштування пунктів мийки коліс автотранспорту»;
- врахувати вимоги Закону України «Про охорону культурної спадщини, вимоги;
- забезпечити виконання умов Наказу Міністерства з питань ЖКГ України від 23.12.2010 № 470 «Про затвердження методичних рекомендацій із забезпечення ефективного відведення поверхневих вод»
(планувальні обмеження (охоронні зони пам’яток культурної спадщини, межі історичних ареалів, зони регулювання забудови, зони охоронюваного ландшафту, зони охорони археологічного культурного шару, в межах яких діє спеціальний режим їх використання, охоронні зони об’єктів природоохоронного фонду, прибережні захисні смуги, зони санітарної охорони)

6. Відстані від фундаментів будівель і споруд до: мереж водопроводу та напірної каналізації – 5 м; мереж самопливної каналізації – 3м; дренажних мереж – 4м; газопроводу горючих газів: низького тиску до 0,5 кгс/см2 – 1,5м; середнього тиску від 0,5 до 3 кгс/см2 – 1,5 м; високого тиску від 3 до 6 кгс/см2 – 2,5 м; високого тиску понад 6 кгс/см2 до 12 кгс/см2 – 2,5 м; кабелі силові всіх напруг та кабелі зв’язку – 0,6 м; ЛЕП 10кВ охоронна зона 10м; ЛЕП 35 кВ охоронна зона 15 м.
- інженерні вишукування виконувати у відповідності до ДБН А.2-1-1-2008 «Вишукування, проектування і територіальна діяльність. Інженерні вишукування  для будівництва»;
- не допускається розроблення проектної документації без інженерних вишукувань (топографо-геодезичні та геологічні) у відповідності п. 4.1 ДБН  А.2.2-3-2014 «Склад та зміст проектної документації на будівництво»;
Дозвіл на проведення топографо-геодезичних розвідувань отримати в установленому порядку
- забезпечити виконання комплексу заходів з інженерної підготовки території;
(охоронні зони об’єктів транспорту, зв’язку, інженерних комунікацій, відстані від об’єкта,
що проектується до існуючих інженерних мереж)

В.о. начальника управління
містобудування та архітектури
Бориспільської міської ради                                        Світлана КОСТЮЧЕНКО