Міський голова                                                    Володимир БОРИСЕНКО

Положення
про надання службових житлових приміщень, користування ними та виключення приміщень з числа службових Бориспільської міської територіальної громади

1. Загальні положення

1.1. Положення встановлює порядок надання для тимчасового користування в службових жилих приміщеннях, що надаються працівникам, яким може бути надано службове житло і які у зв’язку з характером їх трудових відносин повинні проживати за місцем роботи або поблизу нього. Також визначається порядок виключення приміщень з числа службових.
1.2. До числа службових жилих приміщень відносяться жилі приміщення, що збудовані, перебудовані за кошти місцевого бюджету, придбані на підставі цивільно-правових угод, переведені з нежитлових приміщень у житлові відповідно до порядку та інші вільні жилі приміщення, статус яких було змінено на службові у встановленому законом порядку і які перебувають у комунальній власності територіальної громади міста.
1.3. Житлові приміщення, що перебувають у комунальній власності територіальної громади, включаються до числа службових за рішенням виконавчого комітету Бориспільської міської ради за клопотанням адміністрації підприємства, установи , організації комунальної або державної форми власності.
1.4. Клопотання щодо включення житлового приміщення до складу службового може бути направлено тільки стосовно вільних жилих приміщень (квартир), набутих шляхом: придбання житла, власного житлового будівництва, будівництва житла за кошти інвесторів, звільненого житла, яке виділяється для повторного заселення, та іншими шляхами, передбаченими чинним законодавством.
1.5. Службовим житлом Бориспільської міської територіальної громади є квартири, будинки та інші житлові приміщення призначені для проживання в них працівників, які працюють на підприємствах, в установах чи організаціях Бориспільської міської територіальної громади, та не мають власного житла для проживання, на час виконання ними своїх службових обов’язків та перелік категорій яких затверджений рішенням Бориспільської міської ради.
1.6. Придбання службового житла виконавчим комітетом міської ради проводиться відповідно до Житлового кодексу Української РСР, законів України від 21.05.1997 № 280/97-ВР «Про місцеве самоврядування в Україні», від 25.12.2015 № 922-VIII «Про публічні закупівлі», Положень та місцевих програм.
1.7. У випадках коли ціна житла, що планується придбати, не перевищує суми необхідної для проведення тендеру, купівля житла проводиться на загальних засадах.
1.8. Службове житло надається для проживання вищевказаним особам на період їх повноважень на відповідних посадах та на договірних засадах. Службове житло знаходиться на балансі Бориспільської міської ради.
1.9. Облік службових жилих приміщень у всіх будинках, незалежно від їх належності, здійснюється виконавчим комітетом Бориспільської міської ради після прийняття сесією міської ради рішення про включення жилого приміщення до числа службових та вносяться в Перелік об’єктів комунальної власності Бориспільської міської територіальної громади. Службові жилі приміщення обліковуються в журналі обліку службових жилих приміщень. До числа службових може бути включено тільки вільне жиле приміщення.

2. Надання службового житла.

2.1. Службовими жилими приміщення забезпечуються за місцем роботи працівники та члени їх сімей, які працюють на території громади. Перелік категорій працівників, яким може бути надано службові жилі приміщення затверджується рішенням виконавчого комітету Бориспільської міської ради.
2.2. Виконавчий комітет Бориспільської міської ради залишає за собою право розширити Перелік категорій працівників, яким може бути надані службові жилі приміщення, на свій розсуд в інтересах громади згідно ч. 5 ст. 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні».
2.3. При отриманні службового житла працівники не знімаються з обліку осіб, які потребують поліпшення житлових умов за місцем проживання.
2.4. Зазначені приміщення надаються незалежно від перебування працівників на квартирному обліку, без додержання черговості та пільг, установлених для забезпечення громадян житлом.
2.5. Для одержання службового жилого приміщення працівник вносить заяву на ім’я безпосередньо керівника. До заяви додаються:
2.5.1. Довідка з місця проживання про реєстрацію і склад сім’ї;
2.5.2. Заяви членів сім’ї працівника, які бажають поселитися в службове жиле приміщення, про їх згоду на проживання в зазначеному приміщенні;
2.5.3. Витяг з особової справи працівника про склад сім’ї;
2.5.4. Довідка про відсутність іншого службового житла.
2.6. Службове жиле приміщення має бути впорядковане відповідно до умов даного населеного пункту, відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам.
2.7. При наданні службових жилих приміщень не допускається заселення однієї кімнати особами різної статі, старшими за 9 років, крім подружжя, а також особи, які хворіють на тяжкі форми деяких хронічних захворювань, у зв’язку з чим вони не можуть проживати в одній кімнаті з членами сім’ї.
2.8. Не допускається також заселення квартири, збудованої для однієї сім'ї, двома і більше сім'ями або двома і більше одинокими особами.
2.9. Службові жилі приміщення надаються у межах 13,65 квадратного метра жилої площі на одну особу, але не менше рівня середньої забезпеченості громадян жилою площею в даному населеному пункті, визначеному в установленому порядку.
2.10. В окремих випадках за наявності крайньої виробничої необхідності  і відсутності відповідного службового жилого приміщення, як тимчасовий захід, за згодою працівника, йому може бути надано службове жиле приміщення, що не відповідає вимогам, передбаченим цим Положенням, або за розміром менше від рівня середньої забезпеченості громадян жилою площею в даному населеному пункті (але не нижче від рівня, встановленого для прийняття громадян на квартирний облік), із збереженням права на одержання службового жилого приміщення, що відповідає вказаним вимогам і розміру.
2.11. Службові жилі приміщення надаються працівникам за рішенням засідання адміністрації підприємства, установи, організації, яке затверджується рішенням виконавчого комітету Бориспільської міської ради. У рішенні зазначається, яку займає посаду або виконує роботу особа, якій надається службове жиле приміщення, склад її сім’ї, розмір приміщення, що надається, кількість кімнат, адреса.

3. Користування службовими жилими приміщеннями

3.1. На підставі ордера між наймодавцем (житлово-експлуатаційною організацією, відповідним підприємством, установою, організацією) та наймачем (працівником, на ім’я якого видано ордер) укладається договір найму службового жилого приміщення.
3.2. Наймач службового жилого приміщення вправі проживати в ньому разом з членами своєї сім’ї.
3.3. Наймач вправі, у встановленому порядку, за письмовою згодою всіх членів сім’ї, які проживають разом з ним, вселити в займане ним службове жиле приміщення свою дружину, (чоловіка), дітей, батьків, а також інших осіб. На вселення до батьків їхніх неповнолітніх дітей зазначеної згоди не потрібно.  Наймач службового жилого приміщення і члени його сім’ї зобов’язані додержуватися умов договору найму службового жилого приміщення і правил користування жилими приміщеннями, утримання жилого будинку та придомової території.
3.4. Наймач службового жилого приміщення зобов’язаний своєчасно вносити квартирну плату і плату за комунальні послуги ( водопостачання, електрична, теплова енергія та інші послуги) за затвердженими у встановленому порядку ставками і тарифами. Зазначені платежі вносяться щомісяця в строки, визначені відповідними нормативними документами, юридичним особам які уповноважені надавати  такі послуги.
3.5. Наймач службового жилого приміщення і члени його сім’ї зобов’язані бережно ставитися до наданого жилого приміщення і його обладнання, провадити за свій рахунок поточний ремонт займаного приміщення, а при звільнені приміщення - здати його в належному стані.
Повнолітні члени сім'ї наймача несуть солідарну з ним майнову відповідальність за зобов'язаннями, що випливають з договору найму службового жилого приміщення.
3.6. В разі невиконання орендарем своїх зобов'язань щодо своєчасної (щомісячної) оплати вказаних послуг, орендодавець має право розірвати договір з наймачем та звернутися до суду для захисту своїх інтересів та відшкодування збитків. Інші особливості, щодо використання службового житла, визначаються договором найму житлового приміщення.

4. Виселення з службового житла

4.1. Працівники, що припинили трудові відносини з підприємством, установою, організацією, підлягають виселенню з службового приміщення в місячний термін з усіма особами, які з ними проживають, без надання іншого жилого приміщення.
4.2. Не може бути виселено:
осіб, які пропрацювали на підприємстві, в установі, організації, за клопотанням якої їм надали службове жиле приміщення, не менш як десять років;
осіб, що звільнені з посади, у зв’язку з якою їм було надано жиле приміщення, але не припинили трудових відносин з підприємством, установою,організацією;
членів сім’ї померлого працівника, якому було надано службове жиле приміщення;
осіб, звільнених у зв'язку з ліквідацією підприємства, установи, організації або за скороченням чисельності чи штату працівників;
пенсіонерів по старості, персональних пенсіонерів, членів сім'ї померлого працівника, якому було надано службове жиле приміщення;
інвалідів праці I і II груп, інвалідів I і II груп з числа військовослужбовців і прирівняних до них осіб;
одиноких осіб з неповнолітніми дітьми, які проживають разом з ними.
4.3. Надане громадянам у зв'язку з виселенням зі службового жилого приміщення, інше жиле приміщення, має знаходитися в межах даного населеного пункту і відповідати встановленим санітарним і технічним вимогам.
4.4. У випадку знесення будинку або переобладнання будинку (жилого приміщення) в нежилий, а також якщо будинок (жиле приміщення) загрожує обвалом, наймачеві службового жилого приміщення може бути надано інше службове жиле приміщення. Надання іншого службового жилого приміщення допускається також у випадках, коли внаслідок капітального ремонту займане службове жиле приміщення не може бути збережене або його розмір істотно зміниться.
4.5. Наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають у службовому жилому приміщенні, можуть бути виселені в судовому порядку без надання іншого жилого приміщення також у випадках:
якщо наймач, члени його сім'ї або інші особи, які проживають разом з ним, систематично руйнують чи псують жиле приміщення, або використовують його не за призначенням, або систематичним порушенням правил соціалістичного співжиття роблять неможливим для інших проживання з ними в одній квартирі чи в одному будинку, а заходи запобігання і громадського впливу виявились безрезультатними;
якщо самоправно зайняли жиле приміщення;
у разі визнання ордера на службове жиле приміщення недійсним внаслідок неправомірних дій осіб, які одержали ордер.
4.6. У випадках  визнання ордера на службове жиле приміщення недійсним з інших підстав, громадяни, зазначені в ордері, підлягають виселенню з наданням іншого жилого приміщення або приміщення, яке вони раніше займали.

5. Виключення приміщення з числа службових

5.1. Виключення жилого приміщення, що перебуває у комунальній власності територіальної громади міста, з числа службових провадиться за рішенням виконавчого комітету міської ради. Дане рішення затверджується на сесії міської ради.
5.2. За клопотанням адміністрації підприємства, установи, організації комунальної власності та висновку відповідної депутатської комісії при виконавчому комітеті Бориспільської міської ради, жиле приміщення може бути виключене з числа службових у випадках:
5.2.1. у разі відсутності потреби в подальшому його використовувати як службового;
5.2.2. у разі виключення його в установленому законом порядку з числа жилих.
5.3. Комісія при виконавчому комітеті Бориспільської міської ради може ініціювати виключення житла зі складу службового у таких випадках:
5.3.1. за заявою працівника, який перебуває на обліку осіб, які потребують поліпшення житлових умов при надходженні черги на отримання жилого приміщення;
5.3.2. якщо працівник відпрацював на підприємстві, організації, установі за спеціальністю, яка дає право на отримання службового житла, більш ніж десять років;
5.4. Про виключення жилого приміщення з числа службових у журналах обліку службових жилих приміщень робиться відповідна відмітка, а житло, що перебуває на бухгалтерському обліку, списується з обліку на підставі зміни форми власності.
5.5. Службове житло може бути приватизоване за умови перебування особи на займаній посаді, відповідно до якої надано житло, не менше десяти років.
_________________________________

                                                       
?

                                                                      Додаток № 2
до Положення про службове
житло Бориспільської міської
територіальної  громади

Ордер на службове житло
(зразок)
Бориспільська міська рада                             «____»_________20_____р.
Ордер виданий
гр. ________________________________________________________________________________________________________________________________________ (прізвище, ім’я, по батькові) з сім’єю з ______ чоловік на право зайняття службового жилого приміщення жилою площею _______м., яке складається з___________ кімнат  у квартирі за адресою:
____________________________________________________________________________________ (населений пункт. вулиця, проспект, провулок) будинок №_______квартира №______
Підстава видачі ордера:
_________________________________________________________________________
Дані про особу, на ім'я якої видано ордер:
_____________________________________________________________
(місце роботи, посада)
Склад сім’ї
№ п/п Прізвище, ім’я, по батькові     Родинні відносини




Міський голова               ________   __________________________
Ордер одержав                   ________    ___________________________
(підпис)
Дата одержання: «____»__________________20____р.

ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішення міської ради

                                                                                № ________________


ПЕРЕЛІК
категорій працівників, яким можуть бути надані службові жилі приміщення Бориспільської міської територіальної громади

1. Посадові особи та працівники органів місцевого самоврядування.
2. Працівники  житлово-комунального господарства.
3. Працівники інших центральних органів виконавчої влади, а також органів, що функціонують у їх системі, які мають статус державних службовців, - керівники структурних підрозділів, їх заступники, головні спеціалісти на час виконання ними службових обов'язків.
4. Директор, заступник директора з навчальної, виховної, навчально-виховної  роботи, вчитель, педагог-організатор загальноосвітнього навчального закладу в сільському населеному пункті.
5. Головний лікар, лікар, фахівець з базовою або неповною вищою медичною освітою; керівник аптечного закладу у сільському населеному пункті.
6. Інші категорії працівників, передбачених Конституцією України, Постановою Ради міністрів Української РСР № 37 від 4 лютого 1988 року «Про службові жилі приміщення» та чинним законодавством України.

__________________________________________

ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішення міської ради

                                                                                № _______________

ДОГОВІР
найму службового житлового приміщення

«___» _________ 20 __ року                         ____________________

__________________________________________________________________, в особі ___________________________________________________, (далі – Наймодавець), який діє на підставі ____________________________________, та_________________________________________________________________ (далі – Наймач), серія і номер паспорта _______________, виданий __________________________________________________________________,
уклали даний договір про наступне:

1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ ТА ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ

1.1. За даним договором найму Наймодавець надає Наймачеві та членам його сім’ї у користування службове житлове приміщення, придатне для постійного проживання в ньому відповідно до акта приймання-передачі, що є невід'ємною частиною цього договору.
1.2. За даним договором надається наступне службове житлове приміщення за адресою: ______________________________________________________(далі – Приміщення), та загальною площею _____________м.кв.
1.3. Сторони підтверджують, що на момент передачі Приміщення, що передається у найм, недоліки житлового приміщення відсутні і у Наймача немає будь-яких претензій з приводу стану Приміщення.
1.4. Наймодавець передає в найм також майно, що знаходиться у Приміщенні.
1.5. Відповідно до договору крім Наймача в приміщенні будуть постійно проживати наступні громадяни:
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
_______________________________________________________________
1.6. Громадяни, що постійно проживають разом з Наймачем, мають рівні права по користуванню приміщенням. Відносини між Наймачем і такими громадянами визначаються законом. Відповідальність перед Наймодавцем за дії громадян, що постійно проживають із Наймачем, у випадку порушення ними умов даного договору найму, несе Наймач.
1.7. Інші громадяни можуть бути вселені в Приміщення за згодою Наймодавця, Наймача і громадян, що постійно проживають із Наймачем, у якості постійно проживаючих з Наймачем. Неповнолітні діти Наймача вселяються без згоди Наймодавця.

2. ПЕРЕДАЧА ПРИМІЩЕННЯ НАЙМАЧУ

2.1. Сторони домовились, що Приміщення та майно, передаються Наймодавцем та повинні бути прийняті Наймачем протягом 5 (п’яти) днів з моменту укладення цього Договору.
2.2. Передача Приміщення в найм оформлюється актом приймання-передачі.
2.3. Приміщення та майно вважаються фактично переданими у найм з моменту підписання акту приймання-передачі Приміщення.
2.4. В момент підписання акту приймання-передачі Наймодавець зобов’язаний передати Наймачеві ключі від Приміщення.

3. ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН ЗА ДАНИМ ДОГОВОРОМ
3.1. Наймодавець зобов'язується:
- передати Наймачеві приміщення в стані, придатному для проживання;
- проводити капітальний ремонт квартири;
- вживати заходів для відселення наймача та членів його сім'ї у разі, коли будинок перебуває в аварійному стані;
- наймодавець має також інші передбачені актами законодавства зобов'язання.
3.2. Наймач зобов'язується:
- використати приміщення виключно за цільовим призначенням, забезпечувати схоронність Приміщення й підтримувати його в належному стані;
- забезпечувати належне утримання житлового приміщення, не допускати безгосподарного користування ним, своєчасно вживати заходів до усунення недоліків, виявлених у наданні житлово-комунальних послуг, що виникли з його вини;
- не допускати руйнування та зміни конструкції житлового приміщення, проведення робіт з його перепланування та переобладнання інженерних систем;
- проводити за власний рахунок ремонт і заміну санітарно-технічних приладів, пристроїв та обладнання, що вийшли з ладу з його вини;
- відбудовувати пошкоджене житлове приміщення та відшкодовувати інші збитки, завдані ним та членами його сім'ї наймодавцю, іншим мешканцям будинку;
- не вчиняти дій, що порушують права та зачіпають інтереси інших мешканців будинку;
- дотримуватися правил користування приміщеннями житлових будинків, санітарних і протипожежних правил та вимог інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;
- не вправі робити перебудову й реконструкцію приміщення без згоди Наймодавця;
- вчасно вносити плату за приміщення;
- самостійно вносити комунальні платежі;
- здійснювати поточний ремонт приміщення;
- передати наймодавцю житлове приміщення у разі його звільнення в належному технічному і санітарному стані з оформленням акта приймання-передачі. У разі коли майно передається наймодавцю у пошкодженому стані порівняно із станом, зафіксованим в акті приймання-передачі під час надання житлового приміщення у наймання, - відшкодувати заподіяні збитки за рахунок власного майна та/або майна членів його сім'ї, які проживали в зазначеному приміщенні разом з ним;
- безперешкодно допускати Наймодавця до Приміщення;
- наймач має також інші передбачені актами законодавства зобов'язання.
3.3. Наймодавець не вправі робити переустаткування зданого в найм приміщення без згоди Наймача, якщо таке переустаткування істотно змінює умови користування зданим приміщенням.
3. Права сторін
3.1. Наймодавець має право вимагати від Наймача:
- своєчасно вносити плату за наймання житлового приміщення і надані житлово-комунальні послуги у розмірі та порядку, що встановлені розділом 4 даного договору;
- дотримуватися вимог правил користування приміщеннями житлових будинків, санітарних і протипожежних правил та інших нормативно-правових актів у сфері житлово-комунальних послуг;
- своєчасно вживати заходів до усунення недоліків, пов'язаних з наданням житлово-комунальних послуг, що виникли з вини Наймача;
- надавати можливість для доступу в житлове приміщення для усунення пошкоджень санітарно-технічного та інженерного обладнання, його встановлення і заміни, проведення в установленому актами законодавства порядку технічного та профілактичного огляду;
- відшкодовувати збитки, завдані Наймачем та членами його сім'ї житловому приміщенню або майну Наймодавця, інших мешканців будинку;
- звільнити займане житлове приміщення у разі розірвання цього договору із складенням акта приймання-передачі.
3.2. Наймодавець має право 1 (один) раз щомісячно здійснювати перевірку порядку використання Приміщення та стану Приміщення і майна, що здається у найм.
3.3. Наймодавець має також інші передбачені актами законодавства права.
3.2. Наймач має право:
- за згодою Наймодавця змінити замки вхідних дверей та кімнат, укріплювати вхідні двері;
- за згодою Наймодавця установлювати сигналізацію та інші системи охорони Приміщення.

4. Розмір плати за наймання житлового приміщення та порядок її внесення
4.1. Розмір квартирної плати за наймання житлового приміщення визначається на підставі рішення Бориспільської міської ради.
4.2. Квартирна плата за найм приміщення не включає оплату комунальних послуг.
4.3. Комунальні послуги оплачуються Наймачем самостійно.
4.4. Оплата квартирної плати за наймання приміщення та користування майном сплачується Наймачем кожного місяця, згідно встановленого рахункак на розрахунковий рахунок Наймодавця не пізніше ___ числа поточного місяця.
4.5. У випадку прострочення платежів за найм сплачується пеня в розмірі подвійної облікової ставки НБУ, що діяла на момент прострочення, від суми боргу за кожен день прострочення.
4.6. У випадку нецільового використання Приміщення сплачується штраф у розмірі 100 неоподаткованих мінімумів доходів громадян.

6. ПОРЯДОК ПОВЕРНЕННЯ ПРИМІЩЕННЯ

7.1. Після закінчення строку найму, Наймач зобов'язаний передати Наймодавцю приміщення та майно, що було передане Наймодавцем у найм відповідно до умов цього Договору, протягом 5 (п’яти) днів з моменту закінчення строку найму.
7.2. Повернення приміщення оформлюється відповідним актом приймання-передачі.
7.3. Протягом строку, передбаченого п. 7.1 цього Договору, Наймач зобов'язаний виїхати з приміщення та підготувати його до передачі Наймодавцю.
7.4.Сторони домовились про те, що приміщення та майно є фактично переданими Наймодавцю з моменту підписання акту приймання-передачі житлового приміщення.
7.5. У момент підписання акту приймання-передачі приміщення, Наймодавець перевіряє стан Житлового приміщення, а Наймач передає Наймодавцю ключі від Житлового приміщення.
7.6. Наймач зобов'язаний передати Житлове приміщення та майно Наймодавцю у тому самому стані, в якому воно було передано в найм з урахуванням норм зносу.

7. Розірвання даного договору
5.1. Наймач вправі за згодою інших громадян, що постійно проживають із ним, у будь-який час розірвати даний договір з письмовим попередженням Наймодавця за три місяці.
5.2. Даний договір може бути розірваний на вимогу Наймодавця у випадках:
- невнесення Наймачем плати більше двох разів після закінчення встановленого даним договором строку платежу;
- руйнування або псування приміщення Наймачем або іншими громадянами, за дії яких він відповідає.
5.3. Даний договір може бути розірваний на вимогу кожної зі сторін у договорі:
- якщо приміщення перестає бути придатним для постійного проживання, а також у випадку його аварійного стану;
- в інших випадках, передбачених житловим законодавством.
5.4.Якщо після попередження Наймача про необхідність усунення порушення, Наймач або інші громадяни, за дії яких він відповідає, продовжують використовувати приміщення не за призначенням або порушувати права й інтереси своїх сусідів, Наймодавець вправі в судовому порядку розірвати договір найму.
5.5. У випадку розірвання договору найму в судовому порядку Наймач і інші громадяни, що проживають у приміщенні до моменту розірвання договору, підлягають виселенню із приміщення.
5.6. Наймодавець, Наймач та члени його сім'ї у разі порушення умов цього договору несуть відповідальність згідно із законом.
5.7. Спори між сторонами розв'язуються шляхом проведення переговорів або в судовому порядку.
8. Строк дії договору та інші умови
6.1. Цей договір набирає чинності з моменту передачі та прийняття Приміщення відповідно до акту приймання-передачі і діє до ____________ 20____ року.
6.2. Дія цього Договору вважається автоматично продовжено на той самий строк та на тих самих умовах, якщо жодна із Сторін не виявила бажання припинити дію цього Договору і не заявила про це шляхом письмового повідомлення за 10 (десять) днів до закінчення строку дії цього Договору.
6.3. Строк найму може бути змінений лише а взаємною згодою обох Сторін.
6.3. У випадку смерті Наймача або його вибуття із приміщення договір продовжує діяти на тих же умовах, а Наймачем стає один із громадян, що постійно проживають із колишнім Наймачем, за спільною згодою між ними. Якщо така згода не досягнута, всі громадяни, що постійно проживають у приміщенні, стають співнаймачами.
6.4. Наймодавець може прийняти рішення про ініціювання розірвання цього договору та виселення наймача та членів його сім'ї з службового житлового приміщення без надання іншого житла за таких підстав:
- надання Наймачеві та членам його сім'ї або придбання ним іншого житлового приміщення;
- розірвання трудових відносин;
- невнесення протягом шести місяців Наймачем плати за користування службовим житлом;
- систематичне порушення наймачем та членами його сім'ї правил користування житловим приміщенням, його руйнування чи псування, а також використання житлового приміщення не за призначенням, порушення громадського порядку, прав і законних інтересів сусідів, що унеможливлює спільне проживання в одному житловому будинку, порушення умов договору найму службового житла після письмового попередження Наймача.
6.5. Примусове розірвання цього договору здійснюється виключно за рішенням суду.
6.6. Зміни до цього договору можуть бути внесені за згодою сторін з оформленням додаткової угоди до договору.
Додаткова угода та додатки до нього є невід'ємною частиною цього договору.
6.7. Усі правові відносини, що виникають у зв'язку з виконанням умов цього договору і не врегульовані ним, регламентуються актами законодавства.
6.8. Цей договір укладений на ___ сторінках у двох примірниках, які мають однакову юридичну силу, по одному примірнику для кожної сторони.
6.9. Усі зміни та доповнення до цього Договору є чинними за умови їх складення у письмовій формі та підписання обома Сторонами.

9. РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН

Наймодавець:                             Наймач:

_________________                        _________________
_________________                        _________________
_________________                        _________________
М. П.                                      М. П.

Пояснювальна записка

У ст. 119 Житлового кодексу УРСР зазначено, що перелік категорій працівників, яким можуть бути надані службові жилі приміщення, встановлено законодавством Союзу РСР і Української РСР. Перелік категорій працівників, яким може бути надано службові жилі приміщення, наразі затверджено постановою № 37.
Постанова № 37 є застарілою та не відповідає сучасним реаліям. Тому затверджений нею перелік не можна вважати вичерпним.

Постановою Верховної Ради України від 12.09.1991 «Про порядок тимчасової дії на території України окремих актів законодавства Союзу РСР» встановлено, що до прийняття відповідних актів законодавства України на території республіки застосовуються акти законодавства Союзу РСР з питань, які не врегульовані законодавством України, за умови, що вони не суперечать Конституції і законам України.
Викладене дає підстави зробити висновок, що Перелік категорій працівників, яким може бути надано службові жилі приміщення, затверджений постановою Ради Міністрів Української РСР від 4 лютого 1988 року, не є виключним і при вирішенні питання про приналежність особи до категорії працівників, які мають право на отримання службового житла, належить перевіряти наявність (відсутність) у працівника такого права за іншими нормативно-правовими актами СРСР та чинним законодавством України.