УВАГА! Відключення електроенергії 10-13 серпня Інформація про намір здійснити коригування тарифу на послуги з поводження з побутовими відходами по КП "ВУКГ" Оголошення про проведення конкурсу з визначення програм (проектів, заходів), розроблених громадськими об’єднаннями (організаціями) ветеранів, зареєстрованими у місті Борисполі, для реалізації яких надається фінансова підтримка за рахунок коштів міського бюджету у 2023 році УВАГА! Відключення електроенергії 4 та 5 серпня До уваги власника (користувача) тимчасової споруди (металевий кіоск «Преса»), розташованої за адресою: м. Бориспіль, вул. Лютнева, 3 До уваги власника (користувача) тимчасової споруди (металевий кіоск «Преса»), розташованої за адресою: м. Бориспіль, вул. Київський Шлях (біля буд. № 11) До уваги власника (користувача) тимчасової споруди (металева споруда), розташованої за адресою: м. Бориспіль, вул. Броварська (біля буд. № 42) УВАГА! Відключення електроенергії 1 та 2 серпня До уваги власників (користувачів) тимчасових споруд (гаражів), розташованих за адресою: м. Бориспіль, вул. Мічуріна (у дворі буд. 2) Повідомлення про плановану діяльність, яка підлягає оцінці впливу на довкілля ТОВАРИСТВО З ОБМЕЖЕНОЮ ВІДПОВІДАЛЬНІСТЮ «АТ ТРЕЙД ПЛЮС» Запрошуємопрацівники кадрових служб, бухгалтерій та служб з охорони праці підприємств, установ та організацій взяти участь у семінарі-нараді «Актуальні питання організації трудових відносин у період воєнного стану» УВАГА! Відключення електроенергії 27-29 липня Виконавчий комітет Бориспільської міської ради Київської області повідомляє про визнання недійсними бланків посвідчень батьків багатодітної сім’ї З 25 липня на території Бориспільського району проводитимуться планові тренування військових Інформаційний лист для підприємств, установ та організацій – споживачам теплової енергії (лікувальним, дошкільним, навчальним та іншим закладам соціального призначення) Інформаційний лист для теплогенеруючих, теплотранспортуючих, теплопостачальних та теплосервісних організацій УВАГА! Відключення електроенергії 25-26 липня УВАГА! Відключення електроенергії 22 липня До уваги мешканців Бориспільської міської територіальної громади, фермерів та керівників сільгосппідприємств! Увага! Відключення електроенергії 20-22 липня! Увага! Відкрито набір слухачів на другий потік безкоштовного курсу з вивчення української мови У Бориспільській громаді проводяться турові раунди імунізації від поліомієліту дітей віком від 6 місяців до 6 років Виконавчий комітет Бориспільської міської ради Київської області повідомляє про визнання недійсними бланків посвідчень батьків багатодітної сім’ї 14 липня у КНП «Бориспільська багатопрофільна лікарня інтенсивного лікування» відбудеться забір донорської крові Увага! Відключення електроенергії 11 липня у м. Бориспіль Управління капітального будівництва оголошує конкурс на вакантну посаду головного спеціаліста управління капітального будівництва Бориспільської міської ради На території Київської області заплановано проведення командно-штабних навчань УВАГА! Відключення електроенергії 4 та 5 липня! Відкрито прийом заявок на участь у конкурсі «Обличчя молоді»! Центр стерилізації та адопції тварин м. Бориспіль пропонує 31% знижки на послуги кастрації та стерилізації 22 червня в Україні - День скорботи і вшанування пам’яті жертв війни Графік планових відключень електроенергії на території Бориспільської міської територіальної громади з 23 по 28 лютого 2022 року Оголошення про проведення конкурсу з визначення програм (проєктів, заходів), розроблених інститутами громадянського суспільства, для реалізації яких надається фінансова підтримка з бюджету на 2022 рік, у рамках виконання програми підтримки дітей громади, хворих на цукровий діабет І типу, та їх родин на 2022-2024 роки «Допоможемо разом» Оголошення про подання кандидатур до складу конкурсної комісії з визначення програм, для реалізації яких надається фінансова підтримка з бюджету громади на 2022 рік, у рамках програми підтримки дітей, хворих на цукровий діабет І типу, та їх родин Повідомлення про проведення стратегічної сесії щодо формування завдання на розроблення комплексного плану просторового розвитку території Бориспільської міської територіальної громади Про скликання дев’ятнадцятої позачергової сесії міської ради Виконавчий комітет Бориспільської міської ради оголошує конкурс на заміщення вакантних посад Запрошуємо громаду на покладання квітів до Дня Героїв Небесної Сотні Графік планових відключень електроенергії на території Бориспільської міської територіальної громади з 16 по 22 лютого 2022 року Про скликання двадцятої сесії міської ради Повідомлення про планову діяльність, яка підлягає оцінці впливу на довкілля Служби автомобільних доріг у Київській області Оголошення про проведення установчих зборів Молодіжної ради при Бориспільській міській раді Оголошення про намір ТОВ "Перший український експертний центр" зміни (коригування) розміру тарифів на теплову енергію та послугу з постачання теплової енергії для груп споживачів Графік планових відключень електроенергії на території Бориспільської міської територіальної громади з 05 по 14 лютого 2022 року Оголошення про формування Переліку об’єктів житлового будівництва, що не прийняті в експлуатацію Управління молоді та спорту Бориспільської міської ради оголошує конкурс на заміщення вакантної посади: начальника відділу – головного бухгалтера Виконавчий комітет Бориспільської міської ради оголошує конкурс по відбору експертів – суб’єктів оціночної діяльності для комплексу робіт по оцінці земельних ділянок, що підлягають продажу суб’єктам підприємницької діяльності Виконавчий комітет Бориспільської міської ради оголошує конкурс на заміщення вакантних посад Графік планових відключень електроенергії на території Бориспільської міської територіальної громади з 01 по 04 лютого 2022 року Про скликання вісімнадцятої позачергової сесії міської ради

30 травня 2022 року № 215 «Про затвердження протоколу засідання конкурсної комісії з проведення конкурсу на будівництво соціального та доступного житла у багатоквартирному житловому будинку на земельній ділянці загальною площею 0,56 га (кадастровий номер: 3210500000:07:012:0059) по вул. Ватутіна у м. Бориспіль»

30 трав. 2022

 

З метою забезпечення реалізації житлових прав громадян, які потребують державної підтримки та поліпшення житлових умов, відповідно до Положення про порядок проведення конкурсу на будівництво соціального та доступного житла у багатоквартирному житловому будинку на земельній ділянці загальною площею 0,56 га (кадастровий номер: 3210500000:07:012:0059) по вул. Ватутіна у м. Бориспіль, затвердженого відповідним рішенням виконавчого комітету міської ради від 28.04.2022 № 172, пп. 3 п. а) ст. 30, пп. 2 п. а) ст. 31, 59 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» виконавчий комітет міської ради ВИРІШИВ:

1. Затвердити протокол засідання конкурсної комісії з визначення переможця - забудовника на будівництво соціального та доступного житла у багатоквартирному житловому будинку на земельній ділянці загальною площею 0,56 га (кадастровий номер: 3210500000:07:012:0059) по вул. Ватутіна у м. Бориспіль від 24.05.2022 № 2 (додається).

2. Затвердити проєкт договору про організацію будівництва соціального та доступного житла у багатоквартирному житловому будинку на земельній ділянці загальною площею 0,56 га (кадастровий номер: 3210500000:07:012:0059) по вул. Ватутіна у м. Бориспіль, (додається).

3. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови Лещенка С.О.

 

Заступник міського голови                                          Тамара МАТЯШ

 

ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішення виконавчого комітету
міської ради (п.1)
30.05.2022 № 215

ПРОТОКОЛ № 2
засідання конкурсної комісії з проведення конкурсу на будівництво соціального та доступного житла у багатоквартирному житловому будинку на земельній ділянці загальною площею 0,56 га (кадастровий номер: 3210500000:07:012:0059) по вул. Ватутіна у м. Бориспіль

24 травня 2022 року                                                                                      м. Бориспіль
кім. 305 15.00 год

Присутні члени:

  • ЛЕЩЕНКО Сергій Олександрович – заступник міського голови, голова комісії;
  • РІШОВСЬКА Оксана Валентинівна – заступник начальника управління капітального будівництва міської ради, секретар комісії,
  • КАРПЕНКО Анна Михайлівна – начальник управління юридично-кадрового забезпечення та з питань запобігання корупції виконавчого комітету міської ради, член комісії;
  • КОВАЛЬЧУК Олександр Миколайович – начальник відділу орендних відносин – заступник начальника управління землеустрою та кадастру виконавчого комітету міської ради, член комісії;
  • ХАРИТОНЮК Тетяна Миколаївна – начальник управління містобудування та архітектури міської ради, член комісії.

 

Додатково присутні, без права голосу:

  • БАБІЙ Людмила Миколаївна – представник учасника ТОВ «Центр комплектації об’єктів будівництва»;
  • ШАЛІМОВ Володимир Ілліч -  представник учасника ПрАТ «Агробудмеханізація»;
  • ШТИФУРАК Ірина Сергіївна -  представник учасника ПрАТ «Агробудмеханізація».

ПОРЯДОК ДЕННИЙ:
1. Визначення учасників конкурсу на будівництво соціального та доступного житла у багатоквартирному житловому будинку на земельній ділянці загальною 0,56 га (кадастровий номер: 3210500000:07:012:0059) по вул. Ватутіна у м. Бориспіль.

2. Розгляд конкурсних пропозицій учасників конкурсу на будівництво соціального та доступного житла у багатоквартирному житловому будинку на земельній ділянці загальною площею 0,56 га (кадастровий номер: 3210500000:07:012:0059) по вул. Ватутіна у м. Бориспіль.

3. Визначення переможця конкурсу на будівництво соціального та доступного житла у багатоквартирному житловому будинку на земельній ділянці загальною площею 0,56 га (кадастровий номер: 3210500000:07:012:0059) по вул. Ватутіна у м. Бориспіль.

4. Затвердження проекту договору про організацію будівництва соціального та доступного житла у багатоквартирному житловому будинку на земельній ділянці загальною площею 0,56 га (кадастровий номер: 3210500000:07:012:0059) по вул. Ватутіна у м. Бориспіль.

СЛУХАЛИ:
По першому питанню порядку денного:
Виступили: ЛЕЩЕНКО Сергій Олександрович – заступник міського голови, голова комісії, який повідомив, що засідання комісії вважається правоможним, оскільки на засіданні комісії присутні всі члени комісії.
Кількість отриманих конкурсних пропозицій – 2 (дві).
Голова Комісії запропонував розкрити конверти та визначити учасників конкурсу.
  
Слухали: РІШОВСЬКУ Оксану Валентинівну – заступник начальника управління капітального будівництва, секретар комісії, яка ознайомила всіх присутніх, що учасники конкурсу мають відповідати вимогам щодо будівництва житла, а саме: Багатоквартирний житловий будинок, у якому передбачається соціальне та доступне житло (квартири) повинен відповідати встановленим державним будівельним, санітарним, технічним нормам, правилам щодо доступності для маломобільних груп населення, у тому числі для осіб з інвалідністю, та бути придатним для проживання.
У соціальних квартирах додатково повинно бути виконано:
- опорядження та покривання стін, перегородок та стель приміщень квартири фарбами, шпалерами, декоративними плитами, панелями або іншими оздоблювальними матеріалами та виробами;
- покриття підлоги лінолеумом, облицювальною плиткою або іншими оздоблювальними матеріалами та виробами;
- встановлення внутрішніх дверних полотен;
- встановлення сантехнічного обладнання: мийка, умивальник, унітаз, ванна;
- встановлення електро-та/або газових плит;
- електропроводка з встановленням вимикачів та розеток, стелеві світильники.
Житло (квартири) має бути  підключено до відповідних інженерних мереж, забезпечено електроенергією (газопостачанням), опаленням, холодним та гарячим водопостачанням, каналізацією.
Для участі в конкурсі суб’єкти господарської діяльності, що здійснюють будівництво (забудовники) подають конкурсній комісії таку конкурсну документацію:
1) заяву про участь у конкурсі із зазначенням найменування юридичної особи, прізвища та ініціалів її керівника, форми власності (для фізичної особи - підприємця - прізвища та ініціалів), місцезнаходження або місця проживання, номера телефону, телефаксу;
2) документи, що підтверджують сплату реєстраційного внеску;
3) документ, що підтверджує реєстрацію юридичної особи.
4) копії установчих документів, засвідчені належним чином;
5) копії документів фінансової звітності за минулий рік (для юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців);
6) копію документа, що посвідчує особу керівника юридичної особи  або уповноваженого представника юридичної особи, засвідчену належним чином;
7) підтвердження наявності досвіду виконання будівельних робіт, в тому числі за кошти державного та/або місцевих бюджетів протягом останніх років (копії договорів, фотофіксація об’єктів тощо);
8) підтвердження наявності досвіду будівництва багатоквартирних житлових будинків з фотофіксацією відповідних об’єктів;
9) підтвердження відсутності розпочатої процедури банкрутства стосовно юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;
Разом з конкурсною документацією суб’єкти господарської діяльності, що здійснюють будівництво (забудовники) подають конкурсній комісії конкурсну пропозицію.
Конкурсна пропозиція має містити:

  •  наближений розрахунок площі забудови  та розрахунок загальної площі квартир;
  • кількість житла (квартир, загальна площа квартир), що може бути отримана територіальною громадою в особі Бориспільської міської ради;
  • прогнозні строки закінчення будівництва багатоквартирного житлового будинку (здачі його в експлуатацію).

Конкурсна документація разом з конкурсною пропозицією подаються у запечатаних конвертах з написом “На конкурс”, скріпленим печаткою заявника. Конверти з конкурсними пропозиціями зберігаються у секретаря конкурсної комісії.
Відкрили конверти з конкурсною документацією та конкурсною пропозицією 2 (двох) учасників, а саме:

  • ТОВ «Центр комплектації об’єктів будівництва» ЄДРПОУ 39956041
  • ПрАТ «Агробудмеханізація» ЄДРПОУ 13708491

Голосували: За 5 (п’ять)
                        Проти 0 (нуль)
               Утримався 0 (нуль)

ВИРІШИЛИ:

Затвердити порядок денний засідання конкурсної комісії та визначити учасників конкурсу.

По другому питанню порядку денного:
Виступили: ЛЕЩЕНКО Сергій Олександрович – заступник міського голови, голова комісії, наголосив про необхідність перевірки учасників щодо відповідності їх вимогам відповідно до порядку проведення конкурсу на будівництво соціального та доступного житла у багатоквартирному житловому будинку на земельній ділянці загальною площею 0,56 га (кадастровий номер: 3210500000:07:012:0059) по вул. Ватутіна у м. Бориспіль

Слухали: РІШОВСЬКУ Оксану Валентинівну – заступник начальника управління капітального будівництва, секретар комісії, яка запропонувала всім присутніх, перейти до перевірки поданих конкурсної документації та конкурсної пропозиції учасників конкурсу, які  мають відповідати вимогам щодо будівництва житла.
В результаті перевірки ТОВ «Центр комплектації об’єктів будівництва» встановлено наступне:


№ п/п

Конкурсна документація, яку необхідно надати для участі в конкурсі

Конкурсна документація та пропозиція, надана ТОВ «Центр комплектації об’єктів будівництва» ЄДРПОУ 39956041

Примітки

1

заява про участь у конкурсі із зазначенням найменування юридичної особи, прізвища та ініціалів її керівника, форми власності (для фізичної особи - підприємця - прізвища та ініціалів), місцезнаходження або місця проживання, номера телефону, телефаксу

Заява на участь у конкурсі на будівництво соціального та доступного житла у багатоквартирному житловому будинку на земельній ділянці загальною площею 1,4216 га (кадастровий номер: 3210500000:09:003:0004) по вулиці Тургенєва у м.Бориспіль від 20.05.2022

 

2

документи, що підтверджують сплату реєстраційного внеску

відсутні

Конкурсна пропозиція та конкурсна документація, оформлені та подані з порушенням вимог

3

документ, що підтверджує реєстрацію юридичної особи

Виписка з Єдиного державного реєстру юридичних, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань

 

4

копії установчих документів, засвідчені належним чином

Копія статуту затвердженого рішенням №17/09 учасника ТОВ «Центр комплектації об’єктів будівництва» від 17.09.2021

 

5

копії документів фінансової звітності за минулий рік (для юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців

Супровідний лист від 20.05.2022 щодо надання фінансової звітності за 2021 рік; копія фінансової звітності малого підприємства за 2021

 

6

копія документа, що посвідчує особу керівника юридичної особи  або уповноваженого представника юридичної особи, засвідчену належним чином

Копія паспорту НС 279481виданий Бориспільським МРВ ГУ МВС України в Київській  області 22.09.2005

 

7

підтвердження наявності досвіду виконання будівельних робіт, в тому числі за кошти державного та/або місцевих бюджетів протягом останніх років (копії договорів, фотофіксація об’єктів тощо)

Довідка від 20.05.2022; Договір про закупівлю робіт по об’єкту «Будівництво дошкільного навчального закладу по вул. Привокзальна, 14-а в м.Бориспіль» від 22.06.2016р. №22/16;
Договірна ціна на будівництво дошкільного навчального закладу по вул. Привокзальна, 14-а в м. Бориспіль, що здійснюється в 2016 році;
Календарний план виконання робіт по об’єкту «Будівництво дошкільного навчального закладу по вул.Привокзальна, 14-а в м.Бориспіль» у 2016-2017 роках (додаток до Договору про закупівлю робіт від 22.06.2016р №22/16);  Календарний план виконання робіт по об’єкту «Будівництво дошкільного навчального закладу по вул.Привокзальна, 14-а в м.Бориспіль» у 2016 році, 2017 роках (додаток до Договору про закупівлю робіт від 22.06.2016р №22/16); додаткова угода №1 до Договору від 22.06.2016р№22/16 про закупівлю робіт по об’єкту «Будівництво дошкільного навчального закладу по вул. Привокзальна, 14-а в м.Бориспіль» від 26.12.2017р.; додаткова угода № 2 до Договору від 22.06.2016р№22/16 про закупівлю робіт по об’єкту «Будівництво дошкільного навчального закладу по вул. Привокзальна, 14-а в м.Бориспіль» від 09.02.2017р.;
додаткова угода №3 до Договору від 22.06.2016р№22/16 про закупівлю робіт по об’єкту «Будівництво дошкільного навчального закладу по вул. Привокзальна, 14-а в м.Бориспіль» від 30.05.2017р.; календарний план виконання робіт по об’єкту «Будівництво дошкільного навчального закладу по вул.Привокзальна, 14-а в м.Бориспіль» у 2017 році (додаток до Договору про закупівлю робіт від 22.06.2016р№22/16); декларація про початок виконання робіт «Будівництво дошкільного навчального закладу за адресою: вул. Привокзальна, 14-А у м.Бориспіль Київської області» зареєстрована 04.07.2016р;
довідка про вартість виконаних будівельних робіт та витрати за період – серпень-грудень 2016 року
довідка про вартість виконаних будівельних робіт та витрати за період – лютий-вересень 2017 року;

 

8

підтвердження наявності досвіду будівництва багатоквартирних житлових будинків з фотофіксацією відповідних об’єктів

відсутні

Конкурсна пропозиція та конкурсна документація, оформлені та подані з порушенням вимог

9

підтвердження відсутності розпочатої процедури банкрутства стосовно юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців

Інформаційна довідка від 20.05.2022 про підтвердження відсутності розпочатої процедури банкрутства.

 

 

Конкурсна пропозиція, яку необхідно надати для участі в конкурсі, яка має містити:

  •  наближений розрахунок площі забудови  та розрахунок загальної площі квартир;
  • кількість житла (квартир, загальна площа квартир), що може бути отримана територіальною громадою в особі Бориспільської міської ради;
  • прогнозні строки закінчення будівництва багатоквартирного житлового будинку (здачі його в експлуатацію).

Конкурсна пропозиція щодо будівництва соціального та доступного житла у багатоквартирному житловому будинку на земельній ділянці загальною площею 0,56 га (кадастровий номер: 3210500000:07:012:0059) по вул. Ватутіна у м. Бориспіль від 20.05.2022 з наближеним розрахунком площі забудови та розрахунок загальної площі квартир: 1. багатоквартирний житловий будинок №1 (поверховість – 10, загальна площа квартир – 5730 м.кв., загальна площа забудови – 1170 м.кв.), 2. багатоквартирний житловий будинок №2 (поверховість – 10, загальна площа квартир – 2574 м.кв., загальна площа забудови – 440 м.кв.). Пропонують передати до територіальної громади в особі Бориспільської міської ради: 5% від загальної площі квартир, тобто орієнтовно 415 м.кв.,
5% від загальної площі нежитлових приміщень, тобто орієнтовно 14 м.кв. Прогнозні строки закінчення будівництва 2,5 роки з моменту отримання дозволу на будівництво.

 

Конкурсна пропозиція та конкурсна документація ТОВ «Центр комплектації об’єктів будівництва» ЄДРПОУ 39956041 оформлена та подана з порушенням вимог та не розглядається.

В результаті перевірки ПрАТ «Агробудмеханізація» встановлено наступне:


№ п/п

Конкурсна документація, яку необхідно надати для участі в конкурсі

Конкурсна документація та пропозиція, надана ПрАТ «Агробудмеханізація» ЄДРПОУ 13708491

Примітки

1

заява про участь у конкурсі із зазначенням найменування юридичної особи, прізвища та ініціалів її керівника, форми власності (для фізичної особи - підприємця - прізвища та ініціалів), місцезнаходження або місця проживання, номера телефону, телефаксу

Заява на участь у конкурсі на будівництво соціального та доступного житла у багатоквартирному житловому будинку на земельній ділянці загальною площею 0,56 га (кадастровий номер: 3210500000:07:012:0059) по вул. Ватутіна у м. Бориспіль від 19.05.2022 №132

 

2

документи, що підтверджують сплату реєстраційного внеску

Платіжне доручення №16934 від 19.05.2022 сплата внеску 65 000,00 грн.

 

3

документ, що підтверджує реєстрацію юридичної особи

Копія виписки з Єдиного державного реєстру юридичних, фізичних осіб-підприємців та громадських формувань, копія свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи серія А01 №583219 від 22.12.2020

 

4

копії установчих документів, засвідчені належним чином

Копія статуту затвердженого протоколом №21 річних Загальних зборів акціонерів ПрАТ «Агробудмеханізація» від 27.04.2021

 

5

копії документів фінансової звітності за минулий рік (для юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців

Копія звіту про фінансові результати за 2021 (форма №2), квитанція №2; баланс на 31.12.2021 (форма №1) квитанція №2

 

6

копія документа, що посвідчує особу керівника юридичної особи  або уповноваженого представника юридичної особи, засвідчену належним чином

Копія паспорту СТ 154719 виданий Бориспільським МВ ГУ МВС України в Київській  області  23.02.2010,  витяг з протоколу загальних зборів акціонерів від 23.03.2011 №8, наказ від 24.03.2011 №11-к-а

 

7

підтвердження наявності досвіду виконання будівельних робіт, в тому числі за кошти державного та/або місцевих бюджетів протягом останніх років (копії договорів, фотофіксація об’єктів тощо)

сертифікат №ІУ122201111161 засвідчує відповідність закінченого об’єкту «Реконструкція з прибудовою приміщень Софіївсько-Борщагівського навчально-виховного комплексу «Спеціалізована школа І-ІІІ ступенів – загальноосвітня школа І-ІІІ ступенів» Києво-Святошинської Районної Державної адміністрації Київської області по пров. Шкільному, 1-в в с.Софіївська Борщагівка Києво-Святошинського району Київської області І чергі будівництва ІІ пусковий комплекс ІІ черга будівництва від 11.11.2020, фотофіксація; відгук від 04.02.2022 №03-08/68 про належне виконання договору №53/04-2016 від 20.05.2016 «Будівництво загальноосвітньої школи І-ІІІ ступенів по вул. Робоча-банківська в м. Бориспіль Київської області»

 

8

підтвердження наявності досвіду будівництва багатоквартирних житлових будинків з фотофіксацією відповідних об’єктів

Сертифікат №КС122210720116 засвідчує відповідність закінченого об’єкту «Будівництво комплексу зблокованих одноповерхових будинків котеджного типу з цокольним поверхом та мансардою по вул. Польова, 1/1 в м.Бориспіль (VI черга, VІI черга) від 05.08.2021, сертифікат серія КС №162193541357 засвідчує відповідність закінченого об’єкту «Будівництво комплексу зблокованих одноповерхових будинків котеджного типу з цокольним поверхом та мансардою по вул. Польова, 1/1 в м.Бориспіль, I черга, ІI черга, ІІI черга будівництва) від 20.12.2019, фотофіксація; сертифікат серія ІУ №165161522182 засвідчує відповідність закінченого об’єкту «Житлово-офісний комплекс банку «Хрещатик» по вул.Паршотравнева-Пугачова в м. Вінниця» від 31.05.2016, фотофіксація; декларація від 11.11.2016 №КС143163161694 про готовність до експлуатації об’єкта «Будівництво житлового будинку середньої поверховості у м.Бориспіль, вул. Захисників Вітчизни, 12», фотофіксація; сертифікат серія ІУ №163180191216 засвідчує відповідність закінченого об’єкту «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торгівельно-офісними приміщеннями у провулку Старовокзальному, 2 у м.Бориспіль» ІІ черга від 19.01.2018, сертифікат серія ІУ №163192140912 засвідчує відповідність закінченого об’єкту «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торгівельно-офісними приміщеннями у провулку Старовокзальному, 2 у м.Бориспіль» І черга від 02.09.2019, сертифікат серія ІУ №163192140927 засвідчує відповідність закінченого об’єкту «Будівництво багатоквартирного житлового будинку з вбудовано-прибудованими торгівельно-офісними приміщеннями у провулку Старовокзальному, 2 у м.Бориспіль» ІІІ черга від 02.08.2019, фотофіксація

 

9

підтвердження відсутності розпочатої процедури банкрутства стосовно юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців

Повна інформаційна довідка з Єдиного реєстру підприємства, щодо яких порушено провадження у справі про банкрутство від 22.02.2022 №653604

 

 

Конкурсна пропозиція, яку необхідно надати для участі в конкурсі, яка має містити:

  •  наближений розрахунок площі забудови  та розрахунок загальної площі квартир;
  • кількість житла (квартир, загальна площа квартир), що може бути отримана територіальною громадою в особі Бориспільської міської ради;
  • прогнозні строки закінчення будівництва багатоквартирного житлового будинку (здачі його в експлуатацію).

Конкурсна пропозиція щодо будівництва соціального та доступного житла у багатоквартирному житловому будинку на земельній ділянці загальною площею 0,56 га (кадастровий номер: 3210500000:07:012:0059) по вул. Ватутіна у м. Бориспіль від 19.05.2022 №133 з наближеним розрахунком площі забудови та розрахунок загальної житлової, нежитлової площ та типи квартир. Пропонують передати до територіальної громади в особі Бориспільської міської ради: 5% від загальної площі квартир, тобто орієнтовно 508,00 м.кв.,
5% від загальної площі нежитлових приміщень, тобто орієнтовно 62,00 м.кв., 5% від загальної площі підземних паркінгів, тобто орієнтовно 77,00 м.кв. Прогнозні строки закінчення будівництва 2,5 роки з моменту отримання дозволу на будівництво. Схема забудови земельної ділянки по вулиці Ватутіна в м. Бориспіль Київської області: 1. Багатоквартирний житловий будинок (поверховість – 10, загальна площа квартир – 2412 м.кв., площа забудови – 662 м.кв., паркінг загальна площа – 463 м.кв.); 2. Багатоквартирний житловий будинок (поверховість – 10, загальна площа квартир – 7756 м.кв., площа забудови – 1224 м.кв. паркінг загальна площа – 1075 м.кв.);

 

Конкурсна пропозиція та конкурсна документація ПрАТ «Агробудмеханізація» ЄДРПОУ 13708491 оформлена та подана відповідно до вимог зазначених у Порядку проведення конкурсу на будівництво соціального та доступного житла у багатоквартирному житловому будинку на земельній ділянці загальною площею 0,56 га (кадастровий номер: 3210500000:07:012:0059) по вул. Ватутіна у м. Бориспіль.

Голосували: За 5 (п’ять)
                        Проти 0 (нуль)
                        Утримався 0 (нуль)

 

ВИРІШИЛИ:

визначити учасника конкурсу, що відповідає вимогам відповідно до порядку проведення конкурсу на будівництво соціального та доступного житла у багатоквартирному житловому будинку на земельній ділянці загальною площею 0,56 га (кадастровий номер: 3210500000:07:012:0059) по вул. Ватутіна у м. Бориспіль ПрАТ «Агробудмеханізація» ЄДРПОУ 13708491

По третьому питанню порядку денного:
Виступили: ЛЕЩЕНКО Сергій Олександрович – заступник міського голови, голова комісії, наголосив, що конкурс проходить в один етап, на якому визначається переможець конкурсу згідно з умовами конкурсу.

Слухали: РІШОВСЬКУ Оксану Валентинівну – заступник начальника управління капітального будівництва, секретар комісії, яка зазначила, що умовам конкурсу відповідає пропозиція тільки одного учасника конкурсу ПрАТ «Агробудмеханізація» ЄДРПОУ 13708491 та запропонувала визначити його переможцем конкурсу на будівництво соціального та доступного житла у багатоквартирному житловому будинку на земельній ділянці загальною площею 0,56 га (кадастровий номер: 3210500000:07:012:0059) по вул. Ватутіна у м. Бориспіль
Голосували: За 5 (п’ять)
                        Проти 0 (нуль)
                        Утримався 0 (нуль)

ВИРІШИЛИ:

визначити переможцем конкурсу на будівництво соціального та доступного житла у багатоквартирному житловому будинку на земельній ділянці загальною площею 0,56 га (кадастровий номер: 3210500000:07:012:0059) по вул. Ватутіна у м. Бориспіль ПрАТ «Агробудмеханізація» ЄДРПОУ 13708491, як такий, що відповідає вимогам відповідно до порядку проведення конкурсу на будівництво соціального та доступного житла у багатоквартирному житловому будинку на земельній ділянці загальною площею 0,56 га (кадастровий номер: 3210500000:07:012:0059) по вул. Ватутіна у м. Бориспіль

По четвертому питанню порядку денного:
Виступили: ЛЕЩЕНКО Сергій Олександрович – заступник міського голови, голова комісії, наголосив, щодо необхідності затвердити проект договору про будівництво житла.

Слухали: РІШОВСЬКУ Оксану Валентинівну – заступник начальника управління капітального будівництва, секретар комісії, яка запропонувала затвердити проект договору про будівництво житла. Протокол разом з проектом договору подати для затвердження організатору конкурсу у триденний строк.

Голосували: За 5 (п’ять)
                        Проти 0 (нуль)
                        Утримався 0 (нуль)

 

ВИРІШИЛИ:

затвердити проект договору про організацію будівництва соціального та доступного житла у багатоквартирному житловому будинку на земельній ділянці загальною площею 0,56 га (кадастровий номер: 3210500000:07:012:0059) по вул. Ватутіна у м. Бориспіль та подати протокол разом з проектом договору для затвердження організатору конкурсу у триденний строк

 

Голова комісії

(підпис)

Сергій ЛЕЩЕНКО

Секретар комісії

(підпис)

Оксана РІШОВСЬКА

Член комісії

(підпис)

Анна КАРПЕНКО

Член комісії

(підпис)

Олександр КОВАЛЬЧУК

Член комісії

(підпис)

Тетяна ХАРИТОНЮК

 

ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішення виконавчого комітету
міської ради (п.2)
30.05.2022 № 215

Проеєкт договору про організацію будівництва соціального та доступного житла у багатоквартирному житловому будинку на земельній ділянці загальною площею 0,56 га (кадастровий номер: 3210500000:07:012:0059) по вул. Ватутіна у м. Бориспіль

м. Бориспіль                                                                               “_____”____________ 20__  року                                                         

СТОРОНА-1 Організатор конкурсу:______________________________________
(найменування юридичної особи, код ЄДРПОУ)
в особі __________________________який(а)  діє  на підставі _________________________,  
(посада, прізвище, ім’я та по батькові)
з однієї сторони, та

СТОРОНА- 2 Переможець конкурсу (Забудовник):__________________________
(найменування юридичної особи, код ЄДРПОУ)
в особі_______________________________, який(а) діє на підставі___________________,                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                                      (посада, прізвище, ім’я та по батькові)

з другої сторони, разом надалі - Сторони, а окремо – Сторона, за результатами проведеного конкурсу на підставі рішення виконавчого комітету Бориспільської міської ради від____№______ та з метою організації будівництва соціального та доступного житла у багатоквартирному житловому будинку на земельній ділянці загальною площею 0,56 га (кадастровий номер: 3210500000:07:012:0059) по вул. Ватутіна у м. Бориспіль, керуючись вимогами чинного законодавства України, уклали цей договір (далі – Договір) про таке:

  • ВИЗНАЧЕННЯ ТЕРМІНІВ

Сторони домовилися про те, що у цьому Договорі використовуються терміни та поняття в такому розумінні:

    •  Будівельні роботи – комплекс робіт (будівельних, монтажних, пусконалагоджувальних, оздоблювальних, спеціальних та інших робіт), пов’язаних із будівництвом Об’єкта та передбачених проектною документацією Об’єкта будівництва, з введенням його в експлуатацію, підключенням його до всіх відповідних інженерних мереж та комунікацій.
    • Вихідні дані для проектування – містобудівний розрахунок, містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки, технічні умови, інженерно-геологічні вишукування, інженерно-геодезичні вишукування, погодження, інші документи, які згідно із законодавством України необхідні для розроблення, погодження проектної документації та на затвердження Об’єкта будівництва.
    • Договір – цей Договір, а також усі додаткові угоди, додатки та доповнення до нього, підписані Сторонами та скріплені їх печатками, що встановлюють та регламентують права та обов'язки Сторін.
    • Дозвільна документація – усі технічні умови, дозволи, позитивні висновки, погодження та інші документи (в тому числі, й ті, що видаються органами державної влади та місцевого самоврядування, державними та комунальними підприємствами і організаціями тощо), одержання яких є необхідною умовою для початку та завершення будівництва Об’єкта.
    • Забудовник – юридична особа, яка є переможцем конкурсу згідно рішення виконавчого комітету Бориспільської міської ради та яка згідно із законодавством має право на виконання функцій замовника будівництва для спорудження Об`єкта будівництва на земельній ділянці загальною площею 056 га, що розташована за адресою: м. Бориспіль, вул. Ватутіна, кадастровий номер 3210500000:07:012:0059.
    •  Земельна ділянка – це земельна ділянка комунальної форми власності загальною площею 056 га, що розташована за адресою: м. Бориспіль, вул. Ватутіна, кадастровий номер 3210500000:07:012:0059 та яка буде передана забудовнику на праві оренди для спорудження об’єкта будівництва.
    • Об’єкт будівництва (Об’єкт) – багатоквартирний житловий будинок, в якому передбачається передача до територіальної громади в особі Бориспільської міської ради не менше _________ кв. м. квартир, не менше ________ кв. м. нежитлових приміщень та не менше ________кв. м. підземних паркінгів, а також будь-які інженерні споруди безпосередньо з ним пов'язані, будівництво якого (яких) організує забудовник (переможець конкурсу) на земельній ділянці, що розташована за адресою: м. Бориспіль, вул. Ватутіна, кадастровий номер 3210500000:07:012:0059.
    •  Об'єкт інвестування - квартира та/або нежитлове приміщення (вбудоване в житловий будинок або окремо розташоване, в тому числі гаражний бокс, машиномісце тощо) в об'єкті будівництва, яке після завершення будівництва стає окремим майном та передається у власність територіальної громади в особі Бориспільської міської ради.
    • Проектна документація – розроблені, оформлені та затверджені в порядку встановленому законодавством, кошторисна частина, текстові та графічні матеріали, якими визначаються містобудівні, об’ємно-планувальні, архітектурні, конструктивні, технічні та технологічні рішення щодо будівництва Об’єкта.
    •  Проектні роботи – роботи, пов’язані зі створенням, проектної документації на Об’єкт будівництва у т.ч. вишукувальні (пошукові) роботи.

2. ПРИНЦИПИ ДІЯЛЬНОСТІ СТОРІН ЗА ДОГОВОРОМ

  •  У своїй діяльності за цим Договором Сторони керуються наступними принципами:
  • дотримання вимог чинного законодавства України;
  • добросовісного користування своїми правами, виявляючи взаємну повагу до прав та охоронюваних законом інтересів іншої Сторони;
  • не зловживання своїми правами за цим Договором;
  • вжиття усіх заходів, необхідних для належного виконання своїх обов’язків за цим Договором, ураховуючи інтереси інших Сторін та забезпечення реалізації умов цього Договору;
  • не перешкоджання іншим Сторонам у виконанні ними своїх обов’язків за цим Договором;
  • підготовка, підписання, розгляд та погодження документів, якщо це у повному обсязі залежить від Сторін, у розумний та максимально короткий термін;
  •      при виконанні цього Договору Сторони зобов’язуються не зводити співробітництво лише до дотримання умов і вимог, вказаних у Договорі, будувати відносини між собою на підставі рівності, чесного партнерства і захисту інтересів один одного.

3. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРУ

  • Предметом цього Договору є зобов’язання Сторони–1 та Сторони–2 взаємодіяти між собою для забезпечення організації Об’єкту будівництва -  багатоквартирного житлового будинку, в якому передбачається передача до територіальної громади в особі Бориспільської міської ради не менше _________ кв. м. квартир, не менше ________ кв. м. нежитлових приміщень та не менше ________кв. м. підземних паркінгів за адресою: м. Бориспіль, вул. Ватутіна, кадастровий номер 3210500000:07:012:0059.
  • За цим Договором Сторона-2 на свій ризик, в порядку та на підставах визначених цим Договором, Договором про спорудження Об’єкта будівництва та іншими правочинами, які будуть укладені в подальшому Стороною-2, приймає на себе зобов’язання за рахунок власних та/або залучених коштів, виконати та/або замовити комплекс проектних, вишукувальних (пошукових) та будівельних робіт із будівництва Об’єкта та введення його в експлуатацію.
  • Сторона-2 набуває статусу замовника Об’єкту будівництва після набуття права користування земельною ділянкою за адресою: м. Бориспіль, Ватутіна, кадастровий номер 3210500000:07:012:0059 та після підписання цього Договору відповідно до чинного законодавства України.
  • Сторона-2 здійснюючи функції замовника та з метою виконання п. 3.3. цього Договору діє від свого імені, вчиняє у межах цього Договору та договорів, які будуть укладені для спорудження Об’єкта будівництва всі необхідні дії та правочини для реалізації цього Договору, на власний розсуд за попереднім письмовим погодженням та з дотриманням вимог чинного законодавства, залучати третіх осіб для реалізації цього Договору, проводити (у порядку та спосіб, передбачені чинним законодавством України) закупівлі робіт та послуг, що включаються до кошторисної вартості робіт, укладати відповідні договори, висновки, дозволи, погодження, сертифікати, інші документи, необхідні для виконання підготовчих та будівельних робіт, здійснювати інші функції передбачені чинним законодавством України та цим Договором для забезпечення будівництва Об’єкта.
  • Сторони домовились, що орієнтовна дата початку спорудження Об’єкта будівництва: протягом 5 (п’яти) робочих днів з дня отримання дозволу на будівництво.
  • Сторони домовились, що в багатоповерховому житловому будинку, яку зобов’язується збудувати Сторона-2 в обов’язковому порядку передбачається  передача до територіальної громади в особі Бориспільської міської ради не менше _________ кв. м. квартир, не менше ________ кв. м. нежитлових приміщень та не менше ________кв. м. підземних паркінгів.
  •  Запланованою датою введення Об'єкта будівництва в експлуатацію -
    є _______ роки з моменту отримання дозволу на будівництво. При виникненні обставин, які перешкоджають виконанню робіт з будівництва Об'єкта, Сторона-2 зобов'язана негайно, але не пізніше 4-х (чотирьох) календарних днів з моменту виникнення зазначених обставин, письмово повідомити про це Сторону-1 та зацікавлених сторін в Об’єкті будівництва, вжити всіх необхідних заходів для усунення перешкод, що зумовлюють затримку спорудження Об'єкта будівництва. У такому випадку за погодженням сторін зацікавлених у будівництві Об'єкта, така запланована дата введення Об'єкта будівництва в експлуатацію може бути перенесена на пізніший строк, шляхом внесення змін до відповідних договорів.
  • ФІНАНСУВАННЯ ОБ’ЄКТА БУДІВНИЦТВА
    •  Фінансування будівництва Об’єкта (частки об'єкта будівництва) буде здійснювати Сторона-2.

 

  • ПРАВА ТА ОБОВ’ЯЗКИ СТОРІН

5.1. Обов’язки Сторони-1.

      • Перевірка ходу, обсягів, якості та вартості виконання робіт з будівництва Об'єкта без втручання в господарську діяльність Сторони-2.
      • Сприяння у вирішенні питань з органами державної влади та/або місцевого самоврядування, іншими державними та комунальними установами, що виникатимуть при введенні Об'єкта в експлуатацію;
      • Сприяння у вирішенні питань щодо отримання Стороною-2 вихідних даних на проектування будівництва Об'єкту, вишукувальних робіт та отримання дозвільних документів на початок будівельних робіт.
      • Надати необхідні документи Сторона-2 для укладання відповідних правочинів для спорудження Об’єкта будівництва протягом 6 (шести) місяців з дня отримання земельної ділянки в оренду.
      • Проводити роботу щодо огляду Об’єктів інвестування, прийняття цих об`єктів від Сторони-2, підписання необхідних документів для оформлення документів про право власності на Об`єкти інвестування, в тому числі:

а) після отримання довідки про право набуття у власність Об'єкта інвестування, забезпечити оформлення та підписання між Стороною-2 протягом 15 (п’ятнадцяти) календарних днів Акта огляду Об’єкту інвестування за формою, встановленою Стороною-2, який після підписання цього Акта є підставою для складення Акта приймання-передачі Об’єкту інвестування;
б) протягом 2 (двох) місяців з дня отримання довідки про право набуття у власність Об'єкта інвестування, підписати Акт приймання-передачі Об’єкту інвестування для подальшого оформлення правовстановлюючих документів;
в) передати один примірник Акту приймання-передачі Об’єкту інвестування протягом 4 (чотирьох) календарних днів з дня його підписання;
г) оформити документи про право власності на Об’єкти інвестування у порядку та строки, встановлені чинним законодавством України, які підписали зі Стороною-2 Акти приймання-передачі Об’єкту інвестування;
ґ) протягом 5 (п’яти) календарних  днів після отримання від органів, які здійснюють повноваження у сфері державної реєстрації прав на нерухоме майно, видати документи про право власності на Об’єкти інвестування. Встановити своїм внутрішнім актом порядок видачі цих документів.

    • Права Сторони-1.
      •  Здійснювати в межах цього Договору контроль за виконанням Стороною-2   зобов’язань за Договором;
      • Отримувати від Сторони-2 інформацію та документи щодо виконання нею своїх зобов'язань за Договором.
      • Сторона-1 має також інші права, які випливають з умов цього Договору та законодавства України. 
    • Обов’язки Сторони-2.
      •  Застосовувати проекти розроблені проектними організаціями, які мають ліцензію та досвід проектування, матеріали, конструкції, устаткування, кваліфікації, які відповідають вимогам нормативів і стандартів проведення  будівництва та/або монтажу в Україні.
      • Після підписання цього договору та укладення договору оренди земельної ділянки для будівництва Об'єкту, негайно, але у будь-якому випадку не пізніше 5 (п'яти) робочих днів з дня укладення договору оренди на землю, замовити виконання вишукувальних (пошукових) робіт та розробку проектної документації, погодити та затвердити її в установленому порядку.
      • Здійснювати функції замовника будівництва:
        •  Замовити виконання вишукувальних (пошукових) робіт та розробку проектної документації, погодити та затвердити її в установленому порядку;
        • укласти договори з підрядними/субпідрядними та іншими суб'єктами господарської діяльності, необхідні для спорудження Об'єкта будівництва;
        • здійснювати контроль за будівництвом, а також забезпечити здійснення авторського та технічного нагляду за будівництвом;
        • перевіряти хід, вартість та якість будівельних робіт;
        • ввести закінчений будівництвом Об'єкт будівництва в експлуатацію;
        • оплачувати роботи та витрати, пов’язані з будівництвом Об’єкта;
        • вчиняти інші дії, необхідні для виконання обов’язків за цим Договором.
      • Пройти обов’язкову експертизу проекту будівництва у відповідності до пункту 1 ч. 4 ст. 31 Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності».
      • Надавати на вимогу Стороні 1 завірені копії договорів з підрядними/субпідрядними та іншими суб'єктами господарської діяльності, залученими для спорудження Об'єкта будівництва, а в разі внесення змін чи доповнень - копії додаткових угод до них, протягом 3 (трьох) днів з дня їх укладення.
      • Ввести Об’єкт будівництва в експлуатацію в термін визначений п. 3.7. цього Договору та отримати відповідний документ, що підтверджує таке введення. Після чого протягом 5 (п’яти) календарних днів з дня отримання такого документа, повідомити Сторону-1 про введення Об’єкта будівництва в експлуатацію.
      • Після видачі органом державного архітектурно-будівельного контролю  документа про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом Об’єкта:
        • надати Стороні-1 письмове повідомлення про введення (дострокове введення) Об’єкта будівництва в експлуатацію протягом 5 (п’яти) календарних  днів з дня отримання документа про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом Об’єкта та належним чином засвідчену копію цього документа;
        • протягом 5 (п’яти) календарних днів з дня реєстрації документа про прийняття в експлуатацію закінченого будівництвом Об’єкта, замовити в суб’єкта підприємницької діяльності що має право проводити технічну інвентаризацію (БТІ або інша уповноважена організація,  далі - БТІ), проведення технічних обмірів і оформлення технічної документації на Об'єкт будівництва та на кожний Об'єкт інвестування та письмово повідомити про таке замовлення вказаних документів;
        • не пізніше 5 (п’яти) календарних днів з дати видачі БТІ технічної документації на Об’єкт будівництва, передати Стороні-1 копії технічної документації на Об’єкт будівництва та Об’єкт інвестування (технічний паспорт на житловий будинок) з даними щодо фактичної загальної площі кожного з Об'єктів інвестування у складі Об'єкта будівництва;
      • Протягом 120 (сто двадцяти) календарних днів з дня прийняття Об’єкта будівництва в експлуатацію Сторона-2 зобов'язана передати закінчений будівництвом та підключений до інженерних мереж Об’єкт об'єднанню співвласників або експлуатуючій організації разом із необхідною технічною документацією у порядку, передбаченому законодавством України, чинним на дату цієї передачі.
    •  Права Сторони-2.
      • Залучати за власним вибором для виконання робіт пов’язаних зі спорудженням Об’єкта, проектні, вишукувальні, підрядні, субпідрядні спеціалізовані будівельні та/або інші організації та укладати безпосередньо з ними договори та інші угоди.
      • З метою забезпечення централізованого обслуговування інженерних мереж Об’єкту інвестування після вводу Об`єкта будівництва в експлуатацію, відповідно до чинного законодавства України передати у спільну власність співвласникам Об`єкта будівництва або експлуатуючій організації: несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції Об`єкта будівництва, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами Об’єкта будівництва, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників Об`єкта будівництва та розташовані на прибудинковій території Об’єкта.
      • Сторона-2 має й інші права, встановлені чинним законодавством України та цим Договором.

 

  • УМОВИ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ВИКОНАННЯ ЗОБОВ’ЯЗАНЬ СТОРОНАМИ
    •  За цим Договором Сторона-2 бере на себе зобов’язання збудувати Об’єкт будівництва.
    • Зменшення Стороною-2 площ квартир, нежитлових приміщень та підземних паркінгів, що передаються до територіальної громади в особі Бориспільської міської ради не допускається.
    • Частка в будівництві, що буде передана у власність територіальної громади в особі Бориспільської міської ради становить: не менше _________ кв. м. квартир, не менше ________ кв. м. нежитлових приміщень та не менше ________кв. м. підземних паркінгів. Решта приміщень в Об’єкті будівництва реалізовується Стороною-2 на власний розсуд.
    • Об’єкт будівництва повинен відповідати вимогам чинного законодавства України, будівельним нормам, нормативно-правовим актам з охорони праці, державним стандартам і правилам, у тому числі вимогам з питань створення умов для безперешкодного доступу для осіб з інвалідністю та інших маломобільних груп населення, а саме:  ДБН В.2.2-15:2019  «Житлові будинки. Основні положення», ДБН В.1.2-14:2018 «Система забезпечення надійності та безпеки будівельних об’єктів. Загальні принципи забезпечення надійності та конструктивної безпеки будівель і споруд», ДБН В.2.2-40:2018 «Інклюзивність будівель і споруд» тощо.
    • В Об’єкті інвестування (квартирах) Стороною-2 повинно бути виконано:
      • точки підключення до відповідних інженерних мереж:  електроенергії, опалення, холодного і гарячого водопостачання, каналізації, газопостачання (за наявності);
      • встановлено індивідуальні засоби обліку води, електроенергії, газопостачання (за наявності);
      • встановлено вхідні двері, засклені склопакетами металопластикові вікна та балконні двері, улаштовано цементно-піщану стяжку підлоги, перегородки.
    • У разі порушення Стороною-2 пунктів 3.1.-3.7, пункту 5.3. та пунктів 6.1.- 6.5.  цього Договору, Сторона-2 зобов’язана негайно повернути Бориспільській міській раді земельну ділянку надану для Об’єкта будівництва без відшкодування витрат, понесених за час користування нею, у придатному для використання стані.  

 

7. КОНТРОЛЬ ВИКОНАННЯ ЗОБОВ’ЯЗАНЬ ЗА ДОГОВОРОМ. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

    •  Сторона -1 здійснює контроль за виконанням Стороною-2 умов цього Договору та договору про спорудження Об’єкта будівництва за напрямками:
      • своєчасного виконання графіку будівництва Об’єкта;
      • організація та проведення нагляду за будівництвом Об’єкта;
      • дотримання і виконання умов та зобов'язань за цим Договором;
      • виконання Стороною-2 інших обов’язків, встановлених пов’язаними з даним Договором угодами.
    •  Контроль Сторона-1 здійснюють з метою своєчасного запобігання виникненню ризикових ситуацій у процесі будівництва Об’єкта внаслідок дій чи бездіяльності Сторони-2, що можуть призвести до:
      • змін технічних характеристик Об'єкта будівництва та/або Об'єктів інвестування;
      • погіршення споживчих властивостей Об'єкта будівництва та/або Об'єктів інвестування;
      • зростання вартості Об’єкта будівництва більш ніж на 20 відсотків;
      • збільшення строків Об’єкта будівництва більш ніж на 90 днів.
    • Сторона-2 створює належні умови та сприяє Стороні-1 у здійсненні вищезазначеного контролю та надає допуск до огляду Об’єкту будівництва, перевірки відповідності розміщення Об’єкта будівництва, стану виконання будівельних робіт, використання будівельних матеріалів відповідної якості, дотримання стандартів, норм і правил архітектурним вимогам, технічним умовам, затвердженим проектним рішенням, а також місцевим правилам забудови населених пунктів тощо.
    • Результати контролю Сторони оформляють відповідним актом.
    • Укладання цього Договору не створює для Сторони-1 будь-яких зобов’язань за правочинами, що будуть укладатися Стороною-2, фізичними та юридичними особами щодо будівництва Об’єкта (в т.ч. щодо залучення коштів в його будівництво).
    • Сторона-1 не несе відповідальності у будь-якому вигляді перед юридичними та фізичними особами за правочинами, які будуть укладатися Стороною-2 щодо будівництва Об’єкта (в т.ч. щодо залучення коштів в його будівництво) у випадку невиконання або неналежного виконання Стороною-2 своїх зобов’язань за згаданими правочинами;
    • Сторони дійшли згоди, що Сторона-1 не нестиме відповідальності в будь-який спосіб  та/або за судовими рішеннями, які можуть бути винесеними через невиконання або неналежне виконання Стороною-2 своїх зобов’язань.
    • Сплата пені та штрафних санкцій не звільняє Сторони від виконання своїх договірних зобов’язань або усунення порушень.
    • Сторони не будуть мати одна до одної будь-яких претензій за цим Договором у разі коли дозвільні органи, місцеві органи державної влади та/або органи місцевого самоврядування не нададуть дозвіл та/або погодження під час виконання передпроектних робіт, виготовлення і затвердження Проекту. Водночас фактичні витрати Сторони-2 понесені нею станом на момент відмови у наданні необхідних дозволів та/або погоджень і пов’язані з виконанням цього Договору не підлягають відшкодуванню Стороною-1. 
    • У випадку порушення своїх зобов’язань за цим Договором Сторони несуть відповідальність, визначену цим Договором та чинним законодавством України. Порушенням зобов’язання є його невиконання або неналежне виконання (з порушенням умов, визначених змістом зобов’язання).

 

  • ОБСТАВИНИ НЕПЕРЕБОРНОЇ СИЛИ
  •  Сторони звільняються від відповідальності за повне та/або часткове невиконання та/або неналежне виконання зобов’язань за Договором, якщо таке невиконання та/або неналежне виконання стало наслідком дії обставин непереборної сили та невідворотних обставин (форс-мажорних обставин), які не існували під час укладання Договору та виникли поза волею Сторін.
  • Обставинами непереборної сили можуть визнаватись техногенні аварії, стихійні лиха і природні явища, загальні страйки, війни і військові дії, повінь, терористичні акти, епідемії, епізоотії, обставини соціально-політичного та юридичного характеру (дія/рішення органів державної влади, органів/установ, що містять заборону або обмеження з питань, які мають пряме (безпосереднє) відношення до виконання Договору) тощо, які офіційно визнані компетентними органами/установами.
  • Доказом виникнення обставин непереборної сили та строку їх дії є відповідні документи, які видаються Торгово-промисловою палатою України (у т.ч. регіональними торгово-промисловими палатами) або іншим компетентним органом/установою.
  • Сторона, яка не може виконувати зобов’язання за цим Договором внаслідок дії обставин непереборної сили, повинна негайно, але у будь-якому випадку не пізніше 5 (п’яти) календарних днів з моменту їх виникнення повідомити про це іншу Сторону у письмовій формі. Таке письмове повідомлення є належним підтвердженням настання відповідних обставин, якщо протягом 14 (чотирнадцяти) календарних днів з дня виникнення таких обставин зазначене повідомлення буде підтверджене документом, передбаченим п. 8.3. Договору.
  • Несвоєчасне повідомлення про обставини непереборної сили позбавляє відповідну Сторону права посилатись на них у майбутньому і не звільняє її від відповідальності за Договором.
  • Якщо такі обставини безпосередньо вплинули на виконання Сторонами своїх обов’язків за Договором, строк дії Договору за взаємною згодою Сторін переноситься на офіційно визнаний термін дії таких обставин.
  • Після припинення дії обставин непереборної сили Сторона, яка зазнала цієї дії, повинна повідомити іншу Сторону протягом 3 (трьох) робочих днів про припинення дії форс‑мажорних обставин і поновлення терміну виконання зобов'язань за цим Договором. У протилежному випадку ця Сторона вважається такою, що допустила прострочення виконання зобов’язання за цим Договором і несе відповідальність, передбачену Договором.
  • ПОРЯДОК ВИРІШЕННЯ СПОРІВ
    •  У випадку виникнення спорів або розбіжностей, пов’язаних з Договором, його укладанням та/або виконанням, Сторони зобов’язані докласти максимальних зусиль для їх вирішення у досудовому порядку, в тому числі шляхом проведення переговорів, пошуку взаємоприйнятних рішень, залучення професійних експертів, продовження строків врегулювання розбіжностей, внесення змін до умов Договору тощо.
    • У разі недосягнення Сторонами згоди спори та/або розбіжності вирішуються у судовому порядку за місцем виконання Договору. Для цілей цього пункту та з врахуванням специфіки предмету Договору Сторони визначили місцем виконання Договору – м. Бориспіль.

 

10. ПОРЯДОК ЗМІНИ І ДОПОВНЕННЯ ДОГОВОРУ

    •  Будь-які зміни або доповнення до цього Договору вносяться шляхом укладення Сторонами письмової додаткової угоди до Договору.
    • Сторони не вправі відмовлятись від виконання зобов'язань за цим Договором, а також в односторонньому порядку змінювати його умови.
    • Дострокове розірвання Договору допускається лише за згодою Сторін або на підставах, передбачених чинним законодавством України, цим Договором з відшкодуванням винною стороною понесених збитків.

11. ТЕРМІН ДІЇ ДОГОВОРУ. ІНШІ УМОВИ.

    •   Договір вступає в силу з моменту його підписання Сторонами і діє до повного виконання зобов'язань Сторін.
    • Цей Договір укладений українською мовою у 2-х оригінальних примірниках, що мають однакову юридичну силу. Договір укладено Сторонами при повному розумінні його предмету та умов.

 

  • РЕКВІЗИТИ ТА ПІДПИСИ СТОРІН: