1. Затвердити форму Договору найму кімнати (ліжко-місця) у гуртожитку, який належить до комунальної власності Бориспільської міської ради (додається).
2. Контроль за виконанням цього рішення покласти на заступника міського голови Горкуна В.В.

Міський голова                                                    Володимир БОРИСЕНКО

ЗАТВЕРДЖЕНО
рішення виконавчого комітету
міської ради
05.09.2022 № 393

ДОГОВІР №
найму кімнати (ліжко-місця) у гуртожитку, який належить до комунальної власності Бориспільської міської ради

місто Бориспіль Київської області                                «______»                                202_ року

Виконавчий комітет Бориспільської міської ради Київської області (в подальшому «Наймодавець»), що є юридичною особою, в особі міського голови – Борисенка Володимира Костянтиновича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» з однієї сторони, та громадянин _______________________________________________________________________________
(прізвище, ім’я, по батькові)
паспорт:серія ____________________________ № ______________________, виданий _______________________________________________________________________________________________________________________________________________ (в подальшому «Наймач»), з іншої сторони, на підставі: заяви від «_____»____________20____р. та клопотання організації, підприємства, установи:                                                                            _____________________________________________________, де працює/навчається Наймач (далі – «Організація»)__від «_____»__________20____ р. № __________ чи ордера на вселення у кімнату (ліжко-місце) від «______» _________________202___року №_____, виданого на підставі рішення виконавчого комітету міської ради від «______»_______________202___року №_______, уклали цей договір про наступне:

1. Предмет договору

1.1. Наймодавець за плату надає Наймачу для проживання кімнату / ліжко-місце кімнати (далі – Об’єкт) № ______ гуртожитку № ______ за адресою: _______________________________________________________________________________ і створює умови, що відповідають санітарним нормам та правилам.
1.2.Об’єкт надається на період роботи (навчання) Наймача в Організації _______________________________________________________________________________
з «______»_____________20___р. по «_____»_____________20____р.
(число, місяць, рік)                                                      (число, місяць, рік)
чи постійно при потребі (з правом реєстрації/без права реєстрації)
1.3. Об’єкт придатний для постійного проживання.

2. Права та обов’язки сторін

2.1. Наймодавець зобов’язаний:
2.1.1. Надати наймачеві жилу площу у вигляді кімнати/ліжко-місця в гуртожитку на підставі ордера та цього Договору;
2.1.2. передати Наймачу Об’єкт у стані, що відповідає технічним і санітарним нормам, умовам цього Договору та його призначенню;
2.1.3. попередити Наймача про умови та терміни звільнення кімнати, ліжко\місця у гуртожитку;
2.1.4. здійснювати інші заходи, передбачені цим договором та/або законодавством.

2.3. Наймач зобов’язаний:
2.2.1. використовувати надану кімнату (ліжко-місце) за призначенням;
2.2.2. додержуватись внутрішнього розпорядку гуртожитку;
2.2.3. ощадливо витрачати теплову й електричну енергію, воду і газ;
2.2.4. брати участь у благоустрої й озелененні прилеглої до гуртожитку території, охороні зелених насаджень, обладнанні, ремонті, належному утриманні спортивних та дитячих майданчиків;
2.2.5. своєчасно сплачувати за проживання в гуртожитку у строки, встановлені договором або законом;
2.2.6. підтримувати чистоту і порядок у жилих та допоміжних приміщеннях,                                     дотримуватися вимог пожежної і газової безпеки, санітарних норм і правил;
2.2.7. забезпечувати збереження технічного обладнання в гуртожитку;
2.2.8. забезпечувати за власний рахунок проведення ремонту жилого приміщення у гуртожитку;
2.2.9. не перешкоджати іншим особам у правомірному користуванні допоміжними приміщеннями в гуртожитку;
2.2.10. не допускати виконання робіт та інших дій, що викликають псування приміщень, приладів та обладнання гуртожитку, порушують умови проживання інших осіб;
2.2.11. відшкодовувати збитки, що сталися з його вини;
2.2.12. у разі виселення із жилої площі передати його Наймодавцю в належному
технічному і санітарному стані;
2.2.13. якщо наймачами житла є кілька осіб, їхні обов’язки за договором найму житла є пропорційними.
2.2.14. при розірванні трудових відносин з «Організацією» в 5-ти денний термін повідомити Наймодавця та звільнити займану житлову площу впродовж 1 місяця з дня повідомлення.

2.3. Наймодавець має право:
2.3.1. вимагати від Наймача дотримання постанови Кабінету Міністрів України від 20.06.2018 № 498 «Про затвердження Примірного положення про користування гуртожитками», Цивільного кодексу України, Житлового кодексу України та своєчасного внесення ним плати за житлово-комунальні послуги;
2.3.2. у разі відмови наймача від звільнення приміщення у встановлений термін ініціювати його виселення за рішенням суду.

2.4. Наймач має право:
2.4.1. на своєчасне отримання житлово-комунальних послуг належної якості згідно із законодавством;
2.4.2. Наймачі ліжко-місць мають також рівні права на користування підсобними приміщеннями і обладнанням у ньому, встановлюють за узгодженням із співмешканцями порядок використання підсобних приміщень, а також черговість їх прибирання;
2.4.3. на користування на рівних умовах допоміжними приміщеннями, обладнанням та інвентарем гуртожитку;
2.4.4. обирати раду гуртожитку і бути обраними до її складу, брати участь у культурно-масовій та фізкультурно-оздоровчій роботі, в обговоренні питань організації побуту в гуртожитку і вносити свої пропозиції щодо поліпшення цієї роботи;
2.4.5. вселити у займану кімнату, що перебуває у їх відособленому користуванні, своїх малолітніх та неповнолітніх дітей, дружину або чоловіка, одиноких батьків.

3. Передача об’єкта

3.1. Передача кімнати (ліжко-місця) у користування проводиться за актом приймання-передачі, що підписується сторонами, та становить невід’ємну частину Договору.

4. Плата

4.1. Плату за користування кімнатою (ліжко-місцем) та за житлово-комунальні послуги проводить _________________________________________________________________згідно нарахування по особовому рахунку.

5. Розірвання договору
5.1. Наймач має право відмовитися від договору найму письмово попередивши про це Наймодавця за три місяці.
5.2. Наймач має право відмовитися від договору найму житла, якщо житло стало непридатним для постійного проживання у ньому.
5.3. Спори, що виникають під час користування жилими приміщеннями в гуртожитку, розв’язуються у судовому порядку. Договір найму житла може бути розірваний за рішенням суду на вимогу Наймодавця у разі:
5.3.1. невнесення наймачем плати за житло за три місяці;
5.3.2. руйнування або псування житла Наймачем або іншими особами, за дії яких він відповідає.
Наймач несе відповідальність за руйнування або псування житла з його вини та відшкодування вартості завданих збитків.
5.4. Наймодавець ініціює розірвання договору найму, якщо Наймач або інші особи, за дії яких він відповідає, використовують житло не за призначенням або систематично порушують права та інтереси сусідів.
5.5. Виселення з гуртожитків осіб, які проживають на умовах найму, здійснюється відповідно до статті 132 Житлового кодексу України.

6. Відповідальність сторін
6.1. За порушення умов, передбачених цим Договором, Наймодавець та Наймач несуть відповідальність в порядку, встановленому чинним законодавством.

7. Інші умови
7.1. Після припинення дії договору Наймач зобов’язаний звільнити надану кімнату (ліжко-місце) та здати все майно, що рахується за ним.
7.2. Наймач, у разі псування чи нездачі вказаного майна, повинен відшкодувати завдані збитки.
7.3. Наймач не має права надану кімнату (ліжко-місце) обмінювати, ділити, бронювати чи здавати під найм.
7.4. Наймач не має права провадити перевлаштування та реконструкцію житла, а також вселяти в кімнату інших громадян без дозволу виконавчого комітету міської ради.

8. Реквізити та підписи сторін

                                                                                Додаток
до Договору найму кімнати
(ліжко-місця) у гуртожитку,
який належить до комунальної
власності Бориспільської міської  ради
(п.п. 3.1 п. 3)

А К Т
прийому-передачі в строкове платне володіння і користування
кімнати (ліжко-місця) у гуртожитку

«_____» ________________20___ р.                                                                          м. Бориспіль

Виконавчий комітет Бориспільської міської ради Київської області, що є юридичною особою, в особі міського голови – Борисенка Володимира Костянтиновича, далі по тексту ”Наймодавець”, передав, а Громадянин(ка)_________________________ ____________________________________________________________________
далі по тексту ”Наймач” – з другої сторони, на підставі заяви/ордеру від _______________________________________________________________________________
(назва документу на право поселення)
прийняв(ла) у користування кімнату/ (ліжко-місце) кімнати № ____ у гуртожитку за адресою: _______________________________________________________________________________, згідно укладеного між сторонами Договору найму кімнати (ліжко-місця) у гуртожитку, який належить до комунальної власності Бориспільської міської ради.

РЕКВІЗИТИ та ПІДПИСИ СТОРІН: