БОРИСПІЛЬСЬКА МІСЬКА РАДА Київської області ВИКОНАВЧИЙ КОМІТЕТ Р І Ш Е Н Н Я

від 26 червня 2007 року № 525

м. Бориспіль Про затвердження Регламенту надання адміністративних послуг щодо укладення договору оренди приміщень комунальної власності

З метою встановлення послідовного процесу оформлення договору оренди приміщень комунальної власності, керуючись рішенням міської ради від 22.02.2007 № 1136-11-V „Про затвердження Положення про адміністратора виконавчого комітету міської ради та порядок його взаємодії з місцевими дозвільними органами, суб’єктами господарювання і представництвом Державного комітету України з питань регуляторної політики та підприємництва у Київській області”, враховуючи висновок постійної депутатської комісії з питань регламенту та депутатської етики, контролю за виконанням рішень ради, законності, правопорядку, взаємодії із засобами масової інформації про відповідність проекту регуляторного акта вимогам Закону України „Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності”, погодженням з представництвом Державного комітету України з питань регуляторної політики та підприємництва у Київській області від 14.06.2007 № 42, відповідно до ст. 40 Закону України „Про місцеве самоврядування в Україні” виконавчий комітет міської ради ВИРІШИВ:

1. Затвердити Регламент надання адміністративних послуг щодо укладення договору оренди приміщень комунальної власності (додається).

2. Контроль за виконання цього рішення покласти на заступника міського голови Яхнієнко Л.О.

Нормативно-правова база:
1.Конституція України.
2.Господарський Кодекс України.
3.Цивільний Кодекс України.
4.Закон України „Про оренду державного та комунального майна”.
5.Рішення Бориспільської міської ради від 21.09.2006 № 464-5-V „Про Порядок оренди комунального майна територіальної громади м. Борисполя” з доповненнями та внесеними змінами.

Документи, які оформляються для замовника:

основні
• договір оренди приміщення комунальної власності;
• акт приймання-передачі приміщення комунальної власності;
• розрахунок орендної плати базового місяця.

допоміжні
• індивідуальний формуляр з описом документів.

Документи, які повинні бути подані юридичною та фізичною особою–підприємцем:
• заява за формою, затвердженою постановою Кабінету Міністрів України від 07.12.2005 № 1176;
• копія свідоцтва про державну реєстрацію суб’єкта підприємницької діяльності;
• довідка з Державної податкової інспекції щодо відсутності заборгованості перед бюджетом та про фінансовий стан підприємства;
• економічне обґрунтування щодо здійснення певного виду діяльності при використанні цього майна;
• довідка про внесення до Єдиного реєстру;
• копія свідоцтва платника податку;
неприбутковою організацією:
• копія свідоцтва про реєстрацію об’єднання громадян;
• свідоцтво щодо неприбутковості організації;
• копія статуту;
• довідка про внесення до Єдиного реєстру.

Етапи укладання договору оренди приміщень комунальної власності:
• погодження депутатською комісією з питань житлово-комунального господарства, приватизації та благоустрою про передачу в оренду майна комунальної власності;
• проведення незалежної оцінки майна, що передається в оренду;
• розрахунок орендної плати;
• укладення договору оренди приміщень комунальної власності.

Міжвідомчий документообіг:

1. Прийом документів від замовника здійснюється адміністратором виконавчого комітету міської ради щоденно (крім вихідних).

2. Адміністратор реєструє заяву та документи в журналі обліку/реєстрації заяв та документів, необхідних для видачі документу дозвільного характеру та складає їх опис, копія якого видається замовнику з відміткою про дату та номер реєстрації.

3. Адміністратор виконавчого комітету міської ради після отримання необхідних документів формує дозвільну справу, засвідчує своїм підписом копії заяви та документів, що додаються до неї та передає їх головному управлінню житлово-комунального господарства виконавчого комітету міської ради у день реєстрації заяви або наступного робочого дня.

4. Головне управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету міської ради – уповноважений орган територіальної громади з питань оренди цілісних майнових комплексів, їх структурних підрозділів, нерухомого майна та іншого окремого, індивідуально-визначеного майна, що належить до комунальної власності територіальної громади м. Борисполя.

5. Заява та документи розглядаються головним управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету, погоджуються з постійною депутатською комісією з питань житлово-комунального господарства, приватизації та благоустрою та приймається рішення про передачу в оренду.

6. Об’єкти комунальної власності територіальної громади м. Борисполя відповідно до ст. 118 Бюджету України на 2007 рік здаються в оренду замовнику тільки на конкурсних засадах. Передача в оренду на конкурсних засадах здійснюється відповідно до „Порядку проведення конкурсу на право оренди майна комунальної власності територіальної громади м. Борисполя”.

7. Договір оренди індивідуально визначеного майна комунальної власності укладається головним управлінням житлово-комунального господарства виконавчого комітету на підставі рішення комісії з питань житлово-комунального господарства, приватизації та благоустрою у разі наявності відповідної документації.

8. Укладенню договору оренди передує оцінка вартості об’єкта оренди. Незалежна оцінка об’єкта, що передається в оренду, проводиться за рахунок особи, яка подала заяву про оренду об’єкта комунальної власності або стала переможцем конкурсу.

9. Орендна плата розраховується відповідно до „Положення про розрахунок та порядок використання плати за оренду об’єктів комунальної власності територіальної громади м. Борисполя”, затвердженого рішенням міської ради. Річна орендна плата та користування цілісним майновим комплексом підприємства, його структурним підрозділом не може перевищувати 10% вартості орендованого майна. Розмір орендної ставки за користування комунальним майном, право на яке набувається на конкурсних засадах, визначається за результатами конкурсу, умовами конкурсу може бути передбачено більший розмір орендної плати. Сума орендної плати оподатковується податком на додану вартість.

10. Головне управління житлово-комунального господарства виконавчого комітету міської ради передає адміністратору підготовлений договір оренди.

11. Після отримання договору оренди адміністратор в обов’язковому порядку письмовим повідомленням повідомляє замовника про місце і час видачі укладеного договору або іншим доступним найшвидшим способом інформує замовника про готовність договору оренди.

12. У переукладанні договору оренди може бути відмовлено у разі:
- неналежного виконання орендарем істотних умов договору оренди;
- погіршення орендованого майна внаслідок не проведення ремонту, з інших причин;
- несплати орендарем орендної плати більше ніж три місяці;
- використання об’єкта оренди не за цільовим призначенням;
- неналежного виконання орендарем узятих на себе зобов’язань;
- невиконання інших інвестиційних зобов’язань, передбачених договором;
- передачі орендованого майна в суборенду, без погодження з власником (міською радою).