З метою проведення конкурсу на будівництво по об’єкту «Реконструкція споруди цивільного захисту (протирадіаційного укриття) та громадського будинку ( актової зали) під багатоквартирний житловий будинок з розміщенням житлових приміщень у верхніх поверхах та розміщенням на нижніх поверхах об’єктів комерційного використання з захисними спорудами цивільного захисту (споруд подвійного призначення) на земельній ділянці площею 0,2012 га (кадастровий номер 3210500000:10:009:0128) по вул. Бежівка, 1-а у м. Бориспіль» та задля відновлення, розвитку інфраструктури громадських об’єктів та захисних споруд цивільного захисту, забезпечення реалізації прав громадян на соціальне та доступне житло у місті Борисполі, враховуючи рішення міської ради від 13.06.2022 № 1802-24-VIII «Про затвердження програми сприяння залученню інвестицій у Бориспільську міську територіальну громаду на 2022-2024 роки», рішення міської ради від 15.12.2023 № 3043-48-VIII «Про затвердження цільової програми розвитку цивільного захисту населення і територій Бориспільської міської територіальної громади від надзвичайних ситуацій на 2024-2026 роки» та керуючись статтями 25, 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» міська рада ВИРІШИЛА:

1. Затвердити Порядок проведення конкурсу на будівництво по об’єкту «Реконструкція споруди цивільного захисту (протирадіаційного укриття) та громадського будинку (актової зали) під багатоквартирний житловий будинок з розміщенням житлових приміщень у верхніх поверхах та розміщенням на нижніх поверхах об’єктів комерційного використання з захисними спорудами цивільного захисту (спорудами подвійного призначення) на земельній ділянці площею 0,2012 га (кадастровий номер 3210500000:10:009:0128) по вул. Бежівка, 1-а у м. Бориспіль» (додається).

2. Провести конкурс на будівництво об’єкту «Реконструкція споруди цивільного захисту (протирадіаційного укриття) та громадського будинку (актової зали) під багатоквартирний житловий будинок з розміщенням житлових приміщень у верхніх поверхах та розміщенням на нижніх поверхах об’єктів комерційного використання з захисними спорудами цивільного захисту (спорудами подвійного призначення) на земельній ділянці площею 0,2012 га (кадастровий номер 3210500000:10:009:0128) по вул. Бежівка, 1-а                у м. Бориспіль». 

3. Утворити конкурсну комісію з проведення конкурсу на будівництво об’єкту «Реконструкція споруди цивільного захисту (протирадіаційного укриття) та громадського будинку (актової зали) під багатоквартирний житловий будинок з розміщенням житлових приміщень у верхніх поверхах та розміщенням на нижніх поверхах об’єктів комерційного використання з захисними спорудами цивільного захисту (спорудами подвійного призначення) на земельній ділянці площею 0,2012 га (кадастровий номер 3210500000:10:009:0128) по вул. Бежівка, 1-а у м. Бориспіль» у складі згідно з додатком.

4. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійні комісії міської ради з питань планування бюджету, економічної реформи, з питань землекористування, промисловості, будівництва, архітектури та інвестиційної діяльності.

Секретар міської ради                                                           Владислав БАЙЧАС

ЗАТВЕРДЖЕНО
Рішення міської ради
08 березня 2024 року
№ 3321-52-VIII

Порядок проведення конкурсу на будівництво по об’єкту «Реконструкція споруди цивільного захисту (протирадіаційного укриття) та громадського будинку (актової зали) під багатоквартирний житловий будинок з  розміщенням житлових приміщень у верхніх поверхах та розміщенням на нижніх поверхах об’єктів комерційного використання з захисними спорудами цивільного захисту ( спорудами подвійного призначення) на земельній ділянці площею 0,2012 га (кадастровий номер 3210500000:10:009:0128) по вул. Бежівка, 1-а у м. Бориспіль»

1. Цей Порядок встановлює процедуру проведення конкурсу на будівництво по об’єкту «Реконструкція споруди цивільного захисту (протирадіаційного укриття) та громадського будинку (актової зали) під багатоквартирний житловий будинок з  розміщенням житлових приміщень у верхніх поверхах та розміщенням на нижніх поверхах об’єктів комерційного використання з захисними спорудами цивільного захисту (приміщеннями подвійного призначення) на земельній ділянці площею 0,2012 га (кадастровий номер 3210500000:10:009:0128) по вул. Бежівка, 1-а у м. Бориспіль» (далі – Порядок).
2. Терміни та поняття, що використовуються у цьому Порядку, вживаються у такому значенні:
конкурс – спосіб відбору суб’єкта господарської діяльності, що здійснює будівництво (забудовника), який запропонував найкращу пропозицію щодо будівництва об’єкту «Реконструкція споруди цивільного захисту ( протирадіаційного укриття) та громадського будинку (актової зали)  під багатоквартирний житловий будинок з  розміщенням житлових приміщень у верхніх поверхах та розміщенням на нижніх поверхах об’єктів комерційного використання з захисними спорудами цивільного захисту ( спорудами подвійного призначення) на земельній ділянці площею 0,2012 га (кадастровий номер 3210500000:10:009:0128) по вул. Бежівка, 1-а у м. Бориспіль»;
конкурсна документація – документи щодо правового статусу та кваліфікаційних вимог до учасників конкурсу;
конкурсна комісія - колегіальний робочий орган, що утворюється виконавчим комітетом Бориспільської міської ради одночасно з прийняттям рішення про затвердження Порядку та забезпечує проведення конкурсу;
конкурсна пропозиція – документи, які містять пропозиції учасників конкурсу щодо забудови на земельній ділянці загальною площею 0,2012 га (кадастровий номер 3210500000:10:009:0128 ) по вул. Бежівка, 1-а у м. Бориспіль;
організатор конкурсу – Виконавчий комітет Бориспільської міської ради;
переможець - учасник конкурсу, який запропонував найкращу конкурсну пропозицію;
спільне будівництво об’єкта – комплекс заходів, що здійснюються організатором конкурсу разом з переможцем з метою будівництва об’єкту «Реконструкція споруди цивільного захисту (протирадіаційного укриття) та громадського будинку ( актової зали) під багатоквартирний житловий будинок з  розміщенням житлових приміщень у верхніх поверхах та розміщенням на нижніх поверхах об’єктів комерційного використання з захисними спорудами цивільного захисту (спорудами подвійного призначення) на земельній ділянці площею 0,2012 га (кадастровий номер 3210500000:10:009:0128) по вул. Бежівка, 1-а у м. Бориспіль»;
умови конкурсу - вичерпний перелік зобов’язань, які є однаковими і незмінними для всіх учасників конкурсу;
учасник конкурсу - суб’єкт господарської діяльності, що здійснює будівництво (забудовника), який допущений до участі у конкурсі.
3. Об'єктом конкурсу є: «Реконструкція споруди цивільного захисту (протирадіаційного укриття) та громадського будинку (актової зали) під багатоквартирний житловий будинок з розміщенням житлових приміщень у верхніх поверхах та розміщенням на нижніх поверхах об’єктів комерційного використання з захисними спорудами цивільного захисту (спорудами подвійного призначення) на земельній ділянці площею 0,2012 га (кадастровий номер 3210500000:10:009:0128) по вул. Бежівка, 1-а у м. Бориспіль».
Здійснення будівництва:
- Земельна ділянка, кадастровий номер 3210500000:10:009:0128, підлягає передачі переможцю конкурсу на умовах оренди у відповідності до статті 124, частини другої статті 134 Земельного кодексу України, частини одинадцятої статті 4 Закону України «Про запобігання впливу світової фінансової кризи на розвиток будівельної галузі та житлового будівництва».
4. З метою забезпечення дотримання єдиних принципів при обранні переможця конкурсу, на умовах, визначених цим Порядком, виконавчий комітет Бориспільської міської ради одночасно з прийняттям рішення про затвердження Порядку утворює конкурсну комісію.
До складу конкурсної комісії входить не менш як п’ять осіб. Формою роботи конкурсної комісії є засідання.
5. У своїй діяльності конкурсна комісія керується чинним законодавством України, рішеннями Бориспільської міської ради, її виконавчих органів, розпорядженнями Бориспільського міського голови та цим Порядком.
6. Основними завданнями конкурсної комісії є:
1) визначення дати проведення конкурсу;
2) опублікування інформації про проведення і результати конкурсу в засобах масової інформації та на офіційному веб-сайті організатора конкурсу;
3) визначення учасників конкурсу і переможця;
4) розгляд конкурсних пропозицій;
5) складення протоколу про результати проведення конкурсу.
У разі потреби голова конкурсної комісії може залучати до її роботи експертів та консультантів.
7. Питання про матеріально-технічне та фінансове забезпечення діяльності конкурсної комісії вирішує організатор конкурсу.
8. Розмір реєстраційного внеску становить 10 мінімальних заробітних плат, встановлених на 01 січня 2024 року. Реєстраційний внесок зараховується до спеціального фонду місцевого бюджету Бориспільської міської  територіальної громади (місцевий бюджет) та поверненню не підлягає.
9. Організатор конкурсу:
- приймає рішення про проведення конкурсу та забезпечує його виконання;
- приймає рішення про затвердження протоколу засідання конкурсної комісії з визначення переможця конкурсу та затвердження проекту договору про будівництво житла та нежитлових комерційних приміщень у тому числі споруд цивільного захисту ( приміщень подвійного призначення)  ;
- підписує з переможцем конкурсу договір про будівництво житла та нежитлових комерційних приміщень у тому числі споруд цивільного захисту ( приміщень подвійного призначення) на умовах, визначених у конкурсній пропозиції.
10. Конкурсна комісія розміщує протягом семи днів з дати прийняття рішення про проведення конкурсу в засобах масової інформації оголошення про проведення конкурсу.
11. В оголошенні про проведення конкурсу зазначаються:
1) дата та місце проведення конкурсу;
2) строк прийняття конкурсної документації та конкурсної пропозиції;
3) адреса, номер телефону і режим роботи конкурсної комісії.
Зазначена інформація публікується конкурсною комісією не пізніше ніж за два тижні до дати проведення конкурсу.
12. Організатор цим Порядком встановлює наступні вимоги щодо будівництва громадських приміщень:
передбачити у складі будівництва споруди цивільного захисту, або споруди цивільного захисту подвійного призначення, що забезпечують об’єкт будівництва;
щодо будівництва житла:
багатоквартирний житловий будинок, у якому передбачається соціальне та доступне житло (квартири), що передаються територіальній  громаді в особі Бориспільської міської ради повинен відповідати встановленим державним будівельним, санітарним, технічним нормам, правилам щодо доступності для маломобільних груп населення, у тому числі для осіб з інвалідністю, та бути придатним для проживання.
У соціальних квартирах, що передаються територіальній громадою в особі Бориспільської міської ради додатково повинно бути виконано:
- опорядження та покривання стін, перегородок та стель приміщень квартири фарбами, шпалерами, декоративними плитами, панелями або іншими оздоблювальними матеріалами та виробами;
- покриття підлоги лінолеумом, облицювальною плиткою або іншими оздоблювальними матеріалами та виробами;
- встановлення внутрішніх дверних полотен;
- встановлення сантехнічного обладнання: мийка, умивальник, унітаз, ванна;
- встановлення електро-та/або газових плит;
-електропроводка з встановленням вимикачів та розеток, стельові світильники.
Житло (квартири) має бути  підключено до відповідних інженерних мереж, забезпечено електроенергією (газопостачанням), опаленням, холодним та гарячим водопостачанням, каналізацією.
13. Для участі в конкурсі суб’єкти господарської діяльності, що здійснюють будівництво (забудовники) подають конкурсній комісії таку конкурсну документацію:
1) заяву про участь у конкурсі із зазначенням найменування юридичної особи, прізвища та ініціалів її керівника, форми власності (для фізичної особи - підприємця - прізвища та ініціалів), місцезнаходження або місця проживання, номера телефону, електронної пошти
2) документи, що підтверджують сплату реєстраційного внеску;
3) документ, що підтверджує реєстрацію юридичної особи.
4) копії установчих документів, засвідчені належним чином;
5) копії документів фінансової звітності за минулий рік (для юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців);
6) копію документа, що посвідчує особу керівника юридичної особи  або уповноваженого представника юридичної особи, засвідчену належним чином;
7) підтвердження наявності досвіду виконання будівельних робіт, в тому числі за кошти державного та/або місцевих бюджетів протягом останніх трьох років (копії договорів, фотофіксація об’єктів тощо);
8) підтвердження наявності досвіду будівництва споруд цивільного захисту протягом останніх трьох років;
9) підтвердження відсутності розпочатої процедури банкрутства стосовно юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців;
14. Разом з конкурсною документацією суб’єкти господарської діяльності, що здійснюють будівництво (забудовники) подають конкурсній комісії конкурсну пропозицію.
Конкурсна пропозиція має містити:
- наближений розрахунок площі забудови та розрахунок загальної площі квартир;
- кількість житла (квартир, загальна площа квартир), що може бути отримана Бориспільською міською територіальною громадою в особі Бориспільської міської ради;
- загальна площа нежитлових приміщень та їх характеристики: площа, цільове призначення споруд цивільного захисту (споруд подвійного призначення), згідно чинних нормативів, у складі об’єкта будівництва, що може бути отримана Бориспільською міською територіальною громадою в особі Бориспільської міської ради;
- прогнозні строки закінчення будівництва об’єкта (здачі його в експлуатацію).
15. Конкурсна документація разом з конкурсною пропозицією подається суб’єктом господарської діяльності, що здійснює будівництво (Забудовником) або уповноваженими ними особами і реєструється секретарем конкурсної комісії в момент її подання шляхом проставлення на ній номера, дати реєстрації. Зазначеним особам видається довідка про реєстрацію, в якій зазначаються номер, дата реєстрації конкурсної документації, прізвище, ім’я і по батькові секретаря конкурсної комісії.
16. Конкурсна документація разом з конкурсною пропозицією подаються у запечатаних конвертах з написом «На конкурс», скріпленим печаткою заявника. Конверти з конкурсними пропозиціями зберігаються у секретаря конкурсної комісії.
17. За результатами розгляду конкурсних пропозицій конкурсна комісія визначає учасників конкурсу.
18. Конкурсна пропозиція та конкурсна документація, оформлені та подані з порушенням вимог, зазначених у цьому Порядку, не розглядаються.
19. Конкурсна пропозиція та конкурсна документація можуть бути відкликані суб’єктом господарської діяльності, що здійснює будівництво (Забудовником) не пізніше останнього дня їх прийняття.
20. Конкурс проводиться в один етап, на якому визначається переможець згідно з умовами конкурсу.
21. У разі коли після оголошення конкурсу лише один учасник конкурсу виявив бажання взяти участь у конкурсі або умовам конкурсу відповідає конкурсна документація та конкурсна пропозиція тільки одного учасника конкурсу, він визнається переможцем.
22. Основними критерієм визначення переможця є площа споруд цивільного захисту (споруд подвійного призначення) максимальна кількість житла (кількість квартир та загальна площа житла), що може бути отримано у власність та що може бути отримана Бориспільською міською територіальною громадою в особі Бориспільської міської ради; надійність учасника конкурсу, дотримання вимог до конкурсної документації та конкурсної пропозиції, встановлених цим Порядком.
23. Конкурсна комісія визначає переможця за результатами розгляду конкурсних пропозицій.
24. Переможцем є учасник конкурсу, який подав конкурсну пропозицію, яка відповідає всім встановленим вимогам та критеріям.
25. Рішення про визначення переможця приймається більшістю голосів присутніх на засіданні членів конкурсної комісії. У разі рівного розподілу голосів вирішальним є голос голови конкурсної комісії.
26. За результатами засідання конкурсної комісії складається протокол засідання конкурсної комісії з визначення переможця конкурсу та затвердження проекту договору про будівництво об’єкту, в якому зазначаються:
1) відомості про учасників конкурсу;
2) результати голосування;
3) обґрунтування щодо визначення переможця.
27. Протокол складається та підписується у триденний строк членами конкурсної комісії, які брали участь у голосуванні та подається для затвердження організатору конкурсу разом з проектом договору про будівництво об’єкту.
28. Інформація про результати конкурсу публікується у тому самому засобі масової інформації, в якому публікувалася інформація про проведення конкурсу.
29. Після оголошення результатів конкурсу його організатор укладає в місячний строк з переможцем договір про будівництво житла на умовах, визначених у конкурсній пропозиції.
До договору обов’язково включається умова про те, що в ході його виконання не допускається зменшення кількості житла (кількості квартир та загальної площі житла) та площі споруд цивільного захисту (приміщень подвійного призначення) які були відображені у конкурсній пропозиції переможця конкурсу.
30. Конкурс може бути оголошений таким, що не відбувся, у разі якщо протягом встановленого строку не надійшло жодної конкурсної пропозиції або переможець конкурсу відмовився від підписання договору .
Після підписання конкурсною комісією протоколу про визнання конкурсу таким, що не відбувся, приймається рішення про перегляд конкурсних умов і проведення нового конкурсу з дотриманням процедур, встановленими цим Порядком.
31. Спори, пов’язані з проведенням конкурсу, вирішуються відповідно до чинного законодавства України.

_____________________________

Додаток
до рішення міської ради
08 березня 2024 року
№ 3321-52-VIII

Конкурсна комісія з проведення конкурсу на будівництво об’єкту «Реконструкція споруди цивільного захисту (протирадіаційного укриття) та громадського будинку (актової зали) під багатоквартирний житловий будинок з розміщенням житлових приміщень у верхніх поверхах та розміщенням на нижніх поверхах об’єктів комерційного використання з захисними спорудами цивільного захисту (спорудами подвійного призначення) на земельній ділянці площею 0,2012 га (кадастровий номер 3210500000:10:009:0128) по вул. Бежівка, 1-а у м. Бориспіль»

Секретар міської ради                              Владислав БАЙЧАС

Виконуючий обов’язки директора
КП БМР «Міські Інвестиції»                                 Борис ШАПІРО