З метою впорядкування та оперативного вирішення питань, пов’язаних із наданням у користування та передачу у власність земельних ділянок у м. Борисполі, відповідно до Земельного кодексу України, ст. 416 Цивільного кодексу України та законів України «Про оцінку земель», «Про землеустрій», «Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності», пункту 22 частини 1 статті 26 та статті 60 Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» Закону України «Про планування і забудову територій» та інших нормативно-правових актів з питань регулювання земельних відносин в Україні міська рада ВИРІШИЛА:

1. Затвердити Положення про порядок надання у користування та передачу у власність земельних ділянок у м. Борисполі (додається).

2. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань індивідуального будівництва та землекористування.

Міський голова                                                                  А.С.Федорчук

ЗАТВЕРДЖЕНО
рішення міської ради
від__________________
№__________________

Положення про порядок надання у користування та
передачу у власність земельних ділянок у м. Борисполі

Положення про порядок надання у користування та передачу земельних ділянок у м. Борисполі (далі – Положення) розроблено відповідно до положень Конституції України, Земельного кодексу України, ст. 416 Цивільного кодексу України, Законів України "Про місцеве самоврядування в Україні", «Про оренду землі», "Про оцінку земель", "Про експертну грошову оцінку земельних ділянок", Закону України «Про планування і забудову територій» та інших нормативно-правових актів з питань регулювання земельних відносин в Україні.

РОЗДІЛ 1.
Загальні положення.

1.1. Цей порядок встановлюється з метою впорядкування та оперативного вирішення питань, пов’язаних із наданням у користування та передачу у власність (далі по тексту приватизація) земельних ділянок             у м. Борисполі до розмежування земель державної та комунальної власності.
1.2. Надання у користування, приватизацію земельної ділянки у межах міста Борисполя здійснюється відповідно до рішення міської ради.
1.3. Надання у користування (оренду), приватизація земельних ділянок у межах міста Борисполя здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням державних стандартів і норм, регіональних та місцевих правил забудови.
1.4. Земельні ділянки надаються у користування та у власність поза межами червоних ліній, що визначені (генеральним планом), містобудівною документацією.
1.5. Проект відведення земельної ділянки або технічна документація по виготовленню документа, що посвідчує право на землю, повинні включати матеріали, які подаються юридичними та фізичними особами згідно з вимогами, передбаченими чинним законодавством та цим Положенням.
1.6. Право постійного користування земельною ділянкою можуть набувати підприємства, установи та організації, що належать до державної або комунальної власності.
1.7. Розробку проектів землеустрою щодо документів, що посвідчують право на земельну ділянку та перенесення їх меж на місцевість здійснюють землевпорядні організації, які мають ліцензію на виконання землевпорядних робіт. Порядок, вартість, терміни та інші умови розроблення землевпорядної документації визначаються договором, укладеним замовником з виконавцем цих робіт. Нормативи та строки розробки землевпорядної документації визначені чинним законодавством.
1.8.  Припинення права користування земельними ділянками проводиться у порядку, встановленому чинним законодавством, через недотримання вимог цього Положення та умов договору.
1.9.  Стягнення плати за видачу копій рішень та витягів з рішень міської ради не допускається.(крім випадків коли оплата передбачена чинним законодавством).
1.10.  Фізичні та юридичні особи набувають право на оренду земельної ділянки на підставах і в порядку, передбаченими Земельним кодексом України, Законом України „Про оренду землі”, іншими законами України та цим Положенням.
1.11.  Орендована земельна ділянка або її частина може за згодою орендодавця передаватись у володіння та користування іншій особі (суборенда).
1.12.  Від імені міської ради договори оренди земельних ділянок та державні акти підписує міський голова (у разі його відсутності – секретар ради).
1.13.  Державна реєстрація договорів оренди проводиться згідно з вимогами чинного законодавства.
1.14.  Розмір орендної плати за землю визначається відповідно до рішення міської ради.
1.15.  Оформлення земельних ділянок для будівництва об’єктів, які не передбачені генеральним планом забудови міста, здійснюється за Правилами забудови м. Борисполя. Оформлення права користування земельними ділянками для будівництва нових об’єктів, які передбачені Генеральним планом забудови міста, та зі зміною їх цільового призначення здійснюється відповідно до вимог розділу 3 Правил забудови міста Борисполя та після отримання дозволу міської ради на розробку проекту відведення земельної ділянки.
1.16.  Відповідальність за достовірність та відповідність документації із землеустрою згідно з чинним законодавством несуть розробники даної документації.
1.17.  Фізичні та юридичні особи, які отримали земельні ділянки в оренду для всіх цілей, протягом місяця з дня укладання договору оренди земельної ділянки, зобов’язані отримати дозвіл виконавчого комітету міської ради на виготовлення містобудівних умов та обмежень.
1.18.  Землекористувачі, які отримали земельні ділянки під будівництво багатоквартирних житлових будинків, зобов’язані передбачати проектами будівництва місця постійного зберігання автотранспорту у кількості, не меншій кількості квартир у будинку.
1.19. Фізичні та юридичні особи, які отримують в користування земельні ділянки, зобов’язані розробити проектну документацію, отримати дозвіл інспекції державного архітектурно – будівельного контролю та розпочати будівництво протягом трьох років.
1.20.  Якщо землекористувачі, що користуються земельними ділянки до затвердження цього Положення та землекористувачі, які отримали земельні ділянки після затвердження цього Положення протягом трьох років не розпочали будівництво, то користування вказаними земельними ділянками може бути припинено відповідно до вимог статті 141 Земельного кодексу України та п.4 ч.1. ст.416 ЦК України.
1.21.  Протягом нормативного терміну будівництва об’єкту містобудування земельна ділянка повинна бути повністю освоєна, а об’єкт будівництва пред’явлений державній комісії.
1.22.  Вимоги пунктів 1.19, 1.20, 1.21, 1.22 цього Положення є обов’язковими для внесення у договори користування (оренди) земельних ділянок.
1.23.  Землекористувачі, які отримали земельні ділянки в користування (оренду), зобов’язані забезпечувати відповідним службам вільний доступ для прокладання, ремонту та експлуатації інженерних мереж.

РОЗДІЛ 2.
Оформлення права користування земельною ділянкою
на яких розташовані об’єкти нерухомості, за виключенням
приватного житлового сектору.

2.1. Фізичні або юридичні особи, яким відводилась земельна ділянка і які набули право на будівлі та споруди, що на ній розташовані звертаються з клопотанням про оформлення права користування земельною ділянкою до Бориспільської міської ради.
До клопотання додаються:
- ксерокопія свідоцтва суб’єкта підприємницької діяльності;
- ксерокопія довідки платника податків;
- ксерокопія ідентифікаційного коду;
- ксерокопія паспорту (стор. 1,2, прописка);
- завірена належним чином копія свідоцтва права власності на нерухоме майно(або завірена належним чином копія цивільно - правової угоди);
- ксерокопія документа, що посвідчує право користування земельною ділянкою попереднього землекористувача;
- завірені землевпорядною організацією копії кадастрового плану та схеми розташування з нанесеними червоними лініями та інші графічні матеріали ;
- ксерокопія технічного паспорту на будівлю (від титульної сторінки до останньої);
- ксерокопія ухвали суду (при наявності). 
2.1.2. За наявності документів, визначених пунктом 2.1. виконавчий комітет міської ради готує проект рішення про надання дозволу на розробку технічної документації із землеустрою (або проект землеустрою).
2.1.3. Проект рішення подається на розгляд постійної комісії міської ради з питань індивідуального будівництва та землекористування.
2.1.4. Після розгляду та погодження постійною комісією міської ради проект рішення передається до відділу забезпечення роботи міської ради для включення його до порядку денного засідання міської ради.
2.2. Рішення міської ради про надання права користування земельною ділянкою без зміни її цільового призначення та меж, приймається на підставі технічної документації у всіх інших випадках на підставі проекту землеустрою.
2.3. Після прийняття міською радою відповідного рішення заявник через десять днів може отримати його або витяг з нього у двох екземплярах під підпис у відділі по роботі із зверненнями громадян виконавчого комітету міської ради.
2.4. Заявники, яким передається земельна ділянка в оренду у двохмісячний термін з дня прийняття рішення звертаються до відділу економіки виконавчого комітету міської ради для укладання договору відповідно до ст. 27-1 «Пайова участь (внесок) замовника у створенні і розвитку інженерно-транспортної та соціальної структури населеного пункту» Закону України «Про планування і забудову територій».

РОЗДІЛ 3.
 Передача земельних ділянок у власність громадянам
(присадибні ділянки, під об’єктами нерухомості)

3.1 У межах міста Борисполя у власність громадянам передаються земельні ділянки:
- для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) у розмірі не більше 0,10 га (незалежно від кількості співвласників даного будинку);
3.2. Громадяни України, зацікавлені у передачі їм у власність земельних ділянок зазначених у п. 3.1 подають заяву до виконавчого комітету міської ради.
До заяви додається:
- документи, що підтверджують право власності на нерухоме майно (ксерокопія витягу з реєстру права власності на нерухоме майно);
- ксерокопія технічної паспорту на будинок (від титульної сторінки до останньої) або технічна документація на будівництво житлового будинку (з графічними матеріалами та актом винесення меж земельної ділянки на місцевості);
- архівний витяг рішення про надання земельної ділянки у безстрокове користування для будівництва індивідуального жилого будинку;
- завірена ксерокопія кадастрового плану та схеми розташування земельної ділянки з нанесеними червоними лініями вулиці чи провулку, передбаченим вільним доступом до земель комунальної власності (якщо площа ділянки більше ніж 0,16 га) – посвідчених управлінням містобудування та архітектури міської ради;
- ксерокопія ідентифікаційного коду;
- ксерокопія паспорту (стор. 1,2, прописка);
- архівні документи, що посвідчують право користування земельною ділянкою;
- оригінал (або звірена ксерокопія) рішення про присвоєння поштової адреси (якщо проводилась зміна поштової адреси );
- архівний витяг рішення виконавчого комітету міської ради (з лютого 1997 року по червень 2004 року) про приватизацію земельної ділянки, яке необхідно відмінити (при наявності);
- ксерокопії квитанцій про сплату земельного податку.
3.3. Через десять днів після прийняття рішення заявник може отримати його копію у двох екземплярах у відділі по роботі із зверненнями громадян виконавчого комітету міської ради і звертається до землевпорядної організації, яка має ліцензію на виконання землевпорядних робіт та складання землевпорядної документації.

РОЗДІЛ 4.
Відведення земельних ділянок для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд
у межах міста Борисполя.

4.1. У межах міста Борисполя земельні ділянки для будівництва та обслуговування житлових будинків будівель і споруд (присадибна ділянка) надаються (відводяться) у розмірі не більше 0,10 га.
4.2. Громадянин міста, який бажає отримати земельну ділянку для будівництва жилого будинку, господарських будівель і споруд подає до Бориспільської міської ради заяву.
До заяви додаються:
- обґрунтування необхідності відведення (вилучення) земельної ділянки (на окремому листі заявник вказує причини по яким він просить відведення земельної ділянки під будівництво та коротко дає характеристику зазначеної на графічному матеріалі земельної ділянки );
- позначене на відповідному графічному матеріалі бажане місце розташування земельної ділянки з її орієнтовними розмірами;
- ксерокопія паспорту (стор. 1,2, прописка);
Додаткові документи до заяви:
- довідка про склад сім’ї (форма-3);
- акт обстеження житлових умов заявника депутатом міської ради;
- акт обстеження депутатом міської ради земельної ділянки відповідно до розташування;
 - засвідчена нотаріально письмова згода землекористувача (-чів) на вилучення земельної ділянки із зазначенням площі (прикладається у разі, якщо земельна ділянка вилучається у землекористувача, при наявності правовстановлюючого документа на користування землею)
- копія доручення, на підставі якого інтереси заявника представлятиме його уповноважена особа(у разі потреби).
4.2.1. Відділ землекористування розглядає заяву з пакетом документів та готує проект рішення.
4.2.2. Проект рішення погоджується відповідно до регламенту міської ради та розглядається постійною комісією міської ради з питань індивідуального будівництва та землекористування.
4.2.3. Міська рада приймає рішення про надання дозволу на розробку проекту відведення земельної ділянки або мотивоване рішення про відмову.
4.3. Через десять днів після прийняття рішення заявник може отримати копію рішення у двох екземплярах у відділі по роботі із зверненнями громадян виконавчого комітету міської ради і звертається до землевпорядної організації.
4.4. Погоджений відповідними органами у встановленому порядку проект землеустрою подається з заявою на розгляд міської ради для затвердження та передачі земельної ділянки згідно з цим Положенням.
4.5. Передача земельної ділянки для будівництва та обслуговування жилого будинку здійснюється за договором укладеним на підставі рішення міської ради, складеної та погодженої проектної документації із землеустрою, розробленої і затвердженої у встановленому порядку відповідно до цього Положення.
4.6. Протягом 18 місяців з дня підписання договору користувач земельної ділянки  зобов’язаний розпочати будівництво відповідно до розробленої та затвердженої містобудівної документації.
4.7. Продовження терміну користування земельної ділянки можливе лише за умови будівельної готовності не менше 26% (підтвердження – експертний висновок уповноваженої організації) та наявності дозволу на будівництво.
4.8. У разі невиконання вимог пунктів 4.6 та 4.7 або використання земельної ділянки не за цільовим призначенням протягом 3 (трьох) років - міська рада вилучає земельну ділянку з користування відповідно до вимог статті 141 Земельного кодексу України та п.4 ч.1. ст.416 ЦК України.

РОЗДІЛ 5
 Надання земельних ділянок, що знаходяться у користуванні для городництва у межах міста Борисполя.

5.1. Громадянин, який бажає оформити земельну ділянку на умовах оренди для городництва подає заяву до міської ради.
До заяви додається:
- завірені землевпорядною організацією копії кадастрового плану та схема розташування земельної ділянки землекористувача (з якої передбачається відведення (вилучення);
- ксерокопія права власності та технічного паспорту на жилий будинок землекористувача (-чів) (від титульної до останньої сторінки);
- ксерокопія державного акта на право власності на земельну ділянку для обслуговування жилого будинку землекористувача (-чів);
- документи, що підтверджують право користування землекористувачем всією земельною ділянкою з якої передбачається відведення (вилучення) земельної ділянки заявнику (оригінал архівного витягу наказу та інші довідки, копії схем);
- ксерокопії квитанцій про сплату земельного податку землекористувача за останні 5 років за всю земельну ділянку;
- ксерокопія паспорту (стор. 1,2, прописка);
- засвідчена нотаріально письмова згода землекористувача (-чів) на вилучення земельної ділянки із зазначенням площі;
5.2 Відділ землекористування розглядає подані матеріали та готує проект рішення.
5.3. Після погодження проект рішення подається на розгляд постійної комісії міської ради з питань індивідуального будівництва та землекористування.
5.4. Через десять днів після прийняття рішення заявник може отримати копію рішення у двох екземплярах у відділі по роботі із зверненнями громадян виконавчого комітету міської ради.