1.2.Затвердити Типовий договір пайової участі у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Борисполя (додається).».
1.3. Пункт 2 рішення викласти в такій редакції:
«2.Документи на оформлення майнових прав на збудовані та реконструйовані об’єкти нерухомого майна підлягають оформленню комунальним підприємством „Бориспільське бюро технічної інвентаризації” виключно при наявності довідки виконавчого комітету про виконання умов договору.».
1.4. Доповнити рішення пунктами 7, 8 та 9 в такій редакції:
«7. Встановити, що у всіх питаннях щодо залучення пайових коштів та укладення договорів пайової участі від імені виконавчого комітету міської ради повноваження покладаються на відділ економічної та інвестиційної політики виконавчого комітету міської ради – при укладенні договорів про пайову участь з юридичними особами та фізичними особами-підприємцями  та на управління містобудування та архітектури виконавчого комітету міської ради - при укладенні договорів про пайову участь з фізичними особами.
8. Відділу економічної та інвестиційної політики, управлінню містобудування та архітектури міської ради щомісячно до 5 числа надавати копії договорів пайової участі до фінансового управління виконавчого комітету міської ради.
9. Організацію виконання Порядку залучення та розрахунку розміру пайової участі у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Борисполя покласти на заступників міського згідно розподілу обов’язків».
1.5. Пункт 7 рішення вважати пунктом 10.
2.   Контроль  за  виконанням  цього  рішення  покласти  на  постійні комісії міської ради з питань  регламенту та депутатської етики, контролю за виконанням рішень ради, законності, правопорядку, взаємодії із засобами масової інформації, з питань планування бюджету, економічної реформи, з питань індивідуального будівництва  та землекористування, з питань промисловості, будівництва та архітектури.

Міський голова                                                            А.С.Федорчук

Додаток
до рішення міської ради
від 20 грудня 2011 року
№ 1562-19-VI
ПОРЯДОК
залучення та розрахунку розміру пайової участі у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури  м. Борисполя
1. Загальні положення
1.1. Цей Порядок визначає залучення, розрахунок розміру пайової участі замовників у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури  м. Борисполя. Замовник, який має намір щодо впровадження проектів будівництва, реконструкції, зміни функціонального призначення об’єктів, що знаходяться на території м. Борисполя, зобов’язаний взяти участь у створенні та розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста.
1.2. Пайова участь замовників у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури  м. Борисполя (надалі - пайова участь) є внеском, який замовник перераховує до Цільового фонду соціально-економічного та культурного розвитку міста – до 31.12.2011 року  та до бюджету розвитку – з 01.01.2012 року (далі міський бюджет).
1.3. Замовники залучаються до участі у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Борисполя на підставі договору про пайову участь.
2. Визначення термінів
2.1.  У цьому Порядку терміни та визначення вживаються у такому значенні:

          реконструкція - комплекс будівельних робіт, пов’язаних із зміною техніко-економічних показників або використанням об’єкта за новим призначенням в межах існуючих будівельних габаритів, складовою частиною реконструкції об’єкта може бути його капітальний ремонт;       

           зміна функціонального призначення – зміна цільового використання та переведення  житлових приміщень  (будинків, квартир) у нежитлові (далі - зміна функціонального призначення об’єктів);

          замовник – фізична особа-підприємець, фізична  або юридична особа,  яка має намір щодо забудови території  (однієї  чи  декількох  земельних  ділянок, що перебувають в її власності або користуванні), реконструкції,  зміни функціонального призначення об’єктів,  і подала в установленому законодавством порядку відповідну заяву;

          пайова участь у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури  м. Борисполя – кошти, що вносяться замовниками у відповідності до цього Порядку (далі – пайова участь);
договір про пайову участь у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури  м. Борисполя –  договір, який укладається між замовником та виконавчим комітетом Бориспільської міської ради з метою участі замовників у  розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста (далі - Договір).
3. Порядок залучення та використання коштів замовників
3.1. Пайова участь сплачується замовниками  у разі:
здійснення  будівництва (реконструкції) будь-яких об'єктів, незалежно від їх форми власності на території міста Борисполя;
зміни функціонального призначення об’єктів.
3.2. До пайової участі не залучаються замовники, які здійснюють:

будівництво (реконструкцію)об'єктів будь-якого призначення на замовлення державних органів або органів місцевого самоврядування за  рахунок  коштів державного або місцевих бюджетів;

будівництво (реконструкцію) навчальних закладів, закладів культури, фізичної  культури і спорту, медичного і оздоровчого призначення, а саме: дитячих дошкільних закладів, загальноосвітніх та спортивних шкіл, об'єктів позашкільного виховання, охорони здоров'я та соціального забезпечення, тощо, за умов передачі їх у комунальну власність територіальної громади міста, що підтверджується відповідними документами;

будинків житлового  фонду  соціального   призначення   для громадян, які перебувають на квартирному обліку та доступного житла;

будівництво індивідуальних   (садибних)  житлових  будинків,  садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів, господарських споруд, розташованих на відповідних земельних ділянках;

будівництво об'єктів комплексної забудови територій, що  здійснюється за результатами інвестиційних конкурсів або аукціонів;

будівництво об'єктів, що споруджуються замість тих, що пошкоджені або зруйновані внаслідок надзвичайних ситуацій техногенного або природного характеру;

будівництво (реконструкцію) об'єктів за власні кошти,  передбачених   Державною цільовою програмою підготовки  та  проведення  в Україні фінальної частини чемпіонату Європи  2012 року з футболу, за рахунок коштів інвесторів (постанова від 14 квітня 2010 р. N 357 «Про затвердження Державної цільової програми підготовки та проведення в Україні фінальної частини чемпіонату Європи 2012 року з футболу»).

3.3. Кошти, отримані як пайова участь, використовуються для створення і розвитку інженерно-транспортної  та соціальної інфраструктури міста Борисполя.

4. Укладання Договору про пайову участь

4.2. Обов’язок укладення договорів про пайову участь з юридичними особами та фізичними особами-підприємцями покладається на відділ економічної та інвестиційної політики виконавчого комітету міської ради, з фізичними особами -  на управління містобудування та архітектури.

4.3. Відділ економічної та інвестиційної політики та  управління містобудування та архітектури щомісячно, до 5 числа, надають копії підписаних та зареєстрованих Договорів до фінансового управління виконавчого комітету для контролю за надходженням коштів по сплаті пайової участі.

документи на землекористування;
передпроектні пропозиції;
витяг з державного реєстру (для юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців);
проект рішення щодо надання вихідних даних на забудову земельної ділянки;
банківські реквізити замовника;
копію паспортних даних (для фізичних осіб);
копію коду ( для фізичних осіб);
висновок комплексної державної експертизи ( у передбачених законом випадках);
загальну кошторисну вартість будівництва (може уточнюватись після проходження Замовником експертизи - на етапі введення об’єкта  в експлуатацію).

4.5. Істотними умовами  Договору  про  пайову участь у розвитку  інфраструктури міста є:

розмір пайової участі;

строк (графік) сплати пайової участі;

відповідальність сторін.

Невід’ємною частиною Договору є розрахунок величини пайової участі у розвитку інфраструктури міста Борисполя.

4.6.  Розрахунок розміру пайової участі визначається протягом десяти днів з дня реєстрації письмового звернення замовника та доданих до нього документів:
при будівництві (реконструкції) будь-яких об'єктів – позитивного висновку комплексної державної експертизи, загальної  кошторисної вартості будівництва , корегованої відповідно до цін поточного року та погодженої управлінням капітального будівництва виконавчого комітету Бориспільської міської ради;

при зміні функціонального призначення об’єктів – технічного паспорту, проекту рішення виконавчого комітету. 

5. Визначення розміру пайової участі

5.1. Пайова  участь  замовника у розвитку та  створенні інженерно-транспортної  та  соціальної  інфраструктури міста визначається у  Договорі,  укладеному з виконавчим комітетом Бориспільської міської ради,  відповідно  до встановленого розміру пайової  участі  замовника  від загальної кошторисної вартості будівництва (реконструкції) об’єкта будівництва в цінах поточного року, визначеної згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами. При  цьому, не  враховуються витрати  на  придбання та виділення земельної ділянки, звільнення будівельного майданчика від будівель,  споруд та інженерних мереж, влаштування  внутрішніх і  позамайданчикових  інженерних  мереж і споруд та транспортних комунікацій.

5.2. Розмір пайової участі на розвиток інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури міста становить:

10 відсотків   загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта  -  для нежитлових будівель та споруд;

5 відсотків   загальної кошторисної вартості реконструкції                              об’єкта;  

4 відсотки загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта  - для житлових будинків.
5.3. У випадку будівництва у житловому будинку вбудовано-прибудованих нежитлових приміщень, загальна кошторисна вартість визначається з урахуванням  кошторисної вартості таких приміщень, а розмір пайової участі - з урахуванням відсотків для житлових будинків  та нежитлових будівель та споруд.
5.4. Якщо технічними умовами передбачається необхідність будівництва замовником інженерних мереж або об’єктів інженерної інфраструктури поза межами  земельної ділянки, на якій ведеться будівництво, розмір пайової участі зменшується на суму їх кошторисної вартості, а такі інженерні мережі або  об’єкти підлягають передачі у комунальну власність міста, за умови попереднього погодження таких робіт з виконавчим комітетом  та наданням підтверджуючих документів про кошторисну вартість таких робіт, затверджених управлінням капітального будівництва.
5.5. За умови  відсутності загальної кошторисної вартості будівництва при зміні функціонального призначення об’єктів, їх вартість встановлюється відповідно до Методики розрахунку пайової участі замовників у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури                             м. Борисполя при зміні функціонального призначення об’єктів, загальна кошторисна вартість яких не визначена згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами, затвердженої даним рішенням (додається).
5.6. Вартість будівництва індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків встановлюється за даними інвентаризаційної оцінки бюро технічної інвентаризації згідно з технічним паспортом на об’єкт, з врахуванням фізичного зносу або експертною оцінкою закінчених будівництвом об’єктів суб’єктами, які мають ліцензію на проведення оцінки нерухомості (майна).
6. Порядок та терміни сплати пайової участі
6.1.  Пайова участь сплачується на підставі Договору у грошовій формі
в повному обсязі єдиним платежем або частинами за графіком, що визначається Договором, але не пізніше кінцевого терміну дії Договору:
для об’єктів, що вводяться в експлуатацію до 1 січня  2013  року, кошти пайової  участі  повинні бути сплачені  не пізніше одного місяця після прийняття об’єкта будівництва в експлуатацію, але до прийняття рішення про оформлення майнових прав;
для об’єктів, що будуть введені в експлуатацію з 1 січня  2013  року, кошти пайової  участі  повинні бути сплачені до прийняття   об’єкта будівництва  в  експлуатацію.

6.2. Датою прийняття  в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта є дата реєстрації документу, що підтверджує  готовність об’єкта до експлуатації.

6.3. Замовникзобов’язаний протягом семи календарних днів з дня введення в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта письмово поінформувати про це виконавчий комітет міської ради.

6.4. Договором може бути визначена сплата коштів пайової участі частинами за графіком у разі прийняття відповідного  рішення представниками постійних  комісій міської ради з питань  регламенту та депутатської етики, контролю за виконанням рішень ради, законності, правопорядку, взаємодії із засобами масової інформації, з питань планування бюджету, економічної реформи, з питань індивідуального будівництва  та землекористування, з питань промисловості, будівництва та архітектури . Замовник має звернутись із відповідною заявою на ім’я міського голови. У разі погодження графіку сплати коштів пайової участі укладається  додаткова угода. Термін сплати відповідно до  графіку не повинен перевищувати кінцевого терміну сплати пайового внеску,  визначеного Договором.

7. Сплата пайової участі
7.1. Підтвердженням сплати пайової участі є  довідка про повне виконання умов Договору, видана виконавчим комітетом міської ради та управлінням містобудування та архітектури. Для отримання довідки замовнику необхідно звернутися до виконавчого комітету та надати копію  документу , що підтверджує  готовність об’єкта до експлуатації.
7.2.  Довідка про повне виконання умов Договору видається:
у  разі сплати замовником пайової участі єдиним  платежем – після надання копії документу про сплату коштів;
у разі сплати замовником пайової участі частинами, відповідно до графіку - після остаточного розрахунку та надання копій підтвердних документів про сплату;
у разі сплати замовником  пайового внеску, розрахованого з урахуванням витрат на будівництво  об'єктів інженерно-транспортної інфраструктури, що збудовані відповідно до технічних вимог міських інженерних служб - після  прийняття рішення міської ради про прийняття об'єктів до комунальної власності міста.
7.3. Довідка про повне виконання умов Договору є підставою для оформлення комунальним підприємством „Бориспільське бюро технічної інвентаризації” майнових прав на об'єкти нерухомого майна.

8. Наслідки  порушення  умов Договору

9.1. Цей Порядок набирає чинності з дня опублікування рішення про його затвердження.
9.2. Якщо Договором про пайову участь,  укладеним до прийняття цього Порядку, передбачена сплата пайової участі в інших обсягах , ніж визначено Порядком, такий Договір підлягає приведенню у відповідність до  Порядку.
9.3. У разі  зміни реквізитів, необхідних для сплати пайової участі, вказаних  у Договорі, виконавчий комітет  у семиденний термін повідомляє про це замовників у письмовій формі.
Секретар ради                                                    Б.В.Дармостук
Начальник відділу економічної                     І.В.Гончаренко
та інвестиційної політики

ЗАТВЕРДЖЕНО
рішення міської ради
від_____________
№______________

Методика  розрахунку пайової участі замовників у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури  м. Борисполя при зміні функціонального призначення об’єктів, загальна кошторисна вартість яких не визначена згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами

     Розрахунок пайової участі замовників при зміні функціонального призначення об’єктів , вартість яких згідно з державними будівельними нормами, стандартами і правилами не визначена, здійснюється за формулою:
                   B = Н х S , де

     B -  розмір  пайової участі;
Н - норматив  розміру  пайової  участі  в розрахунку на 1 кв. м загальної площі об’єкта;
S -  загальна  площа  об'єкта,  для якого визначається розмір внеску.

Норматив розміру пайової участі в розрахунку
на 1 кв. м загальної площі  об'єктів

ЗАТВЕРДЖЕНО
рішення міської ради
від_______________
№________________

         ТИПОВИЙ  ДОГОВІР №______
про пайову участь у розвитку інженерно-транспортної та соціальної  інфраструктури міста Борисполя

м. Бориспіль                                                     «__»_____________201_ року

ВИКОНАВЧИЙ Комітет Бориспільської міської Ради (надалі – «Виконком»), в особі міського голови Федорчука Анатолія Соловйовича, що діє на підставі Закону України «Про місцеве самоврядування в Україні» та рішення міської ради від «__»_______2011 року № _____ «_________________», з однієї сторони та «Замовник» ______________, в особі _____________, з другої сторони, при спільному найменуванні – Сторони, домовились про наступне:

1. ПРЕДМЕТ  ДОГОВОРУ

1.  

   1. Відповідно до даного Договору «Замовник» зобов’язується прийняти участь у створенні та розвитку інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури м. Борисполя при здійснення будівництва (реконструкції) об’єкта _______________________    на земельній ділянці загальною площею ______га по вул.__________________ у м. Борисполі Київської області.

1.2. Грошові кошти пайової участі  «Замовник» сплачує на рахунок міського бюджету у розмірі та на умовах , встановлених  даним Договором.    

2. Зобов”язАННЯ  СТОРІН

1.  

   1. Виконком:

1.  
   1.  

      1. Виконує розрахунок розміру пайової участі, належної до сплати «Замовником», у відповідності до Порядку.

1.  
   1.  

      1. Вимагає   своєчасну та у повному обсязі сплату «Замовником» пайової участі у розвитку інфраструктури міста.

     2.1.4. Корегує розмір пайової участі у разі  виявлення розбіжностей між загальною кошторисною вартістю будівництва, наданою „Замовником” для розрахунку, та вказаною у документі, що підтверджує готовність об’єкту до експлуатації. Розрахунок корегування додається до основного Договору.
2.1.5. Видає «Замовнику» довідку про повне виконання умов Договору після сплати коштів пайової участі та надання копій документів про сплату.

1.  

   1. Замовник:

2.2.1.Здійснює будівництво об’єкта відповідно до погодженої проектно -
кошторисної документації з дотриманням державних будівельних норм, стандартів і правил.
2.2.2. В десятиденний термін з дня затвердження проектної документації на об’єкт, але до одержання  дозволу на виконання будівельних робіт, надає проектну документацію до відділу економічної та інвестиційної політики для здійснення Розрахунку розміру пайової участі.
2.2.3. Надає позитивний висновок комплексної державної експертизи, загальну кошторисну вартість будівництва, кореговану відповідно до діючих цін поточного року  та погоджену управлінням капітального будівництва, для здійснення Розрахунку розміру пайової участі.
2.2.4. Протягом семи календарних днів з дня введення в експлуатацію закінченого будівництвом об’єкта,  інформує виконавчий комітет міської ради та надає копію документу, що підтверджує готовність об’єкта до експлуатації.
2.2.5. Корегує загальну кошторисну вартість будівництва відповідно до вартості будівництва, вказаної в документі, що підтверджує готовність об’єкта до експлуатації
2.2.6. Сплачує грошові кошти згідно з Розрахунком пайової участі замовників у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури  м. Борисполя до місцевого бюджету у строки, передбачені Договором.
2.2.7. Отримує довідку про повне виконання умов Договору для отримання майнових прав на об’єкт нерухомого майна після сплати пайового внеску та надання копій документів про сплату .

3. СПЛАТА КОШТІВ ПАЙОВОЇ УЧАСТІ

    3.1. «Замовник» сплачує грошові кошти згідно з Розрахунком пайової участі замовників у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури  м. Борисполя в сумі ________ грн,  до місцевого бюджету (Одержувач: місцевий бюджет м. Борисполя, ЗКПО 23570059, ГУ ДКУ в Київській області, МФО 821018, рр 31514931700004, призначення платежу: КБК 50110000, пайова участь відповідно до договору  від «__»_________201_року №___ ).
3.2. Розрахунок пайової участі замовників у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури  м. Борисполя та загальна кошторисна вартість будівництва є невід’ємною частиною цього Договору. 

4.СТРОК ВИКОНАННЯ ДОГОВОРУ
4.1. Виконання взятих „Замовником” зобов’язань за розділом 3 цього Договору, полягає у відрахуванні до міського бюджету повної суми коштів:
для об’єктів, що вводяться в експлуатацію до 1 січня  2013  року, кошти пайової  участі  повинні бути сплачені не пізніше одного місяця після прийняття об’єкта будівництва в експлуатацію, але до прийняття рішення про оформлення майнових прав на об’єкт нерухомого майна;
  для об’єктів, що будуть введені в експлуатацію з 1 січня  2013  року, кошти пайової  участі  повинні бути сплачені до прийняття   об’єкта будівництва  в  експлуатацію.

5. ВІДПОВІДАЛЬНІСТЬ СТОРІН

          5.2. За несвоєчасну або неповну  сплату коштів пайової участі «Замовник»  сплачує пеню в розмірі 0,1 відсотка від  суми  простроченого платежу  за кожний день прострочки.

6. ФОРС-МАЖОР

        6.1.  Сто­ро­ни звільняються від відповідальності за пов­не чи ча­ст­ко­ве не­ви­ко­нан­ня зо­бов’язань згідно з Договором, як­що во­но є наслідком об­ста­вин не­пе­ре­бор­ної си­ли та  як­що  ці  об­ста­ви­ни  без­по­се­ред­ньо впли­ну­ли на ви­ко­нан­ня договірних зобов’язань.
6.2. Наявність та період дії форс-мажорних обставин має бути підтверджено Торгово-промисловою палатою за місцем знаходження Сторони, яка заявляє про настання таких обставин.

7. ІНШІ УМОВИ

  7.1.Цей Договір набуває чинності з моменту підписання його Сторонами та діє до повного виконання  зобов’язань
7.2. Зміни до цього Договору вносяться в установленому законодавством порядку , за взаємною згодою Сторін , шляхом укладання відповідних угод, які є невід’ємною частиною даного Договору, або в судовому порядку.
7.3. Даний Договір не може бути розірвано в односторонньому порядку.
7.4. Даний Договір укладений в двох примірниках, що мають однакову юридичну силу для кожної із Сторін.
7.5. Спірні питання, які можуть виникнути під час виконання  Договору, вирішуються шляхом переговорів, а за відсутності згоди -   у судовому порядку.

8. ЮРИ­ДИЧНІ АД­РЕ­СИ СТОРІН

     
      Міський голова                                             
      А.С.Федорчук                                                                                                     
     _______________                                                   ___________________

М.П.                                                                                      М.П.

                                                                                                                                Додаток 1
до Типового договору  про пайову участь у розвитку інженерно-транспортної та соціальної  інфраструктури м. Борисполя

Розрахунок розміру пайової участі
до Договору про пайову участь у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної  інфраструктури м. Борисполя
 від «___»_______201_ року

1. Розрахунок розміру пайової участі у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної  інфраструктури м. Борисполя при здійсненні будівництва (реконструкції) об’єкта________________________________, є  грошовим виразом відсоткового значення від загальної кошторисної вартості будівництва об’єкта, установленого відповідно до Закону України «Про регулювання містобудівної діяльності» та Порядку залучення та  розрахунку розміру пайової участі у розвитку і створенні інженерно-транспортної та соціальної інфраструктури  м. Борисполя, затвердженого рішенням міської ради від    №   ( далі –Порядок).

2. Підстава для здійснення розрахунку: 
- заява «Замовника» щодо розрахунку розміру пайової участі;
- позитивний висновок комплексної державної експертизи;
- загальна кошторисна вартість об’єкта будівництва, погоджена або корегована управлінням капітального будівництва;
- інші документи.

Розрахунок проведено
головним спеціалістом
відділу економічної
та інвестиційної політики                                        ___________________

Розрахунок перевірено
начальником  відділу економічної
та інвестиційної політики                                        ___________________