Розглянувши заяву ФОП Андреєва В.М. від 01.12.2011, враховуючи пропозиції постійних комісій міської ради з питань індивідуального будівництва та землекористування і з питань планування бюджету, економічної реформи, відповідно до статті 33 Закону України «Про оренду землі», пункту 34 частини 1 статті 26 Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні” міська рада ВИРІШИЛА:

1. Внести зміни до договору оренди землі від 02.04.2004, укладеного між міською радою та фізичною особою-підприємцем Андреєвим Володимиром Миколайовичем, по вул. Верхній Вал у м. Бориспіль (комерційне використання), а саме:
1.1. Пункт 1.3. договору викласти в такій редакції: «1.3. Нормативна грошова оцінка земельної ділянки на поточний рік становить                                                58364 (п’ятдесят вісім тисяч триста шістдесят чотири) гривні 40 коп., яка виготовлена відділом Держкомзему у місті Борисполі Київської області  25.10.2011 № 3344.
Орендар земельної ділянки самостійно обчислює розмір орендної плати щороку з урахуванням нормативної грошової оцінки землі станом на         1 січня поточного року, розміру відсотків від нормативної оцінки землі встановлених відповідним рішенням сесії міської ради ”Про затвердження відсотків від нормативної грошової оцінки земельних ділянок для встановлення розмірів орендної плати в межах м. Борисполя ” на поточний рік та індексу інфляції.
Орендар щорічно до 1 лютого поточного року подає відповідному органу державної податкової служби за місцезнаходженням земельної ділянки податкову декларацію на поточний рік за формою, встановленою центральним податковим органом та до 15 лютого письмово повідомляє Орендодавця про нову нормативну грошову оцінку землі.».

1.2 Пункт 3.1. договору викласти в такій редакції: «3.1. Орендна плата на поточний рік вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі 7% (сім відсотків) від нормативної грошової оцінки даної земельної ділянки.
Орендна плата на наступні роки вноситься Орендарем у грошовій формі у розмірі відповідного відсотка від нормативної грошової оцінки даної земельної ділянки, що визначений рішенням Бориспільської міської ради (регуляторний акт) ”Про затвердження відсотків від нормативної грошової оцінки земельних ділянок для встановлення розмірів орендної плати в межах м. Борисполя” за № 3370-30-V від 06.03.2008 з відповідними змінами та доповненнями.»
1.3. Пункт 3.2. договору викласти у такій редакції: «3.2. Розмір річної орендної плати на поточний рік становить 4086 (чотири тисячі вісемдесят шість) гривень 51 коп. Орендна плата сплачується щомісячно в рівних частках, з урахуванням плати за день. На наступні роки орендна плата обчислюється з урахуванням пункту 1.3 договору. Обчислення розміру орендної плати за землю здійснюється з урахуванням індексів інфляції.».

1.4. Пункт 3.4. договору викласти у такій редакції: « 3.4. Орендна плата вноситься Орендарями щомісяця протягом 30 (тридцяти) календарних днів наступних за останнім календарним днем звітного (податкового) місяця, на рахунок Орендодавця. Реквізити розрахункового рахунку уточнюються Орендарями у Орендодавця кожного місяця та у разі їх зміни, орендна плата вноситься на новий розрахунковий рахунок.».

1.5. Пункт 3.5. договору викласти у такій редакції: «3.5. У разі невнесення орендної плати у строки, визначені цим договором, справляється  пеня, згідно діючого законодавства України.»

1.6. Пункт 3.6. договору оренди викласти у такій редакції: «3.6. Розмір орендної плати переглядається один раз на рік у разі:
зміни умов господарювання, передбачених договором;
зміни Орендодавцем розміру процентної ставки орендної плати на відповідну категорію земель за цільовим призначенням;
зміни розміру нормативної грошової оцінки земельної ділянки;
зміни розмірів земельного податку, підвищення цін, тарифів, у тому числі внаслідок інфляції;
погіршення стану орендованої земельної ділянки не з вини Орендарів, що підтверджено документами;
в інших випадках, передбачених законом.».

1.7. Підпункти 5.1. – 5.11. пункту 5 договору оренди викласти у такій редакції:
«5.1. Після припинення дії договору Орендар повертає Орендодавцеві земельну ділянку у стані, не гіршому порівняно з тим, у якому він одержав її в оренду.
5.2 Орендодавець у разі погіршення корисних властивостей орендованої земельної ділянки з вини Орендаря, пов'язаних із зміною її стану, має право на відшкодування збитків у розмірі, визначеному сторонами. Якщо сторонами не досягнуто згоди про розмір відшкодування збитків, спір розв'язується у судовому порядку.
5.3 Здійснені Орендарем без згоди Орендодавця витрати на поліпшення орендованої земельної ділянки, які неможливо відокремити без заподіяння шкоди цій ділянці, не підлягають відшкодуванню.
5.4 Поліпшення стану земельної ділянки, проведені Орендарем за письмовою згодою з Орендодавцем землі, підлягають (не підлягають) відшкодуванню. Умови, обсяги і строки відшкодування Орендарю витрат за проведені ним поліпшення стану земельної ділянки визначаються окремою угодою сторін.
5.5 Орендар має право на відшкодування збитків, заподіяних унаслідок невиконання Орендодавцем зобов'язань, передбачених цим договором.
5.6 Збитками вважаються:
фактичні втрати, яких Орендар зазнав у зв'язку з невиконанням або неналежним виконанням умов договору Орендодавцем, а також витрати, які Орендар здійснив або повинен здійснити для відновлення свого порушеного права;
доходи, які  Орендар міги  би реально отримати в разі належного виконання Орендодавцем умов договору.
5.7 Розмір фактичних витрат Орендаря визначається на підставі документально підтверджених даних.
5.8 За невиконання Орендарем обов’язку щодо умов повернення Орендодавцеві земельної ділянки, Орендарі зобов’язаний відшкодувати Орендодавцю завдані збитки.
5.9 Відповідно до статті 111 Земельного кодексу України на земельну ділянку встановлюються обмеження, а саме:
зміна цільового використання;
спеціальне обмеження на влаштування звалищ;
заборона на продаж бо інше відчуження певним особам протягом встановленого строку
заборон на передачу в оренду(суборенду)
інші обмеження встановленні законодавством.
Обмеження використання земельної ділянки підлягають державній реєстрації і діють протягом терміну, встановленого законом.
Приступати до використання земельної ділянки до встановлення її меж в натурі (на місцевості), одержання документа, що посвідчує право на неї та державної реєстрації забороняється (ст. 124; 126 Земельного кодексу України).
5.10 Передача в оренду земельної ділянки не є підставою для припинення або зміни обмежень (обтяжень) та інших прав третіх осіб на цю ділянку.
5.11 За порушення земельного законодавства винні особи несуть відповідальність згідно закону.».

2 Поновити договір оренди земельної ділянки від 02.04.2004, укладеного між міською радою та фізичною особою-підприємцем Андреєвим Володимиром Миколайовичем, по вул. Верхній Вал у м. Бориспіль (комерційне використання) на на 1 (один) рік.


3.    Протягом двох місяців з дня прийняття цього рішення                        ФОП Андреєву В.М. укласти додатковий договір до договору оренди землі.
4. Додатковий договір до договору оренди землі підлягає нотаріальному посвідченню.
5. У разі не укладення у вказаній строк додаткового договору до договору оренди землі від 04.07.2006, договір вважається припиненим і тягне за собою наслідки, передбачені законом.
           6. Контроль за виконанням цього рішення покласти на постійну комісію міської ради з питань індивідуального будівництва та землекористування.

Міський голова                                                                          А.С.Федорчук